コンシェリア西新宿TOWER’S WEST【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

コンシェリア西新宿TOWER’S　WESTの契約者・住民専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178773/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番）
交通： 山手線 「新宿」駅 徒歩15分 、都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
　　　都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：　日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー　

[85: 匿名]

認めるも認めないも事実だろう。
嫌がらせで訴えられますよ。

[86: 匿名]

あなたが、お金を貸すのに輩に貸すか？
一部上場企業サラリーマンに貸すか？
どちらが、返済リスクが少ないか？
という話。
馬鹿でも分かるよね。

[87: 匿名さん [男性 40代]]

嫌がらせのために手間暇金かけてこんなページ作るか？
事務所家賃に社員の人件費払うか？馬鹿でも分かるだろ。

[88: 入居済みさん]

コンシェリア西新宿　水商売　と検索すれば、事実かどうかわかりますよ。

83の人はもっと自分で確認してから投稿すべき。

この辺りは高層マンション多いから、貸す方としてもあまり選り好みできない。
家主がどんな人とも限らない。
（住友不動産は水商売の人は入れていないと言っていたが
飲食店経営と言ったレベルの人であれば審査は通るだろうし、あちら方面の人だって表向きは普通の会社経営者に見えるし）。
サラリーマンより水商売の人の方が高い家賃で借りてくれる可能性が高いのでは？

[89: 匿名]

>>86
又貸し…というのがあると思います。
例えば、オーナーはサラリーマンに貸したつもりでも、そのサラリーマンが家賃に上乗せして、審査を通らない水商売の人に貸して、差額を儲ける
みたいなことでしょうか。
仲介業者もからんでやっているかもしれません。

審査は厳しいはずなのに、そぐわない人が出入りしているなら、そのようなことが多いマンションの可能性があります。

[90: 匿名]

色々、変な事考えますね。
釣り広告って分かります？
キャバ嬢でも貸せるんですよ！
当社なら、こんなタワーマンションに！

変なのに貸して家賃滞納で占拠でもされたら、売るにも売れんし安く叩かれ終いには、その筋に渡り、高値で転売される。
よくやる手口ですよ。
だから、そんな輩には貸したくない。

[91: 匿名さん [男性 40代]]

占拠こそされてないものの柄悪いのドンドン増えて
売るにも売れんし安く叩かれてる、のがここの現状では。
その筋に渡り、高値で転売…だけが外れ
893も高くちゃ買わないし、ここじゃあ高値で転売ムリムリ
今の世の中、みんな買う前ネットくらい見るよ

[92: 匿名]

アホだねぇ〜。
本当に。
安値で893が買って高値で転売するのさ。
中国人占拠マンションも同様。
例えば、変な宗教団体も同じ手口。
変なのが入居した場合、金ある人はすぐに転居、転売する。
そこにまた、変な宗教団体が買う。
そして増殖する。
残った人は、安値で売らざるを得ない。
こういうのを期待して、このスレも含め嫌がらせ。
こういうのを期待するなら、港区の麻布、青山あたりにあるマンション狙った方が効果的ですよ。
いい加減にしたら？
手口見え見え。
しかも、新しいマンションでなく、古いマンションで戸数少ないのが効果的。
港区の地価は高いから、土地だけで儲かりますよ。

[93: 入居済]

地下の受付の年配女性最悪です。
カラーリングしてるほう。
彼女がいるとほんとに行く気がなくなる。変えて欲しい。

[94: 住民板ユーザーさん1]

マンションの事では無いのですが、
近所のゴミの出し方がひどくないですか?

夜、熊野神社交差点からマンションまでの数十メートの距離ですが、翌朝の為にでしょうが、狭い道に出したゴミが散乱している時がよくあります。
（元々無造作に置いているのか、カラスや野良猫が荒らしているのか分かりません。）
個人なのか店から出しているのか不明です。
お店が終わった後に従業員が次の日の為に早めに出しているのでしょうか。

こういう事って何処に問題提起すれば良いのでしょう。
町内会？

[95: 住民]

>>55 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

地下の受付にいるえらそーなおじさん
本当にいらない。

なんか勘違いしてますよね。

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>95 住民さん

同じくです。今のメンツになってから行く気失せました。上から目線で品位がないです。

[97: 住民]

>>96 住民板ユーザーさん3さん

地下の受付は
ひどすぎますね

[98: 評判気になるさん]

ここは893と水商売ばっか。
ゴミ捨て場に注射器堂々と捨ててたりオレオレ詐欺の輩も住んでる。

[99: 住民板ユーザーさん1]

契約者ではないちがう人が部屋に出入りしてたらうるさくいわれます？
例えば友達が居候してたり、、ばれますかね？

[100: 住民板ユーザーさん6]

１階や地下のスペースをもっと有効活用できないでしょうか。
１階には、ラ・トゥールみたいに商談できるテーブル席が欲しい。
コンビニにあるようなコーヒーの自販機があると便利。
地下の会議室にコピー機置くとか。
正直、ここのコンシェルジュそれ程忙しくなさそうだからそれ位の管理出来そうな気がする。自販機の利益は管理費として使って貰えばいいし。

[101: 住民板ユーザーさん1]

これから住もうとしてるんですが
30階以上に。
住んでて不便なことありますか？

駐車場ってレクサスLS入りますか？
立体の方ですが！
いかがでしょうか？

[102: 入居済みさん]

そんなもん管理会社に聞けよ(笑)
転貸者か？

[103: 入居５年目です。]

レクサス全然大丈夫ですよ！
高層階なら水商売系の人もいないので良いかと思います。

[104: 住民板ユーザーさん4]

マシーンルーム
ランニング関係のマシーンばっかり多すぎないですか。
特に鏡のある方は
同じ種類のマシンが数台並んでいても、２台以上同時に使っているのを見たことがない。
リースかレンタルか分かりませんが、余分なマシンは撤去して欲しい。逆に筋トレ用のマシンが少ない。
また、マシンとマシンの間隔が狭すぎる。
隣の人の息や独り言が聞こえ気持ちが悪い。
もっと余裕のある設置をして欲しい。
また、バーベルを使用する右奥のコーナは一人しか使えない。私は使わないが、あのコーナが空くのを待っている人をよく見かける。
もっとユーザのニーズを聞いて欲しい。
写真写りがいいようにマシンを近距離で並べてるとしか思えない。