ゼロ金利解除になるとどれくらい金利が上昇する？ Part3

[匿名さん]

こちらへ移動します。

[62: 匿名さん]

>60, 61 = 16

横からだが、
おまえも恥ずかしいぞ

[63: 匿名さん]

http://www.asahi.com/special/060307/window/060310b.html

[64: 匿名さん]

アメリカも住宅ローン金利も上昇し始めている。昨年末まで５％台で推移していた期間30年の固定金利の住宅ローン金利は４月初旬に６・35％にまで上昇している
だから日本の金利が4％だろうが5％だろうがまたまだ安いてことかな　お得ですねー日本て

[65: 匿名さん]

ふっきーは村●ファンドの運用益で世の中インフレで大変なことになっていると思っているだけ。
でも、ふっきーはテレビで移るとおりいいおじさん。
所詮雲の上の人。とわいえ俺（達）のような貧乏人の懐ぐらいなんて知る由も必要も無い。
ふっきーにとって物価は上がっているという情報だけが頼り。
きっと取り巻きもそういった情報しか入れない。
ふっきーも取り巻きも日本を良くしようとしているだけで悪気はないと思う。いや信じたい。
ただ、持っている情報、接している世界が違うだけ。
でも、落ち着いて考えれば彼らは政治家じゃない。
貧乏人のことなんてどうだっていい。視野に入れろって言う方が無理なんじゃあないかな。

別に、俺も村●ファンドのような運用ができるなら文句言わない。
金利なんて２０％でも３０％でもまだ足りないと信念で金利運営に邁進するかもしれない。

要するに誰も庶民の味方でなんかないから安心することだな。
ま、望むのもちゃんちゃらおかしい。
増してや、住宅なんて持てる裕福な人のことなどどうでもいい。
彼らは自分を選んでくれる選挙民のメジャーな声とは思っていないから。

[66: 匿名さん]

>>64
アメリカは２年前に買った物件価格が1.5倍に跳ね上がるほどの住宅バブル
ですよ。さらにそんな住宅を高金利でも買える人が沢山いるくらいの
好景気。

日本も同じになるのならば高金利なんて問題ないですよね。

[67: 匿名さん]

今の日本と米国の金利なら、
家をキャッシュで買えるお金を持っていたとしても、全額を長期固定ローンを組んで、
持っているキャッシュで米国債権を買っておけば、毎年2%程度の利ざやを稼げる。
もし、キャッシュで家を買ってしまったら、2%の利益は得られない。
というわけで、お金持ちほど家をローンで建てるわけだ。アパートとかも。
お金持ちたちは、この低金利時代を上手に利用している。

[68: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ銀、短プラを0.25％引き上げ

　三菱東京ＵＦＪ銀行は21日、企業向け貸し出しの基準となる
短期プライムレート（最優遇貸出金利）を現行の年1.375％から0.25％引き上げ、
年1.625％にすると発表した。日銀のゼロ金利政策の解除を受け
短期金融市場での資金調達金利が上昇しているためで、
引き上げは2000年８月以来ほぼ６年ぶり。８月10日から実施する。

[69: 匿名さん]

やっぱり１．６２５％ですか

[70: 匿名さん]

何が？

[71: 匿名さん]

金利が上がれば、インフレ傾向だから、物価は上昇する。
その物価見合いの給与上昇となればいいのですが、公務員給与のとおり、給与上昇は
一般的には見込めない。
ロ−ン破産者が増加するとみた。

[72: ノストラダムス]

いずれ5％金利が平均的になるであろう...

