ソニー銀行ってどうですか？その２

[匿名さん]

ソニー銀行ってどうですか？
２スレ目立てました！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/

[701: 匿名さん]

公開してください

[702: 匿名さん]

それはないでしょう。何でそんな高い所からの物言いなワケ？
口座持っていれば誰でも見れるのに。会員にしかまだ見れないのであれば、
まだ公開しませんよ。

[703: 入居予定さん]

よかった、変動以外は、全て下がったね。
なんだか、ソニーにした甲斐があって、かなり嬉しい。
これで、３月。４月は変動でいける。
７０１さんへ
固定１０年以上は、だいたい０．１ちょいの下げでしたよ。

[704: 匿名さん]

変動があがったのは残念。

３月末実行ですが、私は１５年固定で借りる予定でしたので、だいぶ負担（約５０万）が減りました。
かなりうれしいです。

私も、３月４月は変動で行きます。
ちょっと多めに借りるので、４月末なら引越し費用や登記費用が確定し、繰上返済できる額もある程度確定できるので４月末繰上返済（変動なら繰上返済手数料もかからない）する予定。

うまくいってよかった

[705: 契約済みさん]

長期大幅に下がりましたね。３月、４月の長期の皆様おめでとうございます。
私は２月に２０年超で実行済みでしたが、先ほど変動金利に変更しました。
ちなみに手数料は0円でした。
５月の長期が上がるようでしたら、４月中に２０年超に戻します。
返済総額がかなり減ったので満足しています。

[706: 匿名さん]

3月　　　4月
変動2.309 ％ 2.435 ％
2年 2.637 ％ 2.664 ％
3年 2.811 ％ 2.795 ％
5年 3.114 ％ 3.028 ％
7年 3.348 ％ 3.222 ％
10年 3.608 ％ 3.469 ％
15年 3.670 ％ 3.540 ％
20年 3.768 ％ 3.640 ％
20年超 3.893 ％ 3.769 ％

[707: 匿名さん]

変動上がりましたねー。確かに今月ＵＰしないと、今後ＵＰする理由が
なくなるかもしれないですし、妥当なとこかもしれません。
このまま年内は横ばい状態を期待。

[708: 匿名さん]

　　　　　　　　2006年03月　2006年04月　2006年05月　2006年06月
変動金利　　　　　　1.796%　　　1.846%　　　1.882%　　　2.020%
固定金利2年　　　　 2.246%　　　2.421%　　　2.558%　　　2.662%
　　　　3年　　　　 2.508%　　　2.702%　　　2.882%　　　2.974%
　　　　5年　　　　 2.939%　　　3.129%　　　3.349%　　　3.420%
　　　　7年　　　　 3.242%　　　3.407%　　　3.647%　　　3.706%
　　　　10年　　　　3.527%　　　3.676%　　　3.927%　　　3.974%
　　　　15年　　　　3.552%　　　3.680%　　　3.966%　　　3.986%
　　　　20年　　　　3.715%　　　3.824%　　　4.051%　　　4.056%
　　　　20年超　　　3.839%　　　3.941%　　　4.160%　　　4.144%

　　　　　　　　2006年07月　2006年08月　2006年09月　2006年10月
変動金利　　　　　　2.099%　　　2.204%　　　2.195%　　　2.174%
固定金利2年　　　　 2.533%　　　2.650%　　　2.678%　　　2.489%
　　　　3年　　　　 2.760%　　　2.885%　　　2.914%　　　2.669%
　　　　5年　　　　 3.119%　　　3.290%　　　3.285%　　　2.999%
　　　　7年　　　　 3.392%　　　3.539%　　　3.556%　　　3.264%
　　　　10年　　　　3.681%　　　3.811%　　　3.819%　　　3.556%
　　　　15年　　　　3.734%　　　3.846%　　　3.853%　　　3.590%
　　　　20年　　　　3.824%　　　3.929%　　　3.942%　　　3.751%
　　　　20年超　　　3.933%　　　4.036%　　　4.047%　　　3.874%

