ランズ三田について

[葉茶子]

今ランズ三田の購入を検討しているのですが他に検討されている方いませんか？
正直ランズ王子公園と同じ大沼先生の設計される物件ということで気になるのですが…。
三田に詳しい方おられたらご意見お願い致します。

所在地：兵庫県三田市中町7-41（地番）
交通：福知山線「三田」駅から徒歩3分

[166: 契約済みさん]

ペットは可ですよ。大きさ等に規則はありますけど。

[167: 匿名さん]

叩き売りキター！！！

[168: 周辺住民さん]

マンションの垂れ幕が「５戸」に変わってますね^^
完売したらいいですね

[169: 匿名さん]

５２戸を１年半でも完売できていないんだから三田では一番苦戦してると思います。冷静に考えましょう。

[170: 入居予定さん]

>>169　あなたセントにも書き込みしてますよね。
ランズは１つの社が売っています。
たしかセントは５つの社が売ってますよね。
１つの社で52戸が売れてないとおっしゃるなら
５社で売ってるセント152戸はまだ完売しないんですね。
冷静に考えるのはあなたです。

[171: 入居予定さん2]

170>>
１７０さん、あの立地条件と資産性が理解できにくいと判断なさっておられるお方とはかかわりを持たないほうが良いですよ。本当に購入したいと考えて居られる方にご理解いただけたら良いのではないでしょうか。

[172: 匿名さん]

169に一票。
170のどおりは、意味分からん。

販売会社が多かったら、いっぱい売れるってどういう道理よ？？？
客のこないガラガラのお店に従業員が2人いようが10人いようが売上は同じ。
販売会社が増えればいっぱい売れるんであれば、どのデベも楽だわ。

自分の住むマンションを擁護したい気持ちは分かるけど、戸数の少ないマンションで1年半で完売できていないなんて、セントもここもお世辞にも人気物件ではない。

ただ、伊丹や宝塚なんかの新築マンションがかなり値段が高くなったので、単純比較すれば三田のマンションは、お買い得感あると思う。

まあ、頑張って・・・。

[173: 契約済みさん]

契約者です。来月引越します。よろしくお願いします。

現マンション市況では竣工までに売り切れば満点。竣工後のこの時期に残り戸数がこれですから合格点ですね。これはデベロッパー側の事情ですが購入者としても、現時点の残戸数が5戸なのでマンションの管理や、管理費・修繕費の面で安心してます。
高未入居率による管理費・修繕費の増加は資産の値崩れにつながりますね。賃貸に出しても元が取りにくいし中古物件としても管理費等の高さで敬遠されます。

販売会社が多い（規模が大きい）と営業予算が多いので営業力が増します。一般的に営業力に比例して売り上げが上がりますね。そういうことをおっしゃってると理解できます。一人芝居の方でしょうか。入居の方ではないようで安心しました。

掲示板ですから好意的な意見と否定的な意見の両方が書き込まれても良いと思います。172さんは少なくともランズに好意的でないことは分かりましたが吹けば飛ぶよう理屈で説得力がないですね。もう少しがんばってください。

>入居者・入居予定者の方々
購入にあたり私なりにできる限りマンションを調べました。他のマンションも見学しました。171さんのおっしゃるように立地や資産価値の面で判断し契約することにしました。

私は管理費や修繕費が安いこと、今後の三田駅前の再開発によって資産性の向上が期待できること、三田駅近辺にはマンションが少なく価値が下がりにくいこと（地元不動産屋より）、外断熱によるマンション寿命の延命が大きな決め手でした。今後、私事情によっては転居もありうるので資産面を重視した賢明な選択だと思っています。

マンションは購入後の管理が大事だとよく聞きます。微力ながら私も協力させていただきますので良いマンションにしていきましょう。今後ともよろしくお願いします。

[174: 入居済み住民さん]

こちらこそよろしくお願いします。
楽しいマンションライフを送りましょう。

[175: 入居予定さん]

のこり３戸になってますよ。完売近し。
ＨＰのトップに記載してあります。♪〜

[176: 入居予定さん]

