株式会社合人社計画研究所ってどうですか？NO5

[元業界]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

【板違いであったため、広島・中国四国の新築マンション板から、管理組合・管理会社・理事会板に移動しました。2013年3月7日　管理担当】

[794: 匿名]

A管理組合とB管理会社との関係が良好なのか否かは、当事者間でしかわからないのが普通です。

良い評判や悪い評判は、近所の噂やネットなどの情報源から得られるでしょうが、AとBに無関係な管理組合からすれば、興味も薄いでしょう。

また、Bと同じ管理会社だったとしてもフロントが違うだけで印象も変わるでしょうから、一部の組合に対し悪質な行為が行われていても、自分たちのマンションに直接的な被害がない限り、結局は他人事なのです。
特にマンション内には無関心な組合員の割合の方が圧倒的に多いのも他人事になりがちな理由でもあります。


一部の投稿でこの管理会社が如何に悪徳だと書き込み続けられても、この会社は簡単には破綻しないでしょう。
実際に新規物件の管理も受注し続けてますからね。

新規マンションの購入者は、管理会社と付き合ったことがない方々の方が多数ですからね。

[795: 匿名さん]

なるほど、とてもいい管理会社だという投稿が、一気出てきましたね。
では、うちのマンションの支部のみが、違法行為を行ったのでしょうね。

管理の戸数を増やしているんですか！知りませんでした。そのような情報
は、見ませんから、マンションの関係者だけの情報でしょうね。
それこそ、マンション管理組合にはそんなことどうでもいいこと。
もしかして、会社ぐるみではないでしょうね。

では、合人社の管理のマンションが、いいとの投稿はどこを見れば
いいのですか？
ここの管理のマンションの住民の方は、不満たらたらと投稿していましたよ。

本当に、新規のマンションはわからないとか言ってますが
誠実に業務を行わないとすぐに変更されるリスクもありますよ。
だって、1年更新ですからね。他の管理会社もこの管理会社のやり方をよく知っているので
変更時の色んな情報を教えて頂きました。だから、どうもこの数件の投稿は
胡散臭いんです。いきなり投稿内容が変わったでしょう？

思いだからいいのでしょうが・・・。私は、粛々と実体験を投稿していきますし
マスコミに公表され、官公庁の指導か停止
刑法に触れる行為をほう助したことも・・・・。
私と考えが違うのは、致し方ないでしょうね。言っておきますが再度、誹謗・中傷は
辞めてください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[796: 794]

>>795

私の書き込みは>>794のみですが、私はこの会社が良いなどとは一言も書いていませんので、他の書き込みとは一線を引いていただきたいのですが。

私もこの会社の悪評はよく耳にしています。
しかし、実際に新規やリプレイスで管理棟数を増やし、逆に解約棟数も量産しているようです。

私が新規マンションの組合員にはわからないと言ったのは、築年数の浅いマンションでは故障や不具合による有償工事の発生率も低くく、何をもって誠実でないかの判断がつきにくいのも理由にあるのです。
何かのきっかけで疑い始めないうちから、工事費に水増しがあったなどと普通、気付きますか？

あなたも疑い始めたきっかけがあったんでしょ？


>>794の意見はマンション管理業を知る者としての発言です。
他の書き込みと同様と決め付け、敵視されるのは心外です。

[797: 匿名さん]

＞796
心外とまで思われたのですか？
ちょっと、理解に苦しみますね。具体的にアドバイスではなく
状況でのご意見をされたことに関して、意見をしたまでです。

実の所、うちのマンションでの意見でもあるんですがね。
以前も、ちょっとした意見をすぐに反発したことあります？
このスレは、うちのマンションの参考になっているんですよ
もちろん、もっとも管理会社の関係者であれば納得できると
話しているのですよ。
貴方は、こちらの管理会社の管理のマンションの居住者ですか？
質問です。

[798: 匿名さん]

たまに頭は他の管理会社で実務はここってところはあるよ
値段は当然高くなるけどね

あと新築だとここの会社でも高いからね

[799: 入居済み住民さん]

> では、うちのマンションの支部のみが、違法行為を行ったのでしょうね。
あなたのマンションの支部のみがと言うよりも、あなたのマンションに手引きする組合員が
いたから、違法行為をやられてしまったんだと思いますよ。

> では、合人社の管理のマンションが、いいとの投稿はどこを見ればいいのですか？
「住民主導　従来の管理会社」でGoogleかYahooで検索してみると、
良い事例が出てくるかも知れませんよ。
このマンションの事例を見ると、管理会社にどこを使おうが、結局は管理組合が
努力すればよい管理ができると言う良い事例だと思いますが。

[800: 匿名さん]

そうですか。
でも、管理会社の人間が裁判に出てきてはダメでしょう。
それも、答弁書も被告は全く見ていないと言っている。試作品を
被告側弁護士が、fax流してきてはダメでしょ。失敗したんでしょうね。
これ、全て、管理会社が作成してますよ。番号も記載されているから・・・。
こんなんどうでしょう？みたいな感じで・・・。
結審つきますので。今討論しても時すでに遅いので・・・。