　　　　　　　　2006年11月　2006年12月　2007年01月
変動金利　　　　　　2.208%　　　2.279%　　　2.323%
固定金利2年　　　　 2.570%　　　2.652%　　　2.665%
　　　　3年　　　　 2.758%　　　2.817%　　　2.825%
　　　　5年　　　　 3.091%　　　3.098%　　　3.080%
　　　　7年　　　　 3.358%　　　3.319%　　　3.279%
　　　　10年　　　　3.654%　　　3.592%　　　3.515%
　　　　15年　　　　3.689%　　　3.627%　　　3.562%
　　　　20年　　　　3.855%　　　3.786%　　　3.665%
　　　　20年超　　　3.987%　　　3.919%　　　3.782%

　　　　　　　　　　2007年3月　2007年4月
変動金利　　　　　　2.309 ％　　2.435 ％
固定金利2年　　　　 2.637 ％　　2.664 ％
3年 2.811 ％　　2.795 ％
5年 3.114 ％　　3.028 ％
7年 3.348 ％　　3.222 ％
10年 3.608 ％　　3.469 ％
15年 3.670 ％　　3.540 ％
20年 3.768 ％　　3.640 ％
20年超 3.893 ％　　3.769 ％

[709: 677]

７年固定以上はここ１年間の最低利率を更新。
ここまで下げるとは思ってませんでした。

ひとまず部分固定は全て解除。100％変動に戻します。

[710: 匿名さん]

今月実行予定ですが、いやーソニー銀行にして良かった、
と思う瞬間ですね〜

[711: 匿名さん]

＞705、709
当方、100％20年固定なのですが、今変動に戻しても手数料などかからないのですか？

[712: ビギナーさん]

初歩的な質問で申し訳ないのですが、
ソニー銀行でつなぎ融資は利用できるのでしょうか？

[713: 入居予定さん]

固定解除するときって、現在の金利が借りたときより下がっていた場合、金利差額を残存期間分全て払う必要があるんじゃないですか。
この現在の金利が曲者で、店頭金利じゃなくて毎日変わるらしいですよ。
たとえば、3年前に10年固定を組んだ人が、変動金利に切り替える場合、借りたときの10年固定金利−現在の7年固定金利×7年分 を残高に対して払う必要がある。
現在の7年固定金利とは、3月の店頭表示7年固定金利ではなく、変動に切り替える日のソニーバンクが決めた7年固定金利。

[714: 匿名さん]

>711
705,709ではないですが、固定から変動に戻す場合でも
手数料がかからない場合があります。
Moneykitでいじってみると確かに手数料0円です。

理由はよくわかりません。
ソニー銀行に問い合わせてたら、手数料は「時価」と
回答がありました。

私は1月実行ですが、わずかですが下がったので一度
変動に戻して翌月以降に35年固定にしようと思います。

[715: マニーキャット]

フィスコ金利レポート『2007年8月までの円金利見通し』
http://moneykit.net/from/topics/topics99_01.html
このレポート良いですよね、変動からいつ固定に変えるべきかの参考になりました。

[716: 入居予定さん]

初心者です。ソニー銀行で4月実行なんですがソニー銀行HPでひとつ気になることが、皆さん0.9の優遇受けていると思うのですが、銀行の都合で変更できると書いてある。これって皆さんどう思います？

[717: 匿名さん]

>708さんの金利表に2月を追加しました。


　　　　　　　　2006年03月　2006年04月　2006年05月　2006年06月
変動金利　　　　　　1.796%　　　1.846%　　　1.882%　　　2.020%
固定金利2年　　　　 2.246%　　　2.421%　　　2.558%　　　2.662%
　　　　3年　　　　 2.508%　　　2.702%　　　2.882%　　　2.974%
　　　　5年　　　　 2.939%　　　3.129%　　　3.349%　　　3.420%
　　　　7年　　　　 3.242%　　　3.407%　　　3.647%　　　3.706%
　　　　10年　　　　3.527%　　　3.676%　　　3.927%　　　3.974%
　　　　15年　　　　3.552%　　　3.680%　　　3.966%　　　3.986%
　　　　20年　　　　3.715%　　　3.824%　　　4.051%　　　4.056%
　　　　20年超　　　3.839%　　　3.941%　　　4.160%　　　4.144%

