年収390万で一戸建て購入できますか

[なお]

はじめまして　思い切って書き込みします。
主人25歳・私26歳（専業主婦）・子供1歳＋ネコ2匹です。
題名のとおり年収390万で一戸建て購入を考えています。
購入物件は3895万（諸経費別・オプション別）で頭金として2000万を考えています（親援助）
諸経費は別に用意しています。オプションは多分50万程度になると思います。
家の新しい家具や電化製品は100万別に用意しています。手持ち貯金は120万くらい残します。
やはり無理があるでしょうか
主人は若いですが10年間は年収は変わらないと思います。10年経っても少ししかあがりません。
もう仮審査も通って間取りも決まりつつあるというのに、
ここ2ヶ月くらい赤字が続き（1万〜2万くらい）主人と毎月モメています。
もうこのチャンスを逃したら一生市営住宅住まいです。
みなさん意見お願いします。

[2: 匿名さん]

貴女が子育て一段落したら、少し働けば？

[3: 匿名さん]

>>02さん早速ありがとうございます。
もちろん働くつもりです。
しかし主人に「本当に働く気あるのか？」って言われました。私が無資格だからでしょうか。
うちはネコを飼ってるので市営住宅には住めません。
でも主人の実家は市営住宅住まいなのにネコを飼ってます。
みんな飼ってるから問題ないといってます。だから私たちも市営住宅に引っ越そうと言っています。
私はルールも守れないような人たちが住んでいるところで暮らしたくありません。
最悪ネコを私の実家に預けることになります。
援助が全て私の実家からなのかもしれませんが、日替わりのように意見がコロコロ変わります。
もう疲れました。

[4: 匿名さん]

いや、無理じゃないんじゃない？
頭金もそれだけあって、別途諸経費と家具費もそれだけあるなら
あとはローンの組み方でしょう。
もちろんなおさんは子供が手を離れたら
すぐ働きにでるつもりなんでしょ？
引越し代も予算に入れたほうがいいですよ。
物件購入の初期費用全額としてはそんなもんでしょう。
次はローンと購入後の予算で、
購入後にかかるのは固定資産税など。
後は賃貸と違って、自分の持ち物件ですから
風呂が壊れたなどの時にかかる危機時の費用を
少しずつでもこれから貯蓄していけば良いでしょう。
ローンは極力ボーナス返済しないで月額返済のみにするとか
返済額は5年間（3年とか7年とかでも可能）据え置きとかにして
その間に貯められるだけ頑張って、繰上げ返済を望むとかでしょうか。
今の時代、ご主人の職もいつまで在職できるか
わかりませんし（リストラもあり得ると考えた方がいいでしょう）
これからもお子さんが増えるかもしれませんが、
子育てを援助してくれるご両親がいらっしゃるなら
助けてもらうと良いでしょう。
それだけ若いなら買えると思います。

[5: なお]

>>04
すみません、名前を書き忘れました。レスありがとうございます。
そうですね。固定資産税や水まわりの修繕費や外壁塗装などの費用が必要になりますよね。
購入に踏み切るまでも散々話し合あったのですがこのざまです…。
手付金は50万円でした。それも親が払いました（もしキャンセルしたらお金は親に返します）
主人の正直な意見は多分「もう俺はこれ以上は頑張らないよ」ということなのだろうと思います。
でもやっぱりやめよっかって話になった時もこれまで見たことのないくらい落ち込んでました。
書き忘れましたが車も1台所有しています（コンパクトカーです）
ちょっと前までは「自分の時間がほしいし自分の欲しいものもほしい、自分の乗りたい車に乗りたい」と購入することに文句を言いました。
後から「疲れててあんなこと言ってしまった」と弁解してましたが…。
小さい頃からずっと我慢ばかりの生活をしていたそうで、今それが爆発しているんでしょうか。
こんなままで購入に踏み切っていいんでしょうか。
主人を納得させる言葉が自分では思いつきません。

[6: 04]

子育て費用を考えていませんでしたorz
危機時費用だけでなくて、子育てのために
取り崩さない貯蓄も必要でしょうね。
子供さんも1歳なんだし、ご主人が「働く気があるのか？」と
言われているなら、子供を保育所に預けて
働いてみたらどうでしょう。
資格が無くてもパートなら大丈夫なんじゃない？

[7: 04]

連続ですみません。
なおさんの家庭環境がわかりませんでしたので…
ご主人がこれ以上頑張らないと言われるなら
なおさんが頑張るしかないのではないかと思います。
ご主人に「新しいおうちができたら、何々をしようよ」とか
「何々ができるね」とか言ってあげたらどうでしょう。
納得させる言葉も必要かもしれませんけど、
広がるマイホームの夢のために頑張れるってのも
あると思いますよ。

[8: 匿名さん]