１７５さん見ましたよ。いや〜本当ランズにして良かったって思います。
残り３戸は事務所として使用していた場所なのですね。
さらにお買い得価格になっていてビックリです。

[177: 契約済みさん]

おはようございます。173です。新聞に最終３邸って書いてたチラシ広告が入ってました。
正直なところ完売はまだまだ先だろうなって思ってましたが思ったよりずっと早そうですね！
本当にすごい。

[178: 引越し予定さん]

_|‾|○ 　　　　　　キタ━(゜∀゜)━!!!!　　　 　 　 お騒がせして
　　　　　　_|‾|○ 　どんどん　キタ━(゜∀゜)━!!!!　　　　　　　　 おります
イソガシ　　　 _|‾|○　運べゴルァ!! キタ━(゜∀゜)━!!!!　　ワッセワッセ　 　お騒がせして
イソガシ　　　 _|‾|○　　　 　　　キタ━(゜∀゜)━!!!!　　　　　　　 おります
　 ∧__∧ _|‾|○ 　　 ∧__∧　キタ━(゜∀゜)━!!!!　　 ∧__∧　 お騒がせして
　( ´・ω・) _|‾|○ 　　( ´・ω・) キタ━(゜∀゜)━!!!!　　( ´・ω・)　　おります
　/ヽ○==○_|‾|○　 　/ヽ○==○キタ━(゜∀゜)━!!!!　 /ヽ○==○　お騒がせして
/　　||＿|　_|‾|○ /　||＿ | キタ━(゜∀゜)━!!!!　 /　　||＿| 　おります
し'‾(_)）‾(_)） し'‾(_)）‾(_)）‾(_)） し'‾(_)）‾(_)）‾(_)）

[179: 入居済み住民さん]

ボチボチ引越社のミドリのカバー取ってくれんかな

[180: 匿名はん]

ＧＷ過ぎたら取れると思います

[181: 匿名はん]

まだ売れないのかな？

[182: マンコミュファンさん]

ローン審査があるから契約済みだとしても完売発表はまだじゃないですか？

[183: 入居済み住民さん]

先日やっと引っ越しました。
魔法瓶浴槽ってすごい効果ですね！朝でも十分入れる温度だったんでびっくりしました。光熱費を気にせず朝風呂できるんでかなり気に入りましたよ。
駅に近いから騒がしいと思ってましたが夜もかなり静かだし良いマンションですね。
快適に過ごせてます。

[184: 匿名はん]

わたしはサウナが気に入ってます

[185: 入居済み住民さん]

最終２邸になってますね！
完売までもう一息(^^♪

[186: 近所をよく知る人]

あと２戸もあるんですか？？
全部で５０戸くらいしかないのに二年ぐらい売ってません？
JRの駅前なのに売れないということは色々な意味でよっぽどなんでしょうね。

[187: 入居済み住民さん]

すごく偏った考えですね^^

買いたくても買えなかった方かな？
嫌事をわざわざいいに来るなんて、
色々な意味でよっぽどなんでしょうね^^

[188: 入居済み住民さん]

ディスポーザーはとても便利ですね！生ごみがほとんどなくなりました。
不必要な設備だと思ってましたけど使ってみて、あってよかったって思いましたよ！

ディスポーザーですが、卵の殻もしてよいのですか？
説明書にはどちらか載ってないので・・
確か卵の殻はしてはいけないって見たことがあるのですがこの機種はしてもよいのでしょうか？

[189: 入居済み住民さん]

説明では、卵の殻もＯＫだそうです。
我が家では、まだ卵の殻は試みていませんが・・・。
聞いているかと思いますが、定期清掃は氷を入れると
綺麗になるそうです。
これは実施済みです。

[190: 入居済住人]

マンションの垂れ幕が残５戸に戻っているのは何故なんでしょうか？？。
隣の空地に７階建の店舗件賃貸の建物が建つようですが……。
どんな建物になるんでしょうか？。うちは７階より下の階なのでプライバシー・セキュリティ・日当り等心配です。
それとランズの住人管理組合はどうなっているのですか？。
ご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[191: 入居済み住民さん]

