プラウド阿倍野 ノースガーデン&サウスガーデン【旧称：（仮称）阿倍野Wプロジェクト】ってどうですか？

[土地勘無しさん]

プラウド阿倍野 ノースガーデン&サウスガーデンについての情報を希望しています。
複線利用出来て便利なエリアなのに、環境も良さそうですね。
検討中の方やご近所の方、一緒に意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

ノースガーデン
所在地：大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目87-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩11分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩9分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.04平米～85.02平米

サウスガーデン
所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目64-1（地番）
交通：阪和線 「美章園」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩12分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩16分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.33平米～78.52平米


売主：野村不動産　大阪支店
物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/abeno/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【A計画とB計画を統合いたしましたので、物件情報を追加しました　2013.2.26　管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.17　管理担当】

[230: 匿名さん]

>>229さん
直床、二重天井です。
阿倍野の常盤学区が売りなので、設備仕様は
ごくごく普通です。
うちは管理に不安があったので、見送りまし。
中住戸を少しリーズナブルにしておいて、
その分は角部屋にのせている感じです。
まあ、場所が良いので、売れるでしょう。4

[231: 物件比較中さん]

>230さん、ありがとうございました。プラウドなのに二重床じゃないなんて･･･野村にしてはかなりの仕様落としですね。あの場所で自転車置き場が足りないというのも不安ですし、うちも検討から外します。それでも売れてるんですね。(><)

[232: 匿名さん]

とにもかくにも教育施設環境が最優先の方には魅力ですね。
自転車置き場の今後の展開、エレベーターでの自転車との鉢合わせ状況などは同じ考えの方同士の入居なので寛容なのでしょう。

[233: 購入検討中さん]

資産価値にも期待できそう


これがホントの“アベノミクス”？　阿倍野とキタで路線価上昇率トップ３独占
産経新聞 2013/07/01 15:36


　全国最大の上昇率となったのは部分開業したあべのハルカス前にあたる近鉄大阪阿部野橋駅周辺（大阪市阿倍野区）で前年比３５・１％増。このほか、ＪＲ大阪駅周辺（北区芝田）が１７・４％増で全国２位。ＪＲ天王寺駅前（天王寺区悲田院町）の谷町筋が１０・４％増で全国３位となった。２ケタの上昇率を示した地点は全国で３カ所だけだった。
　不動産経済研究所の福田秋生企画調査部長は「阿倍野とキタの再開発が成功し、今後のポテンシャルを含めて、一気に数字が跳ね上がった。阿倍野はこれまでの評価が低すぎたともいえる」と指摘した。

[234: 匿名さん]

>>233さん

自己居住用で資産価値が上がっても、固都税が
上がるだけで、自己満足の世界では？
転売目的なら、ありかも知れませんが。

[235: 物件比較中さん]

20日から第2期の申込登録がスタートするみたいですね。
第1期から、そんなに日が経ってないので、落選者が多かったんですかね？

[236: 購入検討中さん]

サウスでは3部屋が抽選だったようですよ

[237: 購入検討中さん]

二期も人気みたいですね。ココは立地、仕様、ブランド力、すべてそろってますね。価格も魅力的です！ プラウドは中古になっても資産価値が高いので安心して買えます。 後は抽選にならないことを祈ります

[238: 匿名さん]

仕様に関しては標準的って所ですね
それ以上に立地、学校区が飛び抜けていいですね
再開発で今後もますます便利になる阿倍野に位置していながらの静かな環境と人気の学校区
これが最大のセールポイントですね

[239: 匿名さん]

20日からの第二期分譲も即日完売でしょうね


本日の日経より
近畿のマンション契約率６月80.7％　増税にらみ駆け込み
7/16 23:41
地域ニュース

　不動産経済研究所（東京・新宿）が16日発表した６月の近畿２府４県のマンション市場動向調査によると、発売月に契約した戸数の割合を示す契約率は80.7％だった。好不調の目安である７割を16カ月連続で超えた。消費増税前の駆け込み需要などで、市況は好調。販売在庫数も1745戸と2000戸を割るなど、バブル期以来の低水準が４月から続いている。

　６月の新規発売戸数は前年同月比15.3％増の2417戸。都心部のタワーマンションなど、話題の物件発売が相次いだ。マンション価格や金利の先高観から消費者の購入意欲は高く、成約が進んだ。

　地下鉄・御堂筋線中津駅に直結する「ザ・セントラルマークタワー」は住友商事、ＭＩＤ都市開発、大和ハウス工業が開発するタワーマンション。１期１～４次で233戸を売り出し、75％に相当する175戸が売れた。

　高さ日本一の超高層ビル「あべのハルカス」で話題を集める大阪市阿倍野区では、野村不動産の「プラウド阿倍野サウスガーデン１期」「同ノースガーデン１期」で計60戸売り出して即日完売した。

　ファミリー層に人気の郊外マンションも売れている。野村不動産が大阪府吹田市で手がける「プラウド千里山田フロント」は61戸売り出して即日完売。そのほか、近鉄不動産など５社がＪＲ尼崎駅北側で開発中の「尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエア４期1.2次」（兵庫県尼崎市）など、即日完売は５物件228戸あった。

[240: 匿名]

ニ期分譲は抽選になりますか？

[241: 申込予定さん]

今日で締め切りですね。抽選区画も出てるようなので、抽選にならないよう祈るばかりです。

[242: 社宅住まいさん]

まだ残りあるのでしょうか。

常盤小学校区第一希望で4LDKにて探しています。
マンションギャラリーに電話したら、夏季休暇との事だったので。。
知ってる方いらっしゃいましたら、教えてください。

[243: 申込予定さん]

週刊現代の合併号の震災予測図ってどこまで信憑性があるのでしょうか?
マンション購入で悩んでいます。

[244: 匿名さん]

週末MR行ってみようかと考えてますがもう遅いですかね。ノースもサウスももう完売でしょうか?

[245: 匿名さん]

まだ未供給の部屋があると思います。先着順は殆どなかったです。

[246: 購入検討中さん]

今週末から最終期のようですね。モデルルーム公開当初からずっと悩んでいます。
我が家は子供がいないのですが、将来の資産価値なんかも考えると常盤小•文の里中学区は捨て難いです。
今週じっくり考えてみようと思います。

[247: 匿名さん]

同じような場所にあるジェイグランと比べると、売れる早さは比べものにならなかったですね。まあ、ジェイグランにしても、ここにしても、今から出てくる物件は相当高くなるみたいですから、購入された方は、2年後には安い買い物したと思われるでしょう。それにしても、この売れ行きは凄いです。やはりプラウドのブランド力ですね

[248: 匿名さん]

先週末でかい新聞折り込み広告がはいってました。完売まじかというのに???広告宣伝費もったいないですね。

[249: 匿名さん]

予定より早く売れるみたいなんで、余ってるんじゃないですか。
キャンセルなども考慮されて、確実に売り切る為かと。
申し込まれてる方々は、余計な事するなというお気持ちでしょうが。