【契約者専用】パークタワー渋谷本町

[入居予定さん]

パークタワー渋谷本町の契約者専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしていきたいです。
よろしくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234402/

所在地：東京都渋谷区本町3-1-5
交通：都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分、京王新線初台駅から徒歩8分

所在地：東京都渋谷区本町３丁目１番５（地番）
交通：京王新線「初台」駅徒歩８分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩６分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[81: 入居済みさん]

廊下の音ですか？居室からも聞こえますか？
ゴミステーションの音は今まで考えていなかったかも．
近くの方への思いやりをもとうと思います．

[82: 入居済]

ところで、デザインテックで表札を作らなかった方は、
別口で表札を作りますか？

せっかくの持ち家だから表札ぐらい欲しいなぁと思ったのですが、
形状が特殊（？）っぽいので、ネットとかで注文するのに躊躇しています。
最初からデザインテックに頼めば良かった。

別口で作るという方、このショップがお薦めみたいなのがあったら
是非教えて欲しいです。

[83: 入居済みさん]

No.82さん
表札は、デフォルトのプレートの場合、マグネット部分が中にちょうどはめ込まれるようになっていますね。
しかし、はめ込みを気にせずにフリーサイズでもマグネットさえあれば、きれいに付きますよ。
勿論マグネットのはめ込み部分より、大きいサイズの表札をオーダーする必要はありますが。
私は前に居住していたマンションで使用していた表札を使用していますが、綺麗に取り付けられました。

[84: 引っ越し済]

内廊下？隣室？の走り回るような足音、聞こえますね。
タワーマンションは結構振動音あるよ、と先輩に聞いていましたが、、
やはりという感じです。
引っ越し時期で大きな荷物持って部屋の中歩きまわっているのかな
と思いますが、今後も続くようでしたら、管理人に相談してみようと思います。
結構自分では気づかないものですし。
私も大柄な方なので、気をつけようと思います。

[85: 匿名さん]

タワーマンションは乾式壁なので低層マンションのコンクリ壁と比べると遮音性能は低いですね。
ボイドスラブの二重床も相まって、かかとから落とすようにドンドンと歩くと下の階だけでなく隣戸にも響きます。子供が走るとものすごいことになります。近隣が気を遣って静かにしてる場合は当のご本人が遮音性能が高いマンションだと勘違いしてしまって気を遣わない、ということかもしれませんね。

管理組合経由で注意喚起の掲示をしてもらって様子を見るべきでしょうけど、管理組合結成までまだまだ時間が掛かりますね。管理人さん（管理会社）の判断で掲示してくれたら良いのでしょうけど。

[86: 入居済み]

つまらない話ですがウォシュレットの水圧低くないですか？
あと結露も結構凄い。
新築だから？気密性が高いから？

[87: 入居済みさん]

結露うちは大丈夫です
南西向きです
結露ある窓はどちらの方角ですか？

[88: 入居済みさん]

東南西方向に窓がありますが、どちらも結露は一度もありませんね。
逆に乾燥しすぎているくらいです。。。
マンションは一軒家に比べて乾燥しやすいはずなので、加湿器等を使っているからでしょうか。
もしそうでなければ、管理会社に一度相談してみてはいかがでしょうか。

[89: 入居済みなのさん]

うちは北向きですが、寝室の窓に結露がありました。加湿器はつけたりつけなかったり、その時により異なります。

[90: 入居済み住民さん]

エントランスの建物名の装飾「SHIBUYA」のBが引き渡し早々から削れてるのですが、いつ直すんでしょう？
おそらく引っ越し荷物がぶつかったりして取れてしまったんだと思いますが…

あと、引っ越し養生取れたものの、壁に傷や、汚れがあるのも引っ越し業者等は直してくれるのでしょうか？

どちらも引っ越しに関連してるとしたら、引っ越し幹事会社は対応してくれるのかな？

[91: 入居済]

・ウォシュレット、あれ以上強いと体の中にどんどん入ってきそうなので、
　今ぐらいで良いのではないかと(笑)。
・結露は全然無いです(西向き加湿器なし)。
・Bの字の件、近所の嫌がらせかと思いましたが、引っ越し業者のせいなんでしょうか。
　見栄えが悪いので、何とか直して貰いたいですけど。

[92: 入居済みなのさん]

確かに、養生を外してみると、あちこちが汚いですね。
手垢だらけだし、傷や汚れもひどいと思います。
早くきちんときれいにしてほしいですね。

Bの字はすでに三井側で把握していて、修繕手配済みだそうです。

あと、風呂の排水がかなりゆっくりではないですか？
これは高層マンションだからなのでしょうか。

[93: 入居済み]

No86の入居済みです。
ウチは北向きなのですが、その後加湿器や空調を
調整してみたら結露がほとんど無くなりました。
お騒がせしました。
No89さんも色々試してみるといいと思います。
私は結露対策グッズを買いまくって失敗。

Ｂの字はデザインかと思ってました。
欠けてたのですね。
こんな呑気な私でも養生外したあとのキズや汚れは気になります。

[94: 入居済みさん]

93様
加湿器や空調を 調整してみたら結露がほとんど無くなりました。

どのような調整が効果的だったでしょうか？
お知恵を是非教えてください

[95: 入居済み住民さん]

92様
Bの件、手配済みなんですね！
情報提供ありがとうございます。

[96: 匿名]

北側の部屋ですが結露が多い。

[97: 入居済みさん]

駐輪場、かなり埋まってきましたが無造作にいつも止めてある自転車がありますね。契約してなければどちらの方なのでしょうか？ まだ、空いてるところもあるならばちゃんと止めて欲しいですね。

[98: 入居済み住民さん]

確かに駐輪区画以外に停めていたり、ステッカー貼ってない自転車がありますね。
ステッカーつけずに無造作に停めてるのはきっと使用料も納めてないでしょう。
三井さんにはちゃんと管理してほしいですね。

無造作に停めてるのが、駐輪場使いたいにも関わらず、駐輪区画が足りずにやむを得ず停めてる方だとしたら、もっと駐輪スペース増やせば良いと思います。

デッドスペースが結構あるようなので、駐輪区画作れるように見えますので。
この辺も管理会社の三井さんから提案もらいたい所です。

[99: 入居済]

新たに駐輪場の区画を作るという話になったら
三井というより管理組合が意思決定するという流れなんでしょうか。

管理組合と言えば、初年度の理事だけは９月の入居説明会の時に抽選して
決まったはずですが、２年目以降ってどうなるんですかね？
どこかで決まっていたんでしたっけ？

[100: 匿名]

撤去しちゃえば