【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

[マンション住民さん]

住民スレがないので、作りました。
住民のみなさん、色々情報交換しませんか？

[647: 住民板ユーザーさん1]

そんなわけないでしょ(笑)
誰がそんな噂(笑)
信じる方も信じる方ですよ?

[648: 住民板ユーザーさん3]

>>647 住民板ユーザーさん1さん

いや、そうかもよ。裏の戸建はコモンの山の上の井戸水タンクから引いてるよ

[649: 住民板ユーザーさん1]

変な情報量流さないで下さい！
水道局から、請求きてます

[650: 住民板ユーザーさん2]

自分ら路駐やめてくれや。
通りにくい。

[651: 住民板ユーザーさん2]

こんなけのマンション規模で、お客様駐車場一つはおかしい！どーにかして！
それと、一日中予約してるヤツ?? 常識ないんか?！ どこのお宅か部屋番号言いたいくらい?

[652: IKKO]

こんなけ～??(笑)

[653: 住民板ユーザーさん1]

あなた、関西人ちゃうのん？

[654: 匿名さん]

5階中古売り出し中

https://www.athome.co.jp/mansion/1016936537/
中古マンション パークシティ梅が丘プラムヒルズ 5階 ３ＬＤＫ
価格 1,640万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2008年10月(築11年2ヶ月) 専有面積 72.93m2 間取り ３ＬＤＫ

[655: 匿名さん]

3階中古売り出し中

https://www.athome.co.jp/mansion/1018945237/
中古マンション パークシティ梅が丘プラムヒルズ 3階 ３ＬＤＫ
価格 1,780万円
階建/階 15階建 / 3階
築年月 2008年10月(築11年2ヶ月) 専有面積 77.52m2 間取り ３ＬＤＫ

[656: 匿名さん]

3階71.14m2売り出し中
3階は別々の部屋が合計3部屋売り出されてますね

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
物件名 パークシティ梅が丘プラムヒルズ
価格1780万円
間取り3LDK
専有面積71.14m2（21.51坪）（壁芯）
バルコニー面積：11.59m2
所在階/構造・階建3階/RC15階建

[657: 匿名さん]

3階75.64m2売り出し中

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
物件名 パークシティ梅が丘プラムヒルズ
価格1790万円
間取り3LDK
専有面積75.64m2（22.88坪）（壁芯）
バルコニー面積：12.06m2
所在階/構造・階建3階/RC15階建

[658: 匿名さん]

現在売りに出てる部屋の平米単価で比較してみたら
5階がお得

ただし方角、棟による比較とか
室内のリフォーム済とか綺麗さとか
その辺りの比較はじっくり現地を見ないと解らないね

5階　1,640万円　72.93m2　平米単価22.49万円
3階　1,780万円　77.52m2　平米単価22.97万円
3階　1,780万円　71.14m2　平米単価25.02万円
3階　1,790万円　75.64m2　平米単価23.66万円

[659: 住民板ユーザーさん8]

>>653 住民板ユーザーさん1さん

お前、変な関西弁やん。

[660: 住民板ユーザーさん1]

かまへんよー！ユーザー１さん！
どこも変とちゃう。
おまえこそ、ほんまの関西弁知らんやろー？
いちいち男のくせに しょーもないのー
こまいわ！！

[661: 住民板ユーザーさん3]

>>660 住民板ユーザーさん1さん
こまいわ？こいつチョン??

[662: 住民板ユーザーさん2]

未だにそんな事言う人いるんですね。
頭かたいですね

[663: IKKO]

>>662 住民板ユーザーさん2さん

たしかにコマイワ何ていわねぇなぁ(笑)

[664: 住民]

>>660 住民板ユーザーさん1さん

ほんまの関西弁よりコマイワ弁おしえて
くれ

[665: 匿名]

たぶんコマイ→コマカイ→小さいってこと
ちゃうか。親父の田舎の従兄弟がコマイって
言ってみんなにバカにされてた覚えがある。
要するに関西弁ではありません

[666: 住民板ユーザーさん3]

暇人の集まりですね

[667: 匿名]

>>666 住民板ユーザーさん3さん

そんな奴らに絡むお前も極度の暇人(笑)

[668: 住民板ユーザーさん3]

667さん、独身ですか？
既婚でも、嫁さんから嫌われてるかー
どこにも居場所がないんでしょうにね
かわいそーに

[669: 匿名]

>>668 住民板ユーザーさん3さん

あなたのお母さん頭悪いでしょうね(笑)

[670: 住民板ユーザーさん3]

低レベルで 相手する気しなくなったわ！さようなら～ 孤独さん?

