すいません、初心者で。
ローンて本当にいろいろあって難しいですね。
当方、新築マンションの購入を考えているのですが
借入2000万で公庫一本でいけるとの事なのですが
なんか本当に金利が高いような気がして、、、
それでこの証券化ローンはどうなんでしょう。
みなさんのあたたかいお返事お待ちしております。
[スレ作成日時]2004-10-20 22:09:00
公庫扱いなのに民間て何?♪証券化ローン♪
202:
匿名さん
[2005-01-16 14:44:00]
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203:
匿名さん
[2005-01-17 09:38:00]
1700万円を35年で・・・。楽勝じゃないか。
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204:
202
[2005-01-17 20:03:00]
実は、別枠で1300万円借りてるんです。
トータルで3000万ちょいってところですか。 |
205:
匿名さん
[2005-01-17 20:56:00]
(;´Д`)
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206:
匿名さん
[2005-01-17 23:23:00]
(;;・Д・)
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207:
匿名さん
[2005-01-18 21:27:00]
日経ビジネス、年始号?に書いてあったように、4月の適用金利がGL2.23%
みずほ2.66%のままで、借りた後、2006〜2008年ごろ、金利が10%くらいになって欲しい。 実際に、8%くらいまではありえない話ではないと思いますが、みなさんどう思いますか? |
208:
匿名さん
[2005-01-18 21:31:00]
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209:
匿名さん
[2005-01-19 00:53:00]
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210:
匿名さん
[2005-01-19 11:29:00]
バブルがくればありえる話し。
でもその当時でも銀行は5%くらいじゃなかったけ? 住専が8%だっけ?こわいこわい! |
211:
匿名さん
[2005-01-19 13:33:00]
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212:
匿名さん
[2005-01-19 16:15:00]
共同住宅ローンとグッドローンで迷っています。
事務手数料と金利以外で両者の違いは何でしょうか? ご存知の方、教えてください。 |
213:
匿名さん
[2005-01-19 18:33:00]
211です。
金額だけの面で行けばそれぞれ計算してみれば分かると思います。 ただ、素人の私はそれぞれ見積もりを出してもらおうと思ったのですが、 グッドローンは対応が遅く、また、個別の見積もりをしていただくようなことはありませんでした。 それだけ引き合いがあるという裏返しだと思いますが。 一方、協同住宅ローンは個人での契約は無いとのことで、デベを通しての契約になります。 私のところもこの1月から新たに提携先となったとのことです。 私のところもグッドローンを扱っているとのことでしたが、 私の場合は物件価格8割を超えるため、残りの金利の低い協同に決めました。 <フラット35外の商品> グッドローン:αというのがあるが、金利等良く分からず。。。 協同住宅ローン:3年固定で1.5%等 |
214:
212
[2005-01-20 08:28:00]
情報ありがとうございます。
グッドローンは私も問合わせをしていますが対応悪いですね。 電話での話し方なんかほんとにビックリしますよ。 まあ、それだけ忙しいのかも。 ところで、共同住宅ローンは見積りをもらえるのですか? その場合はデベを通してもらうのでしょうか? |
215:
匿名さん
[2005-01-22 20:25:00]
三井住友でフラット使った人はいますか?
融資実行日も教えて下さい。 |
216:
匿名さん
[2005-01-24 22:34:00]
協同住宅ローン、個人契約できますよ!私のところはデベが証券化ローン使うなら、自分で手続きおこなってください。と言われ、協同住宅ローンに電話して直接申し込みしました。
仮審査も1週間以内に審査終わりますし、対応もすごく親切です。 ちなみに、融資実行日も5〜10と20〜25日と幅があります。ちなみにみずほ、東京三菱など大手金融機関はおおむね20日のみです。 |
217:
匿名さん
[2005-01-25 01:43:00]
私はみずほに申し込み3月に実行予定ですが、実行日は10日(だったと思います)から
25日まで選択できるようになったとのことで、つなぎ融資は受けずに済みそうです。 提携ではないので準備が大変ですが、かなりうれしいです。 |
218:
匿名さん
[2005-01-25 08:26:00]
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219:
匿名さん
[2005-01-25 10:28:00]
3月実行です。
うちもみずほでつなぎ融資がいらなくなりました!住民票の移動は2、3日前に という方法を取るらしいですが・・・。あとは金利がどうなるのかを見るだけ! |
220:
匿名さん
[2005-01-25 18:54:00]
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221:
匿名さん
[2005-01-25 18:54:00]
>219
引渡し前に、その家に住むという住民票をとることは可能なのでしょうか? |
うちは、1700万円をグッドローンから、35年で借り入れる予定でいます。
団信分(約0.3%)を入れても、固定で2.53%ですから、この辺が
妥当なんでしょうか?
繰上げ返済をするあてもあまりないので(10年毎に100万前後)、
あえて変動でリスクをおかす必要ってないですかね?