プレイズ船堀ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。
公式URL：http://www.funabori3.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-619-19
交通：都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：2LDK+S～3LDK(65.63～72.37m2)
入居：2014年1月下旬予定

売主：三交不動産
設計：リョートプランニング
施工会社：不二建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[601: 入居予定さん]

気になったのは壁紙の色だけですか？
仕様が同じならば施工会社に問題無いと思いますが。
それだけで信用出来ないのですか？
プレイズの仕上げは良かったですよ。
内覧会の指摘も綺麗に修正されていて良い施工会社だと感じました。

[602: 購入経験者さん]

うちも確かにモデルルームとの違い？は感じました。
でも、それは当たり前ですし、上の方が仰ってるように、
カーテンや家具が入れば、変わると思いますよ。。

ちなみにプレイズは収納扉も白く、床も白基調なので妙にというより、
全体的に白いです。
私は明るくて好きですが（笑）

ご予算があれば、壁紙を変えたり、エコカラットにすると
雰囲気が随分変わるのでは！？

うちも全室とはいきませんでしたが、エコカラットをつけてみました。
まずは、該当物件の営業さんに思いを伝えて、オプション等も検討されてはどうですか？

施工会社さんは私もしっかりとした仕事＆対応をして頂けたと思っています。
納得した家が見つかるといいですね！

[603: 匿名さん]

そうそう、収納扉は 白いから手垢で汚れそうですよね(汗)

壁紙は張り替えればよいけど 収納扉は難しいですよね。

エコカラット、うちも玄関、リビングの一面だけ頼みましたか寝室もお願いすれば良かったかな。
もう予算オーバーなので諦めます(涙)

[604: 契約済みさん]

引っ越し業者は結局、他社さんに決めました。
値段もちょっと安く 人数も倍で時間の区切りも短かったので…

あとは先着順とのことで他の引っ越しの方と重ならない事を祈るだけですね。

[605: 購入経験者さん]

引越業者、他社さんに決められたのですね。
うちも他社ですが、金額はかなり違いました。

あとはいい仕事をしてくれれば、良いのですが。
最初の2週間は週初めを除き、バッティングするらしいですよ。
意外と日曜日が狙い目とか。

ただ、大規模マンションではないので、そんなに酷いことにはならないのでは。
大規模物件で3月下旬引渡しのところは、かなり大変だと思います。
これから同じマンションに住む者同士、トラブルのない引越しにしたいです。

[606: 購入経験者さん]

599さん

もうこちらはご覧になっていないかもしれませんが・・・
不二建設さんの物件を見てきました。

というのも、
現在、同じマンションに住んでいるママ友が私に触発されて！？
3月迄に入居出来るマンションを探しています。
色々と物件を見てきた私に同行して欲しいとの依頼があり、
2日間かけて何件か見てきました。

その中におそらく599さんが仰っていた物件がありました。
部屋に入った途端、ピン！！と来ました。

プレイズに似ている・・・笑

率直な感想ですが、外観は599さん物件の方が素敵です。
羨ましいです。

中は・・・本当によく似ているのですが、
天井高や細部がプレイズの方がいいかな。

おそらく、エコカラットや壁紙を変更すると
とても素敵なおウチになると思いますよ。予算次第ですが。

ママ友もそちらの物件に決める場合は、
エコカラットをつけて、収納扉も付け替えるそうです。

その際はうちも同じ業者さんで見積りをとるつもりです。
収納扉は変えたいな。いくらするのでしょ。。

[607: 購入経験者さん]

火災保険ですが、皆さん30年とか35年の長期契約ですか？
よく考えてみたのですが、長期契約にすると
将来のインフレリスクがありませんか？

建物や家財に1,000万円付保していても、
30年、35年後の1,000万円の価値が今と比べて半分になっていたら、
再調達価格にしていても、再調達出来ないですよね。

短期で契約しようと思います。
そもそもまだ契約してないの！？って感じでしょうか汗

[608: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[609: 契約済みさん]

うちは何の考えもなく３５年かけてしまいました。

実際、どうなんでしょうか？

長期でかけられる方がほとんどなんですかね？

[610: 匿名さん]

先程、削除してしまいましたがやはり住宅ローンを組んだ年数以上をかけなくてはいけないようですね。

その為、長期でかけられる方が多くなっているようですよ。

[611: 購入経験者さん]

609さん、610さん早速、ご回答ありがとうございます。

610さんが削除される前のコメントも見ていましたが、
昨日は仕事納めでバタバタしておりました。

うちは現金でも、短期でもなく35年のフルローンです笑
団信加入で生命保険代わりにも考えています。
住宅ローン控除が終われば、繰上げ返済していこうかな。

仕事の関係で提携ローン以外で契約しましたが、

なんと！！

そちらのローンでは火災保険の付保は任意でした。

さすがに無保険は怖いので、
三交不動産提携のあいおいで契約します。
三交からの指示で建物が、1,200万円固定なのは不満ですが。
平米数から算出した他社査定は1,000万円前後が多かったです。

ま、プレイズは高級仕様ですからね・・・・・・笑

さて、何年にするべきか。

[612: 匿名さん]

611さん
そんなローンもあるんですね。
失礼いたしました。

うちも提携のあいおいさんでお願いしましたよ。
よく自転車に乗るのですが事故などで相手にケガさせたとかでもおりるとのことでした。

ローンは提携外で借りましたがそちらの火災保険は期間も短くて高かったです。

とにかくこの保険は使うことがないように祈りたいですね。

[613: 入居予定さん]

あげましておめでとうございます
いよいよ今月引き渡しですね
皆さん、どうぞよろしくお願いします

[614: 契約済みさん]

おめでとうございます。

こちらこそ、よろしくお願いします。

皆様にとって良い一年になりますように…

[615: 匿名さん]

入居まで約2週間。
そろそろ色々な手続きが進められるが、既に時間のバッティングを起こしてしまい
ちょっとイライラ。
体が３つくらい欲しいところです。

[616: ぷれっしー]

いよいよ明日鍵の引き渡しですね☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆
結構早めに決めてたので、ここまで長かったなぁ〜

[617: 入居予定さん]

うちはマンション購入検討が遅かったですが、
プレイズと出会えて本当に良かった！

契約後も他の物件と比較していましたが、
この価格帯の中では、なかなかない物件だと思います。

1階店舗だけ、気になりますが・・・
何になるのでしょうね。
もう決まってますよね。

皆様、本日からよろしくお願いします。
これからいい事も、大変な事もあるでしょうが、
同じ屋根の下、皆で協力して素晴らしいプレイズ生活を楽しみましょう！

[618: 匿名さん]

よろしくです。

やっと荷造りをはじめましたｗ
予算の都合で自分で荷造りコースの為、今、部屋にパンダの
ダンボールが積みあがってます。

[619: 契約済みさん]

うちも早かったので本当に長く感じました。

でもこの掲示板でたくさん楽しませていただきました。

やっと夢が現実になりますね。

世帯数少ないですが協力して住みやすいマンションにしていきたいですね。

こちらこそ、よろしくお願いします!