>>189さん
そうなんですね。OKなんですね。
氷も試してみます。ありがとうございます。

>>190さん
垂れ幕が10戸→5戸に変わったのは見ましたけどさらに変わってました？
サイトでは2戸になってますよ。でも営業さんの話だと既に申込済みで審査待ちのようです。まもなく正式完売の発表があるかと。

隣の空き地ですが立て看板が立ってますね。
検索したら「高齢者向け賃貸マンション」のようです。
24時間の医療・看護・介護サービス付き
http://www.ub-kaigo.com/index.html

尼崎と淡路島にあるので似た作りじゃないですかね？１Ｒの部屋がいっぱいある作りのようです。店舗は何が入るのか気になりますね。

ランズの北側に建つから日当たりとか全く心配してません。手を伸ばせば触れるぐらいに接近して建てるのも無理ですし。尼崎や淡路島の作りを見るとそれほど心配する必要もないかと。

[192: 入居済み住民さん]

インターネットのＵＳＥＮから留守電話が入ってました。
「当社とご契約されてる方に連絡しております。またかけ直します」とメッセージがあったのですけど他の方もかかってます？何の用事でしょうか？

[193: 入居済み住民さん2]

最近フィルター屋がうろついてません？うちは断ったのですが、その人とエントランスですれ違いました。うっとおしい限りです。

[194: 入居済み住民さん]

うちも来ましたよ！「フィルターの説明に来ました」と言いながら単なるセールス。
もちろん断りましたが。

[195: 入居済み住民さん2]

１９４さんのところにもきましたか。ってゆうか全戸まわってるんでしょうね。
２、３回見かけてます。みなさん気をつけましょう。

[196: えーっ！]

安いので買っちゃいましたよ・・

[197: 周辺住民さん]

完売したんですね！
おめでとうございます^_^

[198: 入居済み住民さん]

本日、無事、契約完売したようですよ。（ブログより）

みなさん訪問販売は、うそから入ってくるので注意ですよ。
特にドアに直に来るのは問題外！！

[199: 中階辺住民]

そのヒィルター会社は給湯機の点検…とも言って来ましたよ。

[200: 入居予定さん]

来週入居するものです。私も契約は最も遅かったほうなのですが、今日担当者さんとお会いする機会があったのですが完売したとおっしゃっていました。よかったですね！私が契約した部屋はフローリングが一部表面が欠けたり浮いたりしているところがあり、またそのほかも指摘したところは修繕してくれることを約束していただいてまだ修繕されないままどうしてもと言われ残金すべて支払っておりますのでそれらがすべてきっちり修繕されるか心配しております。（きっと大丈夫ですよね！）とにもかくにも入居済みの皆様来週からどうぞよろしくお願いします。また、完売おめでうございます。

[201: 入居済み住民さん]

>199さん
「給湯機の点検…」とかたる業者も来てるのですね。情報ありがとうございます。気を付けます。

>>200さん
うちも竣工後に契約＆入居でした。内覧時に30箇所以上指摘しましたがちゃんと修繕していただけました。また、入居後に気付いた箇所は半年点検で修繕もしてもらえる説明も受けました。しっかり対応していただけたので大丈夫ですよ。

[202: 入居済み住民さん]

完売おめでとう！！
最近はフィルターの人もそうですが、マンション前でよく声をかけられます。
お試し。だとか、試供品。だとか言って部屋番と名前をよく聞かれます。
なんなんでしょうね。

[203: 入居済み住民さん２]

>>202
そんなのがいるのですね。それには遭遇したことがないです。
何を配ってるのですか？

[204: 入居済住民]

養生シートはいつ外されるのでしょうね……。

[205: 入居済み住民さん]

斜め向かいにレインボーストアってのがオープンしますが、
催眠商法で有名な店舗だそうです。お気をつけて。

[206: 入居済住民]

今朝・そこの店の前を通りかかったら食パンが１００円でした！が…怪しかった。

[207: 入居済み住民さん]