[73: 匿名さん]

そんな金利になったらこの掲示板の参加者が減るよ
一昔前なら年収４００万クラスが家を買えるなんて夢物語だったわけで
７千万以上の予算がない人間は相手にされなかった時代なんだよ
だからみんなゆとり返済に飛びついたんだ。

[74: 匿名さん]

さらに財政赤字の金利負担も増えるのでそれを補う為に
増税もしなきゃならない。

一般市民の収入は減る一方ですね。

[75: 匿名さん]

消費税アップ！

[76: 匿名さん]

所得税アップ！

[77: 匿名さん]

もー
あっぷあっぷ！

[78: 匿名さん]

リーーーーアップ！

[79: 匿名さん]

金利上がってほしい派と上がらんといて派どちらがおおいんでしょうね？ちなみに私は上がって欲しい派

[80: 匿名さん]

これから実行の方は上がって欲しくないでしょうね。
実行済みの方は金利が上がって欲しいといより景気が
良くなって欲しいと願っているのではないでしょうか？
景気が良くなる＝金利が上がるという事でしょうけど。

[81: 匿名さん]

このスレにくる人で上がってほしいと思ってるのは
長期固定で実行済みの人だけでしょ

[82: 匿名さん]

あがれーあがれーもっともっと

[83: 匿名さん]

＞このスレにくる人で上がってほしいと思ってるのは
＞長期固定で実行済みの人だけでしょ

ケツの穴の小さい人間ですね

[84: 匿名さん]

>>83
恐らく超長期にしろ変動にしろ短期固定にしろこのスレに来る人は皆不安なんでしょう？あなたもね

[85: 匿名さん]

金が絡むとずいぶん荒れますね。
個人攻撃をして無意味です。
矛先は国ですよ。
金利の上げ幅は、緩やかに行わなければ、たくさんのロ−ン破綻者を作り出します。
今まで国民の税金によって耐力をつけた銀行が、恩を仇で返すものなら、ロ−ン破綻どころか
暴動が起きます。自民も持ちません。
さらなるロ−ン減税とか、政策的に消費者の我慢できる状況になるものと考えます。

[86: 匿名]

8月からは緩やかに上がって来ますよ。　下がることはもうありません。

[87: 匿名さん]

10年物国債下がってる。
超長期固定は意外と下がるかもよ。

[88: 匿名さん]

一部に金利が下がるんじゃないかと楽観的観測も流れてますが
現実にはゼロ金利は解除されたのですから、上がるということです。
下がるという根拠は春先から金利を上げ過ぎたので調整が入るということ
のようですが、それも織り込み済みといったところですね。

[89: 匿名さん]

>>88

あんた金利の決まる仕組みを分かってなせんね。
もうちょっと勉強しなさい。

[90: 匿名さん]

まぁ、そう釣られなさんな

[91: 匿名]

サッカーの予想みたい。
来週の火曜日がたのしみですねw

[92: 匿名さん]

超長期固定金利は１０年物国債で決まる

１０年物国債が下がっている今の状況では来月の超長期固定は下がるもしくは維持になるのでは。
短期や変動は上がるでしょうけど

詳しい方に質問。
ゼロ金利解除後も１０年物国債が上昇しないと言うことは
次の公定歩合上昇又は上昇予想が強くならない限り
超長期固定金利はだいたいこの辺りの金利になるということでしょうか？
福井総裁は当分公定歩合を維持といっているし
アメリカの景気不安や金利上昇しなくなると１０年物国債が下がるとも

そうなると来年１月実行予定の私も安心なんだけどな〜

[93: 匿名さん]

私は子供にお金がかからなくなるまできっと繰上返済できないだろうな〜
きっと２０年は無理なんじゃないかと思うわけですよ
だから３５年払い続けるつもりで長期固定にします。

[94: 匿名さん]

今朝たまたま借換手続に関する電話を銀行担当者としていたのですが、
その方の雑談コメントの中に「いやー。焦らせてしまって申し訳ない
ですね。実は来月から結構あがりそうなんですよね、金利。で、出来
れば今月中に終わらせたいと…」というものがありまして漠然と「金
利上昇は避けられないかぁ」と思っていました。

しかし。自分が借換するプランは確か申込時金利適用で関係ないよう
な気も(汗)

[95: 匿名]

私も似たような（新規ですが）状況で、行員の方に「来月（8月）は必ずあがりますからね!!」って言い切られてしまいました。

今月実行したかったのですが、クレジット機能付のカードが多すぎて実行できませんでした。^^;
この板ののことは事前に予習しておりましたから、短期、長期ともにあがるのか質問してみましたら、「はい！」って言ってました。

