シャリエ立花ってどうですか

[匿名さん]

シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー

公式URL：http://www.chalier.jp/tachibana/

所在地：兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通：JR東海道線（JR神戸線）立花駅 徒歩8分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[323: 入居予定さん]

↓これ見てもらえば分かると思いますがオプションで市場より安いものなんて基本的にないです。
このような小物でさえ定価以上なんですから。
http://support.takara-standard.co.jp/front/sym/catalog/list/init?searc...
シャリエに限らずどこでも一緒ですがデベロッパーに高いマージン払ったり、トラブル時の尻拭いの費用含める必要ありますからね。

よほど時間がない人、もしくは手間をかけるのが嫌という方以外はオプションで頼むメリットはそこまでないと思いますよ。

[324: 契約済みさん]

フロアコーティングはワックスかける前にやらないと、余分なお金がかかりますよ
ワックスは内覧会前に行なうみたいです。
下の階は、急いだ方がいいかも。

[325: 匿名さん]

ワックスを剥離すると床材を傷めるらしいですしね。早めに連絡しておいた方がいいですよ！
というウチは>>311さんの情報も見ずにオプションで頼んじゃったorz

[326: 周辺住民さん]

最近スーパーのリーク立花店は7月末で閉店だそうです。
ソースはまちBBSなり。

[327: 匿名さん]

近めのスーパーが閉店だとちと残念ですよね。

でも商店街もありますしジョイタウンやフレスコも。
ライフもそんなに遠くはないようです。

これだけの買い物先に恵まれていれば多少は店舗が減っても困ることはないでしょう。
逆に今後は増える可能性もあるのでしょうし、情報はだいぶ先まで調べたほうが良いですよね。

[328: 匿名さん]

スーパーの閉店や開店の情報って近くならないと入ってこなくないですか？
契約前に先のことまでわかると良いですけど、なかなかそうもいかないですよね。
スーパーは競合する店が無ければ閉店することもないでしょうから
そんなに大きな問題でもなさそうですけど。

[329: 入居予定さん]

オアシス立花店、7月15日オープンです。

[330: 土地勘無しさん]

つ[尼崎市のチラシ一覧 http://chirashi.valueinfosearch.net/area/hyogo/amagasaki/ ]

[331: 入居予定さん]

いろいろ悩んで結局、フローリングのＵＶコーティング、水回り防汚コーティング、玄関床石材コーティング、お風呂のみ防カビコーティングを注文しました。今の出費は痛いですが、先々のことを考えてやることにしました。しかし…出費が…はぁ

[332: 匿名さん]

コーティングで掃除が楽に、綺麗な状態を保てるなら良いですよね。
やはり入居前に済ませないと、後でとか住んでみてから、なんてしたらきっとできないですよね。

[333: 入居予定さん]

>>331
水周り防汚コーティングですが、TOTOの便器はセフォンテクトというコーティングがされており、この効果が逆に薄れる可能性があるので便器は防汚コーティングしない方がよいですよ。

[334: 入居予定さん]

>>333
そうなんですか！トイレの仕様まで把握できていなかったので、自分でも確認してみて業者さんにも１度確認してみます。ありがとうございます！

[335: 入居前さん]

すいません、正しくは「セフィオンテクト」でしたね。

シャリエ立花 -設備・仕様
http://www.chalier.jp/tachibana/equipment/index.html

TOTO -セフィオンテクト加工とは
http://qa.toto.jp/faq_detail.htm?id=82872&page=1

[336: 入居予定さん]

>>335
TOTOに問い合わせたら、便器や洗面ボールなど陶器の部分は防汚コーティングしない方がいいと言われました。その後シャリエに電話をして、他の水回り箇所で防汚コーティングなどをしない方が良い場所はありますか？と聞いてみましたが、全ての仕様について把握できていないので分かりません…と言われました。お金をかけて逆に効果がマイナスになるのなら無駄になってしまうので、水回りの防汚コーティングはやめようかと思っています。ただ業者さんは、防汚コーティングをすることで効果が半減する様なことはありませんとおっしゃっていました。でもシャリエに聞いても分からないのに、すると判断するのは難しいです…

[337: 匿名さん]

ズボラをせずに日頃から掃除することを心掛けましょう。そう考えれば防汚コーティングなどというものが必要かどうか判断できるはずです。

[338: 入居予定さん]

別にズボラがしたくて防汚コーティングする訳ではありません。新しいマンションを購入し、綺麗な状態がなるべく保てる様にと思うのはズボラですか？

[339: 匿名さん]

ズボラです。

[340: 入居予定さん]

>>337さん
防汚コーティングはテフロンだと思いますが、持って数年のものなので別に無理してやる必要はないと思いますし、必要なら自分でもできたりします。
なので、変に考え込まずに安ければやってもらうくらいでいいんじゃないかな。
うちは防汚コーティングはサービスなので便器以外はしてもらう予定です。
ズボラなので(笑)