お子さんの教育費を考えたら早いうちからスレ主さんもフルタイムで働いた方が
いいのではないでしょうか？パートではお子さんが小さいうちは保育料と仕事関係で
増える分の出費をのぞいたら赤字になる事もしばしば。子どもの病気で休めばその分
収入は減ってしまいますし。

ただ、ご主人的には分不相応の物を義両親からの援助で買ってもらうと
いうのはプライドが傷ついている部分もあるんじゃないでしょうか。
自分の家、って感じがしないんじゃないのかな。それに我慢する部分が
大きくなってしまうと辛くなるのもわかります。そうは言っても
買うのをやめようという話で落ち込むってのは…やっぱり買いたい、
でも複雑な心境だという事なんですね。

ただ、家を買おうというのに赤字を出している状況は問題です。
それでは繰上げ返済どころか本来のローン返済さえ危うくなります。
やはり本腰を入れて仕事を探された方がいいのではと思いますよ。
節約で乗り切るという手もありますが、それはきっとご主人が嫌がるような
気がします。生活が落ちついたら就職活動を！

[9: 匿名さん]

既に赤字の生活では、スレ主さんが多少働いたとしても保育料等の
支出で破綻するでしょう。
もう少し安い物件を選ぶか、市営住宅へ入って、頭金を増やすことを
お勧めします。
１２０万ぽっちでは、リストラになったときに対応が取れないでしょう。
年収１年分くらいは手元においておいた方が良いです。
ビンボーなくせに生意気なことをおっしゃっているようですが、
ネコを実家へ預けるか里親を探して、市営住宅へ入ってください。

＞私はルールも守れないような人たちが住んでいるところで暮らしたくありません
色々な人が色々な生活をしています。これは市営住宅に限ったことではなく、
ゴミ出しのマナーなどもあります。
ビンボーなくせに生意気なんですよ、スレ主は。

[10: 匿名さん]

ご主人の収入が今後10年増える見込みがない、というのが厳しいですね。
塾だ習い事だと養育費がかさんでくると思われる11年後以降に
増収の見込みはあるのでしょうか。

あとは、なおさんがどれだけ働けるか（稼げるか）次第だと思いますので、
がんばってください。

[11: なお]

レスありがとうございます。
11年後以降、増収の見込みは未知ですねー正直なところ。
今配属されている部署から変わればいくらかはお給料上がると思います。
主人の本音は「やっぱり不安」ということでした。
昨日冷静になって話をしてみましたが「不安だけどなんとか頑張りたい」と主人が言ってました。
節約することにはなんの抵抗もないようですので安心です（小さいときから贅沢はしたことがないそうなので）
みなさんがおっしゃるように私が頑張るしかないですね（母にも言われました）
ローンの組み方もここで勉強しようと思います。ありがとうございました。

[12: 匿名さん]

んー現実微妙なところですね・・
現在のところで赤字はもうローンを組んだら破綻の道ましぐらですね・・
1歳だとあまりお金かかりませんが、幼稚園（私立）にいったら大変ですよ。
2年で100万はいきますね（すべて込みで換算）
ローンは2100万くらいくんで、35年ですか？金利は？
詳細がわからないと相談にならない気がするのですが・・・
家賃は今いくらですか？

[13: 匿名さん]

なおさんのお気持ちをお察しした上であえて少し反対の意見を書かせていただきたいと思います。

ローン的にはほかの方もおっしゃられている通り大丈夫ではないかとは思うのですが、
ご主人の人間性に少し問題があるのではないかと思いました。
私はバツイチですが、彼はなおさんと同じように自分はこれ以上頑張らないよといった
感じのことを言うような人でした。
また、援助に関してもなおさんのご家庭の方からだけというところにも疑問を持った次第です。
ご両親の気持ちはわからなくもないのですが、ご主人がその事についてどう考えておられるのか。
やりたい事は我慢できないけど、これ以上頑張る気もないというのはちょっとこの先不安に
感じる事はないですか？
車に関してもしかりだと思います。
なおさんがご自分が頑張ればと言われていますが（実際そうされるのだとは思いますが）
仕事をするということはご主人にもそれなりの覚悟でいてもらわなければならない事なので
今のままのご主人の気構えではまだ覚悟が足りないように思われます。
（いざとなったらなおさんのご両親が何とかしてくれると思っているかも・・・推測ですが）

憧れの自分たちの家を持ちたいという事は十分に理解できるのですが、少し危険かなと思ったので
もう一度、冷静に考えて見られることをお勧めいたします。

[14: 匿名さん]