　　　　　　　　2006年07月　2006年08月　2006年09月　2006年10月
変動金利　　　　　　2.099%　　　2.204%　　　2.195%　　　2.174%
固定金利2年　　　　 2.533%　　　2.650%　　　2.678%　　　2.489%
　　　　3年　　　　 2.760%　　　2.885%　　　2.914%　　　2.669%
　　　　5年　　　　 3.119%　　　3.290%　　　3.285%　　　2.999%
　　　　7年　　　　 3.392%　　　3.539%　　　3.556%　　　3.264%
　　　　10年　　　　3.681%　　　3.811%　　　3.819%　　　3.556%
　　　　15年　　　　3.734%　　　3.846%　　　3.853%　　　3.590%
　　　　20年　　　　3.824%　　　3.929%　　　3.942%　　　3.751%
　　　　20年超　　　3.933%　　　4.036%　　　4.047%　　　3.874%

　　　　　　　　2006年11月　2006年12月　2007年01月　2007年02月
変動金利　　　　　　2.208%　　　2.279%　　　2.323%　　　2.363%
固定金利2年　　　　 2.570%　　　2.652%　　　2.665%　　　2.694%
　　　　3年　　　　 2.758%　　　2.817%　　　2.825%　　　2.864%
　　　　5年　　　　 3.091%　　　3.098%　　　3.080%　　　3.161%
　　　　7年　　　　 3.358%　　　3.319%　　　3.279%　　　3.384%
　　　　10年　　　　3.654%　　　3.592%　　　3.515%　　　3.624%
　　　　15年　　　　3.689%　　　3.627%　　　3.562%　　　3.671%
　　　　20年　　　　3.855%　　　3.786%　　　3.665%　　　3.767%
　　　　20年超　　　3.987%　　　3.919%　　　3.782%　　　3.888%

　　　　　　　　2007年03月　2007年04月
変動金利　　　　　　2.309%　　　2.435%　　
固定金利2年　　　　 2.637%　　　2.664%　　
　　　　3年　　　　 2.811%　　　2.795%　　
　　　　5年　　　　 3.114%　　　3.028%　　
　　　　7年　　　　 3.348%　　　3.222%　　
　　　　10年　　　　3.608%　　　3.469%　　
　　　　15年　　　　3.670%　　　3.540%　　
　　　　20年　　　　3.768%　　　3.640%　　
　　　　20年超　　　3.893%　　　3.769%

[718: 匿名さん]

四月初旬に資金確定なのですが間に合うのでしょうか。契約書書いてからどのくらいの日数で送信してもらえるかどなたか教えてください。

[719: 匿名さん]

3月長期実行予定だったのですが、少なくとも4月までは変動金利を選択するのがよいのでしょうか？その後長期に変更すれば万々歳？　なにか大きな落とし穴があるような・・・

[720: 709]

711、713さん

私は先ほど変更しましたが、手数料は０円でした。
変更確定前に手数料等表示されるので、
試しに変更手続きしてみてはいかがでしょうか？

[721: 入居予定さん]

719さん
４月１５日に、５月の金利が発表されるので、それをみて、４月金利より上がっていたら４月中に
固定にフィックスすれば、いいだけです。穴はありません。

[722: 匿名さん]

4月実行組みです。
SONY最強ですね。この1年で一番安い金利ですね。よかったSONYを選んで！！

[723: 匿名さん]

719です。　721さんご親切にありがとうございました。

[724: 匿名さん]

