2006年8月実行の方

[ｊｋ]

いちいち、何月実行ってスレ立てても仕方ない気はしますが、
混沌してきた情勢のなか、8月のお仲間を募りたくて・・・。
ちなみに私は、いまのところ住信で20年固定で行こうと思っています。
みなさん、いかかがですか？

[139: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30173/res/73-73

このくらいです

[140: 匿名さん]

>>135
たった０．１％ですけど・・・・

[141: 匿名さん]

なんだ０・１か。拍子抜けだな。
てことは、これまでに十分に上がる上がるって騒いで、織り込み済みってことさ。

ああ、都銀どうなるかねえ？

[142: 匿名さん]

八月実行です。
住信とろうきんのデッドヒートを抑えるのはどちらでしょう？

[143: 匿名さん]

将来、どのくらいまであがるんだろう・・・（ソニー変動）

[144: 匿名さん]

株が大暴落し10年国債が1.825まで下がっていますね。
いい感じです。

[145: 匿名さん]

大暴落というのかどうか不明ながら、15000円割れは大きいね。
某銀行の人も、株価が安定しないと金利上昇ないよ的なこと言ってた

[146: 匿名さん]

ゼロ金利解除しましたねー
今年ｎ３月に三菱東京とJA（最初10年2.1% その後25年3.1% 申し込み時金利確定）から
本審査OKをもらっていて８月にどちらかを選ぶ予定です。

三菱東京のほうが給与振込先なので便利なんだけど、
超長期の金利が８月に劇的に下がってJAより低くなることはないだろーーなーー・・・。

[147: 匿名さん]

８月は超長期４％前後の攻防なんだって？？

[148: 匿名さん]

誰がそんなことを？

[149: 匿名さん]

長期厨の妄想です

[150: 匿名さん]

JA（最初10年2.1% その後25年3.1% 申し込み時金利確定）ってかなり良いですね。
googleで調べてみましたが見つかりませんでした。
どこをみれば良いか教えて

[151: 匿名さん]

JAはお住まいの地域によって様々ですよ。

[152: 匿名さん]

>>147
二人釣れましたね。満足ですか？

[153: 146]

>>150

151サンの書かれてる通り、地域によって全然違います。
私の地域は４月から超長期の商品はなくなりましたし。
この掲示板に「JA安心計画スレ」が　ありますのでご参照ください。

[154: 匿名さん]

152が三人目の魚な件

[155: 152]

(‾□‾;）ソウイウコトダッタノカー・・・

[156: 匿名さん]

ゼロ金利解除もなんのその、
長期国債利回りが6末から0.1％程度低下してますよね。
このまま行くと、三菱東京ＵＦＪと三井住友銀行
（三菱と合わせてる？）の超長期35年や10年固定特約の
8月キャンペーン金利は、下がるのでしょうか？

そもそも、これらの銀行の超長期や10年固定の金利算定方式が
勉強不足のため分かりません。
どなたかご存知の方がいらっしゃればご教授ください。

[157: 匿名さん]

フラットは10年国債に連動しているように思います。
http://www.miller.co.jp/kmp00/visitor/apps/cgi-bin/cv0cht02c.cgi?0503I
週足を月足にして期間を短くすると見やすいかも。
ちなみに本日の利回りは1.820％・・・すごくいい感じです。

[158: 匿名さん]

不動産の人は「８月は上がることはあっても、さがることはないでしょ！」って
言ってましたよ。でも、当てにならないですかねｗ
銀行の人にも今月中に実行した方がいいですか？って、ちょうど先週、尋ねたんだけど
「そうですね、うーん、その価値はあるとは思いますが
来月上がりますとは断定できませんが…まぁ、今月に実行されるのも
手かと思います」みたいな感じで言われました。

[159: 匿名さん]

ムード的には「上げ」でしょうが
今までの例からすれば、10年国債に同調して下げる可能性もあり
住宅ローン獲得競争はまだまだ続きますからね

[160: 156]

>>157
早速のご返答ありがとうございます。
>>158
そうですね。多くの皆さんが、現状維持かＵＰを予想されている様ですが、
仮に、銀行の超長期が長期金利（10年国債）連動だとすれば、下がると考えれますよね。
或いは、短プラ・長プラ連動だとほぼＵＰが決まってしまいますよね。
悩ましいです。

