フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1985: 評判気になるさん]

>>1983 評判気になるさん


1977です。よかったですね！！おめでとうございます！！

[1986: 口コミ知りたいさん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：来週の末くらい？
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：借入クレジットなど計30万弱
事前審査が留保。パートから正社になって1年。
年収350万くらい
留保の理由がまさかの元旦那と家を購入する予定で仮審査を通したことがあるからとの事
確か仮審査中に途中で辞退したはず.......が、何故かそれが引っかかってそうって.......
仮審査中に突如離婚になって辞めたんだけど、かなり特例な事だと思うから、どう響くのか全く分からず.......
こうなったら神頼みでここのジンクスに頼ります.......
シングルマザーで頑張ってきたんだから、頼むよ.......

[1987: 口コミ知りたいさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：事前審査 1月末 留保
【機構送付日】： 本審査申込み 3月30日
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：3月31日 本人確認連絡あり
申込み金額　4600万
自営業役員 49歳　CIC、他問題無し
役員報酬 1080万税込
4月6日追加書類提出
申込みの翌日に本人確認の連絡があり審査を進めさせて頂きますとの事でした。
追加書類も提出し今週末で申込みから2週間経過しますが審査結果を待ってる時間がめちゃくちゃ長くて不安ですがここに書き込むジンクスを信じたいです。
最大でどれくらいの日数かかるのですかね？
やはりコロナの影響も多少あるのでしょうか？
承認連絡が来るまでドキドキしてます！
神様どうかお願いしますm(_ _)m

[1988: 通りがかりさん]

>>1987 口コミ知りたいさん
通常申し込みから一周間窓口会社の事務時間も含む機構さんわ機械で判別するらしくて、所用期間わ3?4日ほどだそうです。それより長い人わ進捗停止で順番に人間の目が見るそうです。明らかに通るひと、明らかに落ちるひとわ通常一週間だそうです。

[1989: 通りがかりさん]

1988さん　はじめまして。
そうなんですね。3/30に本審査書類提出したのですが、まだ音沙汰なしです。
一昨日に機構に書類を回したときいたのすが、そうなると少なくとも即否決ではなかったとのことでしょうか。。。
不安で仕方ないです。。

[1990: 緊急事態宣言地区]

【住居の種類】：戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：優良住宅ローン
【申込年月日】：3月25日
【機構送付日】：3月31日
【承認連絡日】：未
【概要】：年齢45歳　4人家族　会社員　年収770万　自己資金1,000万
　物件：3,300万　頭金10％予定

※12年前に任売歴あり、CIC現在問題なし。
　現在カードローン30万、携帯割賦4万
　事前打診翌日OK　本審査中。

　4月8日に8点追加資料要請あり　
　・勤務先のHP等わかるもの
　・源泉徴収H30年分
　・納税証明書2年分
　・給与振込履歴
　・直近3か月の給与及び賞与が振り込まれているという通帳のコピー
　・頭金を所持しているという通帳等のコピー
　・戸籍の附票
　・職歴書
　
　4月9日提出

　以上の内容ですが、ご意見ください！！

[1991: 通りがかりさん]

>>1990 緊急事態宣言地区さん
その内容ならメガバンクの変動でも通るんじゃないですか？

[1992: 緊急事態宣言地区]

いろいろと拝見し、追加書類が多かったので、ちょっと萎えてまして。。。

[1993: e戸建てファンさん]

今なら変動金利の方が利息分が少ない分、
早いうちから元金を減らすことができ圧倒的にお得ですよ(笑)

https://www.youtube.com/watch?v=16qkBNCqM08

[1994: 緊急事態宣言地区]

糖尿予備軍で、団信に不安がありまして、さしあたりフラットにしました。転勤族でやっともどれたので、この歳ですがなんとか妻と娘を喜ばせたいと思っております。

[1995: 通りがかりさん]

>>1994 緊急事態宣言地区さん

なるほど、転勤お疲れ様でしたね。
その内容でフラットが通らなければほとんどの方が通らなくなるので全然通りそうですが。

[1996: 口コミ知りたいさん]