何度か出ていた「優遇をやめる場合もあります」の規定についてですが…

一応、そのような規定は他の優遇をしている銀行にもあるようです。
（全ての銀行にあるのかどうかは知りませんが。）
ただ、他の銀行の場合は、「支払いに延滞が出た場合」「金利情勢が大きく変動した場合」
などの但し書きが付いてることが多いのに対して、
ソニー銀行には、その但し書きがまったくないというか、
「いつでもやめるかもしれません」みたいに書かれているのが、気になるところですね。

でも基本的には言わんとしていることは、他の銀行と同じだと思います。
実際ソニーに確認したこともありますが、
「めったなことでは、優遇を簡単にとりやめるようなことはない」というような返答でした。
口頭でのそういう受け答えをどれくらい信用するかはむずかしいところですが、
他の銀行も「〜その他の事由によっては」などと曖昧な部分を
残してる場合もありますし（ネットで検索しただけでもいくつか出てきます。）、
優遇という制度がそもそも絶対のものじゃないってくらいには
考えておいたほうがいいかもしれないですね。

もし優遇が取り消されることがあったらどうしようかな？
くらいのプランは、契約する前に考えておいたほうがいいかもしれません。
（どこの銀行で借りるとしても。。。）

[725: 匿名さん]

昨年11月に変動金利でスタート。その後1月適用金利2.882％（優遇後）で全期固定に変更。しかし4月適用金利でさらに20年超が下がったので今回いったん変動に乗り換え、機をうかがって再び全期固定に戻すつもりです。固定→変動への手数料が無料（小額）の場合はこんな技も使えます。ステキです！

[726: ビギナーさん]

ちなみに固定→変動変更が無料の小額っていうのは、どれくらいの金額でしょうか？

[727: 匿名さん]

固定→変動の手数料は時価（実際には日ごとに決定しているようです）、とされています。一応計算式は公開されていますが素人には難解で算出することは無理です。ログイン後、金利タイプの変更設定をする途中で手数料が確認できます。

[728: 考える人]

2004年頃からの金利記録してらっしゃる方います？
そういえば2005年の今頃、金利が急上昇して変動から固定にかえるか悩まれた方がたくさんいましたね。
今思えば固定された方の勝ち、だったのでしょうか？

[729: 匿名さん]

725さん
教えてください。
固定→変動に変更された時の借入額と手数料は、いくら位だったのでしょうか？

[730: 匿名さん]

ソニー的ミックスをすると、返済額が跳ね上がるのはどうにかして欲しい。

[731: 入居予定さん]

