ソニー銀行ってどうですか？その２

[匿名さん]

ソニー銀行ってどうですか？
２スレ目立てました！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/

[993: 991]

私も三菱東京ＵＦＪの仮審査を落とされた後でした。

[994: 入居予定さん]

私が担当さんに言われたのは「仮審査で申告した収入や情報と、本審査で提出する証明書類との
情報に相違がなければ落ちる事はほぼ無いでしょう」とのことでした。課税証明（？）の書類と
申告した年収に違いがあるとマズイとかなんとか・・・。まあ、普通は正直に申告するから
ほぼ本審査は通るってことだと思います。

[995: 匿名さん]

７月金利どうなるのでしょう。
２０年超を考えていますが新生銀行がキャンペーンやっていることも踏まえ、現状水準で落ち着かないだろうか。
やはり上がるんだろうなぁ。

[996: 匿名はん]

素人ですみませんが。ご教授ください。

現在、ソニーを第一候補でローンを検討しております。
口座開設済みで、シュミレーションをしてみて「登録免許税」「司法書士手数料」が
計算されているのですが、当方の購入予定のマンションは登記手続きはデベ指定となっています。

この場合は、「登録免許税」「司法書士手数料」はソニーへの支払いは発生しないという
考え方でいいのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[997: 匿名さん]

>>996

実際に手続きを行うところに払うだけですよ。
普通はデベが指定するので、ソニーBKに支払いは発生しません。

[998: 匿名はん]

>>997さん

996です。
ありがとうございました。

[999: 匿名さん]

なんだかここのところ一本調子で長期国債金利が上昇を続けていますね・・・このまま上がり続けるのでしょうか？？

[1000: 匿名さん]

私は上がっていくと踏んでます。固定にしました。

[1001: 匿名はん]

金利(保証)を多く支払い頂き誠にありがとうございます。
by各銀行

[1002: 匿名さん]

んん？
1001は何が言いたいの？
ソニーは保証料なし、金利もメガとは比較にならないくらい安いよ。

[1003: 匿名さん]

長期固定で借りたよ。
金利も最安で繰り上げ返済もしやすい全部ネットから手続き可能。

[1004: 匿名さん]

ソニーバンクって、クレジットカードの引き落とし出来なかったんですね。
給与振込口座に指定したけど、もうひとつ口座を作って毎月振り込まなければならないなんて。
こんな重要なこと、Webサイトの目立つところに書いておいてほしい。

[1005: 匿名さん]

ソニー提携クレジットカードにしたらどうです？
セゾン/AMEXとかまぁまぁ良さそうだし。セゾン/JCBだと会費無料で枠150万とかもいきなりいけるし。

[1006: 入居予定さん]

>>1004
繰り返し出てくるソニーの問題です（笑）
多くの利用者は
①給与振込みは新生銀行にする（毎月5件まで振込み料無料）
　とうぜん様々な引き落としは新生銀行に集中。
②ソニーはローン引き落としのみにし、余剰金があればカードで入金。
　（入金は２４時間365日無料）ある程度たまったら、余剰金を繰り上げ
　返済へ。

[1007: 借り換え]

みずほ銀行　固定金利3年が7/22で切れる為、ソニー　27年固定に切り替えようとしています。完済日を何時に設定するのがBESTでしょうか？　6/15の7月金利で上がらない事が前提でお願い致します。※7月金利が上がったら6/30完済に設定しようとしています。

[1008: ソニーに返済開始しました]

> ①給与振込みは新生銀行にする（毎月5件まで振込み料無料）
> 　とうぜん様々な引き落としは新生銀行に集中。

そういう意見を読んで、新生に口座を作りましたが、
毎月一定額を自動で振り込むようなサービスが、新生に無いことがわかり、
「えー、めんどくさいなー」と思っています。

