住成ハウジングはどうですか？

[賃貸住まいさん]

大阪の高槻で一戸建てを建てたいのですが、住成ハウジングの評判はどうなんでしょうか？
バスにも大きく広告が描いてあるし、そこらへんの土地に住成ハウジングの旗を見かけるので、高槻では住成ハウジングが物件数多いのかな？と思ってるのですが…。
伸英開発の分譲地も考えたのですが、少し高い気がして…。
探し始めの超初心者なので、いろいろ教えてください。

[1: 住成ハウジング 道上]

お世話になっております。
たまたま目に止まったのでご連絡させて頂きました(*^_^*)
弊社の物件数は高槻トップクラスです。
チラシに掲載している物件は他社様では扱えない物件がほとんどです(*^_^*)
新築分譲地・中古物件・土地・マンション等、すべての不動産を取り扱っています。
百聞は一見に如かずです！！実際にご来店下さい(*^_^*)
そこでご判断頂ければと思います。

ところで、ＧＷですね！！なかなか無い休みを存分に楽しんで下さい(^O^)／

[2: 匿名]

住成さんはおすすめです！！

私の場合、所得がとても低く他社では現在の収入では住宅ローンは組めないと言われていたのですが、住成さんだけは、色々な証明書を用意してくれて無事ローンが組むことができ、念願のお家を購入することができました！！

他社では教えてくれない色々な裏技も教えてくれますよ。

本当に良かったです。

[3: 匿名]

近隣の住民です。
営業マンが全員男前です。
毎朝事務所のまわりを掃除していて、朝からさわやかですね。
おすすめだと思います。

[4: 匿名さん]

何や、ステマか？　老舗やないしなあ　今は勢いあるけど。　五年後はどうなってるかな　それが楽しみや

[5: 匿名]

現在、商談中のですが。
感じた事は、営業さんの知識が豊富でした。
細かい部分の各メーカーの説明も納得しました。
ショールームに行かなくても、色々アドバイスしてくれますし。
たぶんですけど、決めたいと思います

[6: 匿名]

建築中
今日工事中の家を見に行きました。キレイに掃除してあり気持ちよかったです。
まあ大工さんに感謝ってかんじです！

[7: 匿名]

次々分譲されていますね。
私の担当の方は凄く親身になって下さって、とても信頼できる方でした。
スミセイさんよりも施工する工務店や現場監督、大工さんによって色々かわってくると思います。

[8: 購入検討中さん]

悩みましたが、外観、内装とも安っぽく見えて間取りもきにいらなかったので、やめました。

ローンもやたら高い金利進めてくるし、変動なのに固定なみの進めてきて、それも不安材料になりました

[9: 匿名さん]

モデルルーム、体にわるそうな匂いがじしましたよ、

うちはやめました。

[10: 入居済み住民さん]

スミセイは対応悪く伸英で買いました！
周りにスミセイを検討したり買った人がいっぱいいますが、みな対応悪くアフターフォローも良くないと言っています。
伸英が対応よくアフターフォローもよく満足しています。
営業マンが少ない割に物件数が多すぎて仕事がないがしろになってるんじゃないかな？

[11: いつか買いたいさん]

確かにここ２、３年で分譲地販売が増えましたよね。

でも私は昔の狭い事務所のときからスミセイさん知ってますが、営業の方すごく好感もてましたよ。
どんどん大きくなってるのは社長さんがすごいんですかね…

私もいつかマイホームもちたいです(泣)

[12: [女性 30代]]

住成さんが辻子で分譲しているモデルハウス見ました！！
友達が教えてくれました。家もすごく大きく見えて内装もすごくオシャレでした！！
分譲地内に大きな公園があって、娘も喜んでいました。私は数年前に家を購入しましたが、今の家は凄くオシャレでした！天井も凄く高かったのでビックリです。ただの覗き見だと言ったのに、営業の方も親切に説明して下さったので色々と勉強になりました。
帰り際も何度も頭を下げられていました。もう少し早く出会えていたら、ここに住んでいたかな☆頑張ってくださいね☆

[13: サラリーマン [男性 40代]]

私は枚方に出勤する為、毎朝８時過ぎ頃に住成さんの前を車で通ります。
毎朝社員の方が掃除する姿を見ています。仕事柄もあり、帰りはだいぶ遅くなることも多々ありますが、住成さんの事務所はいつも電気が付いています。一体何時まで仕事しているんだろうと感心しながら帰っています。頑張っている会社は人が解らないところできっちり努力されているものです。いつも見ているからこそ言える事です。妻の知人が住成さんで家を購入されたようですが、すごく満足されているようです。
ネットの書き込みで良い悪いを判断するのではなく、実際に見られるといいと思います。
私も頑張ろう。

[14: デコトラ [男性 30代]]

7〜8年前に住成で家を購入したのですが担当者がとてもよく気に入って買ったのですが買った後はほったらかしでした。
内は関係ないですとか言われ全然良い方法を考えてくれません‼︎
もちろん担当者ですよ‼︎
家を買わすのに必死で後始末はしてくれません‼︎
すごく失敗したと後悔しています。
今も水道の漏水の疑いがありと水道局に言われ調べてもらったのですが水道管がどーなってるのかわからないと言われました。
新築ソックリとか言っときながら中身はグチャグチャですね。
住み成で買って凄く後悔しています。
僕は嫌なことしかありません。

[15: 匿名さん]

新築そっくりということですので、中古のリノベーション後の家を買われたのでしょうか。となると水道管ももしかしたら古いままなのかもですね。


ここは新築の建売も扱っていますが、自社施工なんでしょうか。
なんだかよく判らなくて、
特に媒介とも書かれていないですし。
でも売り方自体があまりハウスメーカーって感じじゃないです。

[16: 物件比較中さん]

>>15
自社施工ではなく仲介です。しかも土地だけじゃなく建物も含めた全合計に対して仲介手数料取るので、かなりの金額になります。
事業主は表に出てこないんで専属媒介かな？あちこち事業主はバラバラですよ。
手付金は10万いるけど返ってこないとか言うし。

[19: 物件比較中さん]

建物も含めた全額から仲介手数料を取ることについて、大阪府ホームページでも注意喚起されています。
150万くらい取られても、仲介は所詮仲介です。アフターサービスには全く関係ないですからね。

[21: 匿名さん]

割と全国区と思ってましたが、高槻中心の不動産やさんとか。

分譲地を教えてもらおうと思って登録しています。もしかすると、家は違うハウスメーカーで建てたくなりそうです。土地だけ買うのもできますか？

今は高槻市の辻子3丁目に57区画、津之江町に3区画売っているみたいですね。大規模の区画がいいのか迷い中です。

[22: 賃貸住まいさん]

>>21
土地だけも交渉出来ますが、安くて数百万、高くて700万程は上乗せされますよ。
津之江町はグッドライフの売り物でしょ？

[25: 不動産営業]

高槻にて不動産の営業をしている者です。
あくまで個人的な意見ですので、参考になさらなくて結構ですし、批判されたくもありませんが、高槻では間違いなくスミセイが一番忙しいと思います。多くの事業主や地主がスミセイを頼っている事は間違いないでしょう。他社の見方をする訳ではありませんが、スミセイは真面目な会社だと思います。毎朝高槻で一番早く店を開けて、一番遅くまで仕事をしている会社です。他社の不動産会社の方が書き込みされているようですが、同業者としてそれはいかがなものかと思います。悪口はやめた方が良いです。明らかな嘘はまずいでしょう。どうしたらあそこまで大きくなれるのかを考えなくては我々に勝ち目は無いはず。