ソニー銀行ってどうですか？

[匿名さん]

銀行で住宅ローンを組みます。金利低め、保証料なし、繰上返済がネットで手軽にできる・手数料低め
というのに魅かれています。
ただ、銀行の経営状態を含め家族は乗り気でありません。
メリット、デメリット、経験談ありましたら教えてください。
当方は会社員、38歳、約3000万円を15年返済で借入予定です。

[402: 372]

新規顧客獲得のためにも、利率はある程度に抑える、とみてますが。

[403: 369]

私も昨日悩んだ末15年固定にしちゃいました。368さん同様、本当にすっきり。
今後そんなに金利が上がらなくても納得できる返済額だし。
今払う利息にこだわっても今後もしあがってしまったら・・？と思うと・・。
短期固定のみなさんスレも熟読し決めました。
毎月（とまではいかないかもしれませんが）こんなどきどきよりはいいのかなぁと思ったり。399さん、すごい。

[404: 匿名さん]

私は元々公庫全盛の終りごろ、迷って短期固定にして、その後長期に変更しようと長期の無い提携銀行からソニーに借り換えました。
しばらくは変動で、折りを見て全期固定に換えるつもりだったので今回変えました。
本当なら先月で変えれば一番良かったのですがその時は欲を出して部分固定にしてしまいました。
その翌日に量的緩和解除のニュースが．．．

[405: 372]

変動でも、金利見直しは半年ごとですよ。
今回の金利上昇が変動に反映されるのは、僕の場合数ヶ月先ですが、今回固定してしまうと来月から高い金利が適用されて損かな、と。
利息の影響が一番大きいのが、帰し始めの時期なので、その時期の利子を安く抑えれば、元本も早く減るし、繰り上げ返済の効果も大きいかと。
元本が減ってからなら、金利の上昇の影響も低いし。
なんちゅうか、ローン返済終わるまで生きている可能性もそんなに高くない（返済終了時は60超えてます）ので、総支払額ではなくて、直近の負担だけ考えることにしました。

[406: 匿名さん]

え・・・・死んじゃうこと考えているんですか？

[407: 匿名さん]

突然ですが。
ソニーの抵当権には根はつかないですよね？

[408: 匿名さん]

つかないと思います。

[409: ４０７]

４０８さん、ありがとうございます。
金利を固定に変更して再度約款を読み直していたところ、
括弧書きで根がついてたので、？？と思って伺った次第です。
安心しました。

[410: 匿名さん]

ソニー銀行の部分固定を元の変動に戻す事はできるのでしょうか？
今更ながら部分固定にして繰り上げ手数料を払うより変動のまま
短期で返す方が良い気がしてきました。

[411: 匿名さん]

部分固定は変動金利が安いと繰上げしているのと同じようなものだと理解していましたが、
よくはわかりません。
部分固定を元に戻すのは部分固定特約変更で固定部分を０％（選択してください）に戻すだけ

[412: 372]

>>406
はい。人間いつか死にますし。
35年ローンってよく考えたらすごいローンですよ。
35年経ったたら何もかも変わってますよ。

[413: 匿名さん]

確かに３５年たったら何もかも変わってますよね。
私は２０年固定のローンですが、２０年後の日本、いや自分すら想像できないです。
でも毎月同額払いという安定感、安心感を選んでしまいました。
多少の損は覚悟の上です。
もう少し生活にゆとりがあれば、変動に挑戦したかったんですがね。
小さい子を持つ親としてはなかなか。。。

[414: 403]

そうですね。35年経ったら変わってますよね。今稼いでいる金額以上のものを稼ぐことは
不可能であると判断しましたので、固定に変えました。だってこの先金利がどうなるかは
本当に誰にもわかりませんし、ここ数年で長期金利と変動（短期でも）金利の差額を
損したとしても、その後は分かりませんから・・・。損ではなく、安心料ですね。
今後の金利の動向をそれほど気にしなくてもすむので固定にしてとりあえずは良かったと思っています。

[415: 匿名さん]

別に生活困っているわけじゃなければ変動でいいじゃん。
上がったら上がったで、極端なは無い１０％になったって返済困る訳じゃないだろ？
（困る人はとっとと固定にしておくといいよ）
因みに金利が１０％の世界って結構違った意味で面白いと思うよ。
恐らく、今の不動産売って十分利益がでるよ。きっと。

借金している人って視野が狭くなりすぎていない？
返済に困るような人は家買うべきじゃなかったと思う。
というか、35年計画的に返済しようという神経って尊敬する。

35年固定を「ポジション」として有利だとか思っている人は別だけど。
sonyにした以上、普通は変動で楽しむと思うよ。
じゃなきゃsonyにした意味無いじゃん。と、私は思うけど。

[416: 匿名さん]

４１５さん、
そうですね。
確かにソニーは変動の低金利がうりですもんね。
でも、固定にするにはそれなりに理由があるんですから、
非難するような言い方はやめてください。
私も変動を非難しませんよ。
人それぞれです。

[417: 匿名さん]

新生は申し込み時の金利だったけどな。

[418: 369]

10％くらいになっても平気かもしれないけど、そのときは
「あの金利が低かった時代に固定にしとけば・・・」って
思うのが嫌で固定にしました。

[419: 匿名さん]

平気な人はうらやましい．．．
0.1%でも悔しいのに

[420: 372]

皆さん固定にして、もう金利のことは考えなくなっちゃったんですかね？
変動のままの方、一緒に悩みましょうよ。

[421: 匿名さん]

>420

ここ1ヶ月で金利があがったあがったって板では大騒ぎですけど、
たった０．５％くらいじゃないですか。３％までまだ2％近くありますよ！！

ｓｏｎｙの変動が（0.7優遇で）２．９％くらいになってきてから考え始めれば十分ですよ。
そして、いよいよ３．５％くらいになったら、「これで固定と一緒ジャン」くらい。
４％くらいになったら、「このままだと負けたかな〜」と悩めば良いんじゃないでしょうか。
もちろん下がる可能性もあるから負けが確定でもありませんからね。

あと半年で４％になるの？1年先の事もわからないんだし、
なんだかんだでずっとこないかもしれませんよ。
少なくとも今はまだまだおいしいところ。ここはおもいっきり楽しまなくっちゃ。

４％くらいになっても返済できることが条件ですけど、、、
もちろんｓｏｎｙの審査通った人なら大丈夫だと思いますが。