シティハウス横濱鶴見ステーションコート【旧：（仮称）横濱鶴見計画】ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱鶴見ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町729-1（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩4分
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.50平米～80.09平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_tsurumi/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[4: 匿名さん]

ロイ鶴が安く見えるほどの坪単価にして、久々にホットなネタを提供してくれないかな(笑)

[5: 匿名さん]

鉄道騒音が超うるさそう
スミフはあほだから坪240とかになるのではないでしょうか

[7: いつか買いたいさん]

南側に鶴大の校舎がガッツリ建ってるよね？最上階でも日当りとかどうなのかな？マンションじゃなくて校舎だから、夏休みとか意外日中は常に学生の視線に晒されるのか？スミフじゃ価格的に期待できないし。。西口病院裏のオーベルか豊岡小学校そばのクリオかな？値段次第だけど。

[8: 匿名さん]

ここは駅近ですが、確かに鶴大の校舎の前ですから、値段も高いでしょうが、ロケーション的に躊躇してしまいますね。

[9: 匿名さん]

鶴見駅徒歩5分に惹かれます。アクセスの良さを重視して色々検討してます。
夫婦とも昼間いないので学生さんが多いのはあまり気にならないです。
現地にあまり詳しくないのですが校舎はすぐそばまできてるのでしょうか？
家にいるのが丸分かりになるまでだと躊躇しますけどね。
それ以外なら前向きに考えたいです。

[11: 匿名さん]

やってますね〜工事。近くに越してきましたが、電車の音結構聞こえますね。来年４月の消費税増税に間に合うようどの物件も急げや急げというところでしょうか？

[12: 匿名さん]

坪２４０じゃあ済まないんじゃない？スミフだし… まあ、ロイツルの坪３００はもっとありえんけど（笑）

[13: 契約済みさん]

そろそろスレタイ変更の季節ですね。

[14: 匿名さん]

航空地図を見てみると、
大学の校舎はマンション側まで建っているかんじですね。
バルコニーはどちら向きになるのかは今のところはわからないですね。
間取りが発表になっていないので。
駅までとにかく近いのが一番のメリットかなって感じました。

[15: 購入検討中さん]

坪２７０～２８０でした。
それでも要望書でかなり埋まっていたのですごいですね。

[16: 匿名さん]

C-Fタイプのみですが間取りが出ましたね。
一般的な田の字型ですが収納も多く柱も邪魔しないタイプで
使い勝手重視の良い部屋だと思いました。
リビングに接する部屋の扉が可動式なのも良い仕様ですね。
田の部屋もこういった感じになってるのでしょうか？
B棟の方も気になります。

[17: 購入検討中さん]

ここの電話の攻勢すごいなー。。。

何度も断ってるのに。

よほど売れ行きがやばいんだな。。。

[18: 購入検討中さん]

ここって、坪２７０～２８０の割には、ディスポーザーとか付いてないようですね。値段の割には、設備しようしょぼい。つまり、高いよ。スミフというブランド名だけで、この値段で売り抜けようとしている感じ。かわねぇよ。

[19: 匿名さん]

でも西側は完売したらしいよ、
ほんとかな・・・・

そもそも目の前タクシーがずらーっと並んでるような物件
好き好んで買うかねぇ・・・

[20: 匿名さん]

3棟の配置が複雑ですね。土地の形とかのせいでしょうか？Ｂ棟が斜めになっているのはなぜなんでしょう。視線がぶつからないような配慮とかでしょうか。

[21: ビギナーさん]

電車・道路の騒音はどんなもんでしょうね。窓閉めてりゃ平気かな。

[22: 匿名さん]

営業がひどい

[23: 匿名さん]

騒音は道を歩いていて気になったことはないですが住んでみないとわかりませんね。
ご近所さんがいらしたらぜひ教えていただきたいものですが
人によっても感じ方が違うでしょうから一概にはいえないでしょうけど。
線路の近くでもあり、それなりの構造になっていることを期待したいですね。
ホームページの説明によると遮音性のあるサッシュを使用しているとありますが。

[24: 購入意思全くないもの]

　当物件から２分ほど鶴見駅に歩いていったところに
本年入居したものです。
　
　騒音についてですが、二重窓であれば大丈夫だと
思います。

私が住んでいる物件と多少差異があるので同じかどうかわかりませんが。

　窓を開けていてもあまり車の音は気になりません。
　ただし、バスが通ると多少きになります。
　電車の音に関しては、ベランダで煙草を吸っている時に
相当耳を澄まさないと「カタンカタン・・カタンカタン」と聞こえません。
　基本的に、窓を開けていてもＴＶを見ていたらまず気になりません。

　救急車は諦めてください。二重窓でもよく聞こえます。
　ただ、近くに救急病院がないので近隣の方が呼ばないかぎり
救急車は目の前の道路は走りませんご安心を。

　あと、タクシーの排ガスの件ですが、基本的にタクシーは燃料がガス
ですので、ガソリン車と違い黒煙はでません。
　基本的にタクシーの燃料のガスはクリーンエネルギーと言われています。
　タクシー協会のホームページで確認して下さい。

　ただ、鶴見駅付近は国道１号と国道１５号が走っているので空気は
悪いと思いますので（新子安よりはましかな・・・）。
　横浜に住む以上空気の汚染はあきらめましょう！
どこ

[25: 匿名さん]

これからは、排気ガスなどの空気の汚れだけでなく、中国から飛んでくるＰＭ２．５も気にしなくてはならなくなりそうですね。その為には、換気の事をしっかり考えてある所が良いのかもしれません。
あと、洗濯物を外に干せなくなるので、室内でいつでも干せるスペースの確保と言うのが重要なのかもしれません。