いちいち、何月実行ってスレ立てても仕方ない気はしますが、
混沌してきた情勢のなか、8月のお仲間を募りたくて・・・。
ちなみに私は、いまのところ住信で20年固定で行こうと思っています。
みなさん、いかかがですか？
[スレ作成日時]2006-05-04 21:43:00
注文住宅のオンライン相談
2006年8月実行の方
| No.151 |
by 匿名さん 2006-07-20 02:14:00
投稿する
削除依頼
JAはお住まいの地域によって様々ですよ。
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
>>147
二人釣れましたね。満足ですか？ |
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
152が三人目の魚な件
|
|
| No.155 |
(‾□‾;）ソウイウコトダッタノカー・・・
|
|
| No.156 |
ゼロ金利解除もなんのその、
長期国債利回りが6末から0.1％程度低下してますよね。 このまま行くと、三菱東京ＵＦＪと三井住友銀行 （三菱と合わせてる？）の超長期35年や10年固定特約の 8月キャンペーン金利は、下がるのでしょうか？ そもそも、これらの銀行の超長期や10年固定の金利算定方式が 勉強不足のため分かりません。 どなたかご存知の方がいらっしゃればご教授ください。 |
|
| No.157 |
フラットは10年国債に連動しているように思います。
http://www.miller.co.jp/kmp00/visitor/apps/cgi-bin/cv0cht02c.cgi?0503I 週足を月足にして期間を短くすると見やすいかも。 ちなみに本日の利回りは1.820％・・・すごくいい感じです。 |
|
| No.158 |
不動産の人は「８月は上がることはあっても、さがることはないでしょ！」って
言ってましたよ。でも、当てにならないですかねｗ 銀行の人にも今月中に実行した方がいいですか？って、ちょうど先週、尋ねたんだけど 「そうですね、うーん、その価値はあるとは思いますが 来月上がりますとは断定できませんが…まぁ、今月に実行されるのも 手かと思います」みたいな感じで言われました。 |
|
| No.159 |
ムード的には「上げ」でしょうが
今までの例からすれば、10年国債に同調して下げる可能性もあり 住宅ローン獲得競争はまだまだ続きますからね |
|
| No.160 | ||
| No.161 |
変動や短期固定だと
その悩みがずーーと続くぜ |
|
| No.162 |
現在の国債と短プラの金利だと
全般に変動や２、３年の短期が 少しあがり 超長期が現状維持 若しくは少し下がるって 感じですね 来月はどっちも上げ・・・来年はどっちも上げ放題・・・ |
|
| No.163 |
早く１日にならないかなぁ
金利発表が楽しみだ〜 |
|
| No.164 |
楽しみですか？私はちっとも楽しみじゃないですよ〜
楽しみになる話を聞かせてくださいな>>163 |
|
| No.165 |
フラットは一転下げるかもしれないんですよ
あれほど上がる上がるって騒いでたのに 下がる可能性があるってだけで楽しみなんですけど |
|
| No.166 |
万に一つでも下がると言い続けてる者ですが、
本日債券市場で、取引時間中に1.7％台にまで下がりました。 http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.cfm?id=ds0imb0121&date=20... 運命の日まで残り10日です、いや休日をのぞくと1週間ほどです。 今の時点で6/30の1.920％まで戻すことはないと見ています。 8月のフラットは下がります。 |
|
| No.167 |
たのもしいレスありがとうございます。
６月なみだと嬉しいなぁ |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
>>166
同じ見解です。 フラットが低下するということは、基本的に 銀行の超長期キャンペーン金利も低下する可能性が高く なりましたね。 三菱・住友ともに３．１２％（０．１２％低下）ぐらい であれば、最高ですね。 |
|
| No.170 |
↑更に、８月の日銀決定会合で、景気減速傾向確認⇒
⇒長期債１．６％台に突入⇒長プラの修正⇒ ９月超長期３．００％ だったらいいのにな〜 |
|
| No.171 |
月後半実行の方だけだけじゃん
