久留米市住宅会社アドバイザー

[何でも教える君]

福岡県久留米市で住宅計画をしている方に会社選び及びアドバイスします。誹謗中傷は無で。

[408: 匿名さん]

専門的な問いには答えぬアドバイザー

[409: 匿名さん]

無資格だから答えられないのでは？

[410: 入居済み住民さん]

ホントに詳しいのかな？

ホームラボは最近忙しいのか、クレーム激増って聞くし、
ハウジングカフェとかアフターが全くないし、契約とったら放置
未来工房も建築中に間違いが多いって聞くけど

大丈夫か？

[411: 匿名さん]

アドバイザーならばネット検索の情報ではなく、現在の現場状況を踏まえてメリット、デメリット両方を伝えるべきでは？
デメリットを隠して売り付ける悪徳商法紛いだと思われないよう、注意されたし。

[412: アドバイザー]

390さんへ
同業者と一部の批判クレマーの書き込みは気のしないで下さい。どんな会社でも文句を言います。
390さん本当に検討している方で有る事を祈ります。たぶん408～411は同一人物でしょう。あの方でしょう。

[413: 匿名さん]

早くJ-WOODの件教えて下さい。

[414: アドバイザー]

やはりあの方ですね。暇でしょう。あはは。

[415: 入居済み住民さん]

410ですが、反論ないんですか？

アドバイザーなら不安材料に反論してあげるのも、責任かと思ってるんですけど
一方的に荒らし扱いだけして、アドバイスもらった相手に対してのフォローも少ないから
ちゃんとした尊敬を受けれてないんだと思いますよ。

[416: アドバイザー]

410さんへ
悪い噂は何処でも有ります。ハウジングカフェ・ホームラーボは基本が材木会社母体に有ります。久留米市で母体が材木会社の建設会社は少ないです。未来工房は拘りの会社で、金額は少し高価ですが断熱や無垢材など通常の住宅会社とは違います、客層も良く未来工房が良いと言われる方が多いです。特に営業は深追いしませんし、お客様気に入ってもらう家造りです。
どんな会社も実績が有ると妬みや競合負けの嫌がらせも有りますが、基本はその会社の母体と信念が有る会社がベスト。
アフターは何処もしますし放置などしません。間違いが多いのでなくそれだけ凝った家を建設する未来工房は現場打ち合わせが他者と比べ多いのは当たり前です。規格品住宅ではないので。もし410さんが同業者で無く住宅検討者なら、木材に拘ったこの三社の話を直接聞かれたら良いと思います。出来れば営業は新人でない方をお勧めします。

[417: 販売関係者さん]

410ってあからさまに業者で笑える。
自分の会社が入ってないのが気に食わないんだろ。
完璧に契約〜引き渡しまでノークレームでいく会社なんてないだろ。
アドバイザーさんが言ってることはまともだと思うよ、同業者として

[418: 入居済み住民さん]

４１０ですが、接客業ですが不動産関係ではありません。
多数の人に接する中で聞いた話です。
直接言えない人もいるので、貴方達より損得なしでお話しています。

４１７の人もそうですが、自動車よりはるかに高い一生に一度の物を販売しているという責任感のない人が多いのが
建築業界の頭の悪さですね。勝手に決めつけてますし・・・
一度もクレームを起こさせないという気概で仕事しなさいよ

[419: 入居済み住民さん]

話をしているいうより、話を聞いてるですね

うちも建てた時はクレームはありました。
建て主もそうだし、ここで相談している人は心からいい家を建てたいと思って、相談したり調べたりしているんだし
クレームなしで建てたいと思っていることを考えて下さい。

クレームなんてあって当たり前とか甘えです。

[420: 匿名さん]

で、アドバイザーさんはどんな資格を持っているのですか？

[421: 販売関係者さん]

入居済みの方がこんなところで書き込みですか？
なんだかね、、、。
一生に一度の買い物って気持ちは分かりますが、だからといって完璧にやりなさいというのはどうかなと。
お客さんと作り手の信頼関係、人間関係、お互いの思いやりが大切であるとは思います。
このスレの一方的な上から目線の質問してる人に、人間関係作るの無理でしょ。