[161: 匿名さん]

変動や短期固定だと
その悩みがずーーと続くぜ

[162: 匿名さん]

現在の国債と短プラの金利だと
全般に変動や２、３年の短期が　少しあがり
超長期が現状維持　若しくは少し下がるって
感じですね
来月はどっちも上げ・・・来年はどっちも上げ放題・・・

[163: 匿名さん]

早く１日にならないかなぁ
金利発表が楽しみだ〜

[164: 匿名さん]

楽しみですか？私はちっとも楽しみじゃないですよ〜
楽しみになる話を聞かせてくださいな>>163

[165: 匿名さん]

フラットは一転下げるかもしれないんですよ
あれほど上がる上がるって騒いでたのに
下がる可能性があるってだけで楽しみなんですけど

[166: 匿名さん]

万に一つでも下がると言い続けてる者ですが、
本日債券市場で、取引時間中に1.7％台にまで下がりました。
http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.cfm?id=ds0imb0121&date=20...

運命の日まで残り10日です、いや休日をのぞくと1週間ほどです。
今の時点で6/30の1.920％まで戻すことはないと見ています。

8月のフラットは下がります。

[167: 163]

たのもしいレスありがとうございます。
６月なみだと嬉しいなぁ

[168: 匿名さん]

期待していいのはフラットだけですよね?>>166
で、フラットの下げは、かなりの確率で下がるのかな。
他の方も同じ考えですか？考えとか関係なく、実際そのような兆しが
出ているってことですかね。

[169: 匿名さん]

>>166
同じ見解です。
フラットが低下するということは、基本的に
銀行の超長期キャンペーン金利も低下する可能性が高く
なりましたね。
三菱・住友ともに３．１２％（０．１２％低下）ぐらい
であれば、最高ですね。

[170: 匿名さん]

↑更に、８月の日銀決定会合で、景気減速傾向確認⇒
⇒長期債１．６％台に突入⇒長プラの修正⇒
９月超長期３．００％

だったらいいのにな〜

[171: 匿名さん]

月後半実行の方だけだけじゃん

[172: 匿名さん]

>>171
フラット35組ではないですね。

「月後半実行」？？
フラットの場合ですが新規実行時の利率は、毎月決定し、・・・
ですので日々変わるものでもないですよ。
8月に借入れの方の場合はだいたい7/31に「8月分適用金利」として発表されます。
つまり8/1実行でも8/25実行でも同じです。

[173: 匿名さん]

優遇１％の変動にしようかとも思いましたが
今月にも短プラ上昇で変動金利は上げなのに対して
フラットはもしかしたら下げるかもしれない
変動（おそらく）１．６２５％に対して優良フラットが２．８５くらいに仮になれば
フラット当初５年は△０．３％だから、金利差が１％を切ることになる
というわけで、やはりフラットで行こうかと。
でも逆にフラットが予想外に上げてきたら変動でいくかも。

[174: 匿名さん]

>フラットが下がるかもしれない
の根拠を教えてください。
なぜそのような発想が浮かんだのか。

[175: 匿名さん]

>>174
えーっ！ちょっと前のレス読んでよ！！

[176: 匿名さん]

下がり幅の予想は？

０．1％単位だったらうれしいな

[177: 匿名さん]

>>176
176さん
私の予想は、0.6％下がりです。

[178: 匿名さん]

0.6！？
根拠を知りたいです、是非お願いします。

[179: 匿名さん]

>>178
たぶん177は0.06と間違えたんだろうよ。
あまりつっこんでやるなや　笑

[180: 匿名さん]

確かに０．６なら大喜びだなｗ

[181: 匿名さん]

178
激しく同意
しかし四捨五入すると0.1だぜ

[182: 177]

すいません。０．０６％の間違いです。
根拠はありません。

[183: 匿名さん]

>>181
その四捨五入する意味もわからん？！

[184: 匿名さん]

私の予想は0.08下げです。

[185: 匿名さん]

１８３
だから、いちいち釣られるなよ。シャレさ。

[186: 匿名さん]

