年収480（夫婦合算）で2800万の借り入れは無謀ですか？

[匿名さん]

年収480（夫婦合算）で2800万の借り入れは無謀ですか？

[82: 78]

>81
確かに今後はどうなるか分かりませんね。

３０００万を３５年２％で計算すると
５年後には残高２７００万になるんです（よね？）
最低でも５年間で５００万ほど繰入返済する予定だけど
少な目に見積もって３００万の繰入返済で　残高２４００万。
５年後が３％として計算すると、１０万強／月の計算なんですけど（間違ってますか？？）
なんとかなるかな〜と思ってます。

[83: ７４です。]

ネットできる環境にいなかったので、
お返事遅れてすみません。

>７５さん
やっぱり無謀だと思いますよねぇ。
４７０というのは昨年の年収なのですが、
昨年より今年が上がっているせいなのか、「いけるんじゃないか」
と思っているようで・・・。
私は先々のこと考えると不安で・・・。
物件に欠点があれば「ちょっとキツイしここも気に入らないとこあるからやめよう」
と思うのですが・・・。
（物件に欠点無くても肝心なものが用意できなければどうしようも
ないのですがね）
昨日も気持ち悪くなって吐いたぐらいです・・・。

>７６さん
まさにその３５なのであります・・・。
子供は現在いません。
予定は未定です。（欲しいらしいけど）

[84: 匿名さん]

>82

繰上返済は、期間短縮ではなく返済軽減の予定なのでしょうか？
ご主人が35歳とのことですから、期間短縮しないと70歳までローンが続きますが・・・。
将来的に多額の遺産や退職金が見込めているなら問題ないのかもしれません。

[85: 匿名さん]

あなたを含めて、この手のスレ立てる人殆どの人に言えると思いますが、
「無謀ですか」と自分で聞いちゃってる時点で、無謀ですよ。
一番状況把握している本人が「やばいかも」って思うって事は、他人がなんと言おうとやばいんですよ。

[86: 82]

>84
さすがに借りすぎだと自分でも思っているので
最初の数年の繰入返済は返済軽減の方で予定しています（ってまだ借りてもないんだけど）
その後は期間短縮で５５歳くらいまでに終わらせるようにしたいですね

ちなみに今年の年収は５２０万くらいになる予定です。私（妻）３８０万くらい？
あんまり意味ないですね。

[87: 84]

>82
900万の世帯収入があれば返済は可能だと思います。
もちろん、奥さんは出産後も仕事を続けるんですよね？

ただ、もし3年後にお子さんができたとすると、
妊娠〜出産後しばらくは奥さんの収入は見込めませんし、
子供が大学卒業時に旦那さんは定年になるので
それまでに老後資金も貯めないといけないですよね。

ちょっと計算してみました。
3000万 金利3％だと約11.5万円/月の支払い。
300万返済額軽減すると約10.3万円/月の支払い。
3年後に300万期間短縮すると約5年短縮。

返済額軽減して、更に15年も期間短縮するのは
無理ではないですか？

[88: 82]

>84
計算までしていただいて、、ありがとうございます。
出産後、妻（私）も同じ会社で働く予定です。
でも子供が出来るかも分からないし、将来はどうなるか分かりませんよね

無理ですかねぇ。
まだ子供もいないものですから
正直、いつ・どのくらいお金がかかるのかも分からない状態で…
子供が小学生のうちに　できるだけ繰入したいと思ってますが。

ローンのことも、こちらの掲示板を参考にさせてもらったりして勉強？してる最中です。
ホントは５年固定２％くらいを考えていましたが
こちらを見て考え直してます。が、１０万強／月の返済はツライですねぇ

[89: 84]

>82
以下のサイトに教育費のデータがありますよ。
http://www.sonylife.co.jp/mak/iy/kyouiku01.html

その他にも食費や被服費なども夫婦だけの時よりかかります。
うちの子はまだ2歳ですが、オムツ代や被服費、玩具＆本代に結構かかってます。
これから習い事にも通わせたいし、子供ってお金かかります(^-^;）
あと、働かれるなら保育園の料金も考慮した方がいいかもしれないですね。

