ソニー銀行ってどうですか？

[匿名さん]

銀行で住宅ローンを組みます。金利低め、保証料なし、繰上返済がネットで手軽にできる・手数料低め
というのに魅かれています。
ただ、銀行の経営状態を含め家族は乗り気でありません。
メリット、デメリット、経験談ありましたら教えてください。
当方は会社員、38歳、約3000万円を15年返済で借入予定です。

[382: 匿名さん]

381さん、部分固定から変動に戻すのに手数料などかかりましたか？
また、変動部分だけを30年固定にするというのはだめだったのでしょうか？
つまり、部分固定から一度戻さないと固定一本にはできないものなのでしょうか？
素朴な疑問だったのでよろしければ教えてください。

[383: 匿名さん]

一ヶ月だけで金利の変動なかったので手数料は０です。
全部部分固定にすると毎月返済額がかなり上がります、私の場合は50%で全額固定と変わらないくらいです。
固定にするには部分固定の解除が必要です、その後固定に変更できます。
その為昨日が部分固定解除の今月の期限だったわけです。

[384: 372]

固定にするくらいなら、他社のローンに借り換えた方がいいかなという気がしてきました。
http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/campaign_2/050/index.html
みたいなのもあるし。
もちろん借り換えの際に結構手数料がかかりますが。

[385: 匿名さん]

保証料など100万位取られても良いならいいのでは。
ソニーは固定期間中でも差額払えば変動や他の固定期間に変更できるのもメリットですよ。

[386: 372]

でも、その「差額」って、結構膨大なものでは…。
特に、固定期間を短くしたり、固定から変動にする場合は。
実際に計算したことはないのですが、サイトに書いてある計算式をみると、「残期間全部」差額を支払うことになるみたいですが。

[387: 匿名さん]

そうなんですか！

[388: 匿名さん]

どうしようかまだ迷っています。残り後数時間・・・

[389: 372]

>>387
もちろん、差額はみらいまでの分を変更時点で払うので、前払いによる利息分を差し引いた額になります。
ちょっとわかりにくいですが、交通死亡事故の損害賠償額の計算で、予測される生涯賃金から利息分を引くような計算です。

>>388
ぼくもまよってますよー。

[390: 匿名さん]

部分固定は説明を聞けば聞くほどよくわからないので、すっきりと全期間固定にします。

[391: 372]

固定にされるかたが増えてきましたね。
僕もとりあえずMoneyKitにログインします。

[392: 匿名さん]

散々迷ったけど変動で勝負しますは
吉とでます様に

[393: 372]

うーん。まよいます。
長期的な上昇傾向は間違いないのでしょうが、これまでも上がる上がるといわれて結構下がってましたから。

[394: 匿名さん]

どのくらいのスピードで、何処まで上がるかが問題ですよね。
今現在、０．７の優遇使って1.1くらい。
5年後に優遇後3パーセントなら完全に勝利なのですが、そうは甘くは行かないかな？

[395: 372]

あと一時間…というか、ギリギリでも大丈夫なんですかね？

[396: 匿名さん]

取引パスワード忘れてなければね！

[397: ３６８]

東三の４月の金利が発表になりましたね。
キャンペーンの超長期金利は３月に比べ、確か各々０．１３％位ずつ上がっていましたよね。
まあ、予想通りといった感じなのでしょうが、
両者を比較してソニーの固定でもあまり損してる感じもしないし、
なんせこの１週間色々考えすぎて頭の中がぐちゃぐちゃ。
で、えいやーで固定に２０年に変えてみました。
とってもすっきりしました。
私のような小心者にはこれでよかったのかも。
たとえ、なかなか３％に上がらなくても、この返済額なら納得なのであまり気にならないです、多分。
でも、ちょっぴり変動で勝負できる方がうらやましかったりします。。。

[398: 372]

うっ、わすれてるかも。

[399: 372]

うーん、僕は変動にします。
目先の支払額にこだわりました。

[400: 匿名さん]

固定に変えました。
４０００万　B15%

[401: 匿名さん]

2006年3月27日
ソニー銀行株式会社

住宅ローン金利優遇キャンペーン実施のお知らせ
2006年6月30日（金）まで住宅ローンの金利優遇キャンペーンを実施いたします。

ですって