[96: 匿名さん]

はじめまして。
突然ですが詳しい方相談に乗ってください。
３２歳子２人
現在５年固定１.９５％でローンを組んでいます。
残債は１９００万です。
固定終了は来年の１２月なのであと１年ちょっとになります。
最近のニュースで不安になり、借り換えを考えたのですが踏み切れず相談にきました。
現在は返済に余裕があり、年１００万ほどのペースで繰上げを行っています。
あと５，６年はそのペースで行けると思うのですが・・・。
１、固定終了まで持っていってまた短期固定を継続する（優遇なし）※今５年を更新した場合２.８％
２、今すぐ長期に借り換えをする。
３、固定終了後他銀で短期固定を借り換えする。
以上で悩んでいます。
１にした場合は当初５年の優遇であったため、優遇が終わり確実に３％はいくと思われます。
５％になる可能性ってどれぐらいなんだろう・・・？
詳しい方、どうか助言お願い致します。

[97: 匿名さん]

金利が毎月上がり続けるとは考えにくいんですけど。
金利も株価と一緒で景気に左右されるもんでしょ。
右肩上がりにずっと行くとは思えないけどね。
日本の景気も来年以降はどうなるかわからないし。
まあ長期的にみれば当分は上がっていくだろうけど。

[98: 匿名さん]

現在最低の金利状況なので、これ以上下がるなんてまずないわけです
でもそれよりも、９６さんの場合、全期間優遇がないのが何とも痛いっすね。
今の５年固定で２．８なら、来月短プラ上昇でおそらく３％を超えるでしょ
そしたらもうフラット並みですよ。
ですから選択肢は２か３のどちらかってことになるんじゃないでしょうか

[99: 匿名さん]

９８さんありがとうございます。
優遇なしは痛いですね・・・
やはり長期が有力ですよね。
いますぐ他銀で5年とかはどうですか？

[100: 匿名さん]

＞96
公定歩合があと何回あがるか自分で判断するかではないでしょうか。

3％の金利が5％になるには2％金利が上がるということですよね。
多少違いますが大まかにいうと公定歩合で2％金利があがるのは何年後かと言うことです。

現在ゼロ金利解除で0.3％公定歩合上がりました。
短プラ0.25％上昇です。変動金利も0.25％上昇です。（５年固定も似たようなものです。）
2％上がるには５回以上公定歩合の上昇が考えれます。

では、日本経済があと５回公定歩合上昇するのに何年かかる？
一度公定歩合上昇だけでこれだけの騒ぎ。
ゼロ金利解除に５年かかっています。実際は１０年とも。

あとは自分の判断ですね。

[101: 匿名さん]

１００さんありがとうございます。
素人で詳しく分かりませんが、1年5ヶ月でそこまで上がるとは考えにくいと言う事でしょうか？

[102: 匿名さん]

平気ですよ。問題ないです。

[103: 98]

100さんの話は、今後の金利がどうなるかの参考意見にはなるでしょう。
でもさ、96さんは来年固定期間明け後に確実に負担が増えるんです。
しかも今の長期固定金利並みになるってことですよ。
３％→５％はそりゃ時間はかかるでしょう。
でも今手をうてば、全期間３％固定にすることができるってことですよ。

で、それと比べるとすれば、全期間優遇１％くらいの短期固定でしょ
それでも５年固定は今でも優遇後２．２％くらいですよ
来月短プラ上昇で２．５％くらいは目に見えているわけです

あと２％上昇するまでどれくらいかかるなんて言ってられない
早くて12月、遅くても来年春に追加利上げがあるというのが市場の見方
その後にもう１回あったらもう追いつかれる可能性があるということも
念頭におかなければならない

個人的には、今の短プラ上げる前の金利で借りられるならば
全期間１％以上優遇・当初固定５年はありだと思いますけど

[104: 匿名さん]

