三井住友の超長期固定金利の情報が錯綜していますので、
こちらの板にまとめていただけると助かります。
[スレ作成日時]2005-05-29 09:22:00
注文住宅のオンライン相談
三井住友の全期間固定特別金利ローン情報
651:
匿名さん
[2006-04-11 16:19:00]
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652:
匿名さん
[2006-04-11 16:33:00]
>651
去年同様の借り換えをしました。 現在の公庫の返済口座はどちらの銀行でしょうか? 全額返済の手続きについて、年金は直ぐに手配してもらえますが 銀行のほうは時間がかかるかもしれません。 全ての手続きを契約者本人が行えば4月でもいけるかもしれません。 代理人(妻)とかが行うと3週間〜1ヶ月は見てくれと言われました。 (ウチの場合、公庫返済口座は借り換え先と別の銀行でした。) 公庫返済口座が同じ三井なら大丈夫かもしれませんが そうでない場合は、4月中はちょっと厳しくなるかもしれません。 公庫の返済口座に利用している銀行に問い合わせるのがいいです。 ちなみに融資実行日と、全額返済日は同じ日でないと駄目と言われました。 |
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653:
匿名さん
[2006-04-11 18:25:00]
>652
お返事ありがとうございます。公庫の返済口座はみずほ銀行です。一応みずほに確認したら土日を除いて10日前に申し込みをしてほしいと言われました。借り換えをしようと思ったのが3月の終わりだったので、4月に融資実行は無理かなと思いましたが三井に申し込みをしました。5月になってしまうと金利も3%を超えるでしょうね。何とか4月中に実行できたらと思っています。まあ厳しいでしょうね。 |
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654:
匿名さん
[2006-04-12 11:21:00]
8月にミックスで借入れ4000万実行予定です。
事前審査の際に短期固定の優遇を0.7から1.0優遇にしてもらいました。 それでもかなり不安です。直前まで短期をいくらにするか考えます。 |
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655:
匿名さん
[2006-04-12 16:18:00]
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656:
匿名さん
[2006-04-23 14:03:00]
来月はどうなるのでしょうね?
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657:
匿名さん
[2006-04-23 22:36:00]
5月から超長期無くなったらやだなぁ。
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658:
匿名さん
[2006-04-24 10:11:00]
きっとまた横並びだよ・・・
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659:
匿名さん
[2006-04-24 10:13:00]
うちもMIXにしました。
1%優遇でしたが三大疾病を入れてしまったので、結局0.7%優遇になりました。 |
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660:
匿名さん
[2006-04-25 23:19:00]
今月はみずほのフラット35に合わせるとかそういうのはなかったですねぇ。
もう超長期も終わりに近いのかな? |
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661:
匿名さん
[2006-04-26 12:28:00]
5月実効金利はどの程度を予測しますか?
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662:
匿名さん
[2006-04-26 12:33:00]
3.18
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663:
匿名さん
[2006-04-26 13:01:00]
3.12
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664:
匿名さん
[2006-04-26 13:42:00]
では、6月はどの程を?
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665:
匿名さん
[2006-04-26 16:04:00]
三井住友、何とえげつない。
http://www.asahi.com/business/update/0426/114.html 三井住友銀行に一部業務停止命令へ 金融庁 公取委などによると、同行は01年以降、取引先の中小企業に対し、融資枠を 減らすなどと圧力をかけて、金融派生商品(金利スワップ)の購入を要請した。 違法行為は少なくとも十数件あったとされる。 問題の金利スワップは、顧客が固定金利を銀行に支払い、銀行が変動金利を 顧客に支払う。ゼロ金利政策の下では顧客が一方的に損失を被るリスクがある うえ、営業部の幹部が同席して商品を勧誘するなど組織的に違法な営業行為を していたとされている。 |
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666:
匿名さん
[2006-04-26 18:11:00]
どんな処分になるんだろうね。
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667:
匿名さん
[2006-04-26 20:07:00]
金利引き下げ処分希望
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668:
匿名さん
[2006-04-26 20:10:00]
↑ 正直でよろしい。
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669:
匿名さん
[2006-04-26 20:27:00]
じゃあどのくらい引き下げたら納得?
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670:
匿名さん
[2006-04-26 21:41:00]
2.6でどうでしょう
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671:
匿名さん
[2006-04-26 22:47:00]
ただいま検討中でございます
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672:
匿名さん
[2006-04-27 00:01:00]
許しましょう
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673:
匿名さん
[2006-04-27 08:08:00]
ところで金利は今頃三菱と相談してるのでしょうか?
