「量的緩和解除になるとどれくらい金利が上昇する?」スレが飽和しつつありますので、
そろそろこちらへ移行しましょうか。
[スレ作成日時]2006-04-19 12:46:00
注文住宅のオンライン相談
ゼロ金利解除になるとどれくらい金利が上昇する?
442:
匿名さん
[2006-05-19 19:49:00]
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443:
匿名さん
[2006-05-19 21:23:00]
本当に5%くらいの金利になっていたらバブル状態なのでそれこそ
短期か変動にしておいて景気後退局面になったら長期なり短期に そのときの経済状況で判断して借り換えればいいんでは? アメリカの例が出てるけど今のアメリカの高金利と経済状況を考えて みて下さい。 自ずと状況が把握出来ると思います。 |
444:
匿名さん
[2006-05-19 21:28:00]
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445:
匿名さん
[2006-05-19 21:37:00]
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446:
匿名さん
[2006-05-19 23:00:00]
443=445
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447:
匿名さん
[2006-05-19 23:06:00]
参考にはならない事はない。
参考にはなる。 |
448:
匿名さん
[2006-05-19 23:11:00]
>>443
住宅ローン金利が5%って全然バブルじゃない。 ヨーロッパ諸国、オセアニア、アジア全部そのくらいだが、 バブルか? アメリカは多少加熱気味。それで高めの6.4でもけしてバブルではない。 もう住宅ローン金利が10%近くになるバブルは起こらないが、この辺は十分 ありうる。 |
449:
匿名さん
[2006-05-19 23:28:00]
基本的に粘着短期クンの言うとおりずっと
短期1%でいいのではないでしょうか? ずっと不況でずっと1%だと短期君も満足です。 |
450:
匿名さん
[2006-05-19 23:36:00]
短期のワールドの思想に触れて、
短期いっちゃう人がいたらかわいそう 短期教の被害者になる。 |
451:
匿名さん
[2006-05-19 23:42:00]
短期も長期もどっちもどっちのような気がするが。
両方固執した書き込みは醜い。 結果は誰にも分からん。 |
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452:
匿名さん
[2006-05-20 00:24:00]
「長期は安心を買える」「長期の金利が高い分は保険と思えばいい」
とかの書き込みを良く見かけるけど、 長期で借りた人は「思ったより変動金利が上がらないのでは?長期にして損したかも」 と思って全然安心できず、心配ばっかりしてるのでは? 長期推進の書き込みを見るとそんな感じが伝わってきませんか? 私はミックスにするつもり。 |
453:
匿名さん
[2006-05-20 00:26:00]
短期でも長期でもどっちでもオレには関係ないからいいや。くだらん
それよりも、ゼロ金利解除になるとどうなるの?誰か教えて下さい。 |
454:
匿名さん
[2006-05-20 00:39:00]
給与上昇率と金利には高い相関がある。過去のデータを見てみて下さい。
春闘の結果が15%アップとか20%アップとかの時代があった。平均でも年10%とか。 これから少子高齢化、熟成先進国の日本であり得るのだろうか? 想像できません。 短期か長期かはどっちでもいい。もううんざり。 |
455:
匿名さん
[2006-05-20 00:45:00]
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456:
匿名さん
[2006-05-20 00:48:00]
全員一律アップはないかもしれないね。でも上がる人は上がって、
あがらない人は変わらない。そして平均15%アップにはなるかもね。 まさにアメリカだな。 で春闘の結果15%アップの時代なんて住宅ローン10%の時代でしょ。 いつの話じゃw |
457:
匿名さん
[2006-05-20 00:54:00]
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458:
匿名さん
[2006-05-20 00:57:00]
今の時点では25年以上は長期。20年以下が短期でいいじゃない。
みんなそう思ってるよ。 |
459:
匿名さん
[2006-05-20 00:57:00]
>で春闘の結果15%アップの時代なんて住宅ローン10%の時代でしょ。いつの話じゃw
もちろん大昔です。子供ばんばん産みまくってた時代。 >いつの話じゃw ということは、あなたもそんな時代はもう来ないと思ってるということでOK? |
460:
匿名さん
[2006-05-20 01:05:00]
459の稚拙な論理だとそんな時代はもうこない→短期万歳
だそうですwwwww |
461:
匿名さん
[2006-05-20 01:06:00]
こないと思ってるけど、だからといって金利があがらないわけはない。
ヨーロッパ並みにあがる。テロでもおきない限り。 |
462:
匿名さん
[2006-05-20 01:07:00]
25年ローン。10年当初優遇の私は勝ち組?