[620: 入居予定さん]

皆さん、この掲示板よく見てますね笑
うちも荷造り始めましたが、意外と捨てる物の多さに
ビックリです。

こんなに捨てる物があったとは。。
引越しの車、一回り小さいのでも良いかも。。
言い過ぎか笑

今日は鍵の引渡しだけでなく、
エコポイントの説明もしっかり聞きますよ！

[621: 入居予定さん]

いよいよ今日ですね。
うちも早くに決めていたのですごく長く感じました。
今日はオプション類も要確認ですね。
エコポイント、忘れかけてました。
620さん、有難うございます。

[622: 匿名さん]

ネットワークテストをしてみました。
たぶん、私しか接続していない為、めっちゃ快適ですw
今後どうなるかわかりませんが、この状態が続いたらありがたいです。

[623: ぷれっしー]

やっぱり駅近はいいですね〜ｖ（＾＿＾ｖ）♪
プレイズ船堀にしてホント良かった☆

只今インテリアを試行錯誤して決めてますが、
壁に穴を開けるのには若干抵抗がありますねσ(^_^;)

[624: 入居済さん]

本当に駅近、便利ですね～

自転車置き場もちょっと面倒な部分ではありますが鍵がないと入れないのも安心ですね。

何より駅近なのに本当に静かですね。
あらためてそう思いました。

[625: 入居予定さん]

本当に静かですね。
あと、窓がしっかりしているので、あまり寒くないような。
床は冷たいですが。

今のところ、うち以外はパンダさんで引越してきます。
安かったですか？
うちの交渉が甘かったのかな。

新品で運ばれてくる家具やテレビも立派なものばかりで・・・
うちは庶民ですが、よろしくお願いします笑

[626: 匿名さん]

うちもパンダさんではないですよ。
２件目見積もりのほうが交渉しやすかったからかな。
条件もよく安かったです。　

我が家はダイニングテーブルだけ新調しました。
あとはそのまま使います。

ソファはだいぶ年季が入ってますがもう少しお付き合いしてもらいます笑

[627: 入居予定さん]

つい先程、一階エントランスで手当たり次第！？
インターフォンを鳴らしてたおじさんは、どこの業者ですか？

[628: ぷれっしー]

お風呂の暖房を入れると最初ガタッガタッって音がするのですが、
皆さんどうですか？うちだけかな(^_^;)
長谷工コミニュティに聞いてみよ

[629: 匿名さん]

先日、コーティング施工業者が訪問してきました。

引越し中でエントランス開いてたから紛れて入ってきたようです。
しばらくはいろいろな業者がきそうですね。

[630: 匿名さん]

>>628　さん及び他多数の方へ

家もその症状がでたのでリンナイのサービスマンを呼びました。

結果、取り付けミスだそーですｗ
といっても、故障に繋がるものではなく正しく取り付けないとずっと異音がでます…とのこと。

暖房or乾燥のスイッチを入れて２，３分ぐらいすると異音がするときは電話したほうがいいですよ。

[631: 匿名さん]

630さん
詳しい情報ありがとうございます。

うちはこれから引っ越しなので 次に行ったときに確認してみます。

[632: ぷれっしー]

630さん

情報ありがとうございます！
まさに同じ症状です！！
早速電話してみます(´･Д･)」

[633: 入居予定さん]

630さん、有益な情報ありがとうございます。
うちはまだ未使用だったので、慌ててつけてみました。

たぶん、うちは大丈夫だと思います。
音は出てますが、許容範囲内かと。

ちなみに、テレビは皆さん如何ですか？
引越し後、テレビが点く事は確認したのですが、
その後、仕事でテレビ点けず。

今日、休日なので朝から見ていると
写りが若干悪くなってます。（前住戸と比較）

J：COMさんの初期メンテナンスをまだ受けていないからでしょうか？
それとも引越し時の振動？？

どなたか同じような方いらっしゃいませんか？

[634: 入居予定さん]

テレビの件、自己解決しました笑
おそらく、J：COMさんに来て頂かないとダメだと思われます。

リビングダイニングが広くなって、
今までのテレビがとても小さく感じます。
衝動買いしてしまいそうです。

昨日、荷物整理をしていて気づいたのですが、
クローゼットについて。

中の棒の位置を調整すると、上下2段に出来ますね！！
購入前は収納が少ない事に不安がありましたが、
今回の発見で洋服の収納に余裕が出来て、大満足です。

今、気になるのは洗面所のティッシュを取り出す時に
上手くいきません。
途中でやぶれてしまいます。
そのうち慣れて、テクニックが身につくのでしょうか笑

[635: ぷれっしー]

浴室暖房乾燥器異音の件続編

本日リンナイのサービスマンに来てもらい異音トラブルは解決しました。
その際、所有者登録をすると、2年保証が3年保証になるとの事！
取説に一緒に入ってるハガキに住所等記入し送ればいいんですって！
知らなかった(~_~;)

[636: 匿名さん]

うちも浴室暖房で結構な異音がありましたのでリンナイのサービスの方に来てもらいました。
給湯器のどこだかのエア抜きをすれば良いということですぐに終わりましたよ。（たぶん635さんと同日）
あと、リンナイのユーザー登録はネットでも出来ますよ。
今回この掲示板見ててほんと良かったと思いました。
有意義な情報の書き込み有難うございました。

[637: 匿名]

こんにちは。
いつも有意義な情報を拝見させていただいてました。ありがとうございます。
投稿は初めてです。
みなさん、これからよろしくお願い致します。

早速ですが、キッチンにタオルかけがなく困っています。
ネットでいろいろ探してみましたが、マグネットはつかないし、その他のものもキッチンに合うか心配です。
タカラのオプションも見てみましたが、ここのシステムキッチンの型番が不明でよくわかりません。
みなさん、どうされていますか？
どなたかすでに取り付けた方がいらっしゃったら教えてください。

[638: 匿名さん]

キッチンにタオル掛けやふきん掛けが無いんですよね。
637さんのおっしゃる通りマグネットも吸盤もつかないし。
うちはホームセンターで扉に挟み込むタイプのタオルハンガーとマグネット式のアーム3本のふきん掛けを買って取り付けました。
洗面所にも洗顔用タオルと手洗い用タオルの2つが必要でしたのでやはり扉に挟み込むタイプのタオル掛けを追加しました。
タオル掛けは白を選べば天板も白ですので違和感無いですよ。
参考になりますでしょうか。

[639: 匿名]

早速のご回答ありがとうございます。
ホームセンターで売っている挟み込むタイプなら合うんですね。
それは一般的なものですか？
特にこの形じゃないと合わないとかあるのかしら？
ということは、ケユカのタオルバーでも大丈夫なのかな？
できればケユカがいいなと思っているんですが。。。

マグネット式のアーム3本のふきん掛けはどこにつけてらっしゃるんですか？
マグネットがつくところってありましたか？

[640: 匿名さん]

639さん
638です。
タオル掛けは普通に売っている一般的なものです。
ただ、キッチンも洗面所もそうですが、扉の取っ手となる溝が上端にありますので、挟み込む深さがその幅を越えるものが望ましいと思います。
ケユカのタオルバー、センス良いですね。
うちは安物にしてしまったので・・・。
マグネット式のアーム3本のふきん掛けはグリル正面のホーローパネルの右上の端に付けました。（上部棚のすぐ下です。）
うちでは鍋つかみとふきんを掛けています。

[641: 匿名]

638さん、ありがとうございました。
とっても参考になりました。

家に帰ったらもう一度確認して、すぐに購入し取り付けたいと思います。

[642: 匿名]

昨日、うちも浴室の暖房をつけてみたら大きな音が出たので、今日リンナイのサービスセンターに電話しました。
他のお部屋も同じような症状が出ていて取り付けミスのようだと伝えたら、施工ミスなら施工会社か管理会社に電話するように言われました。みなさん、どこに連絡しましたか？

[643: 匿名さん]

うちは取説に記載されているリンナイに電話して対応してもらいましたよ。
現象だけ伝えたからでしょうか非常に対応良かったですよ。
翌日来てくれましたし。

[644: 匿名]

リンナイにもう一度、症状のみを伝えて修理に来てもらうことになりました。
ありがとうございました。

[645: 入居予定さん]