帰ってビックリ！緑の養生シートがついに取れましたね！
１Ｆエントランスは思ったよりも明るかったです。エレベータは鏡付きだったんですね。

[208: え〜！]

広々として開放感があって気持ちＥですね！
ココ買ってよかったです！

[209: 匿名はん]

フィルターの件、内にも来ました。で、運転免許証の提示求めたら、かなり焦って説明もバタバタとして、帰りました。

[210: 入居済み住民さん]

あの手の業者はまだ来てるんですか・・ご苦労様ですね。
ところで管理組合の話はいつごろあるのでしょうか？何か情報をご存知の方はいますか？

[211: 入居済住民さん]

そうですね。管理組合はどうなるんでしょうね。
話は変りますが…。うちは竣工してからわりと早くに入居していますが契約した時の担当営業者さんから一回も連絡がありません。車を買っても営業さんから『その後どうですか？』の連絡があるのに！と思ってしまいます。連絡がないのはうちだけなんでしょうか？。それとも普通はそんなものなをでしょうか？？。

[212: 名無しの権兵衛さん]

家も営業さんから何もないですよ。

[213: 匿名はん]

そんなものだと思いますよ。当然、家にも連絡などないです。話しは変わりますが、正面の「レインボー・・!?」 高齢者の方をターゲットにしたギリギリの催眠商法です。気を付けましょうね！

[214: 入居済住民さん]

管理組合の件・どこからも全く連絡がないですが管理組合がないなんて事はないですよね？？。確認は管理会社にしたら良いのでしょうか？それともタミーさん？。
話は変りますが・結構車やバイクの音が響きませんか？？。前を歩く酔払いの声とかも…。

それと質問なんですがうちはまだ新聞を取ってないんですが皆さんはどうされてますか？。毎朝・下まで取りに行くのが邪魔くさいなぁ〜と思ってるのですが（仕方ないのはわかってますが）。
あとエレベーター・呼んだらうちの階を通り越して上に行っちゃうのですが上から誰も乗って来ないって事が結構な確率であるんですが…。皆さんはないですか？

[215: 入居済み住民さん]

＞＞２１４さん
管理組合の件
　来月あたりにできそうだとタミーの担当さんから聞きましたよ。
車やバイクの音
　おそらく２４時間換気の換気口から大半が聞こえてくるものですよね。締め切れば緩和させるでしょうがカビとかきそうでいやですよね。町の中心地にある立地なので我が家はなっとくしてます。
新聞
　私のツレのＭＣでは新聞屋にエントランスの扉の開放を許可しているそうです。でもセキュリティー面で不安だと言ってましたよ。玄関先まで届く利便性＜セキュリティーではないでしょうか。
エレベーター
　おぉ！わたしもこの間ありましたよ。気にも留めなかったのですが言われて見ればナゼですよね。頻繁に起こるようならば管理会社に連絡ですね。

[216: 入居済み住民さん３]

管理組合は来月なんですね。

音ですが、そんなに聞こえますか？
家は上階の方ですが、窓を閉めてたらほとんど聞こえないです。通気孔も全開に開けてますが聞こえないです。窓を少しでも開けてたらバイクの音とかしっかり聞こえます。

新聞ですが、うちは取ってません。朝、下まで取りに行くのが面倒だから。
マンションによっては、早朝だけエントランスのロックを解除しているところもあるそうですね。

エレベーターですが、エレベータにそんなことがあるのですか？私は特に体験したことありまえん。
上層階の人が下から乗ってきて、上層階で降りた後、そのエレベーターが降りてきたから誰も乗ってなかったんじゃないですか？

１階のモニターで見てるときにエレベーターが変な動きをしているのは見たことないです。

[217: 匿名はん]

新聞取ってますけどやっぱりセキュリティーの事を考えるとメールボックス投函がいいと思うのですが・・・後、音の件あんまり気にならないですね。鈍感なのかな!? この辺で、お薦めの歯医者さん知りませんか？

[218: 入居済み住民さん]