[671: 住民板ユーザーさん1]

668も669も似たもの同士。

どうりで親が頭悪いわけだ

ワッハッハ♪

[672: 住民板ユーザーさん3]

管理費滞納してる人たくさんいるんですねー
まあローン払うの優先で、管理費疎かになるんですかね。

[673: 匿名]

>>672 住民板ユーザーさん3さん

えっ？まだローン残ってるんだ(^_^;
っていうか、あなたが払えば
いいんじゃねぇの

[674: 住民板ユーザーさん3]

673さん、もうええって。。。

[675: 匿名さん]

この3つの大手不動産サイトだけで7部屋が売りに出てる広告でてる
売りに出してる所有者も強気の価格設定だけどこんな価格で買う人いるんかな？

パークシティ梅が丘プラムヒルズ　中古マンション
11階 1,590万円　3LDK　66.27㎡　西
7階 1,950万円　4LDK　77.21㎡　西
6階 1,600万円　3LDK　72.93㎡　南
5階 1,640万円　3LDK　72.93㎡　南東
3階 1,780万円　3LDK　77.52㎡　南
3階 1,780万円　3LDK　71.14㎡　西
3階　1,980万円　4LDK　82.92m2　南東

パークシティ梅が丘プラムヒルズの建物情報/大阪府寝屋川市梅が丘２丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/neyagawa/2292892/

【SUUMO】パークシティ梅が丘プラムヒルズ/大阪府寝屋川市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27215/to_0007980591/

【ホームズ】パークシティ梅が丘プラムヒルズウインドコートの建物情報｜大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27-1
https://www.homes.co.jp/archive/b-11813397/

[676: 住民板ユーザーさん3]

7部屋も空きがあるなんて。。それに驚き??
転勤などの理由は仕方ないとして、せっかく買ったのに、出てく理由なんなのか。。
気になります。
私は、住みやすいなーて思っているから
西側が意外といるんですね。西日嫌になったのかな(笑)

[677: 住民板ユーザーさん3]

お部屋の中 動画あれば、分かりやすいです！

[678: 匿名さん]

>>676 住民板ユーザーさん3

理由はこんな感じかな？
1　離婚
2　転勤転職
3　築10年超えるといっきに資産価値が落ちるから今のうちに転売したい
4　購入時10年前と違って所得が増えた家庭なんかは寝屋川市から卒業したい
5　子供が中学校以上になって夫婦ともフルタイムで共働きで働く為にもっと利便性高いとこに引っ越したい
6　子供が大学または社会人になって独立して夫婦だけの世帯でもっと都市部に住みたい

[679: 住民板ユーザーさん3]

都市部に住みたい。てなるんですかー？
そしたら最初から都市部買えばいいのでは？て思ってしまうのですが(笑)
何か二度手間なぁー。
うちは、この環境が気にいって買いました
まあ、年取ると 坂道、車がないと不便ではありますがね。逆に、常に歩ける環境だから
都会より健康的ですよ。それに、今は宅配もありますし

離婚は結構あるんですかねー？
こんなに空きがあるのは、本当嫌ですよね

[680: 匿名]

過去レス見れば、このマンション住民
の資質がわかる。裏の戸建の方が品がいい。

[681: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[682: 匿名]

いやいや、レスにエレベーター乗ろうと思ったらそそくさとドア閉める人や、ゴミステーションは、ゴミ屋敷状態、週末の入口は路駐の嵐、ベランダからタバコの灰が降ってくる、いろんなこと書いてるよ

[683: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[684: 住民板ユーザーさん1]