下げ予想の人の方が多いですか？
そこに願望も入ってますか？それとも願望抜きの予想数字？

[187: 匿名さん]

願望どころか妄想が入っています

[188: 匿名さん]

さらに官能にひたってます

[189: 匿名さん]

フラットで融資予定なのですが、ゼロ金利解除翌月の実行だけは避けようと
７月実行に向け、かなりムリなスケジュールで施工していたのですが、
ここに来ての雨で７月実行も危うくなってきました。

ところが、８月はあまり影響なさそうな匂いがプンプンして来ていますね。
現段階の長期国債利回りを見ても、下げは厳しいとしても、ほぼ横ばい位な感じが
いたします。（むしろ８月の方がいいかも・・・妄想入ってますが。。）

[190: 匿名さん]

そろそろ切れ味鋭い冷静なご意見を聞きたいです。
可能性の高いシナリオは・・・

[191: 匿名さん]

簡単なこと。
今月の28日時点の新発１０年物国債の利回りが、
先月の28または29日の利回りと比較してどうなっているかみるだけ。

[192: 匿名さん]

189です。

191さんが、私の書いた内容を切れ味鋭い冷静な解説をしていただきました。
現段階の数値だけを見ると、前月と比較し弱下げですが、
２８日まではどうなるかわかりませんね。

[193: 189]

↑
すいません、超長期に限った話です。

[194: 匿名さん]

銀行は大体同じ方向に向かうものですか？
ほとんどの銀行が下げたのに、A銀行だけ上がったとか
B銀行だけそのままだった、とかも十分ありえますよね？
初心者質問ですみませんが、教えて下さい。

[195: 匿名さん]

地銀ですが、0.1％あげます、とすでに関係者に連絡してきたそうです
一応あがる、で覚悟決めてた方がいいかも？
ゼロ金利解除も国債利回りも、もう織り込み済み！と銀行は強気みたい。

[196: 匿名さん]

１０年国債今日あがってきちゃいましたね
やっぱり・・・　残念ながら
８月微上げかな　ゼロ解除翌月に
しては　がんばった方と　思うしかないんでしょうかね

[197: 匿名さん]

すみません。
１０年国債ってどこを見ればわかりやすいでしょうか。
だれかリンクお願いします。m(..)m

[198: 匿名さん]

>>197
http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.cfm

[199: 匿名さん]

>>197
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

[200: 197]

おお、わかりやすいっす！ありがとうございます

[201: 匿名]

絶望的ですね。
下がると予想されていた方...謝罪をw

[202: 匿名さん]

あなたに何か悪影響ありましたか？

[203: 匿名さん]

まだ分かりませんよ？？？＞２０１

[204: 匿名]

微妙…（苦笑）

[205: 匿名さん]

早い所は明後日くらいに金利出るんじゃないでしょうか？

[206: 匿名さん]

万に一つでも下がると言い続けている者ですが、
まだ諦めていません。

株式では相場的には下げ基調のほうが強いと見ています。
私は7/31(月)の相場で決まると見ているのですが、
7/28(金)とかで決まるところもあるのでしょうか？

[207: 匿名さん]

月最終日に決めるなんてありえない。朝には各支店担当者がしっているんだから

[208: 匿名さん]

>>206
有り得ないよｗ
28日くらいには担当者に聞けば金利教えてもらえるわけだし。

[209: 匿名さん]

>>208さん
191さんの意見は正しいですか？

[210: 匿名さん]

7月の金利って6月28日に出てたよね
三菱東京UFJとか、みずほとか。他の銀行も28くらいで
分かったんじゃないかな。審査を受けてれば担当者に聞けば良いよ。

[211: 匿名さん]

万に一つでも下がると言い続けている者ですが、
28日ラインが濃厚なのですね。

下がるときはジリジリ下がるのに上がるときはドカンと上がるのでツライところです。

イスラエルの国連軍誤爆ニュースとかで下がることを期待しています・・・

[212: 匿名さん]

万に一つでも下がる？
万に一つでもいいから下がってほしいんですか

[213: 匿名さん]

あたりまえだろ

[214: 匿名さん]

上がるより下がって欲しいだろ（あくまでも、あくまでも希望）。
8月実行の人はそう願っているはず。

まぁ、最後の悪あがきだけどね。

[215: 匿名さん]

下げ下げ祭じゃーーーーーーーっ！

[216: 匿名さん]

中東情勢は確かにマイナス材料かもね。
ライスのせいで情勢も原油不安も落ち着きを見せたんだから、
今度の誤爆で逆戻りする可能性は捨てきれない。

[217: 匿名]

8月実行で良かった!!

