パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1123
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120216_011.html

＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中央5-89
交通＝丸ノ内線新中野駅から徒歩6分、総武線・東西線中野駅から徒歩9分
総戸数＝75戸
間取り＝2LDK～4LDK、56.88～83.72平米
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、新星和不動産
設計＝日建ハウジングシステム
施工＝前田建設工業
管理＝三井不動産住宅サービス


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[384: 匿名さん]

実質だと歩いて10分ちょっとというところでしょうか。
日常的に歩ける距離かなと私は思います。
でもこれは個人差のあることですよね。。。
風雨が強いときなど、さすがにそれは厳しいなと思いますし。
子供が大きくなって電車通学になったとしても
この距離なら大丈夫かなとは考えております。

[385: 匿名さん]

まだ残ってるのですか？
検討できる部屋があったら興味は
ある立地ですが。

[386: 匿名さん]

残り２邸ってなってましたね。
中庭をみるプランって、どうでしょうか。ちょっと近いかなって思います。
丸ノ内線を使う人には便利な立地ですよね。

[387: 匿名さん]

１階のテラス付住戸と２階が今は販売中みたいですね。
テラスはすごく広々としていて良いなと思います。
土がないので、雑草抜きの手間がないのも私はうれしいです。
結構あれって大変なんですよね。
しかも芝だったりするとこまめに手入れしてやらないと格好悪くなりますから…。

[388: 匿名さん]

ココも一階が残ってるんですか。

いや、他のマンションでも一階が最終的に残ってまして、せっかく庭があったりエレベーターを待ったりするストレスが無かったりと、何気にメリットも大きいのに残る･･･もしかしたら階そのものを最初から無視されていたりするのかなあと、最近思ったんですよ。プライベートテラスはけっこう広いみたいだし東向きで快適そうですよねえ。

[389: 匿名さん]

どうだろ、東向き一階テラス。
ジメジメと湿気がたまるイメージします。

[390: 匿名さん]

1階ってよく湿気がたまると言われていますね。実家のマンションも１階で
はじめそれがネックになっていた様ですが、実際住んでみると全然湿気がたまる
といった影響はない様です。場所によっても違うと思いますが、実家は川の近く
なので環境的には湿気がたまりやすいかと思うのですがね。

[391: 匿名さん]

南向きだったらいいけど東向きだしね。

[392: 匿名さん]

1階は湿度に関してよく言われますが、
結局は風が家全体に抜けるかどうかというところなのではないでしょうか。
抜ければ湿気も滞らないですしね。
24時間強制換気の性能も関係してくるみたいです。
換気口の位置に気を付けてみてみるといいみたいですよ。

[395: 周辺住民さん]

一階？？半地下？？
ごちゃ混ぜになってない！？

[396: 物件比較中さん]

389さんあたりからの情報を読ませてもらうと1階の湿気の心配が強調されているようですが、
これというのは戸建ての1階と何か環境の違いによって発生するものなのでしょうか、
私の実家が平屋で、湿気を感じたとこはどの部屋にしてもありませんでした。

マンション特有の設計や材料によって湿気が生まれるというのであれば、
また一つ勉強しなければならないことが増えますね、汗。

[397: 匿名さん]

戸建とは気密性が違う。
コンクリートは水を5年は含んでる。
東西南北、離隔が取れてる。
一階のマンションでも日当たりが
良ければいいけどね〜。

[398: 匿名さん]

例えばエコカラットのように湿度調整をするような素材を使ったりして
効果は得られたりしないのでしょうか？
私も実家が住宅密集地の戸建てだったのですが、
あまりジメジメは感じなかったので、マンションの1階がどういうものだか想像できなくて…。

[399: 入居予定さん]

玄関、駐車場、植栽以外はほぼできあがっていました。横とは思ったより距離があるので日光は充分入りそうでした。
風は素人なので判りませんが、天井高も高いし、テラスが30m2（利用料無料）ってかなり魅力的だと思います。
我が家は３LDK必要だったので別の部屋にしましたが、部屋の広さがあればたぶんここを選んだと思います。
それだけに最期に１階テラス30mm2が残ったのが、意外です。見る目無いのでしょうかww

[402: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[403: 匿名さん]

＞＞３９６さん
子供がいるので１階の方が下の方などいなくていいかなと思っているのですが、よく
マンションの１階は湿気が多いと聞くのでどうなのかなと思っていました。調べてみた所、
立地による様です。１階で湿気に悩まされているお家は、地盤面が割と高い位置にある
住戸が原因だとか。湿気は低いほうに流れていく様で、外壁の一部が地面に接していたり、
ドライエリアがあっても地面が高い位置にあると、湿気の影響が大きくなる様です。
すべての１階のお部屋に住む人が湿気に悩まされているわけではないのですね。

[404: 購入検討中さん]

全然売れてないみたいですね。
たしかに立地が微妙だし。

[405: 匿名さん]

あとは１階１戸のみじゃないですか？？
収納が多めに作られているのは良いなと思うのですが、
開き戸なので、デッドスペースが出来てしまってそこがもったいないなぁと思います。
基本は新中野の方が近いのでそちらを普段利用しようとは思っていますが、
中野も徒歩圏内なのはわるくないのでは？？

[407: ビギナーさん]

>404
中野っていうだけでまずは注目されそうなものですが。
たぶん2LDKしかないことも検討者を減らしているんじゃないでしょうか、徒歩9分圏はファミリーが住みたい利便性を持っていますから、家族の人数的に無理という判断も少なくないのでは?

4500ぐらいに下がったらすぐ売れそうな予感･･･。

[409: 匿名さん]

最初は勢いあるみたいな感じでしたけどね。。。残り３戸、って言ってから
ダラダラ残ってますね、どうしちゃったんでしょう。
ずっと同じ部屋が残ってるわけじゃなく、キャンセル住戸なのかな？
最初は、え？これが人気物件なのか！？と腑に落ちませんでした。
この立地で、この価格で、なんでだろう？と不思議に思っていましたが、案の定でした。