つい先ほど、エントランスに小学校の黄帽が落ちてました。
管理人室のカウンターに置いておきましたよ～。

[646: 匿名さん]

エコポイント申請がけっこう面倒でした。

なにが面倒かっていうと、しくみを理解するのが…ｗ
それと、台紙だけ用意されてなくて探しちゃいましたわ。

[647: 匿名さん]

エコポイントは復興支援商品券が良いのではと思います。
千葉に行けば使えますし。

話は変わりますが、24時間換気口のフィルターの替えってありましたっけ？

[648: 匿名さん]

647さん
24時間換気口のフィルターですが 先日、点検に来られた方にお願いしました。
店舗とかでは購入出来ないようで 一枚250円とのことなので まとめて注文しました。
今回は直接、その方に注文したので送料はかからなかったのですが次回からはまとめて買っても送料がかかるとのことでした。

[649: 匿名さん]

点検っていつ頃でしょうか。
もしかするとうちは業者だと勘違いして追い返してしまったかもしれません。(´･_･`)
発注先は取説のファイルに載ってますか？

[650: 匿名さん]

来られたのは昨日で順番にまわっていると言ってましたよ。
換気システムの他、トイレや洗面所の換気扇のお手入れ方法とか教えてもらえましたよ。
またまわって来られるかもしれませんね。

取説のファイルには載ってませんでした。
名刺にはグッドクリーン２４時間換気システムと書いてあります。
伝票の商品名にはPKG 100AMFHと書いてありました。

本体に書いてある(株)ユニックスのホームページからも購入できるみたいですね。

[651: 匿名さん]

647さん
エゴポインドですが 復興支援商品券は習志野の券が良いのですかね?

イオンの券も良いと思ったんですが半端の200が付いてるから800ポインド無駄になってしまいそうですよね?

[652: 入居予定さん]

647さんではないですが、
エコポイントは習志野の商品券が良さそうですね。
本八幡まで下って、総武線の津田沼駅周辺で色々使えそうです。

今まで15万ポイントをどうやって使うか悩んでいたので、
うちは商品券にして、テレビか冷蔵庫を買う足しにしようと思います。
リビングが広くなったので、テレビが小さく感じるんですよね・・・
嬉しい悩みです♪

どなたか解りましたら、教えて下さい。
①都知事選投票所について
②1F店舗

引越し前（前住所）に投票券が届きました。
住民票を移動させてますので、投票券を持参して
船堀小学校に行けばいいのでしょうか？

1階店舗の工事が始まりましたが、
何になるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[653: 匿名さん]

652さん、早速ありがとうございます。
習志野の券がやはり良さそうですね。

一階店舗は業者さんが入っているのを見ました。
タイミング合えば情報仕入れてきます。
選挙の件ですが江戸川区内の引っ越しですか?
それなら今日(期日前投票)までなら江戸川区内の投票所ならどこでも大丈夫のようですよ。
もし当日ならやはり前住所の指定の投票場所に行かなければならないようです。

[654: 入居予定さん]

652です。
詳細な情報をありがとうございます!

江戸川区内の引越しになります。
期日前投票ですか、雪の中で行くのは躊躇われるな～
前住所も微妙な距離だし・・・

今までかかさず選挙に行っていたので、
なんとかします。笑

私もこちらで習志野の商品券を知って助かりました。
エコポイントで交換する品は、市場価格より割高感を感じていましたので。
かと言って、ファミリーマートの金券は・・・さすがに使い切れない。。

[655: 匿名さん]

654さん、もし船堀小まで足を運ばれていたらごめんなさいm(__)m
期日前の投票所はそんなにたくさんあるわけではないようでした。
正しい情報ではなくてすみませんでした。

[656: 匿名さん]

さっきから電気が瞬断するんですけど皆さんはいかがですか？

[657: 匿名さん]

うちも３回ほど切れました。　
最初はブレーカーが落ちたのかと思いましたが違うようです。

雪の影響ですかね？

[658: 匿名さん]

うちも昨夜は何度か電気が瞬断しました。今日は異常ないです。

[659: 匿名さん]

皆さん、管理規約を守って良いマンションにしましょう。

[660: 匿名さん]

浄水器カートリッジを購入しました。気が早いけどｗ

アマゾンおすすめですよん。

[661: 匿名さん]

６６０さん
ありがとうございます。アマゾンで購入できるのですね。
浄水器は水量も多く、使いやすいですね。

うちも早速、購入します。

[662: 入居済み住民さん]

655さん、大丈夫ですよ。
善意で情報提供してくれたと思っていますから。
そもそも自分で調べるべきですよね。
こちらこそすいません。

それにしても凄い雪でしたね。
錦糸町で立ち往生していた友人が急遽、泊まりにきました。
新宿線と我が家に感動していました。笑
駅近でとても静かだと。
天井高と眺望？にビックリしてました。

停電時には玄関付近の非常灯を取り外すと、
懐中電灯代わりに出来て便利ですね☆

浄水器の情報をくれた方もありがとうございます。
探してみます。

[663: 匿名さん]

これだけ駅近なので予測はしていましたが、賃貸物件として出てますね。
ちょっと残念。

[664: ぷれっしー]

もう賃貸って早っ！⊂((・x・))⊃
最初っからそのつもりだったのかな…

私は逆にそれだけ価値があるマンションだと思いますが♬

[665: 匿名さん]

６６３さん
どこ情報ですか？
ネットで検索してもヒットしないのですが・・・

[666: 匿名さん]

本当ですね
http://www.athome.co.jp/kr_01/dtl_6953913773/?DOWN=1&BKLISTID=030P...

[667: 匿名さん]

666さんありがとうございます。
確か、後半に売れた部屋でしたっけ。

664さん同様、私も価値があるから不動産屋が購入したのだと思います。

[668: 匿名さん]

決まってしまったのか、もう載ってないですね＞賃貸物件

[669: 匿名さん]

共用廊下に置いてある自転車は何か理由があるのですかね?

[670: 匿名さん]

バルコニー手摺に布団干したり、共用スペースに自転車停めたりはやめましょう。
しかも自転車は消火器にかぶせて停めていますね。
皆さん、管理規約を守って良いマンションにしましょう。

[671: 匿名さん]

１階の店舗なにでしょうかね。

[672: 匿名さん]

1階店舗は何なんでしょうね？
内装工事の期間は終わりましたが、
大した工事ではなく、トイレを設置したぐらい？
今の気がかりは1階店舗だけです。

1ヶ月生活してみて、本当にプレイズを購入して良かったです。
・駅近
・日当たりが良い
・天井高が高く、広く感じる
・静か


都営線の他駅は地下に潜るので、
駅に着いてからホームまで意外と時間がかかるんですが、
こちらはエントランス出て、船堀駅のホームまでちょうど3分です。

また、本当に静かですよね。外部の音は聞こえません。
夏場も窓を開けられそう。

上下階の音も聞こえません。本当に居住しているのかと思うほど。
唯一引き戸を開け閉めする音は聞こえますが、気になるほどではない！？
あ、玄関付近で携帯の電波が入りづらいです。
ドコモショップで補助アンテナを
提供してくれるみたいなので手続きを考えています。

[673: 匿名さん]

エントランスやエレベーターの養生が外れて綺麗になりましたね。
特に入ってすぐの全面照明が綺麗です。
店舗ですが今日、ハンガーポールらしきものを設置してました。
まさかのクリーニング店でしょうか？

[674: 匿名さん]

