フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[161: 匿名さん]

審査が下りるまでのイライラした気持ち、
殺伐とした空気、身の回りすべてが敵に見える感覚、
それがこのスレのいいところなんじゃねーか。

審査おりてすっきりした奴に、
むしろそんな穏やかムード出されると余計イラつくんだよ。

ああ、今日も連絡ないままもうすぐ5時。

[162: ラ・リーマンサ]

私も今朝早くに楽天銀行から仮承認の連絡がありました。一安心です。

銀行でだいぶ時間がかかりましたが、その分？機構に行ってからは直ぐでした。

[163: 機構審査中]

>162さん


ええなー(´・ω・｀)
機構いってから仮承認までどのくらいでしたか？

[164: あ]

2年近く前だけど、承認おりるまで1ヶ月ちょっとかかったよ。
当時は、旧Sの申し込み期限最終日だったせいもあるかもしれないけど。

[165: 匿名]

本審査通りました！

先程、不動産から連絡あり本審査通過しましたと連絡がありました。
今月２日にSBIモーゲージに事前審査申し込み、７日に留保の回答。
18日に本審査申し込んで先程無事通過したと連絡ありました！
当方、平成18年に民事再生をしており、21年に完済。

別の不動産で都市銀行を瞬殺されており、半ば諦めていましたが、
今の不動産で気に入った物件が見つかりどうしても諦められず、地銀
に事前審査申し込んだ所、事前を通過しましたが欲しい物件が2700
万に対し2300万までで意気消沈でしたが、地銀通過したならフラット
がいけるかもと言う事でSBIに申し込んだ所、無事通過した経緯です。
はっきり言って通るとは思いもしませんでしたが、無事通過すること
ができて一安心です。
当方、34歳、妻、子供二人、某大手運送会社勤務、勤続12年半、
年収560万、他借り入れが70万ありましたが先月に一括完済。
平成18年に民事再生開始決定、21年完済。
物件価格2700万、準備金200万にてフラット35SA本審査通過。

同じ様な境遇の方の支えになればと思い書きました。

[166: 匿名さん]

本審査出してもう２週間経ちました。
先週に一度住宅ローンの担当者に連絡して、問い合わせしたところ、もうすぐではないかとの回答をもらいました。
今週になっても結果出てないので、今日もう一度住宅ローンの担当に電話しました。
怪しいのは担当者の態度急に変わり、結果は彼らから伝えることできませんので、不動産に問い合わせしてくださいと言われました。
ちなみに、審査書類は不動産経由で審査出しました。不動産と提携しています。

あまりにも怪しいので、もしかしたら通らなかったですかと聞くと、通っても通らなくてもこちらから伝える事できませんので、
不動産に聞いてくださいとまた言われました。

不動産からまだ連絡ないのですが。。明日電話しようと思っています。

ただし、この場合はやはり通ってないですか。

住宅ローンの審査結果は住宅ローンの担当者から伝えることできないというルールあるのでしょうか。

教えてください。

[167: 匿名]

166さん。

ルールは分からないですが、私は不動産屋から可決されたと伝えられました。
2週間ならまだ出ない場合もありますので焦る必要は無いと思います。

因みに否決の通知は早いと思いますよ、知人がそうでした。

年収、勤務年数、本人の年令、物件の価値、借入額、自己資金、債務、過去の借り入れで事故あり、無し等が審査されると思われますのでそれらが問題なければ可決されると思います。

[168: ラ・リーマンサ]

>163さん

162です。機構に行ったら１日（というか正味半日）と行った感じです。逆に拍子抜けといった感じです。

[169: 申込中]

先週SBIで申し込みました。

担当者曰く、機構審査に関しては

・審査が厳しくなっている。
・追加確認でのストップ事案が多発している。
・申請件数が多くなっていて時間がかかっている。

そうですよ。

[170: 匿名さん]

審査は厳しくなってないです。ＳＢＩはギリギリの案件も多いのと、（ダメだった時に落ちる人が多いと思えば安心するでしょ）金利の低下で申込者が増えてる（本当に忙しい）だけです。まあ、昔からＳＢＩは落ちる人多いので、ＳＢＩの人は厳しくなったって何年も前から言ってます。今年の風邪はひどいって毎年言うのと同じです。

№１６５さんでも本審査通過できるところはフラット以外ないのですから。

あまり、きびしいって不安をあおらない方がいいですよ。時間がかかるかもしれませんが、（機構に書類を提出するのが遅い担当者の場合は遅くなります）通りやすいのは確かなんで、気を楽に待ってあげて下さい。

[171: 申込中]