人によりけりですよ。エレベーター待ってくれる人もいますよ。
ゴミも きちんとしてる人もいます。

ゴミは誰でも捨てれる環境だから、マンション住民とは わからないし。
ごみの所 完全に外側からは、鍵がないと入れなくしてくれたらいいのにー。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[685: ヤバいやつやん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[686: 住民板ユーザーさん2]

マンション検討中のかた、ちゃんとした人はいますから、安心してきて下さいね。

[687: 住民板ユーザーさん1]

そそくさとエレベーターを閉めるのは過去にされた人だけに私もします。でも待ってくれた人や挨拶する人にはちゃんと待つし笑顔で挨拶するので人によりけりですね。可愛い子供もいればクソガキもいるし。

[688: 住民板ユーザーさん1]

マンション廻りに監視カメラがたくさん
設置されてた。犯罪が多そうだったから
てんとう虫のマンションかイズミヤ跡地の
マンションに検討してます

[689: 住民板ユーザーさん2]

そうなんですね。ここは、不便かもしれないですが、
静かで深緑の香りがしたり、環境はとても良いですし、他にもいいとこありますが。。
てんとう虫は良さそうですね

[690: 住民板ユーザーさん3]

内見のとき、とにかく昆虫が沢山天井や壁に張り付いていたので、ちょっと無理。。

[691: 住民板ユーザーさん1]

夏になるとどこからかウシガエルが
鳴いて寝られない

[692: 住民板ユーザーさん2]

そーゆー方は、都会に住まわれた方が良いでしょうね。自然がある て事はそーゆー事なので。空気がそれだけ綺麗なんだと思っています。

[693: ほか探すわ]

>>692 住民板ユーザーさん2さん

要するにあなたはここを田舎マンションって言いたいんですしょうね
一生、牛ガエルと住んでればいい
こんなド田舎BBAになりたくねぇわ

[694: 住民板ユーザーさん2]

田舎ではありません、田舎程不便ではないし
駅までも歩けますし、こんな住むにはちょうど良いとこありません。大変満足しています！ ここに不満あるなら、書き込まないで欲しいです。ここの住民の方ですか？
そんなに嫌なら、てんとう虫のマンション良いみたいですよ。

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん2さん

でたぁド田舎ババー

[696: 住民板ユーザーさん2]

私に関わってこられますが、私に好意をさぞかし持たれているんでしょうねー
困りますわー

[697: マンション住民さん]

たくさん消防車来てるけど、火事？

[698: 住民板ユーザーさん1]

6階西向きでぼやぐらいで終わったと思われます。部屋号室は個人情報になるので伏せときますね！

[699: 匿名さん]

中古売りに出てますけど新築分譲時の資産価値維持してますね。

新築当時は不人気の寝屋川市とか郊外の駅から10分は遠いとか資産価値維持悪いとかさんざん言われたけど
この価格で売れれば11年半の家賃が無料だった計算ですから良い買い物でしたよね。

https://www.mansion-note.com/mansion/1367297/houses/chuko-mansion
【マンションノート】パークシティ梅が丘プラムヒルズの中古物件
11階 1,590万円 3LDK 66.27㎡ 西
6階 1,600万円 3LDK 72.93㎡ 南
3階 1,780万円 3LDK 77.52㎡ 南
3階 1,690万円 3LDK 75.64㎡ 南
3階 1,680万円 3LDK 71.14㎡ 西
1階 1,590万円 3LDK 68.76㎡ 南

[700: 匿名]

>699
業者さん、火消しお疲れ様

[701: 住民板ユーザーさん2]

とゆーか、空き部屋こんなに たくさんあるんですね(T_T) しかも、3階？？

[702: 匿名さん]

>>701 住民板ユーザーさん2

空き部屋じゃなくて半分くらいは居住中のまま売り出してますね。

・転勤
・転職
・収入ダウンでローン残債処理できる内に売却
・収入アップ+株とか資産増やして上位マンションへ住み替え
・離婚
・子供の独立とか進学一人暮らしで部屋数不要になった
・高齢の親との同居でもっと広い部屋へ引っ越し