１０３さんありがとうございます。
おっしゃるとおりです・・・確実に増えるんです。
今の時点で2.8なのだから来年12月には・・・
ということは、どちらにしても他銀で借り換えというのは決定ですね
あとは全固定か期間選択か・・・
みなさんの意見を参考に上記を考えてみました。
繰上げできることを前提で10年程度の固定を検討するつもりです。
みずほを考えておりますが審査きびしいでしょうか・・・？
自営というハンデがあるので心配ですが相談に一度行ってみようと思ってます。
みなさんありがとうございました。

[105: 匿名さん]

>>96さんは、借換えに踏み切れそうですか。

人は、短期の低金利で一度組んでしまうと、その返済額を基準に考えてしまいます。
長期に借換えると返済額がアップするので、そう簡単に決断できないでしょう。
程度の差はあれ、節約生活も強いられることにも、抵抗を感じるでしょうね。


今、短期固定または変動で組んでいる人は、0.xx%の差で損得勘定している限り、
多くの人は、結局借換えできないような気がします。

まず、あなたの今のローン金利が続いている間は、今の返済額を基準に考えると、
分の悪い長期への借換えに踏み切れないでしょう。

もし、短期の金利が上がったら、普通は長期も上がります。
そうすると、あの時に借換えておけばよかったと後悔することになります。
今度は、あの時の長期固定金利が、あなたにとって借換えの基準金利になります。
悔しいあなたは、金利が下がるのをひたすら待つことになります。

もし、運良く金利が下がってくると、あなたの短期固定ローンの返済額も下がるので、
そこで長期と比較すると、やはり分が悪いとなって、借換えに踏み切れません。

この無限ループですね。

[106: 匿名さん]

上がり傾向だった超長期（3.24％）を超える可能性はあったとしても、それはここ2・3年っていうことはないと判断し、全期1％優遇の2年固定に決めちゃいました。これって楽観すぎですかね？

[107: 匿名さん]

一回の利上げ（0.25)で企業収益が約10%落ちるそうなので
2%〜3%の利上げになるということは相当経済が過熱していないと
ならないでしょうね。
さらに言うならば地方行政も破綻して行く所が沢山でるでしょうね。
夕張のように。
あ、その前に日本が破綻してますか。

[108: 匿名さん]

今回のゼロ金利解除はとてもスムーズにいったというのが印象ですね。
しかも福井総裁の問題があったからこそ、日銀の独立性というものを
さらに印象づける結果になりました。

今の利上げでとても騒いだから、２回３回となれば大変だというよりは
２回目を無難に切り抜ければ、３回目以後はもっとスムーズでしょうね
単純な掛け算はしないほうがいいですよ

[109: 匿名さん]

金利を上げる理由はインフレを抑制する為ですよね。
これからの数年で急激にインフレになるのでしょうか？
このあと２・３回は金利上がってもそれ以降はどうなんでしょうか？
世界的には景気減速懸念もでてるし、日本も今までの数年のようには
景気は上向かないような。

[110: 匿名さん]

９６です。
先日はいろいろご相談に乗っていただきありがとうございました。
今日現在借り入れしている銀行へ「借り換えする場合連絡や手続きは要りますか？」と
電話をかけました。
すると、担当の方が、「金利のご心配をされているのであれば、来年１２月の固定終了後、
金利が上がっていたら下げますよ？３％台なら今の1.95％へも可能です。」
とおっしゃるんです・・・。
書面にしてと言ったのですがそれは規則上できないとのこと。
ただ銀行の信用問題ですから間違いないです。といわれました。
みなさんどうおもいます？
信じていいものでしょうか？
携帯の録音機能で会話を録音したのですが、これは有効ですか？
ご意見をお聞かせください。

[111: 匿名さん]

走り書きでもいいから紙にしてもらうことが大切だと思います。
最悪こちらで書いて、名前を書いてもらうだけでも有力な材料になります。

＞３％台なら今の1.95％へも可能です
この「可能です」が曲者かと思います。
「可能です」は「そうすることを約束します」ではなく「そうできる可能性があります」という意味です。
（という逃げ方があります）