[422: ゲボ村石]

>>421
自分の書いた文書を鏡に向かって
声を出して読んでくださいね。

[423: 匿名さん]

421
思いやりで欠陥や手抜き住宅を見逃して下さいとう業者の意見そのものですね。
そういう考えありきだからクレームが減らないというのが良くわかります。
逆に建て主にとってみれば、上から目線のメーカーに要らないクレームを押し売り
されて、たまったもんじゃないね。
421の性格上、信頼関係、人間関係、お互いの思いやりなんて都合のいい小道具だろな。

[424: 匿名さん]

何でも教える君　＝　アドバイザー　＝　販売関係者さん

[425: 入居済み住民さん]

ここって建てた人は来てはいけないんですか？
それならこの掲示板は業者だらけの宣伝向けと思っていると受け取ってよろしいでしょうか？
上の方でもアドバイザーさんが同じセリフ言ってますね

誰も同意してくれないからって一人芝居ご苦労様です。

自分が完璧な仕事した上での発言なら分かりますが、基本的にミスが多すぎるのに、建築はこんなもんだって言われてもね・・・
まあ、程度が知れるってことです。
情けない発言をしていると感じないのでしょうか？

[426: 販売関係者さん]

425さん
あなたの建築予算、建物の延べ床面積、施工面積を教えてください。

[427: 匿名さん]

何でも教えるアドバイザー君は雲隠れですか
都合のいいハンネですね
ちなみに俺は425さんじゃないが、
426さんに言いたい
アドバイザーじゃないのに脈略無しに何聞いてんの？
プライバシー絡みを聞くんだったら
まず自分の身分（役職）を明かした上で
どのように使いたいのか説明した上で聞くべき
最低限のマナーだよ
但し、それに答えるか否かは個人の自由だけどね

[428: 入居済み住民さん]

４２５です

４２７さん、良識ある意見有難うございます。
こういう常識的な方もいらっしゃるんですね、きっと建築業界の方ではないのでしょうね・・・

ちなみに、販売関係者さん、それを知ってどうするんですか？
所得を知りたいのですか？家の大きさを知って、小さかったら馬鹿にしたり、大きかったら嘘だといいたいのですか？

正直なところ家の延床は知ってますが、施工面積なんて詳しくは知りません。どうでもいいので

[429: アドバイザー]

あら、またあの方が荒らしてますね。少し刺激すると食いついてきます。あはは。自作自演での書き込みには対応しません。
あははは・・・・

[430: 販売関係者さん]

入居済み住民 ×

持ち家の住宅会社社員 ◯

持ち家の落ちこぼれ住宅会社社員 ◎

[431: ＯＬさん]

あなたもアドバイザーとか言いながら荒らしと一緒ですよ～
都合悪いと全部自作自演
発言が大人に成りきれてない大人、あははとかキモイ（・＿・；

会社でも女の子から相手されてないでしょ(^_^;

[432: 入居済み住民さん]

いつのまにか×がついてますね。
まあダメな人からダメって言われても何のダメージもありませんが、アドバイザーさん＝販売関係者さんが確定しました。
ここを見ている人へ、アドバイザーといってる人の人間性がどう伝わっているのでしょうねｗ
ちなみに、聞いてどうしたかったのかの返答を頂けないのですか？
納得できる合理性があれば答えますよ。

[433: 販売関係者さん]

合理性がない質問には答えられないでしょう。
分かってますよ。
どうせローコストでしょうけどね。
あんたこそOLなったりいろいろ大変ですね〜

[434: アドバイザー]