【住居の種類】：中古戸建（築30年超　一部SRC造）
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：？　仲介業者がやりとりしているので聞いてない
【申込年月日】：3月29日
【機構送付日】：3月30日
【承認連絡日】：4月10日
【概要】配偶者あり　女性　会社員　勤務年数12年　
　　　　年収550万円　自己資金0 　年齢アラフィフ
　　　　物件：諸費用込み3300万円

【その他】4月あたまに追加資料提出
　　　　　在籍確認：4月6日
　　　　　所有マンション売却前提で当該物件のローン申請
　　　　　事前審査は留保（マンション所有しているとたいてい留保の回答らしい）
　　　　　オリコで10万位のローン残債あり

【背景】夫は複数のローンを抱えているため妻単独でローン申請
　　　　銀行系ローンだと、夫を連帯保証人にたてないといけないとのことで夫の事情を見て即アウト
　 夫単独だと何も言わないのに妻単独だといろいろ言ってくるって、今時どうかと思うが、
　　　　愚痴を言っても仕方ないので、妻単独でも審査してくれるフラット35で本審査に臨む。

　　　　築古物件のためローン組めないかもと心配したが、
　　　　都内駅近物件のため、そこは問題ないとのこと
　　　　本審査のために適合証明書も取得済み

【結果】一部諸費用として認められないものを除いて承認されたと連絡あり（仲介業者より）
　　　　条件：オリコ残債の完済と所有マンション売却のための媒介契約書提出
　　　　4月8日には結果がでると言われていたがコロナの影響により遅れたということ。

【感想】当該物件の契約も済み、築古中古のためホームインスペクションも実施し、
　　　　その他適合証明書費用等、すでに費用をかけているので、
　　　　これでローン落ちたらどうしようかとヒヤヒヤしてました。

　　　　このサイトで自分と同じようなケースがないか結構探しましたが、
　　　　あまりヒットしなかったのでご参考になればと思い入力させていただきました。
　　　　審査期間にコロナの影響は少なからずあるようです。

[1997: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1998: 評判気になるさん]

>>1997 匿名さん
坪数わどのくらいなのでしょうか？

[1999: 匿名 希望]

>>1998 評判気になるさん
400坪あります！
旦那が仕事上、ダンプやユンボ、倉庫や材料などを置く場所が必要なためです。

[2000: 戸建て検討中さん]

一年前2019年5月にクレディセゾンフラット35で承認。その時は別の人に先を越され購入を断念しました。

その後新しい物件と出会い、2020年1月?2月にかけて審査するも3社銀行で全て事前落ちしました。
最後に営業マンからりそなのフラット35なら通りますと言われて、結果否決。
精神的にも参ってもういいわーって思っていたのに営業マンの押しが強く、セゾンのフラット35の審査を出しました。
その代わり希望していた土地とはべつの場所で購入価格も下がりました。これなら恐らく通りますって、、、。
一年前にクレディセゾンで承認されてた事を伝えてたのに、何で最初から、今年の1月ならまだコロナがここまで言われてなかった時にクレディセゾンで審査してくれなかったんかなー。
そしてコロナでこんな状況で審査通るの？
因みに今留保から1週間経過、コロナ自粛で人手が足りない為審査が遅れていると聞きました。

[2001: 匿名さん]

マジですか。。。
今アルヒで本審査進めてもらってます。
今週中には結果出るはずと思ってますが、厳しいですかね…
ちなみに、本審査は3/31あたりで進行してもらってます。

[2002: 匿名さん]

個人事業主でフラット35住宅ローンの場合 必ず日本政策公庫の書類は、求められますか？
銀行や日本政策公庫からの借入は、一切ないのですが求められるんでしょうか？
個人事業主でフラット35住宅ローンを通した方、基本書類の他に求められた書類は、なにがありましたか？

[2003: 評判気になるさん]

>>2002 匿名さん

車のローンがあるのですが、その支払いを事業用にするために、確定申告書の減価償却のところに事業用と書いてあるかどうかという事を確認されたぐらいです。
自分は金融公庫から事業用借り入れがあって契約書のコピーを求められましたが、なければ書類等は求められないと思います。

[2004: 緊急事態宣言地区]

いまだ審査中です・・・。在宅勤務で暇なせいか、落ち着かないですね。
仲介している不動産屋からは7割くらい大丈夫という回答でした...