フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2885: 評判気になるさん]

>>2877 元犯さん

仮審査は留保じゃなく、条件付承認ですからね！
条件をクリアしたしたらOKと言う事なんで
条件が可能な内容なら大丈夫ですからね！

おめでとうございます！！

ただやはり留保からは中々難しい状況になりつつあるのが、今のフラット本審査なんでしょうね！

[2886: 匿名さん]

現状感じフラット本審査

何処の窓口で仮審査！？を出しても
余程仮審査の中身を変えないと
留保は留保で返ってくると思います。

なので、本審査前に留保になる原因

おそらく、【物じゃなく、お金】の借りてるフリーローンやカードローンは
殆ど完済しないと中々難しいと思います。

少し前は留保で回答は多かったようですが
最近は大丈夫な方には
やはり留保じゃなく
条件付承認または承認で回答があるように
思いました。

[2887: 匿名さん]

>>2879 eマンションさん

最近のアルヒの仮審査は返済負担率や借り方で
費用込みの審査基準での返済負担率とか、アドバイスしてくれるので
仮審査の内容から著しく変化がない場合は大丈夫かと思います。
仮審査を出した時に隠したりしてることがあり
本審査で発覚したらNGになる可能性大になりますが。

[2888: マンション検討中さん]

今日、機構から返済比率がオーバーしていると代理店に連絡があったそうで、そんなはずはないおかしいと思いCICを開示したらクレジットカードの登録企業名が違う会社の名称で登録されていました。
セディナがSMBCファイナンスと記載されていて、これを申し込み時に記載したセディナとは別に見て返済比率オーバーと勘違いしてるのではと…
&完済していてもCIC等の更新遅いですね。
5月に完済したカーローンがまだ残が残っている状態になってました。
ここら、機構が他に借り入れがあると勘違いして承認なはずが否決になる場合ありそうですよ…

[2889: 匿名さん]

>>2888 マンション検討中さん
それは怖いですね。
セディナは今年SMBCと合併したようです。
貴方の場合は返済比率がオーバーしていたから連絡があったと思いますが、オーバーしない範囲の場合。
例えば本来返済比率25%なのに機構の間違いにより返済比率が29%になった。などは連絡無しでそのまま審査されそうですね。
クレジットカードやカードローンはそれを提供している企業名ではなく、保証会社の名義で信用情報に登録しているパターンがあるので、信用情報に登録している企業名で書かなければ、その企業名の相違により本審査時に記載した借入とは別に借り入れがあるとみなされ返済比率が知らない中で増える可能性は大いにあります。
なので、本審査で他社借入を書く場合は自身で信用情報を開示し、その登録企業名で書く方がベストかと思います。
貴方の場合は返済比率が予期せぬ事態で超えた事で発覚したので助かったと見るべきかもしれません。

また、信用情報の更新はとても遅いです。特に完済等は。企業によりますが決まった日で一カ月に一回でしょう。
5月に完済したものがまだ反映されていないのは遅すぎな気はしますが。

[2890: 検討板ユーザーさん]

>>2861 職人さん
2555のユーザーさんは不動産の方か機構？？
そんな、訳ないですよ。

書いてる事は誰にでも分かる一般的な事

[2891: 職人さん]

不動産業界や機構の方関係なく＃２５５５の情報は貴重で分かりやすく書いてあります。

[2892: 匿名さん]

とはいえ、担当者の熱意と購入に対する本気度で承認通過率10％くらいアップさせたいですね。

[2893: 名無しさん]

フラットに留保なんて結果欲しくないです。

結果、留保で否決でした。

珍しい質問？
フリーローン100万ありました
完済と契約解除しますと言う条件で審査を出しました。
すると、完済出来るのに何故ローン組むの？と
質問があったらしいです。
なので、

住宅ローンフラットを借り入れ検討されてる方は
まず、完済する予定を完済して個信の記載に契約終了してる事を、分かるようにしてから
事前審査または本審査に出された方が、承認を得られやすいかもです。

不安ありますが
少しでも、フラットで留保なら承認になる方が増えますように、願ってます！

[2894: マンション検討中さん]

