三井住友の全期間固定特別金利ローン情報

[スレ主]

三井住友の超長期固定金利の情報が錯綜していますので、
こちらの板にまとめていただけると助かります。

[651: 匿名さん]

今三井住友銀行で借り換えの申し込みをして審査をうけてるのですが、もし審査が通ったとして４月
２８日までの借り入れ金利いけるでしょうか？今、公庫と年金融資でローンを借りているのですが、
一括返済の申し込みを２週間前にしないといけないといわれました。この日程で行くともうあと数日
しかないのです。４月中に融資をうけて、５月に全額繰上げ返済するとなるとやはり５月の金利が適
応されてしまうのでしょうか？

[652: 匿名さん]

>651

去年同様の借り換えをしました。
現在の公庫の返済口座はどちらの銀行でしょうか？
全額返済の手続きについて、年金は直ぐに手配してもらえますが
銀行のほうは時間がかかるかもしれません。

全ての手続きを契約者本人が行えば4月でもいけるかもしれません。
代理人（妻）とかが行うと３週間〜１ヶ月は見てくれと言われました。
（ウチの場合、公庫返済口座は借り換え先と別の銀行でした。）

公庫返済口座が同じ三井なら大丈夫かもしれませんが
そうでない場合は、4月中はちょっと厳しくなるかもしれません。
公庫の返済口座に利用している銀行に問い合わせるのがいいです。
ちなみに融資実行日と、全額返済日は同じ日でないと駄目と言われました。

[653: 匿名さん]

＞６５２

お返事ありがとうございます。公庫の返済口座はみずほ銀行です。一応みずほに確認したら土日を除いて１０日前に申し込みをしてほしいと言われました。借り換えをしようと思ったのが３月の終わりだったので、４月に融資実行は無理かなと思いましたが三井に申し込みをしました。５月になってしまうと金利も３％を超えるでしょうね。何とか４月中に実行できたらと思っています。まあ厳しいでしょうね。

[654: 匿名さん]

8月にミックスで借入れ4000万実行予定です。
事前審査の際に短期固定の優遇を0.7から1.0優遇にしてもらいました。
それでもかなり不安です。直前まで短期をいくらにするか考えます。

[655: 匿名さん]

>>654
私は今月実行でした。
どれを選択するかは本契約時なのでギリギリまで検討してください。
一番良いプランでお借り入れできれば良いですね！
ちなみに当方、前日まで考えて３５年固定にしました。

[656: 匿名さん]

来月はどうなるのでしょうね？

[657: 匿名さん]

５月から超長期無くなったらやだなぁ。

[658: 匿名さん]

きっとまた横並びだよ・・・

[659: 匿名さん]

うちもＭＩＸにしました。
１％優遇でしたが三大疾病を入れてしまったので、結局0.7％優遇になりました。

[660: 匿名さん]

今月はみずほのフラット３５に合わせるとかそういうのはなかったですねぇ。
もう超長期も終わりに近いのかな？

[661: 匿名さん]

５月実効金利はどの程度を予測しますか？

[662: 匿名さん]

3.18

[663: 匿名さん]

3.12

[664: 匿名さん]

では、６月はどの程を？

[665: 匿名さん]

三井住友、何とえげつない。

http://www.asahi.com/business/update/0426/114.html
三井住友銀行に一部業務停止命令へ　金融庁

公取委などによると、同行は０１年以降、取引先の中小企業に対し、融資枠を
減らすなどと圧力をかけて、金融派生商品（金利スワップ）の購入を要請した。
違法行為は少なくとも十数件あったとされる。

　問題の金利スワップは、顧客が固定金利を銀行に支払い、銀行が変動金利を
顧客に支払う。ゼロ金利政策の下では顧客が一方的に損失を被るリスクがある
うえ、営業部の幹部が同席して商品を勧誘するなど組織的に違法な営業行為を
していたとされている。

[666: 匿名さん]

どんな処分になるんだろうね。

[667: 匿名さん]

金利引き下げ処分希望

[668: 匿名さん]

↑　正直でよろしい。

[669: 匿名さん]

じゃあどのくらい引き下げたら納得？

[670: 匿名さん]

2.6でどうでしょう

[671: 匿名さん]