店舗、私も見ました。
確かにポールが所狭しと並べられていましたね。
クリーニング店以外、考えられないです。
貸衣装屋とか笑

でも、お隣のマンションにもクリーニング店があって、
ご近所にもいくつかあるのに、やっていけるのかな。

プレイズ割引があれば、常連になりますよ！！(^O^)

[675: 匿名]

ドン、ドンと何の音かと思ったら　ディズニーの花火が見えますね。

結構、よく見えますね。
他の方、見ましたか？

[676: 匿名さん]

ディズニーの花火、なかなかタイミングが合わなくてまだ見ていないです。
船堀なのであまり期待していませんでしたが、見えるんですね。

話は変わりますが、玄関・廊下・キッチン・洗面所・トイレ・クローゼットと、今どきにしては結構多くの電球を使っていますよね。
うちは主要なところはＬＥＤ電球に交換しました。

[677: 匿名さん]

ディズニーの花火は意外なことに月曜日でした。
時間も８時半から５分くらいで終了でしたので あっというまに終わってしまいました(泣)

本当に電球多いですよね。
うちも替えることにします。

エアコンも大きくなったし広くなった分、電気代の請求がいくらくるのかちょっと怖いです。

[678: 匿名さん]

>646さん
エコポイント早くに申請していましたが まだ送られてきてはいないですか?

やはり１ヶ月以上はかかるのですかね?

[679: 匿名さん]

646さんではありませんが、うちはもう送られてきてますよ。

[680: 匿名]

６７９さん
ありがとうございます。
送付してからどのくらいできましたか？

うちは出したのが遅く、今月２０日に交換商品について確認の連絡があり　これから申請しますと言われました。
消費税が５％のうちに使いたいなぁなんて思っています。
　

[681: 匿名さん]

646ですが、まだ送られてきていません＞＜
もうすぐだと信じて待つことにします。

書類不備がなければもうきてたのかなぁ？

[682: 匿名]

６４６さんもありがとうございます。

うちよりはきっと早く届きますよ。
お互いに早く届くと良いですね。

[683: 匿名さん]

679です
最初に申し込んだのが2月4日、例の書類訂正が15日くらいです。
実は商品全部が来たわけでなく、最後のエレクトロラックスがまだ来ていません。
セブンの商品券が1番先に来ましたね。

[684: 匿名さん]

交換商品によって違うのですね。
詳細、ありがとうございます。
う
ちも３種類の商品を選んだので何が先に来るのかな。
話変わりますが一階の店舗、カウンターも入りましたね。

3月中にはオープンしそうですね。

[685: 匿名]

引越してきてから時々テレビの画像が乱れたり映らなくなることがあるのですが、みなさんはどうですか？
「アンテナを確認ください」というメッセージが表示されます。
テレビは購入してから７年位経ちますが、引越す前までは全く異常ありませんでした。
特に1、2チャンネルの視聴中に多く見られます。
どこに問い合わせたらいいのでしょうか？

[686: 匿名さん]

うちは先週だったかな?一度だけそういう現象を確認しました。
その時は4チャンだったかな。
頻繁に起こるようなら 気になりますよね。

[687: 匿名さん]

うちの場合は画像は問題ないのですが、リモコン類の反応が悪くなりました。
と言っても、ただ反応が悪い訳では無く、数秒遅れてから反応する感じです。

[688: 匿名さん]

６８６です。
先ほど、また４チャンでしたが画像乱れアンテナ確認の画像が出ました。
他局にチャンネル変えると他は大丈夫でした。

頻繁に起こるようならやはりジェイコムさんに連絡なのですかね？

[689: 匿名さん]

地上波であればＪＣＯＭさんなので調べてもらったほうが良いかもしれませんね。

[690: 匿名]

685です。
やっぱりみなさん同じような症状が起きてるんですね。
確かに他のチャンネルにすると映っていたり、少しすれば直るので放っておきましたが、やっぱり気になります。
一度、JCOMさんに問い合わせてみます。
ありがとうございました。

[691: 匿名さん]

玄関の床って白っぽいので汚れが目立ちやすいですよね。
皆さんどうしていますか？
雪や雨の日はどうしても汚れますよね。

[692: 匿名さん]

今、シンクから定期的な振動が続いています。
排水溝に溜まってるお水も揺れています。
皆さんはいかがですか？

[693: 匿名さん]

691さん
うちは雨の日に帰って来たときはその都度、雑巾で拭き取ってます。
靴は使ってない小さいスリッパ立てに立てかけて乾かしてます。
マットを敷いても良いと思うのですが敷いてある所と無いところの汚れの差が出そうで敷いてません。
何か良い方法があれば良いのですが…

692さん
シンクの振動、うちは感じませんでした。
何なんでしょうね?

[694: 匿名さん]

692です。
シンクの振動は、溜まり水が上下しているせいです。
お風呂の排水溝から下水の臭いもしています。
何処に言ったら良いのでしょうか？

[695: 匿名さん]

692さんはCもしくはDタイプですか？

玄関の床は悩みどころですね。
晴れの日は素敵だなと思うんですけど。
うちも雨の日はその都度拭いています。

梅雨時は大変です。。

[696: 匿名さん]

692さんではないのですが　うちはDです。
振動は気づかなかったのですが　一度、入浴後に窓を開け忘れた時の翌朝に下水の臭いを感じたことがあります。

流れが悪かったり　つまりみたいなのが原因なのでしょうか？

[697: 匿名さん]

692です。
うちはＡです。
昨日の朝、お風呂が臭うかなと思いながら外出し、20時くらいに帰宅したらキッチンシンクの音に気付きました。
キッチン排水溝のフタを外してみたら溜まり水が上下して音を発していました。
お風呂も臭っていたので排水溝を見てみると内部のケースが外れていてやはり溜まり水が揺れていました。
お風呂の場合はケースが外れる程溜まり水が揺れていたのかもしれません。
トイレの水も注意して見たらかすかに揺れていましたね。
0時くらいには音は収まり、今朝も大丈夫でした。
なんだったのでしょうか。
こういう設備の相談はどこにすれば良いのでしょうかね。
他にも気になるところがあるのですが、入居後の点検って無いのでしょうか。

[698: 匿名さん]

695です。

昨日の21時前頃にゴミを捨てに行きました。
その際に入って右側、空き瓶が置いてあるあたりから
物音がしました。

生き物でもいるかのような音・・・
ガサガサガサ、ゴブゴブッ

よく見ると配管が縦に2本通っていたので、
場所的にC、Dタイプの排水管だと思ったのです。

それにしても物凄い音がするな～とは思っていたのですが。
こういう時は、まず管理人さんでしょうね。

Aタイプの方も悩まれているので、
マンション全体で再点検して貰いたいですよね。

今のところBは症状なしです

[699: 匿名さん]

683です。
エコポイント商品が全て届きました。
なぜかエレクトロラックスが一番嬉しく感じています。
新築なので普通の掃除機だと壁へのダメージを気にしていたもので。

[700: 匿名さん]

699さん
先日、エコポイントについて質問したものです。
全て、届いたのですね。
先日のレスでエレクトロラックスと書かれていたので 気になって検索かけてしまいました(((^^;)

すごく良いですね～
そうなんですよね、うちはキズが気になり 本体持ちながら ガーガーやってます。
それも結構、面倒になってきました。

床が白いので髪の毛が本当に気になり掃除機かける回数も多くなった気がします。
習志野の商品券が大部分を占めているので電機屋さんでいろいろと検討してみます。

[701: 匿名さん]