[90: 匿名さん]

子供は一戸建てくらいお金がかかります。私は母親に家よりもお金がかかったと言われました。お金はかかったけど、働いて数年で元はとれましたけどね。

[91: 匿名さん]

私は年収約400万で2500万位借りましたよ。妻は専業主婦で子供一人（3歳）です。
頭金は１割。考えとしては47さんと全く同じです。毎月返済額は賃貸マンションの時より1万位上がったぐらいです。部屋数は一個増えた。
ローン返済できない時が怖いと言いますが、それは賃貸でも同じです。いや賃貸で滞納したらすぐ追い出されてしまう分賃貸の方が怖いです。
行き場を無くします。本当にいい物件なら、管理費等計算してなんとか生活出来るなら買ってしまうべき。
その代わり購入前後は相当節約して少しでも予備費を増やしました。
夫婦で携帯を解約、ネットも解約、新聞も解約してしまいました。車はありません。
入居後少しづつゆとりがでてきたので、もうやめましたが。
自営業なのでやばくなったらもっと働いて年収増やすだけ。

[92: 匿名ちゃん]

＞ローン返済できない時が怖いと言いますが、それは賃貸でも同じです。
＞いや賃貸で滞納したらすぐ追い出されてしまう分賃貸の方が怖いです。

しかし、ローンだと多額の負債を抱えたままですよ。

[93: 匿名さん]

＞＞９１
あなた一度、競売にかけられたマンション見にいってごらんなさい。
二度と「ローン返済できない時が怖いと言いますが、それは賃貸でも同じです。いや賃貸で滞納したらすぐ追い出されてしまう分賃貸の方が怖いです。」
なんて言えなくなりますから

[94: 匿名さん]

＞91
『ローン返済できない時が怖いと言いますが、それは賃貸でも同じです。』
借りたお金を返す、というしごく当たり前のことを「できなくても怖くない」とは！
モラルの崩壊ここに極まれり、ですね。

[95: ツッコミ]

＞91
＞行き場を無くします。

ローンを抱えて破綻すると、下手すると地獄に行けるかも。

＞自営業なのでやばくなったらもっと働いて年収増やすだけ。

そうですか、任意に収入が増えるとはよほど良い仕事をされているのですね。

[96: 悪魔のささやき]

＞91

住宅ローンには、団体信用生命保険がありますね。

いざと言う時には・・・・。家と家族を守ることは可能かと・・・。

[97: 匿名さん]

＞＞自営業なのでやばくなったらもっと働いて年収増やすだけ。

それなら最初からもっと働いて頭金作れば良かったじゃん
なんか矛盾してるよ

[98: 匿名さん]

>91
28歳、年収650万、家族構成９１さんと同じ。違うのは物件の４割頭金準備して、２５００万ローン組みます。自営業なのにギリギリで購入したんですね。勇気ありますね。。。

[99: 匿名さん]

＞97
家族と居る時間を十分に作る為に、仕事を早く終わるようにしているだけです。
あと、いつかマンション買いたいな〜と気軽に考えてただけで、当時それほど買う気はなかったんだけど、
気軽に入った物件で、あまりにもフィーリングの合うマンションと出会ったので、少々無理して購入に踏み切ったんです。
すでに、建内モデルルームで完成した物件でしたので間違いはないと思いましたので。
こんな感じだったので、あまり頭金がなかったんです。
溜めずに使ってしまってたので。

[100: 匿名さん]

＞98
同じ年だ！
そうか〜やっぱもう少し働かないとダメなんだな〜。
ちなみに35歳位では年収どのくらいになる予定なんですか？

[101: 匿名さん]

横レスすいません。
皆さんけっこうすごいなあと思いました。
スレ主さんの年収480万でこの額を借り入れるってうちでは到底考えられなかったです。
うちはDINKSですが先々子供を1人はほしいと思っているので、
主人の収入だけで2000万のローンを今度組みます。
ちなみに主人の年収800万私390万（両方正社員です）頭金300万です。