ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分　JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
　　　JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分　湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
　　　東武東上線「池袋」駅から徒歩13分　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[490: 匿名さん]

↑
上の物件説明に7階と書いてある。

[491: 匿名さん]

立地的に、なんとなくスーパーというよりも外食のしやすさの方が
重要なんじゃないかなーとは思いますけれどね

いざとなればネットスーパーがありますし

休みの日に自転車でスーパーまで行ってもいいし
それなりに選択肢もあるんじゃないでしょうか

[492: 匿名さん]

池袋駅のデパートに気軽にお買い物行けるのは便利ですね。
駅の出口を出たらエントランスがすぐなので傘いらずです。

[493: マンション投資家さん]

ここ、売り切りましたかー。すごい

[495: 匿名さん]

え、７階の１戸から４戸に増えましたけど。

[496: 匿名さん]

第1期15次
先着順申込受付開始 : 2014年7月26日（土）
が完売したということでは？

第2期　予告広告
販売開始予定 : 2014年8月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

[497: 匿名さん]

やっと、第２期、始まりますね!!

[498: 匿名さん]

一期分もまだ残っているみたいです。
アクセスもいい場所ですし、池袋から少し離れて少し落ち着いた環境ですね。
3人家族だったら十分問題ない間取りもあったように思いますが、
あれだと狭いのでしょうか。

[499: 匿名さん]

３人だったら荷物を多く持たないのならアリじゃないかなぁと思います。
子どもさんがいる人だと、小学校とか近いのかな？
あまり子供が遊ぶような場所とか無さそうな感じもするのですが、
実は駅を離れるとあったりするのかなぁ。
どちらにしてもライフスタイルによるのかなぁ？？

[500: 匿名さん]

初期は予約入った部屋だけ販売してるんだから
そりゃ完売になる。いちいち騒がんで欲しい

[501: 匿名さん]

近所にいい歯医者はあるでしょうか？

[502: 匿名さん]

一期完売ですか。
まあ、駅一分は資産価値落ちないですし、
いずれ完売しますね。

[503: 物件比較中さん]

池袋って不便な地域なのに高い。
治安も環境も不満｡
大久保、鴬谷、錦糸町の下のれ。

[504: 匿名さん]

>>503
ミレーニアのスレからここに移ってこられたのですか？同じように大久保、鴬谷出してネガされてますね。

[505: 匿名さん]

錦糸町ｗ

[506: 匿名さん]

錦糸町って昔オリナスができた時は繁盛していたけど徐々にすたれてきて、近くにスカイツリーができからは完全にさびれてきたね。
大久保はちょっと前の韓流ブームが去ったので閑古鳥が鳴いている。
鶯谷はよく知らないけどラ○ホテル街で他には何もない所と聞いている。

[507: 匿名さん]

>>501
東池袋の名取さんはまずまずかと思う。

[508: 匿名さん]

>>503
大久保や鶯谷に百貨店が二つもありますか？
比較にならないと思いますよ。
一度家を出て、現実を直視しては？

[509: 購入検討中さん]

だいぶ建ってきましたね。
池袋西口も、タワーグランディア～プレミスト～ダイレクトタワーと
人気高級マンションが続々建ち見映えが良くなりそう｡

[510: 匿名さん]

要町なのに池袋の話をするのはやめてもらいたいものだ
歩いて15分掛かるんだから毎日使えるって訳でもない
で、ここを要町駅で考えたら欲しい場所ではないな
低層は結構暗いんじゃない？

[511: 匿名さん]

吉祥寺住人ならバスで30分以内迄は吉祥寺住みと
会社や学校で言うようです｡
たとえ練馬区や三鷹市でも｡
ローカルルール。

[512: 匿名さん]

>要町なのに池袋の話をするのはやめてもらいたいものだ

ここは池袋三丁目なんですが。
かなり目立つようになってきましたね。

[513: 匿名さん]

山手通り(環状6号)のところまで池袋の住所なので、ここはギリギリ池袋なんですね。

[514: 匿名さん]