親の援助2000マンってのがすごいね。残り2000マン弱のローンにびびってんじゃないよ、
余裕だよ、悩むなって！2000マンの援助してもらっといて悩むって、
バックに金持ち親がついてるから、いざとなったらまた甘えてどうにでもなるけど、
取り敢えず自分たちで頑張らなければ！的な、保険があっての贅沢な悩みに取れる。
そもそも、だんなが「小さいときから贅沢してない」とかスレ主は言ってるけど、
25歳で頭金なしでこの値段の一戸建買うって、十分贅沢だよね。
それともスレ主がお嬢様育ちで庶民の感覚と合わないとか！？
だって、一般的な庶民は夫婦で頑張って働いて、頭金貯めて買うでしょ。
ってことは、2000マンの頭金を貯める間、苦労して貧乏しての生活をする。
その通り道がなく、4000マンの物件を2000マンのローンで買えるわけだ。
悩むべきことは、それだけポンと金を出せる親の子でありながら、自分は・・・ってのが、
08が言ってるがだんなのプライドに傷がついたことなんじゃないの？
ほかのスレもいっぱい読んでごらん、もっと大変な思いで頑張ろうとしてる人が沢山いるよ。
物件価格の1〜2％相当にしかならない、50マンの手付すら払ってもらったそうで、
さすがにこれには閉口しました。

[15: 匿名さん]

やる気になっているのを応援したいのは山々なのですが・・・。

25で390万は普通だと思いますが、35になっても400万超えるか超えないか、
その先の見通しも明るいわけではない、というのは厳しいですね。
ご主人にやる気とスキルがあるなら、今のうちに待遇の良い企業に転職するのも一手かと思います。
若いうちなら、実績や経験がなくてもポテンシャルで採用してもらえる可能性があります。

正直言って、なおさんがパートや派遣で頑張る程度では、足りないと思います。

[16: 匿名さん]

一番問題なのはご主人が購入に乗り気でないことなのではないでしょうか。
年収390万ではかなり生活を切り詰めなければならないと思います。
でもそんな状態でご主人が協力してくれるでしょうか？
何のためにマイホームを購入するのでしょう？幸せに暮らすためではないのですか？
このままではマイホーム購入が夫婦の不仲の原因になってしまうかもしれません。
もう一度ご主人とゆっくり話あって夫婦同意で購入するのがいいと思います。
同意できなければ今回はあきらめ頭金の貯金に励んではいかがでしょうか？
頭金をためられなければ今後返済をしていくのも無理だと思うので。

[17: 匿名さん]

チャンスを逃したら？
一番の問題はなおさんの価値観のなさにあるかと。
普通で考えたら390万の年収で3895万の一戸建てなんて買おうとしないよね？
考えが甘すぎる、現実を知らない。
そんな感じだから2ヶ月も赤字出すんだよ。
そんな考えだったら破綻するのはミエミエだからやめておいたほうが身のためだよ。
ご両親が可愛そう。

[18: 匿名さん]

同意見ですが、両親は可哀想ではありません。子どもにお金を出したいのです。
そして今までも出してきたはず。その結果、価値観のない子どもになったのです。
金持ちがゆえに子どもの人生の、家に関する問題まで踏み込み常識外の金額を援助する。
頭で判ってるつもりでいても、貧乏暮らしは裕福な暮らしをしてきた者にとって、
この上ない苦痛なはず。
よって、どんなに悩んで自分達でやっていこうと思っても、親と言う保険がある限り
最終的に親にすがりつき甘えるでしょう。

[19: 匿名さん]

＋ネコ2匹ってカウントしてる時点で、苦労知らずのお嬢様ですね…

[20: 匿名さん]

>小さい頃からずっと我慢ばかりの生活をしていたそうで、今それが爆発しているんでしょうか。

>小さいときから贅沢はしたことがないそうなので

>でも主人の実家は市営住宅住まいなのにネコを飼ってます。
>私はルールも守れないような人たちが住んでいるところで暮らしたくありません。

読んでるとなんだか旦那＆旦那実家を卑下しているように感じるのは私だけかな？
家を買ったとしても「私の両親が頭金を出した家なのに・・・」
「あなたの給料が少ないから・・・」などと旦那さんを責めないようにね。

>もうこのチャンスを逃したら一生市営住宅住まいです。

まだ若いんだから今後もチャンスはいくらでもあるよ。
別に今回の物件じゃないと援助しないって言われている訳じゃないんでしょ？

[21: 匿名さん]

>小さいときから贅沢はしたことがないそうなので
こんなこと普通言える？ご主人のこと。
自分が今まで贅沢な暮らしをしてきて、貧乏暮らしをしてきたご主人のことを
卑下してどうなるの？いきさつは知らないし、知りたくもないけど好きで結婚したんでしょ！？
生活は二人でしていくもの。
贅沢したことないご主人はこの先貧乏暮らしも大丈夫だけど、贅沢しか知らないなおさんが、
欲しいもの買えなかったりしたときに厳しいでしょうね。
あっ、でも、親に言って買って貰えるかしら？