あの方が自作自演ですね。成りすましでついにOLにまで成りすます。きもい君。単純に住宅検討者には対応します。
成りすましは解ります。久留米地区に置ける住宅会社は、九州でも激戦区です。大きな分譲地がなく。土地無の方は大手住宅会社は、あまり深追いしないようになってます。建売盛者もタカスギ系列の川崎ハウジングやクワハウス・一建設などが土地を購入して、どんどん建築しています。ローコスト住宅会社も多く。FC加盟工務店も多い。家を計画する方はかなり混乱する地域です。久留米市地場で未来工房が一番の住宅会社でしょう。以前は和光ホームが有りましたが潰れてからは戦国時代です。未来工房のようなポリシーの有る会社がもっと成長して、久留米地区の住宅向上を願います。ローコスト住宅会社の本拠地ですが、客層が違います。良い家は高い。良い家でより安くを語るローコストは、安い家で普通の家でが正解。
大工～工務店～地場住宅会社～ハウスメーカーと金額は違います。そこにローコスト系が加わっただけです。

[435: 入居済み住民さん]

あの方っていうのが誰か分かりませんが、何を言ってるんだか・・・
あんたとか、言葉遣いが失礼ですよ。

ローコストって自分で安いのが一番とか言いながら、馬鹿にしてるんですね。
顧客を馬鹿にしてるのが態度に出てしまうので、クレームが無くならないんじゃないでしょうか？
意識改革とかしないのでしょうか？

ちなみにアドバイザーさん、改行してくれないと読みにくいです。
他人を思いやらない心が現れてますよｗ

うちは坪６５万ほどでした、これってローコストですかね？
中途半端な感じだと自分では思ってます。

[436: 匿名はん]

坪単価なんて聞いてないし ププッ

[437: 入居済み住民さん]

返しが面白く無いです・・・
想定内

２０点

[438: 匿名さん]

アドバイザーの専門分野はローコストの坪40～50万ですので
65万円以上になるともうお手上げです
笑って誤魔化すしかありません
可哀想ですがアドバイザーの見識もその程度です

[439: ご近所さん]

得手不得手はあっていいと思います。

[440: 匿名さん]

得手不得手はあっていいと思いますよ。
ところでアドバイザーさんはどんな資格持ってるんですか？

[441: 購入経験者さん]

アーバンホームがいいですよ

[442: アドバイザー]

一時ストップ。変人が出てくるので。

[443: 入居済み住民さん]

得手不得手があってもいいと思いますが、自分の不得手を全否定するのはどうかと・・・
無資格なのに人生で一番高いかもしれない買い物に偉そうに言ってるんですね。
こういった方に聞くよりも、周りの人に聞いたほうが良いと思います。

[444: 匿名さん]

アドバイザーさんが変人が出るというのでスレッドを見ましたが、
意味のない所で笑ったり、質問者を罵ったりする
アドバイザーさん本人が一番変人に近いかなと思います。
大人ですから闇雲に人の批判ばかりせず、御自分の為にも
調和を取るように心掛けましょう。
スレ主の責任をもう一度よく考えましょう。

[445: アドバイザー]

住宅相談以外は全部無視します。

[446: 匿名さん]

どんな資格を持ってるか答えられませんか？
アドバイザーとまで名乗っていろいろな会社について
書いているのですから御自身の有資格くらい
書けませんかね？
でないと「所詮は無資格のド素人が知ったかで書いてるだけ」
と思われますよ。

[447: 入居済み住民さん]

宅建

[448: 匿名はん]

確か安藤忠雄先生も資格はなかったような気がします。

[449: 匿名さん]

>>448
アドバイザーさんに聞いてるんだけど。
あと安藤忠雄は一級建築士だよ。
知ったかで失礼なこと書かないほうがいい。

[450: 匿名さん]

アドバイザーのハンネ使い分けが雑になってきたね
男らしく「アドバイザー」1本でいきなさいよ
段々アドバイザーと名乗る人の化けの皮が剥がれて来たね

[451: 入居済み住民さん]

448のコメントは何故でてきたの？

不勉強なので、その方知らないですが建築の世界では有名なんでしょうか
有名な人も無資格だから、自分も無資格で何の問題があるのかって言いたいんでしょうか？

[452: ご近所さん]

入居済み住民と446って明らかに同一人物だと思うのだが、こういうネットで言いがかりつけて何が満たされるのかね？

例えば住宅営業マンも無資格の人でも、長年の経験上いろいろ詳しい人もいるでしょう。

言いがかりつけるなら直にやってほしい。

[453: 匿名さん]

