アクシア牛込柳町ってどうですか？

[匿名さん]

アクシア牛込柳町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区原町1丁目57番4（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩9分
間取り：1LDK～3LDK
住戸専有面積：41.40m2～78.48m2

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/a-uy24/
売主：豊田通商株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：豊通リビング株式会社

[65: 物件比較中さん]

この周辺の坪単価から考えると割安な気がしますが、どうでしょう？
気になる物件ですね。

[66: 匿名さん]

>>64さん
設備や仕様の充実度にも満足しております。
天井カセット式エアコンは確かに高級感はありますが、メンテナンスが大変らしいので
壁かけでよかったかもしれません。
確かにダクトが伸びていたりと見た目の悪さはありますが…

[67: 匿名]

住宅用エアコンなんて壁掛けが普通だからすぐ気にならなくなるよ
毎日壁見て生活する訳じゃないし

[68: 匿名さん]

天井カセットのエアコンはすっきりしていていいのですが、
メンテナンスのしやすさや、
故障時に交換することを考えると
壁掛け式の方がいいかな～なんて私も思います。
天井カセットタイプでも自動フィルター掃除のものがあれば
また別なんですけれど…。

[69: 匿名さん]

別に私も今住んでいるところは壁掛け式のエアコンですが
邪魔だなんて思ったことはないですね。
壁の色と同系統の物を選べば全体の雰囲気の邪魔にならないですし。
天井カセットだと経年劣化で古くなって取り替えるとき、
結構大変そうな予感ですしね。

[70: 買い換え検討中]

もう契約版作ったら？

[71: 匿名さん]

もう角部屋って完売してしまっているのでしょうか？
公式ＨＰは限られた住戸の紹介になっていますが。
中住戸は２ＬＤＫなのですね。
部屋が細長いので、
玄関側の居室は太陽光は差し込みにくいでしょうか？
窓はあるみたいなので、
風通しは一応大丈夫そうですけれど。

[72: 匿名さん]

公式サイトに出ている家具付住戸販売会対象間取りはどのタイプでしょう？
モデルルームとしてサイトに紹介されているCtype、Itypeはもう売り切れているようですし、
詳細を確認しようとしても先着順申込受付の案内しか閲覧することができません。
トップの1LDK、3700万円台、2LDK、4600万円台、3LDK、5900万円台がそうですか？

[73: 匿名さん]

実際に問い合わせてみないと、ホームページだけではちょっと判らないですね。
公式ホームページにはＬタイプの間取りもまだ出ていますが、先着順なんですかね？
ということは角部屋もまだあることになります。
家具付き住戸は趣味が合えばすごくいいですよね。

[74: 匿名さん]

こちらはファミリーが多いような感じでしょうか？
自分は単身者なのですが気になりまして…。

今販売中の１ＬＤＫタイプは、居室が少々狭いなぁと思いつつも、
キッチンからバルコニーに出られたり、
風呂も１ＬＤＫなのに1418あっていいなと思っています。
居室はベッドを入れたらいっぱいになっちゃいますかねぇ。

[75: 匿名さん]

No74さんへ
私も1LDKを探してて先日見てきましたよ！
ベッド以外に家具も入っててさすが
プロのコーディネーターがやると違うなぁと思いました！
本物がみれるので見てきた方がいいと思いますよ！

[76: 匿名さん]

車持ってる人は駐車場に入れるのも出すのもひと苦労ですね。

[77: 匿名さん]

>76
一方通行だからですか？それとも狭いからですか？

駅からも近く、マンション内駐車場も少ないですし、
これを機に車は手放そうと考えているのですが、
駐車場に空きがあれば、残しておこうかとも思うんですよね。

[78: 匿名さん]

Hタイプの1LDKはなかなか良さそうですね～。
角部屋限定だと思いますがルーフバルコニーがリビングを取り囲んでいて
一日中室内が明るくなると思います。
北側4.5畳の洋室にも小さなルーフバルコニーがついていて嬉しいですね。

[79: 匿名さん]

北側のルーフバルコニーって、4畳半の部屋につくのでかなり狭いものですが
使用用途はどのようなものになるのでしょうね。
椅子を置いて眺望を楽しむ？北向きでも家庭菜園とか？
それともただ単に下階の屋根部分を活用しただけのものですかね？

[80: 匿名さん]

開放感、じゃないですかね。
あとベランダコンテナーを置いて、ちょっとしたものを収納しておくとか。
ベラコン置いちゃうと、大規模修繕の時に困ってしまうので、
あまり大きな物は置いておけないですけれど。

[81: 検討中の奥さま]

>７９

私がもし住んだ場合の考え方としては直射日光の当たらない場合が多いと思いますからいつでもそこに座れるメリットがあると思うんです。

東・南・西のルーバルは寛ぐにはキツい日差しの時が多いと思いますよ、汗。
あと考えることは来客時や自分たちがリビングに居るときの洗濯物ですね、リビング側のルーバルに干してあると当然見えるわけですから気持ちのいいものではありません。スッキリさせるには見えない北側に干すのも良いと思います。乾き難いのは確かですが、汗。

[82: 匿名さん]

Hの間取りを拝見しましたが、4.5畳洋室についているルーフバルコニーは
はめ殺しの窓(FIX窓)が使用されているようですが、出入りできるのですよね？
ただの採光のために作られているとは思えませんが、せっかくのルーフバルコニーも
外に出られないなら意味がないですよね。

[83: 匿名さん]

82さん
Hの間取りを拝見しましたが、ルーフバルコニーと洋室の間に
開き戸がありますよね？出入りできると思いますよ。
両面バルコニーなので風通しも良くいいですよね。
ルーフバルコニーの使用用途って人それぞれだと思いますが、
家庭菜園ができる程度の広さがあると嬉しいですよねー。

[84: 匿名さん]

完売おめでとうございます！