オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？

[購入検討中さん]

草加谷塚・北戸田に続いて埼玉3つめのオハナです。　宜しくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[928: 匿名]

同感です。
吉祥寺と比べるなとか言う人がまた出てきそうですけどね。
子供のいない人は目の前公園にメリット感じないかもですが、この前現地を訪れたら公園広いし遊具も楽しそうだし子供たちもはしゃいでて雰囲気よかったです。

[929: 匿名さん]

噴水で子供達が沢山水浴びしてて、なかなか楽しそうでした。
広々として、木が沢山あって、木陰にベンチも並んでて本当に良い雰囲気ですね。
おまけに交番つきで安心ですし。

[930: 匿名さん]

そうですね。
この環境が、駅からフラットな道で10分以内なんてなかなか無いですよね。
しかもこんな値段で。

[931: 購入検討中さん]

たまに隣接の公園に行きますが、大きい滑り台の回りにぐるっと砂場があって、小さい子から大きい子まで遊べていいですよ。
ただフクトピアの児童館もそうですがオハナが出来たら混雑そうですね。
あと玄関からのアプローチも素敵そうですが、マンション外の人も入ってきそうですね。たまに変わった方もいらっしゃいますしね。
上福岡でここまで環境がいいのはなかなかないので検討してましたが、完成が夏って、小学校にあがる子供がいるので厳しいですかね(涙

[932: ご近所さん]

上野台小学校の放課後児童クラブの定員と、認可私立保育園のなかよし保育園の定員数が増えるそうです。なかよし保育園は増員に伴い、分園が出来る計画だそうです。

ここのオハナも駅前のライオンズも上野台の一戸建ても全て上野台小学校の学区ですので、やはりファミリーが相当増えそうと見越してか、市も準備している感じがしますね。

[933: ご近所さん]

日曜日の図書館の子ども映画会なんかは、100数十人入れる部屋に15人とかしか集まらない日もありますので、オハナが完成すると丁度良いかもしれませんね。一戸建てが出来てからは、多少増えた感じはしますが。

上野台保育園の子育て支援センターも、数人しか来てなくてさみしい時もありますし。フクトピアとうまくばらけると良いですね。オハナには、キッズルームも有りますし、乳幼児を遊ばせる施設には不自由しなそうですよ。

[934: 匿名]

元々子供の人口が少ない地域なんですかね？
待機児童も0だそうで、今住んでいる所が100人ぐらいで待機当たり前なので早く引っ越したいです。

[935: 購入検討中]

最近はゼロなんですね。数年前はそうではなかったです。
子供は都内に比べたら少ないですが、極端に少ないとも思いません。

友達のマンションにキッズルームがあって便利そうなので付いてたらいいなと思っていましたが、ここのはほんとに小さい子用ですね。
でも下手に施設があるのも入居者の負担になるとここで知って勉強になります。

[936: ご近所さん]

昨年度に認可保育園が二園造られましたので、待機児童解消につながったのかもしれませんね。

そんなに大きな市ではないので、その分、行政が市民のニーズに追いつきやすいのかもしれませんね。攻めの子育て支援で子育て世代に選ばれる市に、なんて今月の市報にも書いてある通り、来年度に向けても、既になかよし保育園の分園を作る計画が進んでいるようですし、後手に回らず先手を打って対策されていると感じます。

[937: 匿名さん]

子どもだらけのマンションになりそうですね
うちはDINKSなのでやめときます

[938: 匿名さん]

子供はどこでもいるけど、子供が嫌なら、こんな埼玉の郊外大規模マンションはダメでしょうね。

[939: 匿名さん]

子供がいなければ、少々値段が張ったり環境が悪くても、もう少し都心の更に駅前物件を選びたいですね。
ここはどこぞのマンションマニア氏のブログにも子育て世代にはちょうど良いけど、DINKSは厳しいって書かれてますね。
さらに２人だけなら、ここまでの部屋の広さも必要ないような。

[940: 匿名]

ファミリーをターゲットにした物件ですしね。親子風呂とか。電気のスイッチも子供の目線に合わせて低かったような。

[941: 物件比較中さん]

子供だらけのマンションにありがちな問題。

・子供が走り回ったり、飛び降りたりすることで発生する騒音問題
・子供が奇声を発して共用廊下やロビーを走り回ったりすることで発生する騒音問題
・中庭などで＊＊子供が大声で喚き、音が反響して発生する騒音問題
・＊＊ママがロビーを占拠して周囲の迷惑を顧みず井戸端会議、悪さする子供たちを放置で発生する迷惑問題
・子供が友達を呼び込んで暴れて共用部を破壊する問題
・＊＊子供が大きくなると異性を呼び込んでソファーなどでいちゃつく風紀問題
・＊＊子供が廊下や共用部をスケボーや自転車で走り回る問題
・＊＊親が子のせ自転車をエレベータに載せて傷つけてしまう問題。

