岡本・摂津本山・甲南山手近辺のマンション情報

[まりも]

この地域でマンション購入を考えています。
同じように検討中の方、また契約したよ〜という方
いろいろ情報交換しましょう。
私的にはグランフォート岡本（仮称？）が気になっているのですが。
でもめちゃくちゃ高そうですね。

[22: １９]

毎日のようにネットでチェックしていますが、先日３LDKの部屋が１２万円台
で出ていました。思わず、仮押さえをしてしまったのですが、子供の学校（転校）
のタイミングを考えると、もう少し待った方が良いかと思い直し、結局キャンセル
してしまいました。

[23: 匿名はん]

>17
予測、４０８０万円〜
．．．って甘いですかね。６階建てだからもっとするでしょうね。

[24: 匿名はん]

>23
いくらになるのか予想は難しい。不動産のプロやないし。
でもその値段よりも1,2割高いかも。約80-130平米の大き目の間取りのみ。
この物件の北側はちょっとごちゃごちゃしてるし、東は十二間道路で少しうるさいから
北向き・東向き低層があれば安めかも。
知り合いにこれを本気で買いたいといっているものが３人いる。
うち２人は阪急より山側の岡本・本山の邸宅に住んでいる富裕層だが、
年取って坂がきつくなってきたんで、坂の緩やかなこの辺に下りてきたい、
といっている。金はあるが体力がなくなっている人のニーズ意外と多いな。
１人は芦屋の古い屋敷に住んでいるが、どうしても息子を本中にやらせたい、
ってここへの引越し（というかセカンドハウス）を考えているよう。
つまり、あちこち探すんでなく狙いを絞っている購入検討者が多いようなので、
そうすると売主は高めの値段つけるんやないかな。

[25: 匿名はん]

最上階は間違いなく億超すよね。
どれくらいになるんだろう？

[26: 匿名はん]

億超すかなぁ？超してもなかなか売れないからねぇ。関西じゃ・・・。
アーバンライフの御影城之前やザ・ハウス住吉の億超えは未だに売れ残ってるからねぇ。

[27: 匿名はん]

深江駅近くのマンションは結構残ってますよ。

[28: 匿名はん]

深江はねえ。。。

[29: 匿名はん]

深江は庶民的な町で良いんですが、それなら北側の甲南山手の方で探そうかなーって考えてしまいます。。

[30: -----]

[31: 匿名はん]

焼肉屋が多いから○。

[32: 匿名はん]

>26
億超えるよ、きっと
城ノ前のアーバンは設定が高すぎるだけなので別にする
ザハウスの億超え住戸は8つあったが残っているのは1つだけ。
あとの７つは売れている。あの仕様、あの校区でもね。

今回の物件は校区も立地もザハウスより上。
大京ということをさし引いても億住戸が２つくらいはあると思われる。
それでも確実に売れるだろう。
最高値億以下なら結構な倍率になると思う

[33: 匿名はん]

優先的に押さえられたりしませんかね。
まあ、私には関係ない世界です。

[34: 匿名はん]

「公庫付」物件らしいから抽選はあるかと

[35: 匿名はん]

公庫規約が変わったんじゃなかったっけ？一部の部屋だけ抽選で残りは先着順でＯＫ。。これは公庫可物件やったかな？？

[36: 匿名はん]

岡本物件
最上階Sタイプってすごい。
同じフロアでは専用エレベータだし、三面ルーフバルコニー、1822浴室等々
値段はジオ岡本を遥かに上回っても納得。
最上階でなくとも２戸１機エレベータでセンターインの作り。
駅徒歩圏、坂緩やか、学校よし　かつ　徒歩２、３分。
オーキッドコート売って買いたいやつも結構出てくると予想。
正直うらやましい。

[37: 匿名はん]

グランフォート岡本
業界筋によると最低価格で5000万突破するらしいです。
阪神間で最強？の価格か。庶民に縁のないことは確定。

[38: 匿名はん]

その金額やったら他のところしますわ。

[39: 匿名はん]

確かに＞３８
そんな高評価のマンソンではないです。

[40: 初心者]

リベール甲南山手はどうなのでしょうか？
検討しているのですが、ラ・フルールの土地の話などを知り、不安になっています。

[41: 匿名はん]

リベールって２号線沿いのパ＊＊屋のところ？
だったらジークレフ御影のほうがいいんじゃない？