完売後に書き込みがこれだけあるって事は皆さん.情報不足って事ですよね。管理組合は来月なら来月と早くインフォメーションして欲しいですね。
新聞→下まで取りに行くのは面倒です。セキュリティも大切ですが…。セキュリティと言えばエントランスの自動ドアですが大きい開くので自分が入ってからエレベーター前に着いて階ボタンを押した頃に締まります。充分.後に着いて入って来れますよね？（今更どうしようもないですが）。
歯医者→おおにし歯科なんていかがでしょうか？。

[219: 入居済み住民さん]

ついに引渡し完売しましたね^^

ところでエントランスの扉ですが、あのスピードで十分だと思いますよ。
ベビーカーの人も沢山いますし、小さな子どもいます。
後を付いて来る人を排除するなら駅の改札みたいなスピードで閉めなければ無理ですし、
もっと早く閉めるとやっぱり危ないですよ。

[220: 入居済み住民さん]

今日も"生活流通"と名乗るフィルター屋さんが来てました。

コーティングの説明をお聞きになりましたか？とかも言ってて相当ウザイです。
みなさんお気を付けて。

[221: 入居済み住民さん]

みなさん、クーラー付けてますか？扇風機出してますか？
外断熱だから？かあまり暑くないように感じてますが・・気のせいでしょうか？

[222: 名無しの権兵衛]

我が家は扇風機はつける時があります。が、比較的涼しいですよね。扇風機なしでも窓開けていれば十分です！
ところで、ベランダの散水栓って使われてます？
植木の水やりなどで使用試みているのですが、どうもホースの接続!?がうまくいかず、圧がかかりすぎているのでしょうか…、四苦八苦しています。皆さん上手く使えていますか？

[223: 入居済み住民さん]

222さん＞
我が家も同じで水栓を全開にするとはじけます。栓に差し込むアタッチメントのオーリングバネが弱いんです。交換しようもありませんが・・・。高圧ノズルもかったのにトホホ…です。
　どなたか解決策をご存知ないでしょうか？

[224: マンコミュファンさん]

大型バイク置き場は足りていますか？
何台くらい置けるのですか？？

[225: 名無しの権兵衛]

散水栓、やっぱりそうですか。
何かよい方法あればいいのですが…。とりあえずは、ホースを短くして圧をかけないように使っています。
あと、虫、多くないですか？朝になると網戸周辺に死骸が散乱しているのですが…。

[226: 入居済み住民さん]

うちは中階ですが朝と夜は網戸で充分涼しいです（昼間はいないのでわからないです。開けていると車の音が響きますが…。それに駅前なのにヤンキー車のような騒がしい車・バイクも多く通りますし）
もう少し暑くなったら扇風機を使おうと思います。
網戸の虫は全く付かないわけではないですけど気にならない程度ですよ。
ベランダの水道はまだ使ってないのですが……何か補強の器具をつければ問題は解決するのでしょうか？。解決しないなら治してもらえないんでしょうかね？。
今夜・帰宅時にビンの収集缶の前にスーパーのカートが放置されていたのですが…！！。

[227: 匿名はん]

今度、おおにし歯科行ってみます。ありがとうございます。

[228: 入居済み住民さん]

管理組合は来月との事でしたがまだ何も連絡ありませんね。
（今月も残１０日をきってるのに）
予定もあるので早く連絡が欲しいです。
この件って管理人さんに聞いたらわかるのでしょうか？。
ちなみに私は管理人さんにはまだ１回も出合った事はないのですがどんな方が来ていらっしゃいますか？。

[229: 入居済み住民さん]

買い物カート放置・・・。
私みてましたが、何考えるんでしょうね。

私も管理人にはお会いしていませんが、電気はついてますね。

[230: 入居済み住民さん]

あの放置カートはいつまであそこに置いとくのでしょうか？。
放置した人はゴミ捨の度に目に入るのに心が痛まないのかしら？？。
それと余計なお世話かもしれませんが道路側（Ａタイプ）の部屋の方に……。
サービスバルコニーの柵の下の隙間に鳩が入って行くのを数度目撃しました。鳩が巣をしていないか見てみた方が良いかもしれないですね。

