シティハウス横濱鶴見ステーションコート【旧：（仮称）横濱鶴見計画】ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱鶴見ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町729-1（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩4分
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.50平米～80.09平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_tsurumi/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[67: 匿名さん]

64です。
そうそう、インプラスです。
全部の窓につけました。

電車の音は全く聞こえませんが、緊急車両のサイレンは窓越しにもうっすら聞こえます。
でも換気口からの音の方が大きいです。
あれはどうしようもないのかなと思ってます。
私はそこまで気になりません。

ここは前の道路が一通だからあまりたいしたことないのではないかと思いますが、どうなんでしょうか。
気になる方は完成物件見てから決めた方がいいかもしれませんね。

[68: 物件比較中さん]

そうですね。


完成前の完売はないでしょうから
完成後にみてからの方がいいですね

[69: 匿名さん]

ここの営業は本当にしつこい。
もう３回も断っているのに、
「このたびモデルルームが準備されたので・・・」と電話してくる。
いいかげんにしてもらいたい。

[70: 物件比較中さん]

売れないからしつこくなる→さらに売れない


悪循環だね

[71: 匿名さん]

＞69さん
住友の公式ホームページの個人情報のお取り扱いについてを読むと、
「情報、サービスの提供は、ご本人からのお申し出がありましたら、取り止めさせていただきます。」という一文がありますし、個人情報担当窓口に連絡してみてはいかがですか？
窓口の連絡先もきちんと明記されていますよ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/privacy_policy/

[72: 物件比較中さん]

俺は電話口でだけどもう情報いらないっていったけど
担当者変えて電話かかってきたけどね

[73: 匿名さん]

私も担当変えて電話かかってきました
最初の営業の態度が馴れ馴れしく非常に不愉快だったので断ったのに、またかかってきてウンザリです
郵送もやめてもらおうと電話したら、年末年始のお休みの自動音声が流れました
そういういい加減な感じもあまり好きではありません

[74: 買い換え検討中]

まあこれだけ営業が必死ということは
「売れ残り必至」＝「リセールバリューは低い」物件だねー

買うに当たっては慎重な判断が必要だね

[75: 購入検討中さん]

但し値段がもっと安ければ、話は別だと思います。１千万くらい引いたら、買うんじゃないの？

[76: 買い換え検討中]

そうですね

価格が見あっていない→売れ残る→営業うざいほど必死

という構図なわけで、
価格が見あっていれば当然売れる物件ではあると思いますよ

[77: 匿名さん]

年末年始お休みは仕方がないとは思いますが…。

場所は良いしマンション自体も良いのですけれど高い感じがしますよね。
相場的にもう少し安いといいのですけれど。
マンションの３大ブランドなので高いのでしょうか。
その分、何かプライスレスなものがあるといいのにとは思います。

[78: 匿名さん]

もう1月も半分終わってる普通のお休みの日なのに、年末年始のお休みのお知らせを流してると言いたかったのではないですか？

[79: 匿名さん]

さすがに年末年始のお休みのアナウンスはなくなりましたね。

もう1月も末なのでさすがに3月下旬の入居は難しい時期になってきましたね。
色々手続きがありますし。
一応、3月くらいまでは消費税５％ですよ、というアナウンスは続けるのでしょうか?

[80: 物件比較中さん]

コンクリート打ちっぱなしは一見スタイリッシュだけど、建築コストを削ってるようにも見える。狭めのエントランスホールも同様。価格も高いし、一部住居は道路から丸見え。なんといってもいまどきディスポーザーがないのが致命的。隣のナイスも高いし、もういい部屋がないし。バス便で検討しようかな？

[81: 匿名]

↑そこまで鶴見にこだわる理由が知りたい。
そんなに魅力的な町なの？

新子安の三菱じゃダメなのでしょうか

[82: 物件比較中さん]

自分的には鶴見には何のこだわりもないが、カミさんの実家が鶴見。カミさんの親も近くに買うのなら、資金援助すると言ってる。これから教育費もかかるし、ここでちゃぶ台ひっくり返して、へたな所を買うとカミさんや向こうの親との関係が決定的に悪化する。稼ぎの悪い自分に選択肢はない。

[83: 匿名さん]

>>82
マンションは高い買い物ですから、ご自身が満足できないと後で後悔しますよ。
仮に物件価格の半分程度の援助が得られるなら話は別ですが、住宅資金の贈与枠も減らされていますし2000万円以下を暦年贈与でもらうくらいなら白紙に戻した方が良いのではないでしょうか。
もし自分なら相続時精算課税制度で2500万円以上を一時で貰えるなら購入し、それ以下なら白紙ですね。

[84: 匿名さん]

トランクボックスがあり趣味を楽しむ方にはいいですよね。ウィンタースポーツなど。A棟からはちょっと遠いのでは。でも便利に使えるかもしれません。湿気とかはどうでしょうか。

[85: 匿名さん]

いきなり営業がぶっこんできた!
恐るべしスミフ…

[86: 匿名さん]

ここのトランクボックスは上下2段になっているので、スキー、スノボのような長尺のものは入らないと思いますよ。