クリオ北野ってどうですか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/733_Kitano/

駅徒歩2分のクリオ北野について情報お願いします。
この周辺の利便性やおススメの暮らし方も知りたいです。
よろしくお願いします。


所在地：東京都八王子市打越町2006番-1（地番）
交通：京王線「北野」駅徒歩2分
売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.24m2～81.61m2

[285: 物件比較中さん]

必死過ぎ(笑)

[286: 物件比較中さん]

＞284
そうですね。ニュータウン方面に行こうとすると坂の多さは目立ちました。でも北野駅前の立地のクリオでの生活ではそんなに気にすることではないと思っています。なぜなら駅前でほとんど済ませることができる便利さが思った以上にあるようですから。たまにその南大沢ですとか多摩センターですとか行く際は、さすがに自転車では無理だと思いますから、坂など何も感じない車で往復するのだと思います。

[287: 匿名さん]

南大沢や多摩センターは普通に車で行くのが無難でしょうね。
買物を前提としているなら、
自転車だとやはり不便さはあると思います。
書かれていらっしゃる方が多い通り、高低差のある場所ですので。

[288: 匿名さん]

逆に八王子駅方面に行くのは楽そうじゃないですか。車で野猿街道まっしぐらだけですよね。京王八王子まで電車で乗って行くとあっちでＪＲのほうまで歩く必要があるわけで、どうせＪＲ周辺の施設に買い物に行くことがほとんどですから車が早くて便利だと思います。ちなみに八王子バイパスを南下するとそのまま橋本に到着するみたいです。東急もあるし島忠もあるし、車なら近いと思うのでこちらも重宝しそうです。

[289: 匿名さん]

結局車が一番便利っていう感じですよね。
この辺りの買い物できる場所は駐車場が付いているところが多いですし、
車がやっぱりいいと思います。
自転車で天気のいい日にぷらーっとサイクリングがてら買い物に行くのも良いですけどね！

[291: 匿名さん]

特急・準特急が10分間隔であるのはすごいことですよ。
その間に普通電車が走っているのだから。

[292: 入居予定さん]

>290
私も291に同意です。
20年前は20分に１本でしたから。
寒いのは防寒グッズなどでカバーすればよいですしね。

[294: 匿名さん]

> 自転車で天気のいい日にぷらーっとサイクリングがてら買い物に行くのも良いですけどね！
いいですね。エコなスローライフにぴったりです。特急・準特急が10分間隔であるのも通勤には恵まれています。これだけの立地でこのブランドですから。早目に見に行くつもりです。

[295: 匿名さん]

八王子駅のほうが便利なことは明らかで認めるけど、北野と比べるとあの人の多さと慌しさは性に合わないなあというのが本音です。たった1駅ですからね、電車じゃなくても行ける距離だし特に北野に住んで不便を覚えることはないのではと。それに毎日行く必要もないですから普段はこの落ち着きある駅前で緩い生活を送れればと思います。

なかなかメリットだと思ったことは、ここより東の駅に住むと立川に行くのに手間がかかります、たぶん高幡不動からモノレールですよね。でも北野なら八王子からすぐです。

[296: 周辺住民さん]

この地域のほとんどの方は八王子駅 or 新宿駅だと思います。
モノレールは料金が高くばかになりません。
新宿まで乗り換えなし直通34分です。

[297: 物件比較中さん]

真北に上っても中央線のどこかの駅があるわけじゃないんですよね。少し東に行って豊田。西に八王子。

北野の物件をラインに中央線でも探すのならやっぱり豊田あたりだと思います。

それにちょうど物件増加中。

路線をどちらにするか、そして商業増加予定の豊田か八王子の近い北野か。
このあたりの選択が焦点かなあ。

[298: 匿名さん]

八王子インターそばにイオンモールができます。

15年3月に着工/八王子IC北区整域内17万㎡複合施設/イオンモール
http://www.kensetsunews.com/?p=22924

[300: 匿名さん]

着工自体が結構先なんですね～。

でもいずれは出来るという事で朗報なのではないでしょうか！？！？

結構広そうな感じですし

でもみんな車出来そうなのですごい道は混みそうな予感

ま、便利になるのはいいですけれど

[301: 匿名さん]