[231: 入居済み住民さん]

あのカートって本当にランズの住民が持ってきたものなんでしょうか・・

[232: 入居済み住民さん]

隣の空き地の看板がなくなってますね。
建設が中止になったのですかね。

それと今日も「生活流通と申しますけど・・」って胡散臭いフィルター屋がうろうろしてました。

[233: 入居済み住民さん]

鳩！！。我家も巣をしようとしてたようです！！。早く対策しないといけないと思っています。
管理組合…やっと連絡がありましたね。しかしながら平日の夕方早い時間からですね。
うちは共働きなのでこの時間はキビしいです。日曜日にしてくれたら良かったのに…。
例のカートはまだ置かれますね。

[234: 入居済み住民さん]

Tamyさんの会報誌「Happy Together」にランズ三田が載ってますよ
http://www.tamy.ne.jp/square/ss/vol13/index.html

[235: 入居済住人]

確かに管理組合の総会に出席は厳しいですよね。時間的にも曜日的にも…
ところで、隣の敷地は今後どうなるのでしょう？
そろそろ工事始まるのでしょうか？

[236: 入居済み住民さん]

総会お疲れ様でした。
かなりの出席率でしたね。

[237: 購入経験者さん]

外断熱のマンションて、涼しいんでしょうか。

[238: 入居済み住民さん]

外断熱でも冷房を付けないと室内はそれなりの温度になりますがクーラーをつけるとすぐに室内全体が涼しくなりますね。

室温の下がり方は以前住んでいたマンション（内断熱）とは比べてものにならないぐらい早いです。

たぶんコンクリートが熱を保ってないからじゃないかな？と思います。壁を触っても内断熱のときは少し熱を感じましたが外断熱だと感じません。クーラーを止めた後、涼しい状態が長く続いてます。

あとペアガラスなのも影響してると思います。

[239: 入居済住民]

毎日暑いですが、皆さんは室内冷房かけておられますか？

あと、24時間換気というのを常に作動させておられますか？やはり、切ったままだと良くないのでしょうか？

[240: 入居済住民]

皆さんは24時間換気というのを常に作動させておられますか？やはり、切ったままだと良くないのでしょうか？

[241: 入居済み住民さん]

うちは24時間換気は付けていますよ。
冷房も先日からガマンできず…つけています。
ところで来月の三田祭の時はマンションの前は通行止めになるのでしょうか？。なるとしたら何時から何時なのでしょうか？。
ご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。
こないだ総会から何日か経ちますが理事長さんはどなたになったのでしょうか…。
総会で質問が出ていた三田市のクリーンデイはどうなるのでしょうね。

[242: 入居済み住民さん]

昨年のパンフを見たら通行止めになってるみたいです。
http://www.geocities.jp/sandamatsuri/gif/syuhenzu.jpg

総会の議事録が遅いですね。議事録に理事長とかその他質問事項の回答が
書いてあると思いますよ。

[243: 入居済み住民さん]

入居者の方にご質問なのですが、ご自身の上の階の震動音って気になりませんか？

うちには小さな子供がいまして、結構暴れたりしますので下の階の方がどのように

感じておられるか気になります。ご意見ください。

[244: 入居済み住民さん]

うちの場合は上の階の方のドアの開閉の音が響くような気がします。
とは行っても常に気になる訳ではありません。気になり出したら気になる…と言う感じでしょうか……。

[245: 匿名さん]

花火　廊下からでもよく見えた
よかった

[246: 入居済み住民さん]

花火は見えたのですね。

[247: 入居済み住民さん]

鳩・どうにかして欲しいです〜〜。
２日も放置しておくと巣を作ろうと枝やら針金やらが置かれています。
Ａタイプの住民さん・どう対策されてますか？。
他の方でも良い対策があれば教えて下さい。
上からではなく下の隙間から入っているようなので鳩よけネットでは効果はないような気がします。

[248: 匿名さん]

KBS○ラカワさんが、豆鉄砲を用意してるらしいです。

[249: 購入経験者さん]