169です。

SBIの打率の問題ということですね。
簡単に機構に上げるところは眉唾でみられるから…という事もあるでしょうか。

『落ちる人が増えている』というのは申請数が増えれば、
絶対的な数が増えるのは当然ですよね。割合には変化無しということですね。

不安を招いてしまったようであれば申し訳ないです。
どうも前向きに考えられない状態でして。

[172: サラリーマンさん]

先週月曜日に楽天銀行のフラット35S-Aにて本審査を申込ました。

火曜日夕方には受領しました、審査開始しますというメッセージが来て、その後進展なし。

金曜日に追加の書類（健康保険証のコピー、建物詳細見積書、不動産登記簿謄本（土地）コピーを求められて、本日までに全ての書類をFAX送付完了したところです。

この状況で、いつまで「銀行審査」のステータスが続くのでしょうか？

明日明後日には、機構審査に行って、仮承認の連絡が早く来ないかなぁ。

かれこれ6営業日経過。そろそろ答えて欲しいものです。

[173: ラ・リーマンサ]

＞172さん

在籍確認の電話はありましたか？

私は提出１週間後に在籍確認の電話⇒２営業日後に追加書類⇒即日提出⇒２営業日後機構審査に切り替わる⇒翌日仮承認という感じでした。

ご参考までに。

[174: 172]

＞173さん

いいえ、ありませんでした。
おそらく人数の多い会社なので、在籍確認の代わりに、健康保険証のコピーが求められたのだと思います。
それで在籍していることが確認できるので。

結局今日は、何の音沙汰もありませんでした。ステータスも、まだ銀行審査中のままでした。

このまま週末に速達で「お断りいたします」なんて手紙来ちゃうのかな。。。（ToT)

[175: 匿名さん]

楽○から仮承認出ました。

書類発送翌日に、マイページ開設連絡。
4日後に、担当者が決まった旨連絡。
2日後に、追加書類がある旨連絡。（翌日、郵送）
6日後に、審査部より追加質問がある旨連絡。（当日、マイページで回答）
翌日夜、ステータスが銀行審査から機構審査に。
3日後朝、仮承認の連絡。

楽○が混んでいるようで、担当者で止まっていた印象。
174さんと同じで、健康保険証を出していたので、在籍確認はありませんでした。

[176: 172]

本日(5/31午前中)に在籍確認の電話があり、電話にて銀行審査終了で、来週から機構審査に入りますとの連絡を受けました。

とりあえずは、１つクリアといった感じです。来週のどの位で機構審査が通過するかですかね。無事に祈るばかりです。

現状を纏めると、

書類送付。翌日にマイページ開設。
4営業日目：追加書類の提出請求あり。
7営業日目：追加書類一式送付完了。
9営業日目：在籍確認電話あり。銀行審査通過旨の話あり。

来週からの機構審査は、皆様の情報ではそれほど掛からないように見受けられますが、どうなることやら。

[177: 匿名さん]

明日、デベから金融機関へ書類が送られます。
果たして、何日かかるのやら。。。
待っている間はなんだか仕事に身が入りません。

ちなみに一足早く出した友人は11営業日で本審査承認されたそうです。聞いた話らしいですが、4月、GW辺りは機構も混んでいて大変だったらしいけど、今はだいぶすいてきたらしいです。

[178: 匿名さん]

お聞きします。

楽〇にデベ経由で申し込んだ場合でも　マイページが開設され　状況をネット上で知ることが出来
追加書類のやり取りなども　出来るのしょうか。

また　承認後　契約の際には　銀行サロンに出向いての契約でしょうか？
当方　平日に時間休をとるのが　難しいため　ネットのやり取り　土日契約出来る　金融機関を探しています。

審査期間もかかるようなので　予定をあらかじめ立てなければと思いまして。
みなさんのお知恵をお貸しください。

知人によると　デベ経由で　銀行→デベ→当方　でかなりタイムロスがあったようだと聞きましたので
デベ経由でも　楽〇のような　システムが活用出来たらと思いまして。

[179: 契約済みさん]

楽天とSBIに出した者です。

楽天銀行は基本的に通販の様な感じで、店舗に出向かなければいけないような事は無いです。

やり取りはマイページのメッセージとFAX、郵便です。

ただ、店舗がないぶん進捗がブラックボックス化することがあるようで、メッセージへのレスも遅いです。時間的に余裕のない方はやめたほうが良いかも知れません。不安でストレスがたまります。
その分手数料は安い。

SBIでも店舗は週末も営業しているはずです。楽天銀行に比べて少し手数料も掛かりますが。

といった感じです。

[180: 契約済みさん]

って、デベ経由でマイページ使えるか？の答えになっていませんてましたね（汗