　変動 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超
2003年7月 1.722% 1.815% 1.838% 1.905% 1.987% 2.157%
2003年8月 1.768% 1.868% 1.946% 2.168% 2.398% 2.693%
2003年9月 1.767% 1.900% 1.993% 2.214% 2.466% 2.803%
2003年10月 1.770% 2.000% 2.235% 2.613% 2.940% 3.253%
2003年11月 1.771% 1.949% 2.123% 2.481% 2.831% 3.179%
2003年12月 1.771% 1.985% 2.143% 2.474% 2.779% 2.990%
2004年1月 1.771% 1.934% 2.079% 2.418% 2.748% 2.985%
2004年2月 1.771% 1.904% 2.053% 2.375% 2.690% 2.930%
2004年3月 1.765% 1.866% 1.988% 2.293% 2.614% 2.967%
2004年4月 1.764% 1.898% 2.015% 2.313% 2.633% 2.998%
2004年5月 1.761% 1.950% 2.108% 2.481% 2.856% 3.258%
2004年6月 1.759% 1.918% 2.073% 2.438% 2.818% 3.241%
2004年7月 1.764% 2.048% 2.273% 2.736% 3.153% 3.571%
2004年8月 1.765% 1.985% 2.195% 2.663% 3.114% 3.569%
2004年9月 1.764% 1.963% 2.145% 2.552% 2.943% 3.376%
2004年10月 1.764% 1.923% 2.088% 2.474% 2.862% 3.290%
2004年11月 1.764% 1.907% 2.053% 2.413% 2.785% 3.223%
2004年12月 1.764% 1.901% 2.060% 2.406% 2.795% 3.235%
2005年1月 1.765% 1.881% 2.020% 2.359% 2.716% 3.155%
2005年2月 1.766% 1.888% 2.018% 2.346% 2.700% 3.143%
2005年3月 1.766% 1.915% 2.071% 2.420% 2.780% 3.213%
2005年4月 1.766% 1.935% 2.100% 2.465% 2.840% 3.265%
2005年5月 1.763% 1.880% 2.005% 2.315% 2.654% 3.095%
2005年6月 1.766% 1.869% 1.983% 2.270% 2.604% 3.060% 3.206% 3.425% 3.596%
2005年7月 1.766% 1.868% 1.974% 2.242% 2.555% 3.000% 3.206% 3.427% 3.611%
2005年8月 1.767% 1.877% 1.987% 2.269% 2.593% 3.025% 3.180% 3.411% 3.597%
2005年9月 1.766% 1.953% 2.110% 2.453% 2.802% 3.212% 3.293% 3.545% 3.726%
2005年10月 1.769% 1.985% 2.136% 2.443% 2.753% 3.149% 3.287% 3.499% 3.687%
2005年11月 1.778% 2.083% 2.287% 2.668% 3.015% 3.375% 3.463% 3.665% 3.829%
2005年12月 1.779% 2.074% 2.274% 2.643% 2.965% 3.314% 3.385% 3.573% 3.730%
2006年1月 1.781% 2.053% 2.251% 2.655% 2.998% 3.352% 3.446% 3.642% 3.792%
2006年2月 1.782% 2.071% 2.273% 2.650% 2.963% 3.299% 3.367% 3.549% 3.698%
2006年3月 1.796% 2.246% 2.508% 2.939% 3.242% 3.527% 3.552% 3.715% 3.839%
2006年4月 1.846% 2.421% 2.702% 3.129% 3.407% 3.676% 3.680% 3.824% 3.941%
2006年5月 1.882% 2.558% 2.882% 3.349% 3.647% 3.927% 3.966% 4.051% 4.160%
2006年6月 2.020% 2.662% 2.974% 3.420% 3.706% 3.974% 3.986% 4.056% 4.144%
2006年7月 2.099% 2.533% 2.760% 3.119% 3.392% 3.681% 3.734% 3.824% 3.933%
2006年8月 2.204% 2.650% 2.885% 3.290% 3.539% 3.811% 3.846% 3.929% 4.036%
2006年9月 2.195% 2.678% 2.914% 3.285% 3.556% 3.819% 3.853% 3.942% 4.047%
2006年10月 2.174% 2.489% 2.669% 2.999% 3.264% 3.556% 3.590% 3.751% 3.874%
2006年11月 2.208% 2.570% 2.758% 3.091% 3.358% 3.654% 3.689% 3.855% 3.987%
2006年12月 2.279% 2.652% 2.817% 3.098% 3.319% 3.592% 3.627% 3.786% 3.919%
2007年1月 2.323% 2.665% 2.825% 3.080% 3.279% 3.515% 3.562% 3.665% 3.782%
2007年2月 2.363% 2.694% 2.864% 3.161% 3.384% 3.624% 3.671% 3.767% 3.888%
2007年3月 2.309% 2.637% 2.811% 3.114% 3.348% 3.608% 3.670% 3.768% 3.893%
2007年4月 2.435% 2.664% 2.795% 3.028% 3.222% 3.469% 3.540% 3.640% 3.769%

[732: 契約済みさん]

随分前の質問ですがソニーでつなぎ融資は使えません。
デベも対応してないはず。
契約書を書いて送って電話で催促するば速攻返事が来ます。
デベも日にちを合わせようとソニーと連携を取り合うので
融資が滞る心配もまずありません。
以前に変動→固定→変動へと変えた事がありますが、
手数料はほとんどかからなかった記憶が…。
数千円？それとも、０？というレベルでした。
ソニーで実行して1年経ちましたが、ちょっと負けた気分です。
あの時で言えば、三菱の10年固定2.0にしてれば良かったかなと思っています。
金利の先読みは難しいですね。