24時間換気口のフィルターを遅ればせながら、
昨日購入しました。
早速、取り付けようと試行錯誤中なのですが・・・

①既に着いている薄いフィルターに被せて取付ければよいのでしょうか？

②薄いフィルターは水洗いしますか？（既にかなり黒い）

③リビングにある大きい換気口はフィルターを着けた後に外側カバーで
　押さえつけれますが、合ってますか？

フィルターごと交換出来ると思っていたので、
この方法でいいのか、不安です。
配達してくれた方にちゃんと聞けばよかったです。

[702: 匿名さん]

以前、フィルター購入したと書き込みしたものです。
➀ですが　現在、ついているフィルターの中にはめるような感じ(今回、購入したフィルターが外に近い方になる。)です。

②薄い(最初からあった)フィルターは水洗いします。私は中性洗剤で洗いましたが・・・
その時、そのフィルターは水分をふき取るくらいで完全に乾いてなくても取り付けて良いそうです。

③それであっていると思います。

簡単に書くとどちらも空気口→買ったフィルター→元からついてたフィルター→カバーとなるようですよ。
あと、トイレと洗面所の換気扇？も下に引く(かなり固いが下に思いっきり引く)とカバーが外れるので中の黒いフィルターも定期的に水洗いしてくださいとの事です。
トイレは特に埃が溜まると臭いの原因になるそうです。
おまけ・・
もし換気口のまわりが黒くススがついてしまっていたら　雑巾などでは絶対に拭かず　クイックルハンディなどのふさふさしたやつでサッサとはたくようにすると良いそうです。

[703: 匿名さん]

換気口のまわりの黒いススはメラミン樹脂（激落ち君）で軽くこするといいですよ。
なんでも、壁紙の目を潰さないで汚れを落とせるそーです。
実際やってみるとすごく楽に落ちました。
前に住んでいたヘーベルハウスの営業の人に退去の立会い時におしえてもらいました。
他にも、浴槽の水垢対策とか教えてくれて、親切な人でした。

[704: 匿名さん]

702です。
激落ち君がよいのですね。
近々、やってみますね。
あと浴室の水垢対策とはどんな感じでしょうか？
うちは入浴後に鏡などは水切りワイパーで水滴落としてますが そんな感じで大丈夫でしょうか?
浴槽のへり?の部分が何となく水滴痕がついてる感じになってしまいました(汗)

[705: 匿名さん]

>>704　さん
対策って言うほど立派なものではなく、自分が全く手入れしない人間だったので
普通の人なら当たり前にやってもことかも？と、思って書かなかったんですが、
一応書いておきますねｗ
入浴後のお湯に入れる錠剤をいれるだけっていうｗ

ただ、今までやってなかったからわからなかったんですが、
入れておくと、既についてしまった浴槽の底や周囲の湯垢が簡単に落ちるようになりますので
追い炊きする家庭や、試したことない人はやってみる価値あると思います。
へりの湯垢は以前は耐水ペーパーの目の細かいのでこすっていましたが、コーティングをしてあるので
来年ぐらいまではガマンします。
お力になれなくて申し訳ございません。

[706: 匿名さん]

705さん
有益情報、ありがとうございます。
風呂水〇〇ダーみたいなやつですね。
ちょっと試してみます。
鍵渡し後でしたが浴槽の中をよく見ると茶色い点々(本当に小さい)のがあり知り合いに聞いたら　工事中などに鉄粉がついたのが錆びたのではないか？との事でした。
内覧会の時に気づかなったのは残念でした(泣)
他の方はついてませんか？

うちもオプションでコーティングやっているので錆びも含めて　もっとひどくなったら耐水ペーパーやってみますね。

[707: 匿名さん]

706さん
705さんではありませんが、うちも同じく浴槽に茶色の点々あります。
やっぱり錆ですか。
オプションのコーティングもしています。
本当によく見ないとわからないんですよね。
内覧会でも見逃しましたー。

[708: 匿名さん]

701です。
702さん、703さんありがとうございます。
モヤモヤがスッキリしました！！

てっきり、フィルターはもともと着いているという
先入観があったので、戸惑ってしまいました。

最初の分ぐらいつけてくれればいいのに！と思ってしまいます。
せめて内覧会や引渡し時に販売案内はして欲しかったな。

フィルター業者さんからは駅近物件ですが、
この立地は大通りに面しておらず、交通量も少ない為、
他のマンションよりもフィルター交換頻度は少なくてよいと
言われました。

駅地下物件としては非常に恵まれた土地だと
お褒め頂きました。。
素直に嬉しかったです☆

シンク等の排水の件で投稿されていた方々は解決しましたか？？

[709: 匿名さん]

７０２です。
フィルター業者さんもいろいろな物件を見ているだろうし　本当にそう言ってもらえると嬉しいですね。

うちはシンクの件より天井裏の蓋(四角い)が暖房入れたときとか窓を開けているときとか　たまにずれている時があります。
先日、入浴中に上を見たらずれていたので一瞬、誰かがのぞいているのかと思いました(怖)
昨日は暖房入れたら(窓は閉めて)　カタッと音がしたので見たらずれていたのでビックリしました。

気圧の関係とかなんでしょうかね？

[710: 匿名さん]

708さん
692です。
シンクからの音ですが、あの日だけでそれ以降は大丈夫です。
ただ、お風呂の排水溝の内蓋？を外すと絶えず水溜りは揺れています。
たまに髪の毛をキャッチする網まで水位が上がっていることもありますね。

709さん
お風呂の点検口は驚きますね。
うちはよく乾燥を使用していますが、今のところ大丈夫のようです。

[711: 匿名さん]

709です。
お風呂の排水口のゴミ受け取ってみたら うちも溜まり水が揺れてました。
下水の臭いは窓を開けなかった時の一度だけでした。

710さん
点検口っていうんですね。

指で押してみましたがそんなに簡単にずれるもんですかね?
これから何度もなるようでしたら聞いてみますね。
その時はリンナイさんで良いのでしょうか?

[712: 入居済み住民さん]

先日もあったんですが、今日も身障者用の駐車場に駐車している車両がありました。
もし、住人が勝手に停めさせているのでしたら・・・。
目の前にコインパーキングがあるのに数百円が惜しいのでしょうか。

[713: 匿名さん]

空いていると知っていないとなかなかよその駐車場って停められないですよね。
ということは住民がということになるのでしょうかね。

このまましばらく空いているのであれば
たとえば来客時に申請すれば停められるようになれば便利なのですが…
まぁそれも管理組合が機能しだしてからでないと難しいと思いますが。

[714: 匿名さん]

712さん、その車は上から見ましたか？

私も先日、見かけましたが清掃会社の車でしたよ。
正面から見ると清掃中です。みたいな貼紙してました。

713さん、その案いいですね！
うちは年に数回ですが、両親が来るので使用出来れば嬉しいです。
監視カメラ付きだし。

使用料払って、修繕の積立にすればよいですね。
皆様の同意が必要ですね。

空けておくのはもったいないです。

[715: 入居済み住民さん]

714さん
712です。
車はアウディで貼紙はありませんでした。
まあ確かに開けておくのはもったいない気もします。
であれば体の不自由な方の申し入れがあるまで期限付きで使用出来るようにしても良いかも。
でも目の前にコインパーキングがありますからどうでしょうね。

[716: 匿名希望]

AUDIの色が白でA6のセダンであれば、5fに入居された方だと思います。

[717: 匿名さん]

ご契約者だったのですね。
安心しました。

[718: 匿名さん]

スイッチONのときにスイッチの赤色ランプが点く
スイッチOFFのときにスイッチの赤色ランプは消える

これは普通なのでしょうか？

部屋が暗い時にリビングのライトのスイッチを探すとき
スイッチの赤色ランプが点いていればいいのにといつも思います。

[719: 匿名]

ここのスイッチはついてますよ～の表示みたいですね。
スイッチがどこにあるかを知らせてくれる意味でついてる場合が多いと思いますが…
私の場合はよくトイレの電気を消し忘れることが多いので 赤いのがついてると逆に気付きやすくなった気がします(笑)

[720: 匿名さん]

気になることと言えば、物干し竿のかかる位置が良く無いと思います。
竿と竿の間隔が狭いのと、手摺に洗濯物が触ってしまいます。
以前住んでいた賃貸ではもっと間隔が大きく、気になったことはありませんでした。
皆さんはどうしていますか。

[721: 匿名さん]

それ、わかります！
うちは仕方なく バスタオルなどを干してますが…

私が気になったのは 共用部分の清掃はどなたがやってるのですか?