とか色々理由はあるでしょうね。
マンションそのものは格安マンションだけど
購入価格の資産価値維持率が高いと売却費用でローンの処理ができるので
人生の選択肢は広がりますね。

[703: ご近所さん]

私、このマンションの品のなさに嫌気さして引っ越しました

[704: 住民板ユーザーさん1]

4LDKに移動したいんだけどなかなか空かないなー

[705: マンション住民さん]

5件もあいとるやんけ。よう調べろ。買えんくせに

[706: 住民板ユーザーさん2]

703さん 何があったのですか？
今は、どこに？裏の戸建て？

[708: 中古マンション検討中さん]

だから6件あいとるいうとんねん、星田の不動産屋に
聞いてみんかいボケグァ

[709: 匿名さん]

駅前に新しいマンション出来るってね。
あっちが完成したら駅から遠いここは暴落するかもしらんで。

https://s-neyagawa.jp/
名称 （仮称）都市再生エリアの駅前大規模プロジェクト
所在地 大阪府寝屋川市打上元町221番1、222番3、216番11（地番）
交通 JR学研都市線「寝屋川公園」駅 徒歩1分
総戸数 203戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階
敷地面積 5,035.69m2
竣工予定 2021年9月上旬

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/
サンメゾン寝屋川公園駅前ってどうよ？｜大阪の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判

[710: 住民板ユーザーさん1]

いや。ここの環境が好きで住んでるし
駅前に住むなら、普通に大阪市内に住むよ。
メリットないやん?

[711: 契約済みさん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[712: 住民板ユーザーさん1]

裏の家の子供跳ねそうになったのはうちもある。ただうちのマンションもマナー悪いの多いから裏の家の事言えないか。電気つけずに孟スピードで駐車場駆け騰がる車、新垣教授そっくりなハゲたおっさんは自転車を両手離して運転したり危ないやろ！

[716: 住民板ユーザーさん1]

[No.713から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[717: あ]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[718: 匿名さん]

2ヶ月前の>>699との比較

11階66.27㎡、3階77.52㎡の広告が消えてますけど成約したのかな？
3階82.92㎡、6階70.19㎡が新しく売りに出てますね。
現在6部屋販売中。

去年とか今年2月くらいまでに購入された方は過去12年で一番高い時期の購入になるかもね。
逆に売り出しされてる方は去年のうちに20％くらい下げてでも売り逃げしてた方が良かったね。

コロナウイルス不況が本格化したら通常でも人気が無い地域のマンションは30％とか50％くらい下がる可能性ありますね。

【マンションノート】パークシティ梅が丘プラムヒルズの中古物件
6階 1,780万円 3LDK 70.19㎡ 西
6階 1,600万円 3LDK 72.93㎡ 南
3階 1,690万円 3LDK 75.64㎡ 南
3階 1,680万円 3LDK 71.14㎡ 西
3階　1,980万円 4LDK 82.92㎡　南東
1階 1,590万円 3LDK 68.76㎡ 南

【ホームズ】パークシティ梅が丘プラムヒルズウインドコートの建物情報｜大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27-1
https://www.homes.co.jp/archive/b-11813397/

【SUUMO】パークシティ梅が丘プラムヒルズ/大阪府寝屋川市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27215/to_0007980591/

[719: マンション住民さん]

最近、パトカー来なくなった。
自殺が減ったのかな、、、

[720: 自宅待機]

今日、救急車きたけど
裏の戸建て内でスケボーに乗った子が車に引かれたみたい。

[721: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[722: 住民板ユーザーさん8]

最近引っ越してきました。掲示板見ました。
ミニショップの営業時間と何をしてるところか教えてください。よろしくお願いします。

[723: 契約済みさん]

たしかにスケボー？ジェイボードの子供たち多いよね

[724: マンション住民さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[725: 住民板ユーザーさん8]

>>722 住民板ユーザーさん8さん

小さな売店が3階のエレベーター前（2階集合ポストの真上）にありますよ。
お菓子や調味料など、少しですが売っています。前は宅急便を送れましたが、今もできるかは不明です。

[726: 住民板ユーザーさん5]

このあたりはコンビニがないから
便利ですね

[727: あ]