まぁ銀行がそこまで言うのであれば、たぶん問題はないと思いますが
本当に約束を守ってくれるんだろうか、不安に思いながら暮らすのは気持ちが悪いですよね。

他にあてがあって、最悪その銀行と関係が切れても困らないのであれば
書面にしてもらうよう強く出てもいいと思いますよ。

約束したことを書面にしてはいけないという規則はありえません。
不確定なことを約束してはいけないという規則ならありえますが。

[112: 匿名さん]

>金利のご心配をされているのであれば、来年１２月の固定終了後、
金利が上がっていたら下げますよ？３％台なら今の1.95％へも可能です。」
とおっしゃるんです・・・。
の意味が良くわかりませんが
要するに　固定期間が終了して世の中の
金利が上がっていても　ウチの銀行はあなたに対しては
又金利を下げますよ　と言う意味ですか？
しかも　それを書面には出来ないと・・・うーむ
レス内容だけですと　かなりうさん臭いです
担当若しくは当人様の間で　かなり思い違いや勘違いが
入ってそうな気がします
どう言う根拠で％１．９５の金利継続が可能なのか
再確認の必要が　有ると思います
残債の期間引き延ばしで後２０年で終わるローンが
いつまで経っても終わらないとか・・・（支払い金額はそのままだが）

[113: 匿名さん]

でもある意味チャンスですね。
借換えをすると表明したとたんにいろいろ好条件を出してくるのは
よくあることですから。

内部で優遇できる幅というのが決まってるんじゃないでしょうか。
３％台なら１．９５にもできるということは
それ以下ならもっと下にもできるかも。逆もしかり。
って単なる憶測ですけど。

文書にできなくても、社内通知があるはずですから
ちょっとだけ見せてっていうのもありかも。

[114: 匿名さん]

気をつけて頂きたいのは、金融機関の場合
一般的に一定期間ごとの異動があります。
早ければ２年程度で異動になることもあります。

来年の１２月にその行員が他の支店などに
異動となった場合、その口頭での説明は反故に
される恐れもあります。

なお、銀行によっては賞与査定などに、
支店毎の成績も加味されるため、一行員と
しては銀行全体の不利益も当然ながら
借り換えによる支店（自己）のポイントダウンは
避けたいと考えます。

私の場合、固定期間の終了半年前に、
固定期間満了日に優遇金利幅●.●％を
適用します。という書面を支店長印を
押した上で頂きました。
実際に、固定期間満了日に正式な
覚書にて優遇金利を適用いただいております。

[115: 匿名さん]

３％台という事は。
例えば３．９５％が１．９５％
２％の優遇になると言うことですかね。
となると他銀行の優遇よりかなり優れてますね。

それなら２％優遇してもらうよう交渉したら？
例えば３．５％なら１．５％になるし。
最大２％でなく２％の優遇
これが良いですね。

[116: 匿名さん]

ゼロ金利解除された最初の月なので、上がるか気になりますね（超長期）。
私的には超長期は既に0金利解除を折込んだ金利設定になっているので、今までどうり長期金利連動
で、下がることはないかもしれませんが、トントンといった感じでないかと。
短プラ連動タイプのローンは全部上がりますよね・・・。
ただ、銀行員が必ず上がるっていっても結構単なる一般的な市場の受売りだったりするので鵜呑みには出来ません。
とにかく普通の窓口社員は金利情報聞かされるのってホント私達が聞くのと同じくらいだと思うし。
それに、この前某金融機関でローンの相談したとき、担当者は短期金利連動とか長期金利連動とか言ってもまったくチンプンカンプンでした。皆さんそういう経験ありません？
こっちの方が全然わかってて困っちゃった・・・・。
ローン金利のカラクリをちゃんと勉強していない人も多いから、ホント鵜呑みに出来ません。
私は9月実行です。多分ＵＰでしょうが、覚悟して待ってます。。。。

[117: 匿名さん]