|
|
| No.172 |
>>171
フラット35組ではないですね。 「月後半実行」？？ フラットの場合ですが新規実行時の利率は、毎月決定し、・・・ ですので日々変わるものでもないですよ。 8月に借入れの方の場合はだいたい7/31に「8月分適用金利」として発表されます。 つまり8/1実行でも8/25実行でも同じです。 |
|
| No.173 |
優遇１％の変動にしようかとも思いましたが
今月にも短プラ上昇で変動金利は上げなのに対して フラットはもしかしたら下げるかもしれない 変動（おそらく）１．６２５％に対して優良フラットが２．８５くらいに仮になれば フラット当初５年は△０．３％だから、金利差が１％を切ることになる というわけで、やはりフラットで行こうかと。 でも逆にフラットが予想外に上げてきたら変動でいくかも。 |
|
| No.174 |
>フラットが下がるかもしれない
の根拠を教えてください。 なぜそのような発想が浮かんだのか。 |
|
| No.175 |
>>174
えーっ！ちょっと前のレス読んでよ！！ |
|
| No.176 |
下がり幅の予想は？
０．1％単位だったらうれしいな |
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
0.6！？
根拠を知りたいです、是非お願いします。 |
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
確かに０．６なら大喜びだなｗ
|
|
| No.181 |
178
激しく同意 しかし四捨五入すると0.1だぜ |
|
| No.182 |
すいません。０．０６％の間違いです。
根拠はありません。 |
|
| No.183 |
>>181
その四捨五入する意味もわからん？！ |
|
| No.184 |
私の予想は0.08下げです。
|
|
| No.185 |
１８３
だから、いちいち釣られるなよ。シャレさ。 |
|
| No.186 |
下げ予想の人の方が多いですか？
そこに願望も入ってますか？それとも願望抜きの予想数字？ |
|
| No.187 |
願望どころか妄想が入っています
|
|
| No.188 |
さらに官能にひたってます
|
|
| No.189 |
フラットで融資予定なのですが、ゼロ金利解除翌月の実行だけは避けようと
７月実行に向け、かなりムリなスケジュールで施工していたのですが、 ここに来ての雨で７月実行も危うくなってきました。 ところが、８月はあまり影響なさそうな匂いがプンプンして来ていますね。 現段階の長期国債利回りを見ても、下げは厳しいとしても、ほぼ横ばい位な感じが いたします。（むしろ８月の方がいいかも・・・妄想入ってますが。。） |
|
| No.190 |
そろそろ切れ味鋭い冷静なご意見を聞きたいです。
可能性の高いシナリオは・・・ |
|
| No.191 |
簡単なこと。
今月の28日時点の新発１０年物国債の利回りが、 先月の28または29日の利回りと比較してどうなっているかみるだけ。 |
|
| No.192 |
189です。
191さんが、私の書いた内容を切れ味鋭い冷静な解説をしていただきました。 現段階の数値だけを見ると、前月と比較し弱下げですが、 ２８日まではどうなるかわかりませんね。 |
|
| No.193 |
↑
すいません、超長期に限った話です。 |
|
| No.194 |
銀行は大体同じ方向に向かうものですか？
ほとんどの銀行が下げたのに、A銀行だけ上がったとか B銀行だけそのままだった、とかも十分ありえますよね？ 初心者質問ですみませんが、教えて下さい。 |
|
| No.195 |
地銀ですが、0.1％あげます、とすでに関係者に連絡してきたそうです
一応あがる、で覚悟決めてた方がいいかも？ ゼロ金利解除も国債利回りも、もう織り込み済み！と銀行は強気みたい。 |
|
| No.196 |
１０年国債今日あがってきちゃいましたね
やっぱり・・・ 残念ながら ８月微上げかな ゼロ解除翌月に しては がんばった方と 思うしかないんでしょうかね |
|
| No.197 |
すみません。
１０年国債ってどこを見ればわかりやすいでしょうか。 だれかリンクお願いします。m(..)m |
|
| No.198 | ||
| No.199 | ||
| No.200 |
おお、わかりやすいっす！ありがとうございます
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