>>507
ありがとうございます。
歯医者はやっぱりおさえておかないと。

[515: 匿名さん]

ここの住居表示は池袋3-3-3となると思われます。
隣の交差点にあるマンションは3-3-5なのでここの出入口のところは3になりそうです。
こうであれば3のゾロ目でわかりやすい。

[516: 匿名さん]

シティータワー池袋ウェストゲートも覚えやすい住居表示です。

[517: 匿名さん]

売り切れですか？

[518: 匿名さん]

要町からのこの距離のマンションはなかなか無いので魅力的
池袋までは歩いていける距離ですし、帰りはデパ地下でお惣菜を買って帰れるところもいいですよね。
ただ、夜間はちょっとうるさそうと言うところはデメリットになってしまいそう

[519: 匿名さん]

地図を見て、池袋まで地下鉄一駅分離れているから、歩いてもけっこうかかるのだろうと思っていましたが、10数分歩けば着いてしまうようで、意外に近いものですね。
教育施設なども近いから、治安面は良さそうに思えます。

>>518さん
夜間がうるさいという原因は何ですか？高速道路とかお店などですか？

[520: 匿名さん]

要町住民ですが、夜は山手通りの交通量も少ないので、あまり騒々しさを感じたことないですよ。

[521: 匿名さん]

ここは大きな交差点の所で信号の切り替わる毎に車が発進するわけだから、通常の道路沿いより騒音がうるさいと思う。

[522: 匿名さん]

そもそも、交通量が少なかったら、発進音もしないですよね。要町住民、山手通り沿いに住んでいますが、気にしたことないですよ。

[523: 匿名さん]

ここは山手通りに面していないし（間に別のマンションがある）、池袋西口からつながる道路に面しているので騒音は少なそう。

[524: 匿名さん]

かんこどり～

まさかの売り切れ？

[525: 匿名さん]

山手通りを走っていると見えるけど、いよいよカバーを外し始めたが、全体的に白っぽい色。
黒い部分が少ない。
予想外観図とはちょっと違うみたい。
ここのデベの物件はイメージ的に黒色だとばかり思っていたんだが。

[526: 匿名さん]

まさか、まさかの施工前完売の恐れがあるようで、販売を取りやめているようです。

[527: 匿名さん]

販売取りやめ中ですがMRに行こう！

取りやめ中ですがMRが楽しいらしい

[528: 匿名さん]

MRは、住友不動産総合マンションギャラリー池袋館。

価格設定ミスで、担当者は始末書なんでしょうかね。他社からの転職組？
新小杉なんて1500。加賀は300も上げたのにね。。
一部売り止めって技もあるんですね。

[529: 匿名さん]

すごいですね。
施工前に完売する可能性があるという理由で、販売取り止めって、始めて聞きました。
そこまで人気なのですね。
外観が、全体的に白っぽい印象を受けたようですが、公式ＨＰのデザインでは正面は白と黒？っぽい色のツートンカラーになっているようですが、実際は全然違うのでしょうか？

[530: 匿名さん]

すみふなのに、割安感があるみたいですよ。

[531: 匿名さん]

金融緩和でもっと高く売れるとみたんですかね？

[532: 匿名さん]

>>531
ありえますね。同じ部屋タイプを売り残してるので、値上げするでしょうね。

[533: 匿名さん]

池袋要町が、蘇った！

[534: 匿名さん]

まさかの売れすぎで売り渋り発動キター！

[535: 匿名さん]

あいつが要町に帰ってきた！

[536: 匿名さん]

クレヴィアと悩みます

[537: 匿名さん]

悩んでいるうちに無くなってしまったりしないですかね。
とはいえ焦っても良いことないですもんね。

[538: 匿名さん]

山手通りに面した15,16階あたりにでっかい垂れ幕を掲げて宣伝しているので、まだ売れ残っているのでは。

[539: 匿名さん]

>>538
住友は、売り残し。普通は値上げして販売期間を伸ばすのに、まさかの売り渋り。勉強になります。