９６です。
３％台なら〜というのは固定終了時の店頭での通常金利が３％台であってもいまの金利で
継続できます。という意味です。
引き延ばしではないとのこと・・・。
でも確かに１１４さんの言うとおり、その方が来年もいるとは限らないですから、
ほかの行員、できれば支店長クラスの方の書面がほしいですね。
だめならその場に立ち会っていただいて了承を得るくらいはしないと心配です。
携帯の録音はやっぱり証拠にはならないですか？

[118: 匿名さん]

あくまでも素人の私見ですので、法律相談では
無いことを理解した上で、お読みください。

携帯の録音が証拠になるかならないかは、
ケースバイケースです。

幾つかの条件を総合的に加味し、
裁判官が、充分な証拠能力を有すると
判断なされれば、
勝訴できるかもしれません。

私は、争いは極力避けるべきだと思います。
疲れますよ。時間かかりますよ。お金かかりますよ。
勝っても、負けても、引き分けても、失うものが大きいものです。

[119: 匿名さん]

録音より書面でしょうね。

それはそれとして、もしその約束がいったん通ったとしても、期間中（３５年？）ずっとその金利でいけるわけではないでしょうから、先のことも見据えて考えたほうがよいのではと思います。
1.95%で継続されるのが２年だけ、とかにもしなったら、いま長期固定にしたほうが賢明かもしれません。

[120: 匿名さん]

三菱東京UFJに続き、
横浜銀行と福岡銀行が、短プラ0.25%引き上げ。
十八銀行(長崎県)は、0.125%引き上げ。
(http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060725AT2C2503M25072006.html)

地方は都市圏に比べて、引き上げ率が低いようです。
やっぱり景気がいいのは都会だけですかね。

[121: 匿名さん]

>>108
今回のゼロ金利解除はスムーズではないですよ。
考えて見てください。去年の今頃から株価は急激な上昇をし始め、
今年五月には17000円を超えたのです。
日銀としては虎視眈々と量的緩和解除、ゼロ金利解除時期を伺って
いたものと思われます。株価上昇を考えるとむしろ遅すぎたくらいです。
日銀は前回の失敗を教訓に相当慎重になったのではないでしょうか？

おそらく日銀のシナリオは6月解除だったはずです。
当座預金残高を順調に減らして行ってその延長にゼロ金利解除だったはず。
ところが、予想外の株価暴落、円高が起こった為、翌月に延びたと見ています。
おかげで7月金利は微減しましたけどね。

今市場は次回の利上げが当分無いと見て推移しています。
この状況が続く限り超長期は大きくは上がらないでしょう。
しかし、今後発表される消費者物価指数、失業率、企業設備投資等の
数字が予想を上回ればまた利上げがささやかれはじめ、長期は
上昇し出すでしょうね。変動は実際に金利が上昇して初めて動きますが。

[122: 匿名さん]

次の消費者物価指数の発表っていつなんですかね？

[123: 匿名さん]

貸付債権担保第45回住宅金融公庫債券発行の条件が今日出てましたね。
それで、公庫が民間金融機関に発行する債券の金利がＵＰしましたね。
フラットは先月より上がること間違いなさそうです。。。。

[124: 匿名さん]

あら、残念。それでは上がるの間違いないですね。

１２３さん、すみません。
資料みてもわかりませんでしたので
実際何％アップしたのか教えてもらえませんか？

[125: 匿名さん]

0.03%Upのようです。
先月は0.02％ＵＰでしかも10年国債の金利も限りなく２％に近かったので超長期の金利がＵＰしましたよね。今回は10年国債の金利が1.85とか1.86％（本日）なので上げ幅は少し先月より抑えられるかもしれませんが、やはり上がりそうですね。
ここは運を天に任せるしかなさそうです。
因みに私は9月実行者。ということはもっと上がりそうです・・・・。
トホホ。

[126: 匿名さん]

超長期って１０年国債と連動するのでは？

１．８５％付近なら先月より下がるのではと思っていますが甘い？
今までの１０年国債の金利はゼロ金利解除予想により過剰ぎみに上げていただけ。
実際にゼロ金利解除になると１０年国債金利も落ち着いて正常に戻ったのでは。