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674:
匿名さん
[2006-04-27 16:15:00]
三菱東京UFJ 3.22
ということは三井住友も |
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675:
匿名さん
[2006-04-27 16:30:00]
当然談合君だから一緒でしょ。
はやくわかってよかったね。 |
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676:
匿名さん
[2006-04-27 17:32:00]
情報が伝わるのもいつも
三菱→三井の順番だね |
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677:
IFA
[2006-04-28 12:31:00]
SMBCの超長期の5月金利は??
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678:
匿名さん
[2006-04-28 12:52:00]
0.03上がるって〜〜
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679:
匿名さん
[2006-04-28 14:55:00]
SMBC超長期の5月金利は3.22
やっぱ三菱と一緒でした。 |
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680:
匿名さん
[2006-04-28 15:35:00]
3.2%?
3000万を35年で2.8%で借りた人は4700万でいいのに、 無駄に300万も絞られるわけ!? はぁ〜!? |
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681:
匿名さん
[2006-04-28 17:13:00]
三菱と三井、、もう金利でどちらがお得なんていう銀行ではなくなりましたね。
好き嫌いのみで決める銀行になってしまった・・・。 三井が金融庁からの罰則でイメージダウンしたからひょっとして、金利同じじゃないかもと思っていた私が馬鹿でした・・。 |
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682:
匿名さん
[2006-04-28 19:53:00]
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683:
匿名さん
[2006-04-28 20:23:00]
。。。オレも。。。馬鹿でした。。
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684:
匿名さん
[2006-04-29 00:57:00]
ワタシも・・・馬鹿・で・し・た
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685:
匿名さん
[2006-04-29 00:58:00]
はぁ〜。わたしも・・・・馬鹿。
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686:
匿名さん
[2006-04-29 01:28:00]
くだらんレスばっかすんな、ばかども。
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687:
匿名さん
[2006-04-29 03:38:00]
馬鹿にばかてゆわんでもええやんか。
みんなガックリきてんのを、せめて笑いで立ち直ろうと 思とんねん。このアホめ。 |
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688:
匿名さん
[2006-04-29 11:29:00]
私は、三菱にしました。理由は、繰上返済時手数料が2100円(ネットで)かかりますが、保証金の返還額が三井住友より大きいためです。ちなみに、35年ローンで、1年目に100万の繰上した場合、15000円ほど戻ってきます。
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689:
匿名さん
[2006-04-29 11:31:00]
この金利でも来年になって「あのときはよかったなー」となるのかなー?
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690:
匿名さん
[2006-04-30 23:11:00]
このペースだと来年には長期固定が4%ぐらいになってるかもね
0金利政策が終われば間違いなく金利あがるし 今年中には3.5%超えるでしょう。 私は住宅購入二の足組です。 |
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691:
匿名さん
[2006-05-01 09:03:00]
であれば、公庫に申し込んでおけば?
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692:
匿名さん
[2006-05-01 19:52:00]
来年までこのペースで金利があがるとは思えない
最近の上がり方は異常です。 |
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693:
匿名さん
[2006-05-01 21:16:00]
というか、最近までの金利が異常な低金利な訳。急激な上昇は確かに異常だけど、上がっていくのはしょうがないかもね。過去数十年の金利動向見れば平均で長期は5%程度でもおかしくない。まぁ、国政及び正解経済構造が変わっているので、過去のように上手く上昇するとも思えないけどね。
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694:
匿名さん
[2006-05-02 08:51:00]
629>>金利は、上がってるのではなく、適正値に戻っていると見るべきだろうね。
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695:
匿名さん
[2006-05-02 09:11:00]
もうすぐキャンペーン縮小、そして廃止だろうね
長期5%は近いと思う |
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696:
匿名さん
[2006-05-05 20:21:00]
まあまあ言わずに
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697:
匿名さん
[2006-05-06 12:40:00]
住宅ローン金利上昇が、住宅の購買意欲減退にどれだけ影響を及ぼすんでしょうかね。
超長期3%台というのはまだまだ低いと思いますが、今までが低すぎたからね。 >>691さんのように二の足を踏む人がいるのは理解できます。 でも今後再び3%を切る見込みはあるんですかね。当面はなさそうだけれど、30年間の間にはあるかもしれない。 |
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698:
匿名さん
[2006-05-07 11:10:00]
こないだ、与信とおりましたが、10年固定ならOKとゆうのは、10年までしか貸せませんよとゆういみでしょうか?初心者ですいませんが教えてください
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699:
匿名さん
[2006-05-07 12:19:00]
それって、ただ単に金利が10年固定の商品ならOKってことでしょ?