もう少し調べたら、イーバンク銀行も、給与振込み等の条件で、
毎月何回か振込み無料のようで、しかも月々の一定額自動振込みの
仕組みがあるようです。
ということで、新生に口座を開いて１円も入れないうちに、
今度はイーバンクに申し込みました。
ソニーでローンを借りた者の試行錯誤は続く・・・。

[1009: 匿名さん]

イーバンクも公共料金等の引落口座指定はできないし、
引落できるクレジットカードは３種類だけみたいだけど・・・

だったらソニーを給与振込口座にするのと変わらない気が・・・

[1010: 1008]

1008です。
引き落としは、これまで各種引き落としの口座だったみずほを継続して、
イーバンクからみずほとソニーに、自動振込みしようという作戦です。
本当は引き落としも含め新生に移行しようと思っていたのですが、
自動ができないなら＆イーバンクなら自動でみずほとソニーに振り込めるなら
ということで、新生は使わないかも・・・。

[1011: 1009]

なるほど、そういうことでしたか。
かなりの荒業？ｗ　気づきませんでした(-_-;)

可能であれば引落口座の変更をすることもなく、
ソニーへの入金もできるわけですね。
参考にさせていただきます。有難うございました。

[1012: 返済途中]

>>１００８さん
なるほど〜　イーバンクにはそのような手があるのですね。
新たに口座開設となればもう少し調べたんでしょうが
当方は新生に口座を持っていたので、毎月せっせと振込作業してます。
振込忘れがないように、引落日は給与日から間隔を開けて設定しました。

ガス・水道・電気・電話・カード・管理費・駐車場代etc.
全部引落口座を変更するの面倒ですから
さっそくイーバンクを検討してみます！

[1013: 匿名さん]

イーバンクは自動なんですね。知らなかった。

[1014: 入居済み住民さん]

借換えを検討している者です。
ひとつ教えて頂きたいのですが、仮審査がＯＫになった後、正式な本審査に申し込みするまでの期間に設定があるのでしょうか？
例えば、仮審査ＯＫ後、本審査は３ヶ月以内とか・・・
宜しくお願いします。

[1015: 入居予定さん]

テスト。

[1016: 入居予定さん]

↑
グラフにしてみました。
ご参考まで。

[1017: 入居予定さん]

すみません。
サイズがいけてませんでした。

[1018: 匿名さん]

イーバンクの「給与振込み→５回まで振込み無料＆自動振込み」は本当に便利ですね！
私も新生で毎月振り込みしてるので魅力ですが、毎月、微妙に金額設定を変えてるので
（公共料金やカードの支払額が結構、増減があったりする）
結局、その都度振込みすると思います。毎日、ＦＸや投信のチェックをネットでするので
ネット取引自体は全然苦じゃないので。

[1019: 入居済み住民さん]

1015〜1017さん

ありがとうございます。この表、最高です。
これから先も続けてください。

[1020: 匿名さん]

1015〜1017さん

ご苦労さまです。
ついでといってはなんですが、短プラや国債の金利推移も入れていただけると。。。

[1021: 1015〜1017]

731さんのデータを元に、1015の金利推移を、
2003年7月〜2007年6月分まで拡大し、エクセルにして
自由にダウンロードできるようにしましたので、
ご利用くださればと思います。

http://briefcase.yahoo.co.jp/sonybankkinri

731さん、ありがとうございます！


短プラや国債の金利推移は元気があったら次回
頑張ります・・すみません。

[1022: 匿名さん]

7月の金利、すごいあがってるね。

5、7、10年固定なんて、0.3以上あがってる。

これはきつい。

[1023: 匿名]

＞1022　

どこにのっていますか？

[1024: 匿名さん]

ソニー銀行のHPでログインすれば載ってますよ。

[1025: 匿名さん]

７月の金利はログインすれば見れます。

優遇拡大とかって落ちは。。。ないよね(><)

[1026: 契約済みさん]

