下記を用いた算出根拠です。
http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/retail/simulation/simulation.html

ケース１：借入３千万円（繰上げ返済を月２万円 or ４年毎　９６万円、１回目は５年目に）
自動返済あり＝総返済額４３７５５０３７円（借入２９４０万円＝３千万円−保証金相当６０万円）
自動返済なし＝総返済額４２７７１４３３円

ケース２：借入３千万円（繰上げ返済を月３万円 or ４年毎１４４万円、１回目は５年目に）
自動返済あり＝総返済額４２８０６１６６円（借入２９４０万円＝３千万円−保証金相当６０万円）
自動返済なし＝総返済額４１７２０３４９円

あ、×べらぼうな額→○べらぼうな回数でした。すみません。

565: 匿名さん　

[2006-07-26 15:37:00]

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＞564さん

私も素人なんですが、“繰上げ返済額”を考えるとだけだと確かにそうですけど、
自動返済は月々の返済額が減っていきますよね？それを加味するとわずかながら逆転しません？
なんて言うんでしょ、年毎の“総”返済額（月々の返済額＋繰上げ返済額）だと。
どーでしょ？

566: 匿名さん　

[2006-07-26 16:31:00]

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>>563、564さん

残念ながら間違ってますけど、それぞれのライフスタイルや考え方で一長一短なので、
あまり落ち込まないで下さいね^^

567: 563、564　

[2006-07-26 19:41:00]

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>>565、566さん
ご指摘有り難う御座います。

ただ、定性的な両方の意見はずっと出ております。
出来れば具体的に定量的な説明をして頂けると助かるのですが、
如何でしょうか。

568: 匿名さん　

[2006-07-26 20:30:00]

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定量的な説明ってどんなのですか？... ごめんなさい、よく分かってないです。

569: 匿名さん　

[2006-07-26 20:41:00]

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＞567さん

実際にEXCELとかで自分で頑張ってみればすぐ分かりますよ。
定量的な裏付けのある信用出来る意見ですよ。

570: 563、564　

[2006-07-27 09:16:00]

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>>568さん
定量的な説明とは、ものの状態を数値で表わして説明する方法です。
例えば、湿度が高い状態を「湿度80％」と表わすのが定量的説明、
また「じめじめしている」と表わすような場合を定性的な説明です。

>>569さん
567で書いたように、Excelですぐ分かる位なら、定量的に説明して欲しいのです。
もしくはWEBリンク貼付け等でも構いませんので。また564の回答が間違っている
のなら、どこに誤りがあったのかお教え頂けますか。この議論、すっきり終えて
どう借りれば良いか、皆さん迷ってると思いますので。

得だ損だ、というだけで数字で説明していないのは、ちょっと信用出来かねます。

571: 匿名さん　

[2006-07-27 09:48:00]

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>>570さん

みなさんここの情報を元に、自分でいろいろ試して確認してると思うんですけど...
570さんはそこまでする気がないなら、自分の思った通りやればいいんじゃないでしょうか...
私はEXCELのマクロで自分で作って試しましたよ。凄く大変でした。でも自分の為なので。

572: 匿名さん　

[2006-07-27 21:49:00]

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以前も出た議論だったと思いますが、
自動返済で減った毎月の支払額分を定期的に繰上返済していけば、
総返済額はほとんど一緒、自動返済の方が支払額が減っている分、リスク回避になる。
でも、減った毎月の支払い額分をキッチリ管理し続けるのは大変。
って話じゃなかったっけな？
そんな自分は、自由返済にしましたけど。ちがったらスマソ

573: 匿名さん　

[2006-07-28 01:45:00]

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>>570 by 563、564 さん

得損とは総返済額についてのみ質問されてますか？
スレが活発に成り易い「期限の利益」も含めてのご質問ですか？

このスレ見れば、ご理解頂けると思いますが。。。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/

自分の思う通り返済されればいいと思います。（＾−＾）にっこり