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700:
匿名さん
[2006-05-07 17:52:00]
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701:
匿名さん
[2006-05-07 18:24:00]
698です。とゆうことは私はBランクですね。
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702:
匿名さん
[2006-05-09 20:39:00]
超長期3.22%で金消しました。
なんだか納得いかないけど仕方ないか・・・ |
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703:
匿名さん
[2006-05-09 21:30:00]
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704:
匿名さん
[2006-05-09 22:40:00]
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705:
匿名さん
[2006-05-09 22:49:00]
702です。
703さん、うざいというより本当に羨ましいですね。 5月になって超長期の金利が大幅に上がったからでしょうか。 三井住友で実行した方はいないんですかね? |
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706:
匿名さん
[2006-05-10 06:15:00]
2700万借り入れで 35年返済
内1200万 35年超長期 3.22% 内1500万 3年固定 1%優遇 で 1.7% 毎年100万繰り上げ返済。 で、来週金消予定。 どうでしょう?超長期の割合をもっと増やした方がいいかな? |
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707:
匿名さん
[2006-05-10 06:22:00]
>706
年収次第ですが、配分を逆にされるとより安心かもしれませんね。 |
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708:
匿名さん
[2006-05-11 22:21:00]
706さん配分はそれでいいと思いますよ
長期金利はすでに3%超えですから、むやみに長期の配分増やすのもリスクです もちろん今後長期金利は上昇するでしょうが、未来永久に上昇を続けるとも考えにくい それより短期の方は中期的にみても3%を超えるとも思えない 金利優遇も斟酌しても現配分はイイ線だと思います |
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709:
匿名さん
[2006-05-11 23:19:00]
>>706
毎年繰り上げる予定の100万を、米ドルかユーロのMMFで積み立ててみたら。 米ドルなら今現在の利回りは4%だし、ユーロなら2%弱。 過去5年の平均利回りは、米ドルで1.53%、ユーロで1.60%。 今ちょうど円高だし、世界的に金利上昇中だ(というより、正常化してきた)から、 繰上げするよりも、手元に現金残す方が安心じゃないかな。 為替リスクがあるけど、2〜3年周期で円高・円安を繰り返すから、 長期で考えれば、そんなにリスクにならないと思うけど。 |
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710:
706です
[2006-05-12 00:37:00]
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711:
匿名さん
[2006-05-12 01:19:00]
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712:
匿名さん
[2006-05-12 11:46:00]
年収500で4000万借り入れ、優遇1%だったよ。
なんで貸してくれたのか謎。ノルマ? |
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713:
匿名さん
[2006-05-12 12:28:00]
火曜日に金消です。
2600万 28歳 子一人 妻専業 年収450万です。 35年固定1800万 1年固定 800万 で借り入れるつもりなのですが全額35年にして、金利が下がれば借り替えるほうが無難でしょうか? ちなみに優遇は、提携でないため全期0.7(短期のほう)です。 当初3年間は年間100万繰り上げられる予定。 その後は、子供が小学校入学のためわかりません。 (妻は幼稚園在学中はパートでます) 年収は2年後位に100万UP、その後も5年以内には100万UPできます。 |
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714:
匿名さん
[2006-05-12 12:30:00]
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715:
712
[2006-05-12 13:02:00]
>>714
はい、組み合わせです。 今は共働きで、子供ができにくいみたいなので何とかなりますが、 子供ができちゃったら大丈夫じゃないでしょうね。 毎月10万の貯金をいくらか繰り上げ返済にまわすことを考えてます。 年収が毎年50万程度UPしているのを考慮してか、 20代という年齢を考慮してか・・・?ってところですが、 いずれにしても過大評価だと思います。 |
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716:
匿名さん
[2006-05-12 17:15:00]
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717:
716
[2006-05-12 17:16:00]
追加
きつくなったのは、超長期に借り換えして、期間を短くし、金利が上がったのが原因なんだけど。 将来的には良かったかと思ってるよ。 |
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718:
匿名さん
[2006-05-13 00:21:00]
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719:
匿名さん
[2006-05-13 02:18:00]
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720:
匿名さん
[2006-05-13 02:34:00]
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721:
匿名さん
[2006-05-13 11:58:00]
憎たらしい嫌みパンダはヒュ−ザーと共に逝ってしまった・・・
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722:
匿名さん
[2006-05-13 13:47:00]
719さん、あなたは親切な人だね。
720はヒガミ根性丸出し** |
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723:
匿名さん
[2006-05-13 13:52:00]
来年の1月2月には超長期なんてなくなってしまうんでしょうね・・・。くっすん・・・
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724:
匿名さん
[2006-05-13 17:36:00]
6月もまた金利上がるのかな?