[942: 匿名]

もうすぐ七夕まつりですね!
オハナ周辺がどんなふうになるのか楽しみです。屋台とかいっぱい出るのかな。七夕なのになんで8月にやるんでしょうね。

[943: 匿名さん]

七夕祭り、雨が降らないと良いですね。
私も行く予定です。楽しみです。

[944: 匿名さん]

来年の七夕祭りの頃には、まだギリギリ入居してない位でしょうか。
さらに、賑やかになりそうですね。

[945: 周辺住民さん]

>941
笑

[946: 匿名さん]

このマンションは＊＊の人ばっかりなの？？？そんなことないよね？！！ちょっぴり不安です。。。

[947: 匿名さん]

モデルルームに何度か行きましが、そんないかにも＊＊なんて感じの人はみた事ないですよ。
お互いマナーを守って、気持ち良く暮らしたいですね。

[948: 匿名さん]

今日から上福岡七夕祭りですね。
行かれた方、オハナ周りはどんな様子でしょうか？

[949: 周辺住民さん]

ｵﾊﾅ八坂等の掲示板をのぞくと、上の人の足音がうるさいとか、近隣の生活音がとても聞こえるというコメントを見ます。ｵﾊﾅを検討している方で入居後の近隣住民の生活音や騒音を気にしている方は難しいと思います。ｵﾊﾅは価格帯からして、ファミリー層向けのため子供がいる世帯が多くなります。またｵﾊﾅの防音等級の目標値は一般的マンションの平均以下です。
この様なことから、近隣住民の生活音や騒音が聞こえる確率は高くなってしまうのです。生活音はお互いに気をつけるべきだと思います。しかし赤ちゃんの夜鳴きや小さい子供に家の中で走り回るなとか静かにしろといっても難しいものです。ｵﾊﾅという低価格でファミリー向けマンションを買う以上は生活音等は覚悟して買うべきだと思います。騒音等で悩みたくないなら、プラウド等の高級マンションを買うしかないです。

[950: 匿名さん]

子供の夜泣きは結構つらいものがある。

[951: 匿名]

生活音気にするなら戸建てでしょ。

[952: 匿名さん]

マンションの方が楽チンだからなあ。
少々の音は我慢しますが、常識的な方々が住まわれる事を願うばかりです。

[953: 匿名さん]

今月もモデルルームご来場キャンペーンやってるんですね。
チラシのスクラッチ削ったら、1000円クオカードプレゼントが出たのですが、契約済みだと対象外ですかね？オハナセレクトに行くので、持って行ってみようかな。

[954: 購入検討中さん]

八坂の掲示板見てみました。
音は響きそうですね。ちょっと心配です。
赤ちゃんの泣き声も迷惑という書き込みに驚きつつ。。
でもお子さんいらっしゃらない方からしたら、泣き声も足音も気になるのは当たり前ですよね。
私も子を持つ前は泣いてる子供にうるさい！っとか言ってるお母さんみるとびっくりでしたし。
特に赤ちゃんは何しても泣くもんで、躾とは別問題です。
うちはベビーカー乗せると泣き、寝起きが悪くて泣き、虐待と思われてないかハラハラしてました。もちろん床にはマットを敷いてますし、窓閉めてましたけど、あまり収まらないと気分が代わるので外でをお散歩してました。
。それも迷惑となるとマンション自体厳しいのかなあと、うちはもう赤ちゃんではありませんが戸建も視野にいれようかな。。。

[955: 匿名さん]

赤ちゃんの泣き声は多少は仕方ないですよ。窓閉めるとか、上下左右への挨拶や配慮を出来る限り行って貰えば良いんじゃないですかね。戸建てならいくらうるさくしても良い訳では無いですし。
一戸建て住宅地でも庭でのプールにバーベキューなどの騒ぎ声、時間を構わないピアノ演奏など、騒音トラブルはありますよ。
マンションは、管理組合も規約も有りますし、お互い気持ち良く暮らせるように配慮したいですね。

[956: 匿名]

高級マンションでも騒音トラブルありますしね。音に配慮して過ごしてるつもりでも神経質なクレーマーが階下に住んでいたらどのマンションでも一緒ではないですかね。
戸建てだと上下に気を使わなくてよいのは確かです。

[957: 匿名さん]

上福岡七夕祭りに行って来ました。
オハナ前の桜通りには、出店が無いので比較的静かでした。
メイン通りや、中央公園、中央通りは屋台や地元のお店が並び、とても賑わってました。
私は地元のお店の、台湾料理店と中華料理店の料理をいくつか購入しました。引っ越したら、このお店で食事するかもしれません。とても楽しめました。
オハナやレーベンのウチワやチラシも配られまくってました。

[958: 匿名]