[127: 匿名さん]

6月末日の10年物国債の利率は1.93%でした。7月初日は1.975%。

それに比べたら現時点での利率は低いけど、月末って債券の金利が上がることが多いんですよね。なんでだろ？

[128: 匿名さん]

住宅ローン変動金利、ずーっと、2.375％だった銀行で金利上げた所ありますか？

[129: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ銀行と三菱ＵＦＪ信託銀行は８月１０日
http://news.goo.ne.jp/news/asahi/keizai/20060721/K2006072105730.html?C...
これと連動するんじゃない？

[130: No.129]

ごめん、↑これってあくまで短期プラの適用日だね。

[131: 124]

125さん。ありがとうございます！
私は来月フラット実行なので、どきどきしながら過ごしてます。
何とか現状維持レベルでいってほしいです。

[132: 匿名さん]

取りすがりですが意見を・・・
年末にローン実行予定ですが提携ローンで３５年長期固定で３％にするか、３５年金利優遇1.2％で変動・２年・３年・５年・１０年の固定にするか迷っています。
３５年長期だと今月か来月の実効金利になり１．２％優遇だと年末の金利になります
今の状況で考えたらどちらが得策でしょうか？ミックスができないので悩んでいます・・・

[133: 匿名]

先の金利は誰にもわかりません。
今お解りなのは来月実行であれば35年3%であることです。

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

変動金利の動向が気になります。
小数点の範囲ならそのまま様子見
１％以上アップなら繰上かなぁ・・・

[136: 匿名さん]

新聞に載ってましたけどゼロ金利解除したからと言って安易に短プラを
引き上げられない事情が銀行、企業ともあるようです。短プラは企業への
融資金利ですのでこれが引き上げられると企業経営を圧迫しますので融資を
断る企業も出てくるとかで、どこの銀行も融資先の取り込みに必死とか。
よって今回のゼロ金利解除で短プラ据え置きまたは0.125UPに留める所も
あるようです。

ということは短プラ連動の変動金利も同じように据え置きや0.125UPに留める
所も出てくると思います。

今後の予想ですが、さらに経済が過熱して来ない限り短プラが上昇する事は
あまり無いような気がします。
現状でこれ以上短プラが上昇すると企業は設備投資出来なくなり、雇用も減り、
景気が後退してしまいます。それは地方都市に行けば行くほど深刻だそうで。

よって短プラ連動の変動も大きくは上昇しにくいと思います。

[137: ブルマ]

変動の金利アップがわずかなら嬉しい誤算です。
現在１．４５で借り入れ中、来年３月に固定期間終了しますが
その後は店頭より−０．７の優遇金利が受けられる契約です。
変動が３％以内なら夫婦喧嘩もなしで万々歳です（＾−＾）

[138: 匿名さん]

景気に影響が出るから短プラを引き上げないというのはどうかと思いますね。
それは銀行の仕事ではなくて日銀の金融政策の責任ですから。
銀行はあくまでも営利企業ですから、資金調達コストが上がれば
金利を上げざるを得ないのです。
ま、しばらくは融資獲得競争の影響で上げづらいでしょうけど

[139: 匿名さん]

三井住友ＦＧの４—６月期、純利益36％減
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060728AT2C2803628072006.html

さあ、銀行も金利上昇で業績に影響が出始めたぞ。
中小地方銀行はもっと厳しいと思うけどな。

[140: 匿名さん]

景気に影響が出るから短プラを引き上げないんじゃなくて政策金利を
引き上げないんじゃないか？その結果短プラも上がらないって事でしょ。
今後の利上げのスピードはどうなるのかね？

消費税も10%とか言われてるし。アメリカのGDPは予想を大きく下回ったので
明らかに景気後退局面だし。周りを見渡せば悪条件ばかり。
それでも日本は福井が言うようにゆっくりとそして確実に経済成長を続けて
行くのかね？

