ソニー銀行ってどうですか？

[匿名さん]

銀行で住宅ローンを組みます。金利低め、保証料なし、繰上返済がネットで手軽にできる・手数料低め
というのに魅かれています。
ただ、銀行の経営状態を含め家族は乗り気でありません。
メリット、デメリット、経験談ありましたら教えてください。
当方は会社員、38歳、約3000万円を15年返済で借入予定です。

[2: 匿名さん]

審査は厳しいですよ。公務員か一流上場企業でないと無理かも。
某有名ＦＰは、保証料なし、繰上返済、変動・固定乗り換えが容易という
点を高く評価してますが。

[3: 匿名さん]

＞審査は厳しいですよ。公務員か一流上場企業でないと無理かも。

厳しいかもしれませんが、そんな事はないでしょう・・
繰り上げ返済の手数料がいらないのは非常に便利だと思います

私も検討しましたが、デベのほうの優遇ローンにしました

[4: 匿名さん]

うちも検討中です。今キャンペーン中ですしね。

でもソニー銀行の経営状態ってあまりよくないんですか？　本家が不調だから
ですか？
勉強不足ですみません、教えてください。

[5: 某子会社勤務]

新生とどっちが厳しい？ソニーは本審査通ったよ。
頭金２割で

[6: 匿名さん]

新生は厳しいというよりもそもそも審査に時間が・・・

[7: 01]

皆さんご回答ありがとうございます。
うーん。やはり魅力的ですよね。
全期間0.7％優遇だし、もともと金利が低いし。
変動→固定への切替も簡単そう。
審査が厳しいのは知りませんでしたが、まぁ大丈夫な気はします。
>>04さん
>>でもソニー銀行の経営状態ってあまりよくないんですか？
あくまでも噂です。私こそ勉強不足です。

[8: 匿名さん]

>>でもソニー銀行の経営状態ってあまりよくないんですか？
もっと悪いとこいっぱいあるじゃん

[9: 匿名さん]

こんにちは。私も非常に関心を抱いていますが、借り入れ価格は物件の全額は無理でしょうか？

[10: 10]

無事本審査も通った者です。
いろいろわかる範囲でお答えしたいと思います。

>09
HPやパンフで詳細を読む限り、「購入価格の8割まで可」というような記述はありません。
ちなみに、条件によるとは思いますが、私は97%で通りました。
公務員でもないですし、一部上場企業でもない、普通のサラリーマンです。

>06
ソニーは、仮審査・本審査とも、まず口座を作らないといけないのですが、
郵送で口座を作って、カードが届いて、仮審査＞本審査まで実質３週間ほどで終わりました。

[11: 09より]

10さん、ありがとうございます。審査も通った方のお話が聞けてよかったです。ありがとうございます。興味ありますので、早速検討してみたいです。

[12: 匿名さん]

どなたか詳しい方教えてください。

ソニー銀行の金利が主な都銀の金利より高くなるということは
今後あり得ますでしょうか？？

[13: 匿名さん]

我が家も口座開設手続き中なので、参考にさせていただきます。

[14: 01]

詳しい方ではありません。
でも、他より金利高くなったらネットバンクの意味ない気がします。

[15: 匿名さん]

ネットバンクなので、普通の銀行に比べコストが安いので金利が低いのが
売り物ですが、他の銀行もネットバンキングのサービスをやっているので
いづれ同様な住宅ローンサービスをするとしたら必ずしも低くとはいえないのでは。
今でもキャンペーン金利では、ソニーより低いのもありますよね。

[16: 匿名さん]

新生とどっちがよいんでしょうか・・？金利はソニーのほうが低いですよね。（優遇後ですが）

[17: 匿名さん]

CMであるように、銀行員を追っかける余裕がある人（繰上げできる人）はいいと
思います。私は、追いかけるられる方なので、ＪＡの長期固定にしました。

新生銀と比較してる人、新生のローンは他と重大な違いがあるということご存知？

[18: その答えは]

「根抵当」設定、のことですか？
返済が滞った場合、抵当権を設定されてた物件をとられちゃうだけでなく、身ぐるみはがされちゃう……と理解してるんですけど。
だとしたら、私はコワくて（新生には）手を出せません。。

[19: 匿名さん]

振込みで新生愛用してます。
「根」が付いていようがいまいが返済不能になれば抵当差し押さえです。
そんな心配がある人がローン組んじゃいけません。（金利変動リスク含む）
新生は貸越サービスがあるので「根」が付くのは当然です。
たとえば1000万借りて900万繰上げ返済すれば900万まで借金出来ます。
このときの年間利息額計算して見てください。「根」だけで選択からはずすのは損ですよ。
そう言う私は☆でギャンブル。（笑）

[20: 01]

都市銀行がほぼ横並びの金利、サービスのなかで、やっぱり話題は
この２つの銀行になりますね。
新生も検討しました。ガンガン繰り上げ返済したい人なので。
繰上返済無料は魅力。根抵当権もサービスの仕組みとして納得。
でも、固定期間終了後の金利優遇がないので心配で候補からはずしました。
ソニーは全期間優遇キャンペーンが安心材料です。

[21: 匿名さん]

ちなみに・・・いいことは多いようですが、デメリットをあげるとすると何かありますか？