2007年6月実行の方

[スレ主]

今年６月に実行予定の方、いよいよあと半年になりました。
昨年の春以降結果的に日銀の追加利上げはされていませんが、６月実行ともなると
少なくともあと１回、場合によっては２回の利上げがありそうに思っています。

ローン額は自分の中では予定上限目いっぱいになってしまったので、金利上昇はヒヤヒヤものです。
みなさんは、どんな戦略立てていらっしゃいますか？

６月実行でも、早めに金利確定で契約できるなど、有益な情報がありましたらぜひ情報交換しませんか？

[2: 匿名さん]

８２銀行で、35年長期固定金利2.8%で早めにFixでしょ。

[3: 匿名さん]

あ、6月実行できましたか。スレ主さん、ありがとうございます。

私も八十二で35年2.8％確保しました（12月金利で事前審査）。
あとは6月までにもし下がれば、その月で申込みをして更にその金利を確保。
奇跡的に6月が下がっていれば、その金利で。
（要するに3つの工程でで一番低い金利を適用できるわけです）

保証料がちょっと高いですが、それ以外は満足してます。
6ヶ月ヒヤヒヤすることも無くなりますし。

[4: 匿名さん]

やっぱり八十二の2.8は魅力ですね。私は区域外なので利用できません。
ただ、6ヶ月間も考えるのが嫌なので、今のところ、友人に紹介された
トマト銀行の35年3.0％を抑えています。トマト銀行の評判を知っている方がいれば、
教えていただけないでしょうか？何か、魅力を感じないんです。他にコレというものが、
出てくればよいのですが？

[5: 匿名さん]

一月違いで７月実行予定です。
２行審査通ってますが当然金利は実行時です。
八十二銀行非常に魅力的ですが、大阪は区域外、支店があるからと聞いたら大阪支店は特殊で営業店ではないと・・・がっくり
トマト銀行のほか京都中央金庫などもみてますが、なにか魅力的な抑えがあればと物色しております。ぜひ情報があればお教えください。

[6: 匿名さん]

八十二もトマトも実行時金利ではないのですか？

[7: 匿名]

東京では関係なし銀行ばかりだね。

[8: 匿名さん]

八十二は東京ＯＫだよ？

[9: 匿名さん]

０８
東京に住居予定の方はダメですよ。

＞？マークはなに？

[10: 匿名さん]

82に確認しましたが、東京に住居予定でも
ローン大丈夫でしたよ。

[11: 匿名さん]

８２銀行大阪が無理なら神戸も無理なんでしょうね？

[12: スレ主]

８２銀行は利用可能地域ならばよさそうですね。
ちなみに、１月はフラット３５も利率が下がったのでSBIやフラット35の安いりそなで0.1%優遇うければ2.75%なんですね〜。　あと半年でどこまであがるのか・・・景気も微妙なのでできるだけ
あがらないことを祈りたいですが、ほかに早期金利確定できる銀行はないのでしょうかね？

[13: 匿名さん]

6月実行組です。82銀行いいですね。私も東京のマンションなので押さえに申し込もうと思います。今後金利の上がり局面で2.8%確定は魅力です。マイナス面は繰上げ手数料でしょう。その他では、新生、住友信託を考えています。保証料を考慮すると、1月金利で８２、新生、住友信託は同じようなレベルにいます。新生、住友信託は繰上げ無料。ただし、どちらも金利は実行日。現在猛勉強中です。有益な情報交換をしましょう。

[14: トマト]

＞11

近畿ろうきんは、6ヶ月以内なら申込み時金利適用ですよ

[15: 匿名さん]

＞＞13
新生は実行時じゃなくて申し込み時ですよ。私は3月引渡しですが、1月金利で契約しました。
実行月の2ヶ月前から「申し込み月の金利適用」にて実施可能ですよ。住友信託は違いますが。

[16: 匿名さん]

>13さんへ

新生は”申し込み時”ではなく、”契約時”では？
確かに住友信託の”実行時”とは異なりますが・・・。

[17: 匿名さん]

15です。
ごめんなさい。おっしゃられる通り正式には契約時ですね。
申し込みから契約まで意外と時間がかかりますので、早めに動いた方がいいですよ。
ちなみに私は1ヶ月半くらいかかりました。

[18: 匿名さん]

>15・17さん

1ヵ月半もかかったんですか？
因みに個人申し込みですか？デベ提携ですか？
私、1/24（夜だったので1/25扱い？）にデベ提携で申し込みしたの
ですが、2月契約間に合うかしら・・・不安です。
（個人的には3月は完全upと睨んでますので・・・。）

[19: 匿名さん]

提携であればかなり早いと思いますよ。2月はたぶん問題ないのでは。
私は個人申し込みだったのですが、書類を集めるのに時間かかりました。
また、すべて郵送でのやり取りになりますので書類に不備があると、
時間のロスが大きかったような。

[20: 匿名さん]

>19さん

18です。ありがとうございます！
そうですよね。。私は自分でやると書類集めが大変だと思い、
提携でお願いしちゃったクチです。
明日には金利がわかるだろうし、、もう悩むのがやなので
審査が通り次第契約しちゃいます！
でも、ミックスにしようと思っているので、あとはどう
組み合わせするかも悩みどころなんですが・・・。

[21: 匿名さん]

6月まで後3ヶ月になりました。
日銀の利上げはありましたが、3月の金利は思ったより上がりませんでしたね。今後の金利の動向が気になります。
私は八十二で申込が通っているので、35年2.8%は確定しているのですが、繰上返済の簡単さを考えて新生銀行も気になります。新生も申込が通っており、新生は契約時金利なので4月の金利が適用となりますが、4月は3月あまり上がらなかった事を考えると、反動で結構上がったりするのでしょうかね？