今日、ポストに新三田セン○パークのチラシが入ってませんでした？
なぜランズに入れるの！？ってびっくりしました。
セン○パークはまだ残っているのでしょうかね。

[250: 入居済み住民さん]

新築戸建てのチラシもけっこう入りますね。

[251: 入居済み住民さん]

新地のまつり行ってきます

[252: 入居済み住民さん]

>249
チラシを配るアルバイトがいれてるだけでしょう。
気にすることでもないですよ。
ランズの広告だって神姫バスにまだ貼ってありますしね。

まあセン○パークが残っているのは間違いないでしょうけど・・・。

[253: 入居済み住民さん]

新地区の祭り行ってきました。
ランズ班もけっこういましたね。名前を呼ばれているのを聞きました。
規模は小さいけど楽しいお祭りでした(^.^)

[254: 入居済み住民さん]

今更なのですが質問です。ランズの敷地は昔は何が建っていたのでしょうか？。
隣の空地は？？。
ご存じですか？？。

[255: 入居済み住民さん]

ランズには個人の家が建ってたそうですよ。
どこかの病院の院長の家だったそうです。

[256: 入居済み住民さん]

病院の跡地じゃなかったのですね。良かったです。
病院の跡地だと言うウワサを聞いていたので……（伊○病院って言う病院がこの辺にあったらしいので）。
と言うコトは隣の空地が病院だったのかな？？。

[257: 入居済み住民さん]

>256
隣が病院だと聞いたことはないです。病院ではないと思いますよ。
もし病院だったらランズはもっとデカイマンションになるはず。

[258: 入居済み住民さん]

ランズはこの規模だからあの価格で完売したのだと思います。
病院はやはり隣の空地だったのではないでしょうか？？。
この辺に病院があったのは事実だけどさすがに跡地にマンションはないのでは……！？。
関係はないですが向いのマンションは前はガソリンスタンドだったようです。
ところで…駅前の再開発に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[259: 入居済み住民さん]

駅前の再開発について何が知りたいのですか？

[260: 入居済み住民さん]

いつ頃着工するのでしょうか？。道幅も広げる事だし大規模な工事になるでしょう。工事期間は交通規制とかもあるでしょう。駅まで遠回りしなければならなかったりするのかな。昔・市場だったというバンドエイドのオブジェがある所ですが廃墟になっていて物騒です。廃墟と言えばエレベーター前から見えるビルはもっとすごい廃墟ですが…。
店舗着のマンションが出来るのであろうと思いますが今の建物を撤去する時の騒音や埃・アスベストが心配です。

[261: 入居済み住民さん]

廃墟ビルのあたりは「早ければ二〇一一年度着工、一三年度完成を見込んでおり、」だそうです。ランズ前の道路の幅を広げるのはまだまだ先の話だと思いますよ。

再開発の情報は下記リンクを見てください。

近鉄不動産、事業協力者に　三田駅前再開発
http://www.kobe-np.co.jp/news/hanshin/0000807244.shtml

三田の都市計画パンフレット
http://www3.city.sanda.lg.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000...

市街地開発事業等２８ページから３３ページ(PDF:415KB)
http://www3.city.sanda.lg.jp/cgi-bin/odb-get.exe/tokeipam5.pdf?wit_oid...

また、三田市議会でも再開発の話が出ています。
検索してみてください。

三田市議会会議録閲覧・検索
http://www.gijiroku.net/city.sanda/

[262: 入居済み住民さん]

６ケ月点検の用紙がポストに入ってました。うちはいくつか（も）補修してもらわないといけない箇所がありますが皆さんはいかがですか？？。

[263: 入居済み住民さん]

>>262さん
うちは入居前の内覧で気になる箇所は手直ししてもらったので今のところ気になる箇所はほとんどないです。クロスの剥がれもないし。
262さんはどこを補修してもらうのですか？

[264: 入居済み住民さん]

262です。
クロスの浮きなどがいくつかあります。

[265: 匿名はん]

うちは、4〜5箇所ありました。もう少し点検します。いい機会ですし…。