2006年8月実行の方

[ｊｋ]

いちいち、何月実行ってスレ立てても仕方ない気はしますが、
混沌してきた情勢のなか、8月のお仲間を募りたくて・・・。
ちなみに私は、いまのところ住信で20年固定で行こうと思っています。
みなさん、いかかがですか？

[139: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30173/res/73-73

このくらいです

[140: 匿名さん]

>>135
たった０．１％ですけど・・・・

[141: 匿名さん]

なんだ０・１か。拍子抜けだな。
てことは、これまでに十分に上がる上がるって騒いで、織り込み済みってことさ。

ああ、都銀どうなるかねえ？

[142: 匿名さん]

八月実行です。
住信とろうきんのデッドヒートを抑えるのはどちらでしょう？

[143: 匿名さん]

将来、どのくらいまであがるんだろう・・・（ソニー変動）

[144: 匿名さん]

株が大暴落し10年国債が1.825まで下がっていますね。
いい感じです。

[145: 匿名さん]

大暴落というのかどうか不明ながら、15000円割れは大きいね。
某銀行の人も、株価が安定しないと金利上昇ないよ的なこと言ってた

[146: 匿名さん]

ゼロ金利解除しましたねー
今年ｎ３月に三菱東京とJA（最初10年2.1% その後25年3.1% 申し込み時金利確定）から
本審査OKをもらっていて８月にどちらかを選ぶ予定です。

三菱東京のほうが給与振込先なので便利なんだけど、
超長期の金利が８月に劇的に下がってJAより低くなることはないだろーーなーー・・・。

[147: 匿名さん]

８月は超長期４％前後の攻防なんだって？？

[148: 匿名さん]

誰がそんなことを？

[149: 匿名さん]

長期厨の妄想です

[150: 匿名さん]

JA（最初10年2.1% その後25年3.1% 申し込み時金利確定）ってかなり良いですね。
googleで調べてみましたが見つかりませんでした。
どこをみれば良いか教えて

[151: 匿名さん]

JAはお住まいの地域によって様々ですよ。

[152: 匿名さん]

>>147
二人釣れましたね。満足ですか？

[153: 146]

>>150

151サンの書かれてる通り、地域によって全然違います。
私の地域は４月から超長期の商品はなくなりましたし。
この掲示板に「JA安心計画スレ」が　ありますのでご参照ください。

[154: 匿名さん]

152が三人目の魚な件

[155: 152]

(‾□‾;）ソウイウコトダッタノカー・・・

[156: 匿名さん]

ゼロ金利解除もなんのその、
長期国債利回りが6末から0.1％程度低下してますよね。
このまま行くと、三菱東京ＵＦＪと三井住友銀行
（三菱と合わせてる？）の超長期35年や10年固定特約の
8月キャンペーン金利は、下がるのでしょうか？

そもそも、これらの銀行の超長期や10年固定の金利算定方式が
勉強不足のため分かりません。
どなたかご存知の方がいらっしゃればご教授ください。

[157: 匿名さん]

フラットは10年国債に連動しているように思います。
http://www.miller.co.jp/kmp00/visitor/apps/cgi-bin/cv0cht02c.cgi?0503I
週足を月足にして期間を短くすると見やすいかも。
ちなみに本日の利回りは1.820％・・・すごくいい感じです。

[158: 匿名さん]

不動産の人は「８月は上がることはあっても、さがることはないでしょ！」って
言ってましたよ。でも、当てにならないですかねｗ
銀行の人にも今月中に実行した方がいいですか？って、ちょうど先週、尋ねたんだけど
「そうですね、うーん、その価値はあるとは思いますが
来月上がりますとは断定できませんが…まぁ、今月に実行されるのも
手かと思います」みたいな感じで言われました。

[159: 匿名さん]

ムード的には「上げ」でしょうが
今までの例からすれば、10年国債に同調して下げる可能性もあり
住宅ローン獲得競争はまだまだ続きますからね

[160: 156]

>>157
早速のご返答ありがとうございます。
>>158
そうですね。多くの皆さんが、現状維持かＵＰを予想されている様ですが、
仮に、銀行の超長期が長期金利（10年国債）連動だとすれば、下がると考えれますよね。
或いは、短プラ・長プラ連動だとほぼＵＰが決まってしまいますよね。
悩ましいです。