左入橋の交差点は、今以上に渋滞するようになるでしょうね。

[302: 匿名さん]

新宿に通勤する場合は特急利用で38分なので、十分に通勤圏内なのですね。
京王線の混雑具合が気になりますが、ネットで最も混雑する時間帯を調べてみると
6時45分～8時25分の急行が混雑のピークで、ドアがギリギリ閉まるような状態との事。
車両によっても混雑具合は異なりますが、一番後の車両は僅かに空いているようです。

[303: 匿名さん]

何時頃に新宿方面へ通勤されるかわからないけど
朝の通勤時間帯に「特急」で新宿まで「３８分」で行くためには
６時３７分発に乗る必要があります。
その後、特急は８時３３分発までありませんし、
この特急は、新宿まで４５分かかります。

この間の時間帯の新宿行きは急行又は区間急行になりますが
いずれも新宿まで１時間以上かかります。

[304: 匿名さん]

>>303

ということはその特急はかなりの混雑が予想されますね。。

あえて他の便を選択して時間がかかっても少しでも余裕ある車内で移動したいと思えてきます。
もっともこう考える方も多いはずで、結局は乗ってみないことにはわからないことですよねえ。。
ここまで事前試すことは自分は困難です。。

[305: 匿名さん]

>>303さん
えー、そうなんですか。
公式サイトのアクセスでは目的地までの最短時間を載せていますが、
そもそも特急の本数が少なく、38分で到着する特急も1本だけなんですねぇ・・・
モノレールは直通で34分だそうですが、料金は新宿まで片道どれくらいなんでしょう。

[306: 匿名さん]

この物件に限らず、不動産の広告で出ている
都心ターミナルへの「所要時間」は最短のものです。
小さい文字でその旨の但し書きも、どこかに書いてあります。

特急は、朝の通勤時間帯に走っていないだけで
昼間～夜は１０分おきにありますよ。
３８分～４０分程度で着く・・・ことになっています。

モノレール？直通で３４分？どこか他の物件と混同していませんか？
途中の高幡不動で、たしかに多摩モノレールと接続してますが
新宿方面には直通していません。多摩地区の南北方向を結ぶ路線です。
高幡不動でモノレールに乗り換えて、さらに立川で中央線に乗り換えというのは
京王線で行くよりも時間がかかって、非現実的です。

[307: ビギナーさん]

交通手段の所要時間表示は皆さん少し加算して検討するのが常かと思います。自分も多くの物件の条件を見てきて、「これは表示どおりにはいかないだろう」という物件はいくつもありましたから。でもロスが所々であるにしてもここぐらい駅近だと許せる気がしますよ。

[308: 匿名さん]

私も加算して考えています。
時間道理にピッタリって行かないものですから…。
そもそも駅からマンションまでの所要時間だって、
表示道理に歩ける人と、
私みたいに少しオーバーしてしまう場合とありますからね。
あくまで目安ってことなんじゃないかな。

[309: 匿名さん]

特急で新宿まで出るのは大変そうですね・・・
我が家は勤めが市内なので遠くまでの通勤の必要はないのですが子供の通学を思うと大変そうだな～なんて思います
学生なので頑張ってもらってというかんじかな！？
こちらから都心まで通われる方ってやはり多いのでしょうか？

[310: 匿名さん]

>>309
都心通勤者はたくさんいらっしゃいます。

[311: 匿名さん]

八王子は学校選択制を実施しているんですね。
指定校以外にも、小学校は住所地の指定校に隣接する学校から、中学校は市内すべての学校を選択できるそうです。
選択性でない場合、何も考えずに一番近い学校に通わせるのでしょうけど、独自の教育カリキュラムなどがある学校があるならばそちらを選びたいですね。

[312: 匿名さん]

八王子、とっても広いですからね。
交通の便も含めて、お子さんがきちんと通えるかどうか、
確認してから、選択しましょう。

[313: 匿名さん]