そもそも、質問者が素朴な疑問で資格の有無を
聞いてるのにそれに答えず逆切れして
質問者を変人扱いする

ただアドバイザーがイエスかノーかを答えれば済む話
無資格にコンプレックスがあるのかと思いたくなる

アドバイザーに言いがかりをつけてるんじゃなくて
アドバイザーが固くなに意固地になってるだけ

「何でも答える君」で自らスレ作ってるんでしょ？

[454: 入居済み住民さん]

え～と、別人ですよ
自作自演見つけたオレスゲ～かもしれませんが
そんなことしなくても、アドバイザーさんの人格のおかげもあって同調して下さる方が多いみたいです。

別に無資格がダメとは、私は言ってませんよ。
ただ、真剣に考えてる人に無責任な対応が多いと思っています。
自分の意見に少しでも従わないと、自作自演、荒らし扱いですから・・・

[455: アドバイザー]

おはようございます。住宅を検討されている方への対応を致します。具体的にしましょう。久留米地区に置ける土地や住宅の悩み・アドバイスなど。無視するところは仕方ないです。変人は何処にもいます。

[456: 匿名さん]

455

アドバイザーさん

まず、あなたが資格の有無を示した上で、
他人を変人扱いした事を謝りなさい。

スレ主ですよ、あなた。

[457: 入居済み住民さん]

まあ、アドバイザーさんも冷静になっていただきたいですが、
例えばですが、病気になって病院に行きます。
症状を受付事務に言って診断してもらいますか？ドクターかせめて看護師だと思います。

家計の相談を銀行の窓口に座ってる人に相談しますか？FPにするでしょう？

資格どうこうよりも、会社名などは出す必要はないと思いますが、建築会社に勤めているのか、
SUMOなどの相談窓口に関与しているのか、相談する人は知りたいと思うのは当然だと思いますよ。

そういった希望を全て荒らしだ、同業者の不満だ、自作自演だと一蹴してしまえばどうなるでしょう
御自身に当てはめて考えてみるのも大事なことだと思いますが

[458: 匿名さん]

結局無資格なんですかね？

[459: 匿名はん]

でもいろいろ詳しいからいいんじゃないかな。

[460: 匿名さん]

スーパーカーマニアの小学生とタクシーの運転手、
合法的かつ安全に目的地までお客様を
送れるのはどちらでしょう。
家造りも同じなのでは？

[461: 匿名はん]

資格マニアのいうことって極端なんだよね。
なんか書き込みから捻くれた性格がみてとれる。
人生楽しくなさそう。

[462: 匿名さん]

痛いこと突かれましたか？

[463: 入居済み住民さん]

アドバイザーの人気に嫉妬してます

[464: 匿名さん]

アドバイザーの自演に落胆しています

[465: 匿名]

>>461
資格があれば住宅会社で一定の評価を受けるだろうけど
無資格だとどこ行っても相手にされなくて
結局こういったスレ立ててしこしこ書き込むしか
ないんだろうね。
そんな人生楽しいのかな。

[466: ご近所さん]

アドバイザーって住宅営業じゃないの？
なら資格はいらないけど。

[467: 匿名さん]

男だったらハッキリ言えよアドバイザー。

[468: 匿名はん]

無資格ですって、この前レスしてたじゃん。おなじ質問を何回も、やはり中年ニートは頭おかしい。

[469: 匿名さん]

アドバイザーって無資格で中年でニートで変人
なのかい？

[470: 匿名はん]

日本語も分からないならネットに書き込みはやめた方がいいですよ。

[471: アドバイザー]

おはようございます。挨拶とか言葉使いとか道徳的問題が有られる方は、他人批判をしますので無視しましょう。
変人の相手しますコーナーでは有りません。一緒の方がひっこくするのですよ。元に戻しましょう。
久留米地区の住宅に関する事項はお答えしますよ。

[472: 匿名さん]

その前に、アドバイザーさんの資格を教えてください。
もう、何回もお聞きしてますよ、日本語で。
日本語理解してますよね？

[473: アドバイザー]

