グランドメゾン狛江ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

グランドメゾン狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1600-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.77平米～84.31平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77596/

[262: 匿名さん]

エアコンの取り付けや移設そのものは
何の資格もいらないのですが
（私も、昔、取り付けのアルバイトしてました）
分電盤での電源工事（１００Ｖ→２００Ｖ）や
コンセントの増設・変更工事などは
電気工事士の資格が必要だったはず。

引っ越し屋経由で申し込んだ場合、
単純な「移設・取り付け」だけだと
有資格者が来ない場合があるのかも。

[263: 入居済み住民さん]

我が家もA棟です。窓をあけていると、テレビの音量は大きくしなければならないですが、日当たりもよく、風も通り、開放感があって気持ちいいです。音は…慣れもあるかもしれませんね。洗濯物干し竿は、2〜3日ぶりに吹きましたが、全く黒くも汚れてもいませんでした。

ゴミ回収サービスもとても良いですね。清掃スタッフの方も、丁寧にしてくださっており、すれ違うと挨拶もしてくださいます。

[264: 契約済みさん]

風通しが良いのは最高ですね。
B棟やC棟の西側の方はどうですか？

私は西向きの部屋なので気になります。

[265: 入居済み住民さん]

E棟ですが、風通しは抜群です！
E棟は外廊下側から後ろの共用棟までスペースが広いせいもあるかも知れませんが、低層でも風が抜けて凄く涼しいです。
エアコン装着前の引越しだったのですが、大汗かかずに片付けが出来ました。
玄関のベンチ下の窓の貢献度はかなり高いと思います。

もちろん日当たりも良く、リビングも廊下側の部屋も明るいです。
夕方出掛ける時に、取り付けしたばかりの照明のスイッチを消し忘れたかと思った程です。（笑）

[266: 入居済み住民さん]

西側リビングに入居済みの者です。
今日は最高気温35度近くありましたが、西側リビングは14時の時点でまだ30度を下回っており、エアコンは14時半頃からつけました。風通りも良いですし、西側リビングは朝から日が沈むまで照明要らずですし、快適です。
16時～日が沈むまでは西日がきついです。
東側の寝室は、うちは低層階なので全く日があたらず、扇風機すら要らなく涼しいです。
狛江通りの騒音は全く気になりませんが、セミの声が煩いです。それだけ木がたくさんあるということで・・・。

[267: 入居済みさん]

こちらのマンションは、警備員の方も感じの良い方ですよね。

私は仕事で毎日割と早い時間にマンションを出るのですが、時々警備員の方がいらっしゃってとても気持ちよく挨拶して下さいます。
それだけで、何だか爽やかに１日のスタートが切れ、遠い通勤も頑張ろうという気持ちになります。

[268: 契約済みさん]

265さん
266さん

情報有難うございました！！
私も西向きなので安心しました。

もうすぐ調布の花火大会ですよね。
見えればイイですね！！

私は2月入居なので来年が楽しみです。

[271: 購入検討中さん]

陽だまりの棟（I棟、Ｊ棟）はどうでしょうか？

現在はＪ棟の高層階を検討中ですが、小学校校舎があるので、日当たり、騒音などが気になっています。

[274: 物件比較中さん]

エントランスに近い棟、西向きの棟、奥まった棟と、グランドメゾン狛江にはいろいろな棟がある分、それぞれのメリット、デメリットがありますね。
資産価値が高いところはもう売れてしまったかな…隣のマンションの中古価格を見ると驚きます。

悩みます。

[277: 契約済みさん]

275さん、
世田谷区と比べないでくださいよ（泣）
買えないから狛江なんで。

[279: 購入検討中さん]

確かに狛江は衰退する街だけどここは平均購入価格が５千万円近いのでレベルは決して低くはない。

[280: 匿名さん]

> ここは３流。子育て環境悪そうで、狛江市には住みたくないー。

言い過ぎだと思います。
一流とは言いませんが四千万台後半ですからそれなりですよ。
狛江市は環境良くドラマの撮影も多いです。
西河原公園はＴＢＳの「ケンちゃんシリーズ」の
撮影現場でもありました。

[281: 匿名さん]

狛江市は周辺の市区と比べて、高齢化が早く進むとの統計が出ているので、私も慎重になります。
それで市の財政が今後もさらに悪化していくのでしょうね。

[282: 匿名さん]

>280

狛江についてどうこう言うつもりは無いけれど、
「ケンちゃんシリーズ」とは、また古い話を。

で、そんな古いドラマの撮影があったから
何だというのですか？

[283: 匿名さん]

282さん、

狛江が映画やＴＶの撮影場所になるのはそれだけお洒落な
土地柄だと思います。ＴＢＳの「ケンちゃんシリーズ」だけでは
ありませんでした。テレビ朝日の「あばれはっちゃく」
シリーズの撮影も狛江でした。

[284: 購入検討中さん]

その通り！！

我が家も小田急沿線で探していましたが、千歳船橋は高い割には駅からと遠いし狭いので、狛江にしよーと思ってます。

余裕があったら、世田谷区なんですがね〜。

[285: 匿名さん]

ファミリードラマの撮影が多かったのは、お洒落では無く庶民的なイメージが強かったからでは？
また都内と比べて人が少ないのでドラマの撮影がしやすかったからだと思いますよ。
今は、稲城市でドラマの撮影がよく行われているのを良く見ます。
それにしても、ケンちゃんシリーズといい、あばれはっちゃくといい、本当懐かしいですね（笑）。
40年近く前なので、そのドラマ知っているのは30代後半からでしょうね？

[286: 契約済みさん]

世田谷で同じ予算で駅近買えるのなら買いたい‼ですよね。
予算内だと、中古にするか、駅から遠かったり、狭いところになってしまったり、何かしら妥協せねばなりません。

ここはそこまで資産価値下がらなそうなので、繰り上げ返済、貯金をして、いつかは買い替えも視野にいれてもいいかもしれません。

[287: 契約済みさん]

マンションなんて10年も15年も住み続けるところじゃないですよね。普通買い替えません？

[288: 購入検討中さん]

TVドラマの舞台になるところならずっと住みたいと
思います。狛江が有名ドラマの撮影現場になってること
初めて知りました。