たしかに、小学校はその時期の評判がぜんぜん違ったりしますから
親としてはあまり荒れていない学校に入学させたいですよね。

ただ、人気のある小学校は抽選になりますから越境できるかは分かりませんけどね。

[314: 匿名さん]

そうなんですよね。
うちの近所の学校もかなり評判が悪く、日中からパトカーがウロウロしていることもしょっちゅうだったのですが、その年の子達が卒業してからは、すごく静かになって、その上、評判もかなり上がっていましたよ。
自分の子供の時も、静かで有って欲しいと願うのですが、こればかりは、わからないですよね。

[315: 匿名さん]

私はもう子供の義務教育が終ったものですが…
学年によって雰囲気が変わったり、校長先生が変わっただけで学校の雰囲気が良い方にも悪い方にも変わったことがあります。
学校の雰囲気は一時的なものが多いので、あまり気にされなくても大丈夫ではないでしょうか。

[316: 匿名さん]

駅からの距離は申し分ないですね。
徒歩２分なら通勤も苦にはなら無そうです。
八王子が隣なので、休日は買い物したり出来そうで暮らしやすそうです。

[317: 匿名さん]

確かに駅の階段までは2分だけど、改札までは4分はかかる

[318: 匿名さん]

駅の階段まで２分なら、雨に濡れる心配があるのは２分だけって事でしょうか？
私的には、屋根があるところまでの距離が短ければ、その後は多少何分か歩いても問題ないのかな？って思ってます。
とは言っても、改札まで４分というのはとても近いのでは？
階段から、改札までの間にお店などがあるともっと楽しくなるのですけど。

[319: 匿名さん]

今日は長沼駅でたしか人身が。

今日みたいな日のことを考えてどんなルートで回って行くのかを想定はしておいて損はないと思いました。上りの方は、やはり一度八王子に出てJRで回って行くのがいいのでしょうか。

京王線のどこかで降りたい方は中央線のどこかで降りてそこからバスで南下?

柔軟性はありそうですよね。

[320: 別マンション入居予定さん]

> 柔軟性はありそうですよね。
ないとは言い切れないですが、ならば最初から八王子駅の方か更に田舎だけど高尾に住むのをお勧めですよ。
MRにも行き、マンションや立地自体は十分満足したんですが、人身事故が発生する場合も考慮すると、駅自体がちょっと残念なんですよ。
そんな時でも京八方面がまだ動いていて八王子の方に行ければ、八王子から中央線でいけますし、高尾方面でも高尾から中央線という手があるのですが、どちらも不通だったりすると、徒歩、タクシー、バス等で八王子まで出なくちゃ行けないのが大変です（あくまで新宿方面に行く場合ですが）。

[321: 匿名さん]

人心がそう頻繁に起きたりするわけではないのですけれど、
電車が止まったとしても別に手段がないわけではないのでいいのでは？

もちろん、最初から八王子の方が便利ですけれど
その分、八王子駅周辺よりはお値段が安いというのもあるのでしょう。

地味で駅力はあまりないですけれど、普段の利用程度だったら事足ります。

[322: 匿名さん]

一駅違うだけでも価格に大きな違いがあったりしますものね。
日常的な買い物などに困らない程度なら価格が安い方が助かります。

こちらはあと一邸だけなのですか？
一階となっていますね。
間取りは普通ですが、日当たりなどどんな感じでしょう？
完成図を見た感じでは植栽が綺麗に並んでいて外からの視線は気にせずにすみそうですが、
木の葉が落ちる季節など道路からの視線が気にならないでしょうか？

[323: 匿名さん]

八王子駅物件はやはりお高いですよ。それと駅前物件は無いですよね、ここは北野駅というメジャーではない駅であっても立地は駅前、帰って来た時のこの近さといったら楽だと思いますが、どうでしょう。外食買物頻繁なご家庭には物寂しさがある環境かと思いますが、毎日これを楽しむ生活を送るわけではないですからね、休日に隣駅の八王子。これでいいのでは。

[324: 匿名さん]