[161: 匿名さん]

変動や短期固定だと
その悩みがずーーと続くぜ

[162: 匿名さん]

現在の国債と短プラの金利だと
全般に変動や２、３年の短期が　少しあがり
超長期が現状維持　若しくは少し下がるって
感じですね
来月はどっちも上げ・・・来年はどっちも上げ放題・・・

[163: 匿名さん]

早く１日にならないかなぁ
金利発表が楽しみだ〜

[164: 匿名さん]

楽しみですか？私はちっとも楽しみじゃないですよ〜
楽しみになる話を聞かせてくださいな>>163

[165: 匿名さん]

フラットは一転下げるかもしれないんですよ
あれほど上がる上がるって騒いでたのに
下がる可能性があるってだけで楽しみなんですけど

[166: 匿名さん]

万に一つでも下がると言い続けてる者ですが、
本日債券市場で、取引時間中に1.7％台にまで下がりました。
http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.cfm?id=ds0imb0121&date=20...

運命の日まで残り10日です、いや休日をのぞくと1週間ほどです。
今の時点で6/30の1.920％まで戻すことはないと見ています。

8月のフラットは下がります。

[167: 163]

たのもしいレスありがとうございます。
６月なみだと嬉しいなぁ

[168: 匿名さん]

期待していいのはフラットだけですよね?>>166
で、フラットの下げは、かなりの確率で下がるのかな。
他の方も同じ考えですか？考えとか関係なく、実際そのような兆しが
出ているってことですかね。

[169: 匿名さん]

>>166
同じ見解です。
フラットが低下するということは、基本的に
銀行の超長期キャンペーン金利も低下する可能性が高く
なりましたね。
三菱・住友ともに３．１２％（０．１２％低下）ぐらい
であれば、最高ですね。

[170: 匿名さん]

↑更に、８月の日銀決定会合で、景気減速傾向確認⇒
⇒長期債１．６％台に突入⇒長プラの修正⇒
９月超長期３．００％

だったらいいのにな〜

[171: 匿名さん]

月後半実行の方だけだけじゃん

[172: 匿名さん]

>>171
フラット35組ではないですね。

「月後半実行」？？
フラットの場合ですが新規実行時の利率は、毎月決定し、・・・
ですので日々変わるものでもないですよ。
8月に借入れの方の場合はだいたい7/31に「8月分適用金利」として発表されます。
つまり8/1実行でも8/25実行でも同じです。

[173: 匿名さん]

優遇１％の変動にしようかとも思いましたが
今月にも短プラ上昇で変動金利は上げなのに対して
フラットはもしかしたら下げるかもしれない
変動（おそらく）１．６２５％に対して優良フラットが２．８５くらいに仮になれば
フラット当初５年は△０．３％だから、金利差が１％を切ることになる
というわけで、やはりフラットで行こうかと。
でも逆にフラットが予想外に上げてきたら変動でいくかも。

[174: 匿名さん]

>フラットが下がるかもしれない
の根拠を教えてください。
なぜそのような発想が浮かんだのか。

[175: 匿名さん]

>>174
えーっ！ちょっと前のレス読んでよ！！

[176: 匿名さん]

下がり幅の予想は？

０．1％単位だったらうれしいな

[177: 匿名さん]

>>176
176さん
私の予想は、0.6％下がりです。

[178: 匿名さん]

0.6！？
根拠を知りたいです、是非お願いします。

[179: 匿名さん]

>>178
たぶん177は0.06と間違えたんだろうよ。
あまりつっこんでやるなや　笑

[180: 匿名さん]

確かに０．６なら大喜びだなｗ

[181: 匿名さん]

178
激しく同意
しかし四捨五入すると0.1だぜ

[182: 177]

すいません。０．０６％の間違いです。
根拠はありません。

[183: 匿名さん]

>>181
その四捨五入する意味もわからん？！

[184: 匿名さん]

私の予想は0.08下げです。

[185: 匿名さん]

１８３
だから、いちいち釣られるなよ。シャレさ。

[186: 匿名さん]

下げ予想の人の方が多いですか？
そこに願望も入ってますか？それとも願望抜きの予想数字？

[187: 匿名さん]

願望どころか妄想が入っています

[188: 匿名さん]

さらに官能にひたってます