七夕まつりの様子をおしえてくださりありがとうございます。
オハナ前は屋台出ないんですね。
でもうちはレジデンスDなので多少は騒がしいかもしれません。
いろんな国の料理店があるのですね。
引っ越しが楽しみです。

[959: 周辺住民さん]

お祭りで賑やかなのは駅から交番の裏側の芝生広場近辺までですので
レジデンスDの方は一番静かですよ。

[960: 匿名]

959さん
そうなのですね。目の前の公園にも屋台が出るものだと思ってました。来年はまだ入居前ですがマンションも完成してる頃でしょうしぜひ参加しようと思います。

[961: 匿名さん]

こないだの七夕祭りに行った時、駅前でうちわを配っていたので
気にして街を見ていましたが、川越に向かって左側の駅前は綺麗でしたが
逆側はパチンコ、スロットにピンク系のお店と・・・

ちょっとファミリーにはきついかなと思いました。

[962: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
担当さんも親切だし設備なんかもよかったですがリビング狭いかなあ。
お子さんがいる方、収納足りそうですか？

モデルルームでは赤ちゃん抱いた若い夫婦さんが目につきました。
100戸くらい契約済みみたいで順調そうですね。

新しい戸建も増えて学校の雰囲気もよくなりそうだしふじみ野市のなかでも環境いいから環境を買おうって感じなのでしょうか。ここは検討スレですが契約者が多いですか？検討中の方はどのへんで悩まれていらっしゃいますか？

[963: 匿名さん]

まだ100戸程度ですか。

[964: 匿名さん]

もうすぐ月次報告もありますが、前回からあまり契約数がのびてないのでしょうか。モデルルームご来場キャンペーンもやってたのに、効果が少なかったのかな。

[965: 匿名さん]

毎月のお楽しみ、月次報告は今週末でしたか。
しかし毎月わざわざ売れ行きを詳細に報告するとは、よほど自信があるんでしょうかね。

[966: 物件比較中さん]

自信があるというか、某住友不動産をはじめとしたいくつかの会社のように、第何期第何次のようなわかりにくい、売れ行きなどを隠してしまう体質とは異なり、情報をしっかりと公開しているだけなのでは？

購入を本気で考えて他の物件と比較する側としては、分かりやすくていい取り組みだと思いますが。

むしろ、これまでのマンション業界の隠蔽体質が異常だっtだけだと。

[967: 匿名さん]

まだ30％にも届いていないんだ。この売れ行きの悪さは以外だった。今後益々厳しくなる一方だね。

[968: 匿名さん]

待機児童がゼロなのは家庭保育所を利用したり、はいれなかった人が仕事復帰を先延ばしにしているだけで、希望の保育園に入園できるわけではありません。保育園の定員は足りてませんよ。

[969: 匿名]

家庭保育所でも入れるだけありがたいと思います。
うちの地域は家庭保育所さえ待ちがいっぱい。

[970: ご近所の奥さま]

うちは、認可保育園に昨年度入園ですが、私は育休中ではなく就職予定の内定済みの状態でしたが、第一希望の保育園に入れましたよ。
一緒に保活していたママ友さん達は10人以上いましたが、全員入れました。
中には、内定さえまだの就活中の人や、パートの人さえも入れてます。
一人だけ、第5希望の保育園でしたが、あとはみんな第一か第二希望の保育園でした。
都内などと比べると、信じられない位恵まれてると思いますよ。

[971: 匿名さん]

明後日公開される販売状況報告で、要望書も含めせめて4割にあたる150戸は売れていないと、おそらく100戸程度は売れ残ると思う。勿論あくまで推論ですが、他の物件の様子から察すると大方このように感じます。

[972: 匿名さん]

向かいの家は希望している保育園が悪いのかな。全然はいれないと言っています。

[973: 匿名さん]

970さん

ちなみに何歳児クラスの話ですか？

[974: ご近所の奥さま]

970です。うちは一歳児クラスでの入園でした。
ママ友さん達も全員一歳児クラスです。保育園はバラバラです。
972さんのお向かいさんは、人気園狙いか、希望が１〜2園など少なめなのでしょうか？
上野台や霞が丘の支援センターで出会った方々も、全員入れたと支援センターの先生から聞きましたし、そこまで入れないとは気の毒ですね。

[975: 匿名さん]

先月の月次報告でギリギリ100戸でしたので、今月は120〜130戸位じゃないでしょうか。
上福岡七夕祭りでは、広告団扇が沢山配られてましたし、八月の契約がのびると良いですね。

[976: 匿名さん]

今週のスーモ埼玉板の広告に、七月末で108戸の契約と掲載されてますので、120いってれば良いほうでしょうかね。

[977: 匿名さん]

ここの入居の頃に丁度ららぽーと富士見もオープンするみたいですね。
ふじみ野駅のソヨカもららぽーとも自転車でも行ける距離のようですし、あまり遠出しなくても買い物も楽しめるようになりそうですね。