北野駅前にスーパーや銀行・郵便局他生活に
必要なお店はコンパクトにまとまってあり
公園も多くあるので環境としては悪くはないと思います。
ただ高速が近いので旅行好きの我が家としては車駐車場を
確保したいところです。
もし物件駐車場が少ないのでもし空きがなかったとしたら
物件近くに月極駐車場があるのか探すしかありません。

[325: 匿名さん]

北野レベルの駅は京王線上で他にもいくつもあって、しかもどの駅もちゃんとマンション戸建てを問わず存在していますからね。要は価値観として足りると判断するか否か、だけなんでしょうね。八王子勤務の人だっているはずだし、もしかしたら電車すら乗らない人も？。そう考えると最初に先入観で持ったデメリットは一つずつ消えていきます。

[326: 匿名さん]

コンパクトな感じになっている街のほうが住みやすいですよね。
八王子は駅前が発展しすぎて、駅近くに住むのはなかなか難しいですからね。
生活するのには十分な街と感じました。

[327: 匿名さん]

実際、

調布⇔明大前
府中⇔調布

この間の駅にもマンションが増えていてどの駅も便利とは言い難いです、都心には近いですけどね。

でもみんなが都心に行く立場ではないはずです。
八王子駅までしか行かない人が東部に住んだら逆に遠くなるわけで。
マッチするか否か、これだけなんだと思います。

[328: 匿名さん]

この辺りって周辺の月極めは空きはありますでしょうか。
駅に近いとはいえ、何かと車は必須な地域だとは思うので、皆さん車をもたれると思います。
そうなると敷地内には車は停められないので、
ご近所で借りるしかないと思うんですよね・・・。
敷地内に停められるのがＢＥＳＴですけれど。

[329: 匿名さん]

328さん

ザックリですみません。このあたりどうでしょうか。
https://www.keiofudosan.co.jp/rent/parking/list?R=o&O=9

まさか北野にずっとこもるわけにいかないですからねえ。毎日電車通勤の人は別として、日中の移動手段が他にも欲しい。となると車がいいですよね。八王子市内や日野市ぐらいなら車で周遊したいですよ。

[330: 匿名さん]

物件駐車場と同じ価格か少し月極駐車場の方が安い印象ですね。
大体1万円前後くらいでしょうか。
ただ車の盗難やいたずらなどの被害リスクを考えるとどうしても
物件駐車場を確保したい所ですね。
ですが北野駅まで近いですし駅周辺に買い物出来るスーパーや
生活に必要なお店や飲食店も揃っているので物件駐車場を
確保出来ない場合は車を手放して必要なときに
レンタカーを借りる生活も車の維持費を考えると
悪くはないなと思っています。

[331: 匿名さん]

敷地内にあるわけですから安心ではあります。やはり外部は心もとないといいますか。
愛車だと尚更でしょうねえ。

結果を見てみないことにはわからないですが、実際北野駅前という鉄道利便性と、隣が八王子で車でサクッと行けるのに安めの物件という見解、どちらが重視されていて、どちらの考えの方が多いのでしょうね。
これによって駐車場の希望如何は違ってくると思います。

[332: 匿名さん]

周辺よりも駐車場の価格は高いんですか？
どのくらいの距離かによりますが、安いほうがいいですよね。しかも、平置きなので。
マンションの駐車場は機械式なのが残念ですね。

たしかに、車は要るかどうかは住んでみないと分からないですよね。
ここは駅から近いので、車を手放すことも視野に入れるといいかもしれませんね。

[333: 匿名さん]

うちは週末くらいしか乗らないし、毎週乗っているわけではないから
車が無くてもここなら暮らせるかなと思ってます

週末に買いだめをしていたりちっちゃい子がいるお家だと
車は敷地内じゃないと厳しいかなぁ

あと、やっぱり監視カメラなどがある敷地内の方が安心なのは確か

[334: 匿名さん]

近くに駐車場がなかったり、近隣の駐車場がすごく高い場合は、２，３駅離れた場所に駐車場を借りて、そこに駐車するという話を聞いたことがあります。
この辺りでもそうされる方はみえるのでしょうか？
もちろん、通勤にマイカーを使っている人は無理でしょうけど、月に１～２回車に乗る程度なら良いのかなぁって思います。