こりゃ、慌てて固定に変更する人が続出だね。
しかし、４月組みが最も運がよかった人たちだね。

[1027: 匿名さん]

大暴騰ですね。。。ソニーやめた。

[1028: 匿名さん]

今はのんびり変動だったけど、
6月の待つ頃に、全て固定に変更しよっと。

ここまで上がるとは、まさに想定外。
（私の読みが甘かっただけかも）

[1029: 匿名さん]

今頃　変動にしても遅いのでは？

[1030: 匿名さん]

6月　　　　7月
変動金利　　　2.496 ％ 　2.618 ％
固定金利 2年 2.790 ％ 　2.983 ％
3年 　　　　　2.923 ％ 　3.166 ％
5年 　　　　　3.153 ％ 　3.453 ％
7年 　　　　　3.343 ％ 　3.666 ％
10年 　　　　 3.583 ％ 　3.892 ％
15年 　　　　 3.641 ％ 　3.919 ％
20年 　　　　 3.735 ％ 　4.001 ％
20年超 3.854 ％ 　4.103 ％

[1031: 入居済み住民さん]

この金利上昇にはビックリですね。２００６年５月以来？ですかね。これから、どうなるんでしょう？
借換えを検討していましたが・・・・

[1032: 匿名さん]

今、変動で実行している人の多くは、
6月中に固定に変更するかもしれませんね。
私は当然そうします。

金利が低いほうから高いほうへ変更する場合は、
できるだけ月末近くに変更したほうがいいんでしたっけ？

[1033: 購入検討中さん]

7月実行なのに...上がりすぎだろ

[1034: 匿名さん]

なんか他の銀行はここまで一気に上げないような気がする
さすがソニーだな

[1035: 入居済み住民]

長期金の動きでまだまだ下がる余地はありますね。
（そもそもここ1週間でずいぶんと急騰したわけですから）
今月も利上げ見送られたし。
あわてて固定にしても、再来月は下げかもよ。

固定←→変動を頻繁にさせて手数料をとるのもソニーの戦略だね。

[1036: 匿名さん]

>>1035さん

でも8月の金利が7月より下がる可能性は確かにありますが、その下がる率が少なくて、
結局はこの6月金利よりも高い、という可能性も十分ありますよね。

う〜ん、迷う。

[1037: 匿名さん]

長期金利の動きは、先月15日前と今月の数日前を比較したら、0.3％（1.65%→1.95%）差がありますからこんなもんでしょう。

[1038: 匿名さん]

>>1037
短期も容赦なく急上昇しておりますよ。

[1039: 匿名さん]

変動もじわじわ上昇続けてるけど、次回利上げを織り込んでるのか
な。それとも利上げ決定で更に上昇するのかな。

固定への変更時期なのかな。どうしよう。

住民税も上がるし・・。はぁー

[1040: 匿名さん]

７月実行です。
上がりすぎ！！ここまで上がるとは思っていなかった。
ソニーにするなら勝負に出ていったん変動にして８月の下げを期待する手もありますが、万が一ミスったらと思うと二の足を踏む…
今日長期金利が落ち着き、アメリカの物価も市場予測より上がらずアメリカの金利が下がっているようなので、８月下がる気もしますが。７月には参院選もあるので７月利上げはないでしょうし。

[1041: 匿名さん]

冷静になろうよ。７月実行なら変動で契約し、７月１５日に発表される８月の金利を見て固定にするか、そのまま変動にするかを考えるべきです。
悩むのは今日時点で変動契約中の人ですね。今固定にするのか、８月金利は下がると見て変動を継続するのか。
さて、皆さんの運がためされますねぇ。しかし、急に0.3%も上昇すると支払い総額への影響は大きいですね。

[1042: 匿名はん]

今ソニー銀行で検討している者です。
みなさんは部分固定の比率と固定年数の組み合わせは
どのようにされているのですか？。
もし宜しければ教えていただけ無いでしょうか？。