…と、思へますように。
（下がると思っているのはこのスレだけか...orn）

[218: 匿名さん]

>（下がると思っているのはこのスレだけか...orn）

だと思いますよ。とある都銀の担当者から0.2前後の上げを
覚悟しておくように言われました。

[219: 匿名さん]

都銀っていっても末端銀行員なんて
何にもあてにならないけどね

まぁ、下がるとは思いませんが。

[220: 匿名さん]

7/26の国債指標1.87
先月の水準よりまだ低いので可能性はありますよ。

[221: 匿名]

都銀のローン推進部　室長殿も「上がりますからねっw!!」っと
大雑把だが申しておりました。

小生もあきらめたくはないよ。

[222: 匿名さん]

銀行の担当者といいますが
単なる支店の従業員であれば、決定当日まではわかりませんよ
だれでも予想しうる０．２っていう数字を出しただけでしょ

[223: 222]

あ、ごめん。だぶった。
そっかー。ローン推進部だと信憑性あるな〜

[224: 匿名]

室長殿は具体的な数字は申しておりませんでしたが、小生が「短期、長期ともに上がるのですか？」
の質問に対して、「はい、上がりますw!!」って裏付なしですが、言い切っておりました。
せっかちなそうな方でしたので、一方的に言いたい事をズラズラと…私は一つの質問しかさせてもらえませんでした。

上がらなかったらどうしてくれよう　(‾‥‾)=3

[225: 222]

最近のニュースでは、10年以上の固定特約を「長期」に分類している。
そのうえで、10年以上の長期固定にする人が４割を占めると言っていた。

その室長さんの発言は、10年以上の固定特約のことでフラットはまた別の話
・・・・ってことはないでしょうか

[226: 匿名さん]

おーっと。
１０年国債の金利、ちょっと下げましたね。

まだまだあきらめませんよ！

[227: 匿名さん]

現状短プラが上がったので短期と変動は少しあがる
長期は１０年国債がそんなに上がってないので
現状維持　って感じですか？　

[228: 匿名さん]

10年物長期債の金利は、このまま7月末まで株価が低迷を続けたら先月より0.1ポイント以上下がりそうです。
そうなると、8月実行の長期ローンの金利も下がるかも？

[229: 匿名]

下がる派（を願う）としては微かな希望ですが盛り上がってきてますね♪
室長殿が35年物は別として話していたことを祈ります。

[230: 匿名さん]

他のスレで、フラットの卸金利がアップしたとありました。
こうなるとちょっと望みが薄くなっちゃいますね

[231: 匿名さん]

最大手都銀のローン推進室に先月末に今月の金利を聞いたら
「下がる」って言われて実際には上がった経緯があるから・・・

今回も逆であってほしい

[232: 匿名]

早くても明後日…
結局上がってしまうのかもしれませんが、ココで同じ願いの方々とレス出来て楽しかったです。

まだ諦めてないけど…p(^-^)q

[233: 匿名さん]

私も・・・。祈ります。

[234: 匿名さん]

中長期金利のベースとなる10年国債のチャートです。

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

[235: 匿名さん]

金利よ下がれ！
http://www.bloomberg.co.jp/news/markets/bonds.html#

[236: 匿名]

いよいよ明日ですね。

[237: 189]

ここのところ天気が安定してくれたおかげで、本日、金消を行い、
明日、実行の運びとなりました。

フラットですが私の担当者は、国債の動きを見ても、
来月は上がるとしても微増程度ではないかと言っておりました。
来月の金利、下げは厳しいとしても、せめて横ばいであることをお祈りしております。

[238: 匿名さん]

31日の金利発表が待ち遠しい。