サンクタス六甲VIEWS

[ご近所さん]

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

[916: 匿名]

叩き売りはもうそろそろでしょうかね？

[917: 匿名さん]

ここは叩かないと思うよ。
土日になるとお客さんも結構来てるし。

しかし「のぼり」はいらん。

[918: 匿名さん]

今日行って外してくるゎ

何階やったっけあれ・・

ハサミでチョキン

[920: 匿名]

最近、竹中のひとらしき作業員が24時間、しかも屋外の駐車場に常駐してるみたいですけど、何かあったんですかねぇ？

[921: 匿名]

住人は全員理由を知っているはずです

[922: 匿名]

やっと来た、いい調子、真面目に意見するものがいて面白いわ。

[923: 匿名]

こんな急勾配の立地じゃ半額に叩くしかねえか。

[924: ご近所さん]

急勾配？？
あれを急勾配って言っているようじゃ、六甲には住めないよ。

[925: 匿名さん]

いくらなんでも急こう配じゃないってのは無理あるだろｗ
あのあたりの物件のリセールバリューが低いのはあの坂のせいでしょ。

[926: 匿名さん]

あれはやっぱり坂道ではないです、実際に駅前から記載どおりの時間であそこまで歩いても、ぜんぜん息が乱れないですよ。

[927: 匿名さん]

駅徒歩10分なので歩いてモデルルームに行ったとき、倒れそうになった。
20代の私でも行きは15分くらいかかった。夏は最悪ですよ。タクシーは必須ですね。

[928: 匿名さん]

坂道を歩く時は、負荷を感じたらその分だけ力を入れて、速度が落ちないようにするのです。ここを毎日往来するようになると、自然とこの感覚が身について来ます。六甲縦走する人々の歩く速さに比べたら、ここを１０分というのはラクチンの部類に入ります。むしろ降りる方が鬼門で、気を抜いて歩くと、つまづいて怪我をします。

[929: 匿名さん]

私はあの程度の坂道なんとも思いませんがね。
まぁ、感じ方は人それぞれですし、心肺能力にも差がありますからね。
議論すること自体が無意味だと思います。

[930: 物件比較中さん]

阪急エルグレース（Ｈ23.2完成）の方はみるみる減って、残り12戸になっていましたね。
こちらにだいぶんお客取られたんじゃないかな。

六甲ＶＩＥＷＳのＨＰにあったモデルルームの物件92m2で4980万円なら、
隣りのネバーランドやエルグレースと同程度の値段だけど、苦戦の理由はなんだろう？
坂道と間取りと駐車場の問題かな。

[931: 匿名]

価格でしょう。全体的に初期の値段設定が高すぎたのでは?ちなみにネバーランドの方が坂の上だし、エルグレースの方が坂が急なのに坂道は関係ありますか?

[932: 匿名]

何気に外観がチープってのも売れない要因かも。あと東側の車の騒音はイタい。
六甲はやっぱり車通勤主体の人向けですね。

[933: 匿名]

あーだこーだ言ってるけど、結局買いたくない人は別に買わなくていーんじゃないの？。

[934: 匿名さん]

＞931さん
最初の価格はともかく、現在では価格はエルグレースと同程度ですよ。さらに、駅まで近い。
となるとやはり売れない理由は坂でしょう。
エルグレースの方がはるかに緩やかです。自転車で登れるか登れないくらいの差があります。

[935: 匿名]

真夏や雨の日に歩いてみて検討すべき物件ですね。

[936: 匿名]

真夏にサンクタスまでビーサンで歩いても特に問題なかったですけどね。