>>725 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。

[728: 住民板ユーザーさん2]

スケボー道路でしないでほしい。
迷惑です。
道路は遊ぶところではありません。

[729: 住民板ユーザーさん8]

自分が子供の頃は家の前とかでよく遊んでたなぁ。
ローラースケートが流行ってたので。
もちろん車などに気をつけながら。
今の子供は遊ぶところがなくてかわいそう。

[730: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[731: 住民板ユーザーさん8]

>>728 住民板ユーザーさん2さん

親が付いてたらいいのでは？公園もだめ、スケボーもダメ。何でもダメダメ。かわいそう

[732: 住民板ユーザーさん1]

その親御さんがちゃんと見ていないから言われてるのではないのでしょうか。
親どおし話し込んで子供は放置。
車にスケボーぶつけても見て見ぬふり。
そりゃ嫌がるでしょ。

[733: 住民板ユーザーさん1]

みなさんネットのプロバイダってどこにしていますか？

うちはU-COM光で最近 回線が安定しなくて動画がカクつくのですが、ここのマンションってau光やEO光やNTT光の契約って可能なんですかね？

[734: 住民板ユーザーさん7]

>>733 住民板ユーザーさん1さん

うちはauなので可能です

マンションなどの集合住宅なので遅くなるのはしかたないかと思いますが、気になるのでしたら変えた方がよいかもですね

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>734 住民板ユーザーさん7さん
レスありがとうございます。
au光できるんですね！
ここ数年 何も無かった(数年の間にルーターを新しい物にしたりしていました)のに、最近あまりにも遅くなるので変えようかと思っていました。

色々調べてみます！
ありがとうございました。

[736: 住民板ユーザーさん2]

いのしし、このへん？出たのかな?
もーさるにきつねにタヌキに。。
いのししも 怖いなー

[737: 住民板ユーザーさん1]

>>736 住民板ユーザーさん2さん
あとハクビシンに。。。親にほんまに大阪府に住んでるの？！って言われたわ(笑)

[738: 住民板ユーザーさん1]

この間の非常ベル鳴りっぱなしの原因はなに？？

[739: 住民板ユーザーさん2]

誤作動らしいよ。

[740: 住民板ユーザーさん1]

ロビーの椅子どーにかならないかな?
あのカバー恥ずかしいし、子供が靴でのったりして 汚くて座る気がしない

[741: ハムトンクス]

サブエントランス前に、ジュースの自販機が設置されてるo(^o^)oしかも100円やあ(^-^)
こりゃ格段に便利だあ

[742: 検討中1]

小学生の子がおり、小中一貫校の校区であるこちらのマンションが気になっていたのですが、掲示板見て一部の方（同一人物？）の口の悪さや無駄なマウントに驚いています。
こちらのマンションは住人同士の交流が盛んのようですが、先のように一部の品のない方がいらっしゃるので、住民同士のトラブルはないのでしょうか。
（ネット内だけ強気に出られる方なら良いのですが。）
また、そんなに明和小学校はダメな校区なのでしょうか。
全く寝屋川に縁がないの地域で育ったので教えてもらえると嬉しいです。

[743: 住民板ユーザーさん1]

742さん、ネット内だけだと思いますよ。
相手にして欲しいだけだと思います。
可哀想な方です。
売りに出てるみたいだけど、コロナで
中々難しいのかなーと思ってました。
環境はとても良いですよ。

[744: 検討中1]

743さん、早速ありがとうございます。
安心しました。
せっかく良い環境なのに心に余裕が持てないのは悲しいですね。
私の検索方法が下手だからかathome掲載の1部屋しか売物件確認出来ませんでした。
しかもフルリフォームだからか強気の2800万円。
さすがにその価格なら多少上乗せして駅前新築に行くと思うので謎です。
今後これまでの相場の物件が出たら検討します。

[745: 住民板ユーザーさん8]

警察が居てるけどなんかあったのかなぁ？
怖いよ。

[746: 住民板ユーザーさん1]

事件とかではない。て警察の人言ってたけど、じゃ、なかったら来ないよね？普通
駐車場うろうろしてたから、駐車場で怪しい人でのいたのかな？