>>2893 名無しさん
私も留保なので現状の留保→否決が連発しているのを見ると不安です。。。
現状ある借入は全て返済していて、自身で信用情報を開示してみましたが全て＄で綺麗な返済でした。
これだけ見ると返済もちゃんと遅れずできているし頭金2割&借入も全額返済済みなので行けそうですが、所得と借入希望額が結構ギリギリのライン&自営業なのが物凄く不安要素です…

[2895: 名無しさん]

>>2894 マンション検討中さん

何とか承認になるように願ってます。
借り入れ負担率も、基準30%または35%ですが、実際
コロナの影響ありなのかギリギリだと厳しいかもと、窓口の方も行ってました。

[2896: マンション検討中さん]

>>2895 名無しさん
ありがとうございます現状一週間経過しているので早ければ今週中には結果が出るとは思います。
にしてもコロナをコロナなだけで審査に持ち込まないで欲しいです…
私の業種はコロナはそんな関係なく逆に収益が増える分野ですが、ITに大変疎いお国なのでそこらはわからないだろうなと…
通ればラッキー程度で待つ事にします。中古物件なので通らなければその物件はもう手に入りませんが。。。

[2897: 通りがかりさん]

銀行系全滅、自営業です。
フラット35本審査結果待ち中。ジンスクって書いてあったから信じて書き込みしました。何とか通りますように。。

[2898: 名無しさん]

>>2896 マンション検討中さん

コロナの影響にしたくないけど、否決が多いと言ってました。
私が担当してもらってる会社の別支店で
フラット申請して事前審査は留保２人でて否決だったらしいです。
フラット窓口の方が、先行き不透明過ぎて
機構も厳しい判断してるかもですって話してたみたいです。
機構の審査の本当の所は分かりかねますが
昨年より今は留保→否決が多いのは確からしく
似たような内容の人も否決になってるみたいです。

[2899: 匿名さん]

25歳
夫婦合算550万
月の支払い7万程度
フラット35へ2200万の事前審査出してみました。
ジンクスに乗っかり投稿しました(><)
お願いします！！！！！！m(_ _)m

[2900: 匿名さん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： オリックス
【事前申込年月日】： 7/6
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

希望額：2200万
年齢：夫婦共に25歳
年収：550万(夫婦合算)
借入：月7万
(車のローン100万、リボ100万)
cic,jiccともに＄以外なしです。

厳しいかとは思いますが、事前審査通りますように・・・。
七夕の願いです・・・

[2901: マンション検討中さん]

留保で申し込み後二週間で本日仮承認でした！
自営業&返済比率ギリギリ＆政策金融公庫からコロナ特別対策融資の借入をしたばかり&現状の世論上のコロナの影響等もありほぼ否決になると思っていたので「え？本当に？」状態です。
先週機構から返済比率が超えていると連絡があり、自身で絶対にそんなはずはないと信用情報を確認し、機構が返済比率オーバーと勘違いしていると思われるクレジットカード会社のセディナの社名が今年合併し、SMBCに変わっている事や、信用情報上では借入がまだある状態のものは全て完済していると付加書類を自身で考え代理店に送付した事&クレカやカーローンなど借入はあったものの本審査前に全て完済し、信用情報も全て遅れ無しの綺麗な借入だったのが良かったのかなと思っています。
自営業でかなり節税している中、今住んでいる所のガラが悪く、引越したい思いで、綺麗なマンション賃貸を探していましたが賃貸物件でさえ自営業お断りな状況で、「もうそれならマンションを買ってやる！」と今年5月に思いたったものの、確定申告の収入も節税や青色申告控除で少なく、絶対通らないと諦めていただけに感動に近いものがあります。

機構に信頼して貰えるよう自身でも独自で考え、代理店と協力し努力すれば実るのだなと実感した次第です。

この二か月でフラット35 についてネットの様々な情報から勉強し、フラットについてはかなりの知識は付きました。
もしアドバイスできる事があればしますのでご不安な点等ありましたらお聞きください。

[2902: 匿名さん]

>>2901 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[2903: 元犯]

>>2901 マンション検討中さん
おめでとうございます！(^^)
やりましたね！

[2904: 通りがかりさん]

>>2901 マンション検討中さん

おめでとうございます！