病人的なストーカーがひつこい。PC以外での話出来ないかわいそうな人物、あの人でしょうね。日本人が変人化すことは悲しいですよ。誰も相手しないから嫌がらせ。変人さんは一人ですね。あはは・・・

[474: 匿名さん]

404です


アドバイザーさん

遅くなりました。
ってか他の書き込みが凄いですね(笑)
人にアドバイスするのに資格いるんですかね？HMの営業さんも資格ないですし。。。
資格があるから信じる。資格ないとダメだ！はおかしいでしょ？
どんでけアドバイスしてもアドバイスされても、アドバイザーさんには悪いですが、決定権は本人しかないんですから、こんな意見もある！ぐらいできけないんですかね？
有資格者じゃないとダメなら最初から金払ってでも一級建築士とかに相談いけばよくないですか？
まぁ考え方は人それぞれですけどね。


あ！ちなみに、久留米～熊本市内のエリアでおススメのHMや工務店ありますか？

[475: 購入検討中さん]

私も474さんと同じことを聞きたいです。
設立後、若い会社とかどうですか？
デザインも良く、情熱的に取り組んでくれますが、潰れないか心配です。

[476: 匿名さん]

アドバイザーの自演が始まったよ(笑)

[477: 入居済み住民さん]

今までで結論でてますよね？

タマホームとリバティーホームです。
ただしタマで建てると内心ローコストって馬鹿にするそうです。

[478: 購入検討中さん]

リバティホームはHPみましたがデザインが少し合わないです...。
入居済み住人さんこそ素人だと思うのですが。
設計、デザイン事務所はどうか聞きたいです。

[479: 入居済み住民さん]

仰る通り素人ですので、どこが良いとかの発言は控えさせていただきます。

私の経験から言わせて頂くと、
外観などの好みがあるので、ご自身で検索などして探して下さいｗ
その後、入居住宅などの見学をさせてもらって下さい。
良好な関係ができている工務店やメーカーの営業さんであれば、その場もしくはすぐに連絡を取ってもらえると思います。
逆に時間がかかるようなところはどうかなと思います。

あとは打ち合わせ時に重要な箇所は録音、もしくは打ち合わせ時の紙を携帯などで写メなどして記録するほうが良いと思います。
変更箇所があった場合は必ずです。
絶対に言った言わないで揉めます。
一切打ち合わせシートに記録しない会社は危険だと思います。

私見として、私はローコストで建てませんでした。
現場監督が多数の現場を掛け持ちするため、不満を言われる方が多かったのと、どの業界もそうだと思いますが、
価格破壊を大規模な規模ですると業界全てが落ち込みます。
実際大工さんの人間的な質が落ちているような気がします。

[480: 匿名さん]

なるほど。
ところでアドバイザーさんはどんな資格を持っているんですかね？

[481: 匿名さん]

480さんもですか。
私も気になります。
優しいアドバイザーさんですから教えてくれますよ。

[482: 匿名さん]

住宅アドバイザーと聞くと、住宅の事なら何でも知っている専門家と思われがちですが、実は数社の営業を掛け持ちしているブローカーです。
提携する住宅メーカーへ言葉巧みに誘導します。
営業マンの名刺に住宅アドバイザーとか建築相談員とかいう名称がついていたら要注意です。
内覧同行業者にも同じ様な人がいるらしいです。同行を依頼する際には「どの様な資格の方が同行して下さるんですか？」と是非確認して下さい。

[483: 入居済み住民さん]

なるほど、そういう事もあるんですね。
だから、こんなに必死なんですかね。

[484: 匿名さん]

あー、単なる無資格の売り子ですか。
何軒かのお店を掛け持ちしているポン引きみたいな
もんでしょうか？

[485: アドバイザー]

出てきますね。住宅関連の人物やお客様を装う危険人物が。お客様で無い事は文章で解ります。批判をする性格は治らないでしょう。関わらないのが良いですね。あははは。

[486: 入居済み住民さん]