そうですか、まあ何処の管理会社でも同じようだといわれるのは
わかりますが、私の知り合いはマンションの管理費が高いと思っていないようですよ。
それなりの業務しているから・・・。うちのマンションの話をしたら
すぐに噂になって、市をまたいでいますが、そこの地域は（市）は、運よく
無いんだって。ただ、掲示板もそうですが口コミはもっと凄いですよ。
もちろん、その方にも掲示板教えていますが、「小ばかにしているな！この管理会社は！」
という、批判が絶えないようです。だから、高くても満足しているところもあるのは事実ですし
合人社さん安くないですよ。だって、他経費で倍額とっているじゃないですか！
資料返してくださいよ。管理組合の！資料と通帳を返してください。

[801: 匿名さん]

取れるとこから取ってるだけですよ
そうじゃないと他の管理会社を変更させるとき安く出せないから

明朗会計じゃないとこもひどいですけどね

[802: 匿名さん]

合人社さん
マンションの資産である通帳とマンションの資料を早く返してください。
理事会決定事項を行使するのは、理事長の役目ですが
管理会社が、渡さないとなると大問題となることは、おわかりになってますよね。
規約や法律を遵守すると、宣伝しているわかりには程遠いです。

1日も早く、開示と返還を。
総会の時に全てを公表しますし、理事長と管理会社の癒着も・・・。
それから、偽造はいけません。これ事件になりますよ。ご本人が認めていない
事は、明らか。誰が、偽造されたのでしょう？
もちろん、他の理事は全く知りませんよ。いつまでも隠ぺいする体質
おやめになられては如何ですか？

とにかく、マンションの資料と資産（通帳）を返してください。

[803: 匿名さん]

>>793
管理委託契約書の中の管理員の業務という項目をご覧下さい。
もしお手元になければ理事長にお訊ね下さい。

[804: 匿名さん]

>>802
契約に基き保管しているものを、代表者の意思なく返却できないと思います

[805: 匿名さん]

理事長は、受任者です。会社の社長とは立場が違います。
理事会の決定事項です。それを理事長が拒否することは不可能です。
それこそ、越権行為は違法です。
通帳や資料を、管理組合に戻せない理由があるのですか？
あまり長引かせるようなことは、しないでください。
マンション管理組合で、警察に相談に行くことも視野に入れています。

返してください、マンションの資料と通帳。

[806: 匿名さん]

理事会決定事項を理事長が拒否している事は、善意の第三者には関係がありませんので、
代表者の同意なく返還できないに変わりないと考えるのが適切だと思います。

理事長を解任させ、新理事長から返還要求をしましょう。

[807: 匿名さん]

＞803＞804＞806
とうとう、本性が出てきたようですね。「ああ言えばこう言う」
当方のマンションの規約も知らない、理事会決定事項であるにも
関わらず、さらに理事長権限だと言い放つところがまるで合人社と同じじゃないですか？

顧客から預かっている銀行通帳・その他資料を結果的に返さない。
いろいろ、理由を付けて。しかし、結果が全て。新理事長になってから返還要求しろ？
何言ってんでしょう。
なぜ、管理会社がそのようなことを身勝手に決めて返還要求に応じないのでしょう？
あれだけ、民主主義だと豪語していてじゃあ民主主義で決定した事を
今度は、理事長の独断判断だということ自体違法です。
理事会で決定した事は、理事長も承認の上です。それを今さら何を
言われているのでしょう。マンション管理組合の通帳を返還しない理由を
管理会社が、勝手に判断しているに過ぎませんね。

百歩譲って、印鑑は理事長が持っているのだから他の理事がお金を出すなんて
出来ませんね。ただ、どうも聞いた話によると銀行の払出し用紙（白紙）印鑑を
先んじて、押印しているような話を聞いています。日付は、金額は空欄。
こんなこと、やってもいいのでしょうか？それも、業務が煩雑になるとの理由で。

戻せって言っているのだから戻してください。
理事会で決定している事案ですよ。意見をするのであれば憶測で意見をするような
マネは、しないこと。貴方が、管理会社の関係者ならば何となく納得はできますね。

一日も早く返還してください。マンションの通帳とその他資料。とても迷惑しています。
返還の連絡があるまで、投稿し続けます。

[808: 匿名さん]

>>807
払い戻し用紙に先に押印？
そんな事すれば管理会社の思うままであり、その結果損害を被ったら多少の過失責任は免れないであろう。
何の為に通帳と印鑑を分けて保管するかまるで分かってない。
あなたに直接責任はないと思うけど、その程度の管理組合だという事は認識した方がいいよ。

[809: 匿名さん]

一日も早く返還してください。マンションの通帳とその他資料。とても迷惑しています。
返還の連絡があるまで、投稿し続けます。

[810: 匿名]

８０９さん
悪意を感じたなら情報を欲しがっているマスコミに情報を流しましょう。

[811: 匿名さん]

いや、直接要求すればいい。
出来れば内容証明で。
ここに書き続ける事は荒らしになるからやめた方がいい。

[812: 匿名さん]

内容証明を出さないと返還してくれないのですか？
その前に、被害届を出すことをお勧めします　だって、人様の財産を
返還しないなんて、どうなっているのこの管理会社！！！！

[813: 匿名]

>812さん
悪質ならマンション住民をナメていて拉致が明きませんので最寄りの市役所の消費者センターに連絡してみて下さい。
代理で忠告や注意をしてくれます。