[341: 入居予定さん]

>>339
じゃあズボラでいいです(笑)

[342: 入居予定さん]

>>340
そうですね(^_^)
トイレの陶器部分を除いたフルセットで防汚コーティングを頼むか、もう一度考えてみます
防汚コーティングは新築の時のみ施行できるものの様なので、すごく迷います(笑)

ちなみに、洗面ボールはパナソニックなのでTOTOのセフィオンテクトではないそうでした

[343: 入居予定さん]

洗面部分は分からなかったから内覧会で確認しようと思ってたけど、教えてくれてありがとう(笑)

[344: 匿名さん]

防汚コーティングしない方が良い場所があるなんて知らなかったです
掃除が便利なように
どちらかというと全部やっちゃいたいなんて思う方も多かったでしょうから
素晴らしい情報に感謝です
でも自分でもテフロンコーティングできるもんなんですか！？
ホームセンターとかに行くとそういうものがあるのでしょうかネェ。。。

[345: 入居予定さん]

フッ素コート剤というものが市販されています。(テフロンはデュポン社のフッ素樹脂の商標名だそうです。)
簡単なものならスプレータイプでシュッシュと吹きかけるだけです。

他にもガラスコート剤や光触媒のスプレーなども市販で売られているので手間をかければたいていは自分でできます。中には効果は大して変わらないと車用のを使ってやった人もいるみたいです。
これらはホームセンターでも置いていると思いますが、市販のものは効果やもちがピンキリなので、購入前にネットで評判を調べておいた方が良いと思います。

[346: 入居予定さん]

わたしも自分でやろうと思って色々調べてみたのですが、実際水回りを全部を自分でやるとすごく大変そうなので心が折れて結局頼むことに…
隅々まで出来るか自信がなかったので

業者さんは、素材によって下地を変えてコーティング材を塗るので持ちが良いと言っておられました
でもやっぱり高いので、自分でやるか迷いますよね…

[347: 入居希望者]

阪食の立花店開店の状況はどうですか？買い物しやすいですか？

[348: 入居予定さん]

>>436さん
初回は業者に頼んで以降のメンテナンスを自分でやるというのがベターじゃないかなと思います。

[349: 匿名さん]

ケチって標準のカウンターにしたら、想像してたんとだいぶ違う。バリューエッジカウンターって、どうなんだろう…送られてきた写真みてテンション低下。内覧会が怖い。

[350: 入居予定さん]

ケチらなかったらよかったのに。。。

[351: 入居予定さん]

トクラス(旧ヤマハリビング)なら他メーカーのキッチンでも部分的にリフォームしてくれるサービスあります。
http://www.toclas.co.jp/kitchen/prf/

メーカー(タカラスタンダード)でも相談すればワークトップくらいなら変更できると思いますよ。

どちらも初期にオプションで交換するより高額になりますますが、イメージが違いすぎて耐え切れなければ交換できると考えるほうがポジティブで建設的じゃないですかね。その金額出すほどまでじゃなければ諦めもつきます。

システムキッチンは交換部品の在庫が7年程度でメーカー的には10年くらいが交換の目安、頑張って綺麗に使っても水廻りですし15～20年くらいで交換必要になってくると思います。
それまで使い倒して次回は自分の好みに合わせて交換してやる！ってくらいの方がいいんじゃないかな。

[352: ビギナーさん]

私の自宅のキッチンとそっくりですね。
まあ、そんなそっくりなのは沢山あるでしょうけどね。

リビングと台所に壁がありませんから、生ゴミなどの処理はしっかりやらないと
臭がリビングにまで来ちゃうんですよねぇ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[353: 匿名さん]

お魚さばいた後とかはジップロックに入れて凍らせて、
ごみの日に凍ったまま出す形にしてにおいはでないようにとか工夫できますけれどね…
完全に防ぐのは難しいかな。
ディスポーザーあったとしても、流せないものが色々とあるみたいですから
生ごみ０になるわけじゃないし、
結局はこの現状と同じ工夫は必要になってくるでしょう…

[354: 申込予定さん]

内覧会どうでしたか〜

[355: 匿名さん]

いよいよ完成間近ということは、完成後は気になる間取りを実際に確認できるのと周辺環境や植栽の感じなどもリアルにチェックできるんですね。
理想は、MRではなくて実際の間取りや景観などをチェックして決めるのが確実ですよね。

[356: 入居予定さん]

内覧会も終わり、もう少しで入居ですね
わたしは一番暑い時間帯に部屋に入りましたが、窓を開けたら風通しも良く思っていたほど暑くなかっです。南側からしか景色は見ていないのですが、隣の建物がレンガ作りで見た目も良く景色は良かったです。風の向きで線路の音は大きい時と小さい時がありました。

[357: 318]