長期また0.25前後上昇、3,47%前後? 上がり始めると毎月ですね。早っ! |
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725:
匿名さん
[2006-05-13 20:41:00]
ひとまず止まるんじゃないでしょうか?
そしてまた7月にあがる。 |
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726:
匿名さん
[2006-05-13 20:44:00]
ゼロ金利解除になっていないのに金利を上げている銀行がおかしいのでは?
解除は先延ばしになりそうなので私もひとまずは止まるに一票。 |
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727:
匿名さん
[2006-05-13 21:23:00]
変動金利は変わってないはずですよ
長期金利は市場が決める事、今後景気が良くなるとみんな思っているから上がるのです しかしなぜか景気ちっとも良くなってないんですよね自分とその周りも・・・ 政府、日銀が早く金利もどしたいもんだから国としては景気が良い事にしたいようにしか思えない、 ひがみを込めて(笑) |
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728:
匿名さん
[2006-05-13 22:34:00]
>>727
政府は国債の利払い費抑えるため、低金利政策をとっています。 |
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729:
匿名さん
[2006-05-13 23:19:00]
其れでも6月7月と上がると思われる。
でも流石にこの金利上昇は早すぎる様に思われますね。 来月も0,2%アップなら1年前と比べたら約1%アップ近くの上昇に・・・ ん〜ヤッパリ来月も上げそうですね |
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730:
匿名さん
[2006-05-14 09:12:00]
年内3回の利上げ織り込んじゃってるからなぁ
円高・株安の傾向が続けばゼロ金利解除も遅れて 下がりはしなくとも横ばいかな 日銀はバブルを恐れているから 強行して解除もありえるが・・・ |
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731:
匿名さん
[2006-05-14 09:13:00]
嫌みパンダってヒュ−ザー物件購入者だったの!?
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732:
匿名さん
[2006-05-15 09:58:00]
三菱の発表を見て決めて同じにする事にしてるらしい。
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733:
匿名さん
[2006-05-15 17:09:00]
今月の金利がまさしくで、発表後に再設定したもんな。
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734:
匿名さん
[2006-05-16 01:07:00]
金利凄い上がってますね・・・
昨年7月実行ですが2年固定と2本で借りてるため人事ではありません。 |
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735:
匿名さん
[2006-05-17 00:56:00]
|
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736:
匿名さん
[2006-05-17 01:54:00]
おれも734と同じ7月実行だから2.65ですよ。
人によって買い時が違うのだからしかたないよ(^−^) |
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737:
匿名さん
[2006-05-17 08:55:00]
|
||
738:
712
[2006-05-18 13:20:00]
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739:
匿名さん
[2006-05-18 13:21:00]
>>718のコピペだからでしょう
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740:
匿名さん
[2006-05-20 12:34:00]
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741:
匿名さん
[2006-05-20 15:47:00]
良かったね
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742:
匿名さん
[2006-05-20 17:29:00]
|
||
743:
匿名さん
[2006-05-20 17:30:00]
|
||
744:
匿名さん
[2006-05-20 17:49:00]
|
||
745:
匿名さん
[2006-05-20 18:28:00]
|
||
746:
匿名さん
[2006-05-21 11:50:00]
|
||
747:
匿名さん
[2006-05-21 15:13:00]
|
||
748:
匿名さん
[2006-05-21 17:20:00]
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749:
匿名さん
[2006-05-25 01:47:00]
|
||
750:
匿名さん
[2006-05-25 02:20:00]
2.75%で借りた人は三井で借りたのですか?
せっかく借りれた銀行のイメージ悪くなりますよ。 このスレッド読まなくなるし、書き込みもお宅のせいで少なくなるし。 情報交換できにくくなってきるし。 ローンを借りられた恩を営業妨害のような書き込みするのはどうかと思うよ。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
28日までの借り入れ金利いけるでしょうか?今、公庫と年金融資でローンを借りているのですが、
一括返済の申し込みを2週間前にしないといけないといわれました。この日程で行くともうあと数日
しかないのです。4月中に融資をうけて、5月に全額繰上げ返済するとなるとやはり5月の金利が適
応されてしまうのでしょうか?