1.95% |
463:
匿名さん
[2006-05-20 01:14:00]
25年ローン。5年当初優遇の私は***?
1.45% |
464:
匿名さん
[2006-05-20 01:15:00]
1年前って全期間固定でも2.42とかあったよね。
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465:
匿名さん
[2006-05-20 01:19:00]
25年ローンなら5年当初優遇で問題ないでしょ。
繰上げ返済できるのなら文句なしで5年でしょ。 1.45なら勝ち組。今は固定期間が終わる頃に備えて 貯金をしておけばいいんじゃない? 強いていえば5年当初優遇が1.45%の頃は 20年全期間固定で2%ちょいであったはずなんでそっちでも よかったんじゃないか? |
466:
匿名さん
[2006-05-20 01:21:00]
>そんな時代はもうこない
どうやらみんなそう思ってるみたいですな。 ということは上限7%前後、平均4%程度でOK? |
467:
匿名さん
[2006-05-20 01:28:00]
平均4%はないですよ。今の時点で住宅ローン金利4%台以下の国なんて
少なくともYahooの海外版のファイナンスで調べた限りはないのですから。 3年後以降下限4%でOK。 |
468:
匿名さん
[2006-05-20 01:32:00]
勝ち組、***ってなんだ?何に対して?
無理やり勝ち負けを判断するとすれば、現時点では短期優遇の人の圧勝ですね。 勿論今後は知らん。 この掲示板に来てまだ長くないけど、 あちこちで書いてある、「低金利の主張したら長期派に攻撃される」って注意の意味がすぐ分かったよ。 そもそも長期派の人に、金利の予想させるのが間違ってるね。もう関係ないもんね。 本当、長期派の人って面白いね。これからもがんばってください。 |
469:
匿名さん
[2006-05-20 01:36:00]
長期で借りて安心を買って満足してるほとんどの人たちはいいんだけど、
短期で借りた人よりも総返済額が小さくならなきゃ損した気分になる 一部のヤツらがうざい。 |
470:
匿名さん
[2006-05-20 01:45:00]
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471:
匿名さん
[2006-05-20 01:51:00]
例えば今後30年の間に何度も不況が訪れるが、
その時の金利下限が4%なんて、いくらなんでもないでしょ。 この国は日本ですから。 ま、アメリカにしても2年前は確か、、、 |
472:
匿名さん
[2006-05-20 02:01:00]
下限4%なんてどんな経済状況だよ!