食洗機ですが、オプションの上位機種と同じものを価格.comで工事費込みで安いところ探したら化粧パネルをシステムキッチンと合わせても13万弱で済みそうです！
機種は他にも良さそうなのがあったけどヘタレなのでオプションと同じのにしました(;￣ー￣A
でも、オプションの半額どころか半額以下で済んですっごい得した気分！！

あとは追加工事が発生しないことを祈るばかりですが、内覧会の時に撮った写真を送って問題ないってお墨付きももらっているので大丈夫だと思います。
情報くれた方ありがとうヾ(。ゝω・)ﾉ☆ﾟ

[358: 匿名さん]

エレベーターが１基しかないから、引越しが進まない(涙)
やっぱり１７６戸もあって、エレベーター１基しかないのは
もともと少なすぎる気がする。今さら言っても遅いけど・・・
入居後の混雑が不安。

[359: 入居済み住民さん]

2基だろ
引越しが進まないのは、時間を守らないからでしょ。

[360: 匿名さん]

引越しが上の階だと大変そうですね。
でもその時だけ我慢をすれば良いだけですからね。
もう。部屋の中は片付いたでしょうか。
新居ということで、気分も良いことでしょうね。
住み心地は
どうなんでしょうか、やはり新居だから暫くはウキウキなんじゃないですか。

[361: 入居予定さん]

上の階からの見晴らしはどんな感じでしょうか

[362: 入居前さん]

上の階からの見張らしはすごく良かったですよ♪さえぎる大きな建物がないので

引っ越しについてですが、わたしは引っ越しは9月に入ってからなのでまだですが、昨日用事があって部屋に入りましたがエレベーターはさほど待たずにすぐ来ましたし、そんなにエレベーターが来なくて引っ越しが進まない…という印象はなかったです
エレベーターは２基ですが、エレベーターの数が増えればメンテナンスにもお金がかかるので管理費が高くなりますし、両方良い点悪い点があるかと思います

[363: 入居済み住民さん]

昨日は平日なので空いていたというのはあると思います。やはり土日になると引越し予定の方とは別に購入した家電や家具が届けられたり、工事業者が入ったりして平日より混雑すると思います。

ただ、引越し期間中はエレベーターに荷物が入れるので待ちが多く発生しますが、荷物がなければ人はそれなりに人数入れますので朝の出勤時でもさほど問題ないんじゃないかなぁと思います。

[364: 匿名さん]

＞＞３５８さん
大体、通常、設計するにあたってバランスがよいとされているエレベーター
の数は５０～８０世帯に1基程度とされている様ですね。
台数が多すぎても色々維持費やら修繕費などもかかるだろうし。
１７６世帯で２基は丁度いい台数ではないでしょうか。きっとなかなか来なくて
困るのはこういった引っ越しの時期や、朝のラッシュ時だけだろうし。

[365: 入居者]

先着順と４期１次の１５戸は売れたんですか？

[366: 匿名さん]

売れてないと思いますよ。1週間で14から15戸も売れません。スーモまだ4期1次と先着表示のままですが、スーモさんの情報が一週間更新されてないのは突っ込まれるからでしょうね。ところで、4期4次が最終分譲なんですかね？残り8戸と思い切ったこと書いてますが・・・元不動産屋より

[367: 匿名さん]

もう中古で売られてる（驚）(･･;)

[368: 入居予定さん]

これか
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1216310000932/

[369: 匿名さん]

3千万円台というのが悩ましい人もいそう。
下の価格帯は2900台だと嬉しかったという人はいそう。
こんな感じの価格帯だなーって思いました。

相場からはどうなんでしょうね、あんまり安いと逆に感覚的な価値を感じられなくてダメなのかな。マンションって高い買い物だから、高いものを買う点にもステータスってあると思うもので。

もしかして値下がって2千万台の部屋もあります??。

[370: 匿名さん]

公式ＨＰから4期4次の表記なくして、先着順7戸に変更してる、何か都合が悪い事あったのかな？
嘘を突っ込まれるから微修正しようとしてるのかな。

ちなみに、スーモは4期1次8戸と先着順に今日もなってますが、何故か先着順の戸数7戸から4戸に修正してますね。更新してると言うことは確信犯ですね。（笑）

売れてる様に見せたいにしても、
もう少し、モラルを持った方が良いと思います。

[371: 匿名さん]

4期1次8戸
4期2次1戸
4期4次7戸
先着順4戸
スーモと公式ＨＰの情報から推測すると
合計20戸 （未販売住戸がない前提）と言うことか。

こんだけ適当な概要なので、上の戸数自体の信憑性にも？は付きますが、
きちんとやらないと消費者はよく見てます。

[372: 匿名さん]

実際の残っている戸数はモデルルームの所に貼り出されてるので、ごまかしたりするのですか？？毎日売れているかチェックして戸数調べたり、ごまかしていないかチェックするって初めて知りました。残っている戸数は、モデルルーム行かれた方に見てもらって書き込みしてもらったらどうなのかな？