[722: 匿名さん]

風が強い日は特に困ってしまいますよね。
よってうちはもっぱら洗濯乾燥機で済ませています。
管理人さんは基本的にエントランスとゴミ置き場しか清掃していないようです。
掲示板にあったように各フロアは定期的に清掃する感じですかねー。
管理人さんのいる時間も含めてちょっと足りないかなって思います。

[723: 匿名さん]

洗濯乾燥機便利そうですね。
花粉、PM２，５などを考えると安心だと思います。
うちはほとんど外に干しちゃってますが。

各フロアの清掃は定期的にやっているのですね。
以前の賃貸マンションの管理の方はやはりゴミの日午前のみ出勤でしたが　いつも掃除をしていたイメージがあったので。

賃貸と分譲の違いもあるのでしょうけど・・・

[724: 匿名]

よく自転車を利用するのですが…
駐輪場の扉ですが 全開にしたときに止まってくれるとありがたいなと思います。
今の状況だと扉を押さえながら出入しなくてはならないので 結構、不便です。
でもそれだと閉め忘れとかあるからしかたないのかなぁ。

[725: 匿名さん]

確かにそうですね。
このままだと扉が傷だらけになりそう・・・。

[726: 匿名]

下のほうが凹んでますよね。
出る時より帰って来たときが何か不便に感じてしまいます。

[727: 匿名さん]

管理会社から3ヶ月定期点検のお知らせが来ましたね。
うちは特にないんですよね。
皆さん、何か修繕希望箇所ってありますか？

あと、以前排水の件で書き込まれていた方は
この機会に相談しては如何でしょうか。

[728: 匿名さん]

＞７０９
以前、点検口が開いてしまうと書いたものです。
今日、ポストに入っていましたね。
あれ以来、あの現象はおこっていません。　　何だったのか・・・　　
でも一応、聞いてみます。　うちもその他、これと言ってないのですが。
TVの画像の乱れも先月のJCOMさんの点検以来、解消しましたもんね。
本当に快適すぎて・・・　
でも後悔しないように修繕シート出す前にもう一度、細かく確認することにします。

[729: 匿名さん]

共用部のことなのですが、エントランスが最近ちょっと、臭うときがあるのですが・・・
私だけでしょうか？　ゴミ置き場からの臭いなのかな。
皆さまは気になりませんか？

[730: 匿名さん]

これを待ってました。
うちは壁紙の処理、フローリングの床鳴り、洗面所の扉のきしみ音が気になってます。
727さんのように何も無いのは羨ましいですね。
あと排水溝の件も相談してみます。

[731: 匿名さん]

エントランスは匂いがこもっていることありますね。とてもいやです。

フローリングは、未だ今のところ軽くですがきしみや、たわみを感じています。。。
今までのフローリングではこのようなことはなかったです。
これから先何十年と持つのか不安です。

あとお風呂のフタをたてかける留め具の位置ですが、みなさんいかがですか？
フタの縦横の長さが違うので、
風呂釜にフタを乗せている状態から、90度回転させないと
留め具の位置に高さが合わないのです。
うちだけでしょうか？

フタが大きいので扱いが大変です。
90度フタを回転させる意味がわからないです。

[732: ぷれっしー]

マンションの事とは全然違いますが、ホットドッグの移動販売食べたことある方いますか？
日曜夕方の「ホットドックだよ〜♬」がちびまる子ちゃんバリに日曜夕方の定番になってる我が家です（＾ω＾）

[733: 匿名さん]

先日、初めて知りました。
毎週、来ているのですか？
ちょうど５時過ぎくらいだったかな。お昼前とかなら買ってみたいなぁと思いましたが・・
ネットで検索したら結構、有名なのですか？
小岩の店は閉店してしまったようですね。
今度きたら　のぞいてみようかな。

[734: 匿名さん]

今日、ベランダ側からすごいニンニク？の臭いがしています。
24時間換気しているのでリビングに臭いがすごいです。
うちのマンションは排気はベランダではないですよね？
何処から臭っているのか不思議です。

[735: 匿名さん]

最近、愛想が悪い方が多くなりましたね。
最初は皆さんご挨拶もされてたのですが。
残念です。

[736: 匿名さん]

すいません、私かも・・・
私が会う人は皆さん、挨拶してくれるので。

今週末は総会ですね。
あまり愛想がいい方ではないですが、

プレイズに越して来て良かったですし、
守っていきたい！？気持ちもあるので、
よろしくお願いします。

[737: 匿名さん]

エントランス正面ですが、ステンドグラスとかの装飾が欲しいですね！ちょっと、味気ないというか、無機質というか…。最近ちょっとだけ慣れたせいか、そのように思います。

[738: 匿名さん]

1階店舗はいつから入るのでしょうね。
お隣のマンションのクリーニング屋さんのような良くある派手派手な感じはちょっとやめて欲しいと思います。

[739: 匿名さん]

なかなか、オープンしませんね。
従業員募集の張り紙ありますが人員が集まらないのでしょうか。

そもそもクリーニング屋さんはそんなに需要があるのでしょうか？
うちは年に２回、スーツ出すくらいかな。

[740: 匿名さん]

派手派手は嫌ですね。

それにしても内装も手が止まってしまって
2ヶ月ぐらい経ちますよね。

人手だけの問題でもないかもしれませんね。
プレイズ割引があれば36世帯を味方につけれます！？

[741: 住民さん]

来週の３か月点検の詳細のお知らせなどそろそろ来るころでしょうか？
この時期に何も言ってこないという事は第一希望日で大丈夫なのですかね・・・

[742: 匿名さん]

そうですね。
連絡無いですね。
もう少し待って連絡来なかったら長谷工さんに連絡しようと思います。

[743: 住民さん]

うちももう少し待ってみますね。

[744: 匿名さん]

この前もですが、せっかく良い気持ちで窓開けてたらタバコの臭い。
まさかベランダ喫煙ではないと思いますが、窓を開けて吸っているのでしょうか。
これって仕方ないのですかね。

[745: 匿名さん]

夜心地よい風が入る季節になりました。
周辺が静かなので窓を開けているとタバコの匂いがきになります。
我が家は喫煙者がいませんので、特に気になります。
規約では喫煙はOKなのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

[746: 匿名さん]

たばこの問題は周囲の人がどう思うか、ということである程度、意識しないといけないと思います。
いい迷惑になってしまう可能性があるので、本当に気をつけなければならないのではないでしょうか。
周辺への環境を十分に気にしなければならないことの一つだと思います。

[747: 匿名さん]

744ですが。
ベランダ喫煙しているのを発見しました。
たった36世帯なので部屋番号も簡単にわかりますね。
Ｂタイプとだけ書いておきます。

[748: 匿名さん]

ベランダ喫煙はいけませんね。
自分さえ良ければって気持ちがそうさせているのでしょうか・・・

管理人さんに言ってまたエレベーターに張り紙してもうしかないのでしょうかね。

[749: 匿名さん]

