ローレルコート門戸厄神【旧称：(仮称)「門戸厄神」駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート門戸厄神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市下大市東町180番1（地番）
交通：阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩2分
　　　阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩19分
間取り：2LDK+F(納戸)～4LDK
住戸専有面積：70.22㎡～95.73㎡

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式物件名称に変更しました。2013.3.22　管理担当】

[271: 匿名さん]

営業の説明では、南側の土地には、マンション等の大きな建物は建てられないとの事
理由は、開発に必要な道路に接続していないからだそうな
ただ、戸建やアパートなら建てられるんで、将来的にはなんか建つでしょうとも

[272: 匿名さん]

今津線沿線では最高値なのに前建てネックがあるなんて買えないと思いませんか？

[273: 匿名さん]

マンション建つにはホンダと駐車場、畑の一体化が必要。
一体化しマンション建ってもおそらく建物は南に寄せる可能性が高い。
当マンション側は立体駐車場となるだろうが日照権から２階建しか建てれない。
仮にマンション開発となった話。

[274: 匿名さん]

値段高いと言ってるみなさん、内装で２００万弱値段上がってるの理解しているのかな。
モデルルーム見た？？パンフみた？？

[275: 匿名さん]

えっ？もっと分かやすく教えて下さい。内装が200万円……って

[276: 匿名さん]

私も知りたいです。内装が200万ってどういう意味ですか？

[277: 匿名さん]

内装、200万円って高いの？安いの？

[278: 匿名さん]

内装２００万円の話しどないなってるの！

[279: 匿名さん]

結構売れているみたいですけど、
周辺では1人勝ちの物件みたいですね・・

[280: 匿名さん]

一人勝ち、つまり成約件数の根拠を示してくれれば、納得しますけど？

[281: 物件比較中さん]

ほんとに売れてる？
あとになれば分かることかもしれんけど。

[282: 匿名さん]

場所は悪くないのだろうが、結構高くね？

[283: 匿名さん]

～だそうです、～みたいです、～のようです
こういう時は大体、嘘というか願望だと思って間違いない

[285: 匿名さん]

現状54/83戸、残り29戸ですよ。売れてるとも言えるし残ってるとも言える微妙な状況。

[286: 匿名さん]

お世辞にも一人勝ちと言えるような数字ではありませんね

[287: 匿名さん]

ここはあと20戸もなかったですよ。
西側棟はほぼ完売であとわずかだったし。

[289: 匿名さん]

なぜそこにこだわる？？（笑）

[290: 物件比較中さん]

こころを買うという決め手、理由を知りたい。
何が良いのですか？

[291: 匿名さん]

2期も完売ですね！！

[292: 匿名さん]

それは順調ですね
それならもうここで営業活動しなくても
入居前に完売するね
結果が楽しみだ！！！

[293: 匿名さん]

１期を３回に分けて、５０戸。２期も５戸？程度。
売れていると言うには、微妙な数かなとも思いますが、
どうなのでしょう。

[294: 匿名さん]

ここは171号沿いに建設されてるマンションと考えてよろしいでしょうか？

[295: 匿名さん]

171そばの立地というのが正確かな。

[296: 匿名さん]

あと何戸残ってますか？

[298: 匿名さん]

西棟はあと1戸!? 2戸!?
東側の公園側もあと残り僅かでしたよ！

[300: 匿名さん]

売行好調が事実上としたら、理由は何でしょうね？

[301: 匿名さん]

気になる点は、
梁の凹凸の多い天井。
大き過ぎて日の差し込まないバルコニー。
拭き掃除しにくい窓。

[303: 匿名さん]

ここまできたら、ただの言いがかりとしか思えませんよ。
あ、ちなみに購入者です。買いたかったけど高くて買えなかったのですか？？ローン組めなかったのですね。
笑えます。
って書くとローン組むの？？俺は現金で買ったけど。とか言う人いるかもですが。
確かに現金一括で購入された方も多いと聞いてますが。
いいところは認めましょう。
この物件で問題は国道沿いと価格でしょう。
縦長の指摘もいりませんよ。

[304: 匿名さん]

予防線張らなくても言いたい事だけ言えば大丈夫だよ

[311: 匿名さん]

ここは良い物件でしたよ！
価格もそれなりだけど、、
いろいろ他と比較すると納得な感じでした。
ただもう検討できる部屋が少ない。。

[312: by 匿名さん]

物件近くに、市立中央病院という大きな病院が近くにあり病気や怪我したときにすぐ行ける
距離にあるのは、とても安心できます。
そして配達などできる郵便局が近くにあるのもいいですね
郵便局は、他の配達会社と比べると安いですし閉まるのが早いので近くにあるのは
便利だと思います。
生活する上での買い物できるお店が物件近くにありますので
暮らしやすい環境だと思います。

[313: 匿名さん]

ご存知だと思うが、中央病院は2016年にアサヒビール跡地に移転予定。だからと言ってここが悪いとは思わないよ。

[314: 匿名さん]

ここは住みやすそうだね。
駅近だけは外せないのでかなり魅力的！
現地見たけどほんと近かった。

[315: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町
もここの近くなんですが
比較検討されてる方いますか？

名称に西宮北口があるけど門戸厄神の物件だったのを
気付きませんでした。

[316: 物件比較中さん]

>＞315さん
双方とも検討中ですが、両方とも悪くない(あくまで私の意見ですから)。
妻は自動車免許が無い為、駅近が希望も、間取りはP社の方がお気に入り。K社はエントランスが豪華に見えます。
金額は駅近な分、K社が高い。
P社の営業の方の信用度は我が家夫婦の中で一致。週末どちらかで結論を出す予定です。315さんもマイホーム探し頑張って下さい。

[317: 購入検討中さん]

結局どちらで結論だされたのですか？

[318: 匿名さん]

駅が近い方が、将来的に仮にリセールすることになったり賃貸に出さなければならなくなった場合に
結構有利かなぁなんて思う部分もあるんですよね...
その分、物件のお値段がしてしまうのですけれど。
ただ価値の下降率が緩やかなのは駅に近い方でしょうから、
そのあたりのバランスでこちらは良いのではないかなと思います。

[319: 匿名さん]

南側は何か建つ予定とかありますか？

[320: 匿名さん]

いよいよ最終期、あと7戸ですね。