6年前はシリコンバレーから始まったITバブル崩壊で日本も再びゼロ金利突入。
当時速水総裁も今の福井と同じような事言ってたっけどアメリカの影響には
勝てず未曾有の不況を招く結果のゼロ金利解除だったからな。

[141: 匿名さん]

SMBCとみずほも短プラ0.25%引き上げを発表。
ただし適用は８月下旬より。

さて、来月の住宅ローン変動金利＆短期固定はどうなるかな。

[142: 匿名さん]

三菱の30年ものが3.25%だって
中期は落ちたみたいだけど・・・

[143: 匿名さん]

>141
住宅ローンへの適用も三菱東京に合わせて10月からでしょうね
最近変動でローンを組んだ人は、要注意ですね

[144: 匿名さん]

８月の変動発表　２．３７５変わらず。

[145: 匿名さん]

変動って　いつでも固定に切り替えられるから　それは強み？

[146: 匿名さん]

弱みｗ

[147: 匿名さん]

妬み

[148: 匿名さん]

スレタイの
「ゼロ金利解除になるとどれくらい金利が上昇する？」
からすると思ったより上昇しませんでしたね。
変動は概ね0.25の上昇かその半分。据え置きの所もあるみたいですし。
中期？は下がった所もあるようですし。
超長期も据え置きか微増って所でしょうか？

結局長期は解除前に織り込まれてしまったって事でしょうか？
変動は政策金利分が上がったって事でしょうか？

何となくゼロ金利解除ってすごい事って勝手に想像してて
すごい金利が上がるって勘違いしてました。

[149: 匿名さん]

>>148
と、思わせて、
これからじわじわ上げるのではと。

[150: 匿名さん]

まだゼロ金利が解除されてから1ヶ月もたっていない。
金利上昇トレンドは、上がったり下がったりの短期変動を繰り返しながら、
5年10年というスパンになると思うよ。
為替や株価と同じように．．．

ゼロ金利より下はないから、上がる方向しかない。

[151: 匿名さん]

まあ１年後には消費税引き上げを成功させるために利下げに踏み切ると見る。
政府自民党が村上ファンド問題で妙に福井総裁をかばったのは、
消費税引き上げを見越したバーター取り引きだよ。

[152: 匿名さん]

0.25％利上げは住宅ローンにおいては結構な額ですよ、それが今後何度かくり返されると思うと・・

[153: 匿名さん]

８月金利発表

各行の対応が分かれましたね

[154: 匿名さん]

>148
しっかり勉強しなさいっ

[155: 匿名さん]

>>151
私は、消費税を毎年小幅に上げてくるのではないかと見ています。
一気に上げると、国民の反発もすごいし、景気に悪影響を及ぼします。
かといって、増税しないと財政を再建できない。

落とし所としては、
消費税率Upを毎年1%ずつ5年間続ける、あるいは毎年0.5%ずつ10年間続けて、
トータル5%Upさせる。
その間に、増税に応じて歳出を削減する。

こうすれば、
政府の税収は徐々に増える。
景気への影響を軽微にできる。
金利の緩やかな正常化(上昇)を妨げない。
増税分だけインフレ誘導できる。(インフレターゲット)
増税前の駆込み消費が数年間続くので、好景気に沸く。
---> んでもって、我々の年収も伸びる。
---> で、相対的に住宅ローンの負担が軽くなる。

こんなシナリオにはならないですかね。

[156: 匿名さん]

公庫やJAなど、申請時金利適用のところに早く申し込んだほうが
いいですよね。このままだと、毎月、金利だけで◎万円ずつ増えていく。

[157: 匿名さん]

固定で借りれば？

[158: 匿名さん]

８月金利発表

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

[159: 匿名さん]

8月実行の方おめでとうございます、思ったほどやないですね

[160: 匿名さん]

と言う訳でこのスレもう飽きたよ
終了

[161: 匿名さん]

短期の人の粘着の歴史が面白かった。
ゼロ金利解除しないとか、いいたいほうだい言ってたな。