アドバイザーさんは会社で誰も相手してくれないから、こういった場所で優越感に浸っているんですか？
上で指摘されてたように数の水増しなどしてるんでしょうか？

常識的にアドバイザーとして活躍されてるような言動が見られませんけど…
他人を尊重するというより見下してますよね？

[487: 匿名さん]

このスレなに？

アドバイザーは答えない、まわりは煽る。


意味無いみたいだし、閉鎖したがよくないですか？

[489: 購入検討中さん]

先日、久留米の住宅展示場を見に行きました。
私が想像していたよりも1000万以上高く驚きました。
私は2000万くらいで(諸経費、土地代別)考えてましたが、地盤改良費、水道引き込み費などもろもろ別にお金がかかるんですね。驚きました。
ハウスメーカーよりやはり地場の工務店の方が安く建てれるのでしょうか？

[491: アドバイザー]

489さんへ
ハウスメーカーと言っても色々有りますが例えば40坪で2500万円程度は掛かります。基本は建築費3000万円～3500万円を対象です。モデルハウスは坪単価で言うと坪80万～100万円位は掛けてます。実際に建てる家との差は有ります。客層は高収入のお客様対象で単価の合わないお客様は深追いしない。住宅購入者の約10％の資金に余裕のあるお客様の取り合いを各メーカーでしています。総合展示場に出展する事は、その地域の高収入・自己資金対応のお客様を呼び込む場です。
ローコスト住宅は今まで家を購入出来なかった方（低収入・自己資金無・借り入れ有）でも建てられるので、潜在客はハウスメーカーの何倍も有りますので着工件数は伸びています。普通のお客様は、工務店や地場大手がベストでしょう

[492: 匿名さん]

何をもって「普通のお客様」なのでしょう。
ところでアドバイザーさんはどんな資格を持っています？

[493: 入居済み住民さん]

ところで、アドバイザーさんは自宅は建てられたのでしょうか？
建てられたのなら、どちらでですか？
その会社のよかった点と悪い点は？

それとも未だに賃貸ですか？

[494: アドバイザー]

変人の方が食いついてきますね。正確悪そう。はあああ。

[495: 匿名さん]

「正確悪そう」だって、あはは。

[496: 入居済み住民さん]

やはり建てていないんでしょうか

自分の家は建てずに、人に偉そうに・・・？
説得力がなくなりました。

一番アドバイザーさんが性格わるそうです。

[497: アドバイザー]

正体は解りますよ。通常の人ではないあの人でしょう。かわいそうにPCだけですね。

[499: 入居済み住民さん]

ほんと、見苦しいから
なくなって欲しいんですよね・・・
あの方あの方言ってますけど、自分も大差ないですよ

今日も会社で馬鹿にされたんですか？

[500: 匿名]

アドバイザーさんは一日中ＰＣの前で待機してるんですか！？
大変ですね。

[501: 申込予定さん]

普通の人ってのは年収400万円〜800万円未満の低年収世帯じゃないのー

[502: 匿名さん]

アドバイザーさんに聞いてるんだけど？

[507: アドバイザー]

住宅計画の方の参考に、住宅の利益は25％平均です。どんな住宅会社で建築してもそれが基準です。ローコストとハウスメーカでは契約金が全然違います。物が違うのです。何処が違うのかを説明を聞かれる方がいますがナンセンスでそ。デパートで買い物するか、ダイレックス（量販店）で買い物の違いです。どれだけ住宅にお金を投資出来るで会社選定が決まります。
タマホームの良い品でより安くを掲げてますが、良いものは高いのです。ローコストは安くなる構造体にするた為に間取制限がかなり有ります。基本は外装版に室内はクロス張り、住宅機器は量販品（標準）、安く仕上がる基本げ有ります。
ハウスメーカーはセンスや間取また、使用する材料が高価な物なのです。
まず自分達は、どれだけ予算が有るかからスタートしましょう。ハウスメーカーの悪口のほとんどは妬みです。又は予算が無いのに見えを張り建築した施主の嫌がらせです。住宅の単価はどれだけ掛けるかです。得したと思うのはまやかし。
値段だけの物が出来栄えです。