海外例に出してるけど海外の経済状況知ってんのかよ。 もっと経済を勉強してから金利語りなさい。 4%の金利になる経済状況を。 根拠の無い発言は止めてね。 |
473:
匿名さん
[2006-05-20 02:03:00]
日本はバブルはじけても住宅ローン金利ずっと高かったね。
というかどの国でも。 471は低金利でいかれてるんだね。 6%に比べたら4%なんて安いじゃん。FRB8回分だよ。 |
474:
匿名さん
[2006-05-20 02:04:00]
昨年JAの人がしきりに薦めてくれた35年固定金利2.67%。切り替えて正解でした。
友人にも教えてあげたが既に時遅し、3%越えていたので考えている様子。変えた 方がいいと思います?? |
475:
匿名さん
[2006-05-20 02:05:00]
世界の金利に興味もって調べられるところ調べてきました。
基本はYahooのファイナンスですが、国によってはファイナンスにそういう コーナーがなくて、そこのリンク先からとってきたところもあります。 各国の現在の最低金利です。 最低金利一覧 オーストラリア 25年 6.45% 別途手数料$660豪ドル イギリス 25年 可変 1年目3.79 2年目以降5.5 フランス 25年 5.2% アメリカ 30年 6.4% カナダ 変動 4.85% 1年固定5.05% 5年固定5.3% 中国 30年 6% カナダは4%台がありましたよ。 |
476:
匿名さん
[2006-05-20 02:09:00]
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477:
匿名さん
[2006-05-20 02:11:00]
下限4%って、、、
本当にそうなるなら、銀行が35年間も3%で貸すわけない、、、 銀行はばかでつか? って、こんないかれた奴にレスする俺もばかでつか? |
478:
匿名さん
[2006-05-20 02:18:00]
日本の狭ーい家が、今の半額なら住宅ローン10%でもOK
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479:
匿名さん
[2006-05-20 02:26:00]
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480:
匿名さん
[2006-05-20 02:30:00]
>>472
日本で住宅ローン金利が4%割ったのは1995年後半です。 バブル崩壊して4年でやっとです。 それからもしばらく3%後半くらいでした。 銀行が景気回復の仕込み時と考えて低金利キャンペーンを 初めてようやく今の金利になりました。 もしどぎつい不況がきたら4%以下になるかもしれません。そうならないように 日銀はうまく舵取りをするでしょう。 ちなみに世界で政策金利が2%未満になったケースはまれ。 ヨーロッパ、カナダ、オセアニアは最低でも2%はとっている。 アメリカではテロ直後。日本ではここ最近のみ。 スイスは万年低金利だけどお国柄。 |
481:
匿名さん
[2006-05-20 02:34:00]
イギリス平均住宅価格 約4370万円
回復基調鮮明-ライトムーブは06年予想上方修正 (ブルームバーグ) |
482:
匿名さん
[2006-05-20 02:37:00]
ところで現在住宅ローンが4%以下の国って日本以外にどこが
ありますか? |
483:
匿名さん
[2006-05-20 02:38:00]
>テロおきたらいいねw
何かいいことあるの? |
484:
匿名さん
[2006-05-20 02:39:00]
短期すすめる人:銀行、不動産営業マン
長期すすめる人:FP |
485:
匿名さん
[2006-05-20 02:40:00]
3年後4%になるためには一回の利上げが0.25としたら計16回の利上げ。
約2ヶ月に1度づつ利上げしていかなければなりませんね。 3年の間に経済がどう動くかは分かりませんが、19日の金融政策決定会合の例の ようにちょっとした株安円高でも6月解除と思われたゼロ金利が先送りになったり するのですからそんな急ピッチに利上げするような状況ってちょっと考えにくい です。アメリカの例ですとテロ以降、通常以上に金融緩和した為に 住宅バブルが起きて段階的に今の高金利になったわけですから。 金利が上がっていくのは間違いないと思いますが、政府が景気回復を緩やかなと 言っているように金利も緩やかに上昇するのではないでしょうかね。 ちょっと今の段階では急激な金融引き締めを行う要素って無いですよね? むしろ後退しかねない爆弾は沢山抱えてるとは思いますが。 3年後4%とおっしゃってる方は根拠は何でしょうか?海外がみんなそうだから って全然説得力ないです。福井さんが海外の水準に合わせるから金利上げますなんて 言うと思いますか? |
486:
匿名さん
[2006-05-20 02:43:00]
>480
4%以下っていっぱいあるんですね。なるほど。 |
487:
匿名さん
[2006-05-20 02:43:00]
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488:
匿名さん
[2006-05-20 02:44:00]
>>486
政策金利と住宅ローン金利の違いもわからないのプゲラッチョ |
489:
匿名さん
[2006-05-20 02:45:00]
過去の例だすけどじゃ為替も1ドル300円とかに今後なる事もあるって事?
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490:
匿名さん
[2006-05-20 02:47:00]
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491:
匿名さん
[2006-05-20 02:49:00]
なんか不毛の地になってきたな。
ていうか幼稚すぎて呆れてきた。 |
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約4.8??
そ、それはちょっと・・・・無理です。。。;;