挨拶、身障者スペースへの駐車、ベランダ喫煙など。
良くあるマンション問題が出てきましたね。
いつまで経ってもエレベーターの貼り紙は無くならないし。
入居してしばらくは良かっただけに非常に残念です。
改善されたのは手摺への布団干しだけですかね。

[750: 匿名さん]

Bタイプとか、濁さずその家に言うか、
管理人に部屋番号を伝えなよ。

音の問題は上なのか、横なのか、斜めなのか
解らない事あるらしいので、特定は難しいけど。
喫煙してるのを発見したなら、こんな所に書いたってしょうがないでしょ。

駐車の件は足立ナンバーのTOYOTAですか？
てっきり、契約された方が出たと思っていたのですが。

[751: 匿名さん]

もしかしたら規約をご存じない方なのもしれないので　まずは張り紙で様子をみるのがベストなのでは？
その家に直接いうのも後々の事を考えると・・・

手すりの布団干し改善されたのは良かったですね。
　

[752: 匿名さん]

>750
もしここを見ている方であればやめてくれるかもしれないと思ったのでレスしたまでです。
そうですね。管理会社に連絡しておきます。

[753: 匿名さん]

私の勝手な思い込みですが・・・
規約を知らない人は張り紙も見ないような。

ここを見ている人は過去にも似た話があったので、
なかなか難しいと思いますよ。

特定出来ない煙草の匂いは、荒れますから。
文章なので、冷たく感じさせてしまい、すみません。

友人のマンションも煙草の書き込みで荒れました。
特定されているなら、管理人さんがベストな気がします

[754: 匿名さん]

空き駐車場は埋まったんでしょうかね
管理組合の収入ですから気になりますよね

[755: 匿名]

確か、１台でしたっけ？
身障者用の１台以外の事なのなのかわかりませんが・・

駐輪場も申告車以外の自転車もとめられる状況ですよね。
シール貼っていない自転車が結構ありますし。

[756: 匿名さん]

入居当初ですが、駐車場は店舗用とその地下2階が空いていたと思います。
確かに駐輪場は停めようと思えば停められちゃいますね。

[757: 匿名さん]

駐輪場の件は 逆にシールだと剥がれたり無くしたりの可能性ありなので 駐輪場の台に契約済みの印があれば 勝手にとめてるなってわかるのでは?

[758: 匿名さん]

皆さん、先日の3ヶ月点検はいかがでしたか？
うちは結構手直し個所がありましたが、ほぼ満足する修繕だったと思います。
聞き忘れましたが次は1年点検ですかね？

[759: 匿名さん]

758さん
直って良かったですね。
うちはまだこれから業者に見てもらい どのように直すのか検討することになりそうです(泣)
様子見箇所もありそこは気になるようなら１年点検の時に言ってくださいとのことでした。
それ以外は何の問題もなく本当に快適です。

[760: 匿名さん]

759さん
難しい修繕個所なのでしょうか。
納得がいくまで直してもらってくださいね。
修繕の中であんなに気になってた床鳴りはあっさり消えて拍子抜けでした。
業者さんの話によるとあの溶剤？はホームセンターでも手に入るとのこと。
また鳴りだしたら探してみようと思います。

[761: 匿名さん]

760さん
実は床鳴りなのです。
最初の修繕シートを提出したときにはまだ気にならなかったのですが　後から依頼した為か30、31日の修繕が終わってからとの事でした。
そんなに簡単に直るのですか？
私はまた床剥がして・・・なんて大がかりな工事になると思ってましたので。

そんなに簡単に直るなら良いですね。
またその後の経過ご報告しますね。

[762: 匿名さん]

760です。
うちはフローリングの床鳴りでした。
作業としては目地に沿って床鳴り防止剤？を塗り、周りをゴムハンマーで叩いて浸透させるといった感じです。
洗面所の床の場合は剥がさないとならないでしょうね。

[763: 匿名さん]

760さん
うちは洋室です。
そんな簡単な方法で鳴らなくなるのですね。

家具が置いてある前のあたりなので家具はどけないといけませんね(汗)
幸いに洗面所は大丈夫のようです。

[764: 匿名さん]

760です。
当日にうちのような対処をしなかったということは、鳴り方によっては大掛かりな修繕になるのでしょうか。
うちの場合はリビング床板の継ぎ目付近（直角になってるところ）を踏むとミシッ、メキッと鳴っていました。
直るまでモヤモヤしますね。

[765: 匿名さん]

763です。
うちの場合は洋室の真ん中、ベッドの足元辺りです。
音はミシミシって感じです。
夜間、起きた時に下の階の方の迷惑になっていないと良いのですが・・・

当日に言ったのとベッドがあるからだったのですかね？
ベッドを動かしてとなると本当に大変そうです。

大がかりな修繕にならないこと祈りたいです(汗)

[766: 匿名さん]

うちは前もって言ってありましたが、ここもあそこもといった感じで数ヶ所作業してもらいました。
ベッドの足元だと作業出来なかったのですかね。

[767: 匿名さん]

土曜日希望でしたのでたて込んでいたのかもしれませんね。
今日、業者さんから連絡あり近いうちに見にきてくださるそうです。

またどんな状況だったかご報告しますね。

[768: 匿名さん]

入居してから約5ヶ月、目を凝らして見てみると、
フローリングの剥がれが3箇所　泣

おそらく、物を落としたりした時に剥がれたんだと思います。
こんなにモロイの！？とショックです。
コーティングはしてないです。

生活傷がつくのは仕方ないと思っていましたが、
実際、目にするとショックですね。

スレ違いですが、高島屋別館跡地に
マンションが建設されるらしいです。

[769: 匿名さん]

あそこにマンション建つ予定なのですね。

結構な広さがあるから　近くのプラウドさんくらいの大きさのマンションが建ちそうですね。
７６８さん看板か何かが立っていて知ったのですか？

[770: 匿名さん]

新聞に出てましたよ、デベは三菱地所のようです
野村と三菱に挟まれたらここの資産価値激減
将来大手２社がそばにあるのにこの小規模マンションに需要あるかな
正直ショックです

[771: 匿名さん]

そうなのですね。
でもここを購入する時点で デベはわかっているのだから 今更、資産価値云々気にしても仕方ないですよ。

うちは大規模マンションは逆に嫌だったのでここ選んで本当に良かったと思ってます。

[772: 匿名さん]

768です。
770さんが仰るように新聞からの情報です。
6,000㎡で50億円。おそらく、250～300戸ぐらい。
建築費の上昇等から、いくらで売り出すのか、興味あります。

資産価値云々は、もともとの販売価格が違いますから。
下落率で見れば、そんなに変わらないと思ってます。
徒歩3分でこの環境は、やっぱりなかなかないですよ。
（小規模だからこそ、本当に3分ですし。）

高島屋の土地は、江戸川区の都市計画地になっているので、
駅からプレイズに帰ってくる時に、
今より見栄えが良くなるのは間違いないです。

出来れば、1階にスーパーが欲しいです。
船堀にスーパー数はあるけど、どれも一長一短で。

[773: 匿名さん]

地所ということはパークハウスでしょうかね。
個人的にはマンションなんかではなく、ヨーカドーとかの大型スーパーが欲しかったな。

[774: 匿名さん]

でも南側にバルコニーだと あの如何わしいビルが目に入ってきますからね。

どのように建てるか興味ありますね。

一階にスーパーだと本当に嬉しいですね。

[775: 匿名さん]

長く住むには景観は本当に大切だと思います。
そのあたりの条件があいまいだと、後で苦労することになりそうです。
事前によくチェックしておくほうが無難だと感じました。