ただいま検討中でございます

[672: 匿名さん]

許しましょう

[673: 匿名さん]

ところで金利は今頃三菱と相談してるのでしょうか？

[674: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ　3.22

ということは三井住友も

[675: 匿名さん]

当然談合君だから一緒でしょ。
はやくわかってよかったね。

[676: 匿名さん]

情報が伝わるのもいつも
三菱→三井の順番だね

[677: IFA]

ＳＭＢＣの超長期の5月金利は？？

[678: 匿名さん]

0.03上がるって〜〜

[679: 匿名さん]

SMBC超長期の5月金利は3.22
やっぱ三菱と一緒でした。

[680: 匿名さん]

３．２％？
３０００万を３５年で２．８％で借りた人は４７００万でいいのに、
無駄に３００万も絞られるわけ！？　はぁ〜！？

[681: 匿名さん]

三菱と三井、、もう金利でどちらがお得なんていう銀行ではなくなりましたね。
好き嫌いのみで決める銀行になってしまった・・・。

三井が金融庁からの罰則でイメージダウンしたからひょっとして、金利同じじゃないかもと思っていた私が馬鹿でした・・。

[682: 匿名さん]

>>681
同じ事を期待してました。
私も馬鹿でした・・。

[683: 匿名さん]

。。。オレも。。。馬鹿でした。。

[684: 匿名さん]

ワタシも・・・馬鹿・で・し・た

[685: 匿名さん]

はぁ〜。わたしも・・・・馬鹿。

[686: 匿名さん]

くだらんレスばっかすんな、ばかども。

[687: 匿名さん]

馬鹿にばかてゆわんでもええやんか。
みんなガックリきてんのを、せめて笑いで立ち直ろうと
思とんねん。このアホめ。

[688: 匿名さん]

私は、三菱にしました。理由は、繰上返済時手数料が2100円（ネットで）かかりますが、保証金の返還額が三井住友より大きいためです。ちなみに、35年ローンで、1年目に100万の繰上した場合、15000円ほど戻ってきます。

[689: 匿名さん]

この金利でも来年になって「あのときはよかったなー」となるのかなー？

[690: 匿名さん]

このペースだと来年には長期固定が４％ぐらいになってるかもね
０金利政策が終われば間違いなく金利あがるし
今年中には3.5％超えるでしょう。
私は住宅購入二の足組です。

[691: 匿名さん]

であれば、公庫に申し込んでおけば？

[692: 匿名さん]

来年までこのペースで金利があがるとは思えない
最近の上がり方は異常です。

[693: 匿名さん]

というか、最近までの金利が異常な低金利な訳。急激な上昇は確かに異常だけど、上がっていくのはしょうがないかもね。過去数十年の金利動向見れば平均で長期は5%程度でもおかしくない。まぁ、国政及び正解経済構造が変わっているので、過去のように上手く上昇するとも思えないけどね。

[694: 匿名さん]

629>>金利は、上がってるのではなく、適正値に戻っていると見るべきだろうね。

[695: 匿名さん]

もうすぐキャンペーン縮小、そして廃止だろうね
長期５％は近いと思う

[696: 匿名さん]

まあまあ言わずに

[697: 匿名さん]

住宅ローン金利上昇が、住宅の購買意欲減退にどれだけ影響を及ぼすんでしょうかね。

超長期3％台というのはまだまだ低いと思いますが、今までが低すぎたからね。
>>691さんのように二の足を踏む人がいるのは理解できます。
でも今後再び3％を切る見込みはあるんですかね。当面はなさそうだけれど、30年間の間にはあるかもしれない。

[698: 匿名さん]

こないだ、与信とおりましたが、１０年固定ならＯＫとゆうのは、１０年までしか貸せませんよとゆういみでしょうか？初心者ですいませんが教えてください

[699: 匿名さん]

それって、ただ単に金利が10年固定の商品ならOKってことでしょ？

[700: 匿名さん]

>>698
審査にもランク付けがあるらしい。

Ａ　普通に長期固定金利も使わせてあげる。優遇もよい。
Ｂ　長期固定は使わせてあげない。優遇もそれなり。
Ｃ　貸してあげない。

というランク付けだったような。