[776: 匿名さん]

>>774
そうですね。
どんなランドプランにするんでしょうね。
東西に広いですから普通に考えると南向きメインでしょうか。

[777: 匿名さん]

南向きメインでパチンコ屋側が駐車場ですかね。
入口はファミリーマートの前辺りかな。

どちらにせよ、現在は船堀駅からの歩道を歩いていると
高島屋さんの建物が目に入りますが、
次のマンションはもう少し歩道から離れて建てると思うので、
駅からの視界は開けるでしょう。
緑も増えそう。街が整備されていいですね。
素人目線です。

価格設定をどうするのか、気になります。
当然、プレイズ価格より高いと思いますが、
あれだけの戸数で売れるのでしょうか。

[778: 匿名さん]

うちのマンションの下足入って全面収納タイプですが、デリバリーした時に商品ってどこに置いてますか。
スツールとか使ってます？

[779: 匿名さん]

まだデリバリーは頼んだことないのですが・・・
もし頼んだ時の我が家ならというのを想定して・・

頼む時は一人ではないので　主人を呼んで持っていってもらう。
もし手が離せなくて　自分のみなら　代金いくらか聞いて　お金渡すまで持っていてもらう→品物もらう→おつり又は領収書受け取る。のような感じでしょうか。

[780: 匿名さん]

７６８さん。

悲しいかな、今時の床材はフローリングと言っても、なんちゃってフローリングです。
中身は集積材（チップ木材）を圧縮して固め表面をプリントしているだけです。バブルの頃は、本当に木材を使用していたのですが…。

なので、コーティングをしても落下物等の衝撃には非常にもろく表面が削げます。

これを防ぐには、タイルカーペットを引きつめるのが良いかと思います。吸音にも消音にもつながります。

施工費は、タイルカーペットの種類によりますが、材料費ですと１㎡＝1,300円ぐらい～。あとは人件費だけですね。

因みに70㎡程度の全面施工だと３人工/日程度ですが目安だと思います。

ざっと、70㎡×1.1（カーペットロス）×1,300＋30,000円×3人＝200,000円程度だと思います。

[781: 匿名さん]

768です。
780さん、ありがとうございました。

タイルカーペット、検討してみます。
ただ、もういくつか傷があるので、
諦めて将来的に貼替えようかな～とも。
その場合は20万円ではきかないでしょうけど。。

傷はつきやすいですが、夏場はヒンヤリしていて気持ちいいですね笑
冬場は逆に冷たくて対策が必要ですね泣

[782: 匿名さん]

ベランダ喫煙、やめないね。
ホント迷惑。

[783: 匿名さん]

本当ですね。
ベランダ喫煙まだ続けてる人いますね。
朝から臭くて不愉快な気持ちになりました。

[784: 匿名さん]

張り紙しても効果ないんだったら　もう直接言ったらいいのに。
こんなところでつぶやいてもやめないでしょ。

[785: 匿名さん]

>>784
被害にあってる身としてははつぶやきたくもなります。
また、直接のクレームはトラブルのもとになります。
逆恨みされ、嫌がらせされる可能性もありますからね。
もちろん管理会社、組合に申し入れしますよ。

[786: 匿名さん]

今朝の地震、江戸川区は震度3らしいですが、
体感的には1か2ぐらい。ほとんど揺れませんでした。

今までの震度3でも同じような感覚です。
地盤が弱いと言われてたので、その点は良かったと思っています。
ちなみにGWの時に震度4？があった時は、旅行で不在でしたが、
揺れはどうでしたか？？

近所の葛西図書館階段に船堀や葛西の
過去と現在の写真が掲示されていて、面白いですよ。

[787: 匿名さん]

今朝の地震はそんなに揺れませんでしたね。
震度３もあったのですね。

揺れよりも携帯の緊急地震速報で目が覚めた感じです。
それが無かったらきっと、気づかなかったと思います。
今まで何回かありましたが　前回の明け方にあった地震は揺れで目が覚めたと思います。
それでも震度情報より　小さく感じました。

葛西図書館の写真、面白そうですね。
今度、見てみますね。
情報ありがとうございます。

[788: 匿名さん]

南側の駐車場、テープで規制し始めましたね。
奥側だけなので、マンション建設とかではないと思いますが。
もしかして高島屋跡地マンションのモデルルームでしょうか。

[789: 匿名さん]

気がつきませんでした。
手前側は月極始めたので現状のままですかね。
でも、あの辺の道路ってこれから水道管工事の予定ありませんでした？

[790: 入居済み住民さん]

先日、浄水器の訪問販売にあってしまいました。
給湯器の点検を称して浄水器の売り込みでした。
管理会社や施工会社と関係のない業者を安易に引き入れてしまった私も悪いのですが。
話によると「給湯器は給水管のフィルタの清掃が必要で、占有部の水道管は持ち主の負担で年1回程度の業者清掃が必要です。ご存知でしたか？この浄水器は共有部から占有部の水道管の引き込み部に取り付けるので家中の水が浄水されます。なのでキッチンの浄水もやめてしまう方が多く、給湯器のフィルタ清掃も不要、給湯器の寿命も延びる、シャワーも浄水されているので髪やお肌にも良い、年1回の水道管清掃も不要、すべての水周りのトラブルの工賃も無償となります。このマンションでもすでに数件取り付けていただいていて、近隣のマンションの点検でお伺いしているので今なら設置工事費が無料です。この機会にいかがでしょうか。」と説明していました。
訪問販売だし、「高額商品なのに今すぐ申し込めば○○無料！」のうたい文句、パンフレットはあるが重要なこと（工賃無料やカートリッジ価格）は口頭か手書きの説明しかない、うちのマンションの導入件数も正確には言わない等からこれは怪しいなと思いさんざん説明を聞いた揚句、結局断りました。
訪問された方は非常に良い感じの方だったのですがねえ。
皆さんもお気を付けくださいね。

[791: 匿名さん]

７９０さん
浄水器の訪問販売の詳細ありがとうございます。
インターフォンモニターの来客再生を確認したら１６日９時台に訪問ありました。
幸いに留守にしてましたので　大丈夫でした。

我が家も気をつけますね。

[792: 匿名さん]

南側の駐車場、先ほど見ましたが　普通に営業してましたよ。

もし、モデルルームなら手前と奥の両方使用しないと広さ的に難しいのかなと思います。

[793: 匿名さん]

今日の消防車騒ぎは何だったのでしょうか。
誤報のようでしたが。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[794: 匿名さん]

本当にビックリしましたね。
誤報で良かったと思いますが原因を知りたいですよね。

そのうちに掲示板にでも張り出されるのでしょうか。

[795: 匿名さん]

二年後くらい先の話ですが 船堀タワーの先にある勤労福祉会館の所に区役所が出来るそうですね。
現在の区役所を半分づつに分けるそうです。
益々、船堀が便利になりますね。

[796: 匿名さん]

>>795さん
情報有難うございます。
葛西にあるような分室なのでしょうか。
ますます暮らしやすくなりますね。

[797: 匿名さん]

795さん、早耳ですね。

この前の火災報知器の件が掲示板に貼り出されましたよ。
あと、ついに1階が・・・

[798: 匿名さん]

797さん
今、家族みんな外出しているので確認できないのですが、1階のお店とうとう準備はじめたのですか？

[799: 匿名さん]

看板工事をやってます。
センスのある看板になりますように願

[800: 匿名さん]

795です。
区役所は勤労福祉会館を取り壊して新しく建てるそうで立派な建物になりそうですね。
一階は今さっき、看板見ました。
やはり、ハデハデの真っ赤な看板。
夢のある?看板となりました(笑)