[733: 匿名さん]

729さん
固定→変動に変更したときの借入残高は約5950万、変更手数料は無料でした。

[734: 申込予定さん]

すでにソニー銀行で金利優遇制度を活用して借りられた方がいらしたら教えてほしいのですが，契約書上の金利というのは通常の金利（優遇前）が記載されているのですか？そうだとすると，優遇後の金利はどのように記載されているのですか？

[735: 匿名さん]

>>731ありがとう！

[736: 匿名さん]

730さん
？？どういう内容でそうなるんでしょう？

[737: 匿名]

借入日と振込先の設定を終えたので、記念書き込み。

[738: 申込予定さん]

730さんへ　うまく説明できないですが、部分固定にした時の利息算出方法が、元利均等方式ではなく元金均等方式になっているからではないでしょうか？元金均等だと、返済初期段階ではどーしても支払金利は多くなるから、支払元利金が跳ね上がるのではないでしょうか？

[739: 匿名さん]

繰上返済について質問です。
3月35年2000万円で実行します。4月金利が下がったので、ひとまず3月は変動で組みました。
5月の金利があがりそうであれば、4月に20年固定を組む予定です。
ここで質問ですが、100万円ほど繰上返済をしようと
思っているのですが、変動期間中にするか固定期間に変更してから
するかどちらのほうが期間短縮に効果があるのでしょうか？
シュミレーションしてみると、金利が低いほうが（変動）元本の返済金額が
多いので、繰上返済の期間短縮効果が少ないのでは？と疑問に思いました。
ご存知の方おられましたら、教えていただけますか？
ちなみに手数料などは、無視して考えています。

[740: か]

↑ソニー銀行に聞いた方が早いですね。

[741: 匿名さん]

739さん
「より長い期間を短縮すること」が目的であれば、なんとも言えません。
「支払い利息を少なくすること」が目的であれば、
変動・固定にかかわらず繰上返済は早ければ早いほど効果があるのが一般的だと思います。

[742: 匿名はん]

本審査依頼をしてから2週間（追加書類を出してから1週間）
何の音沙汰も有りません。
本審査落ちたかな。。。嗚呼。。祝日が恨めしい。
皆さんもこんなに掛かりました？

[743: 匿名さん]

書類を提出してから1週間くらいでした。気になったので電話をかけると担当者が出てきて教えてくれました。明日、電話で問い合わせをされたらいいかも知れません。今、どういうステータスなのかがわかると安心かと思います。

[744: 申込予定さん]

年度末ですし混んでいると思うので、電話するのが一番だと思います。

[745: 匿名さん]

先日本審査結果が出て、借り入れ日や振込み先の設定も無事完了しましたが、本審査用書類を郵便局窓口から送った日を含めて４日目で本審査通過のお知らせ(正確には審査結果が出たからマイページにログインして審査結果を確認してくれというような内容のメール)がきました。そのメールが届いた後には担当ではない方からわざわざ電話があり、融資実行への進め方を説明して頂きました。ちなみにこちらからは何の連絡もしていません。

人によっても違うと思いますので、直接担当さんに状況を確認したほうが早いと思いますよ。

[746: 匿名さん]

ソニー銀行は、どうしても郵便等で対応になりますので、社内での配送時間や毎日影響しているので、平日に法定休日をとっている場合もあると思います。
ただ、電話すれば他の担当者でも問題なく対応してくれるので、電話で確認したほうがいいですよ。私も必ず電話で確認するようにしていました。

[747: 匿名さん]

影響⇒営業

[748: 匿名さん]

電話も混んでるし、電話してつながっても担当さんにいつも他の電話に出てるって
言われます。他の方が教えてくれるので問題は解決してるのですが、申し込みが殺到してるのでしょうか？

[749: 匿名さん]

2006年11月で変動で実行しました。固定に切り替えるタイミングをどう狙うか、悩んでます。アドバイスください。

[750: 匿名さん]

４月１５日まで待って判断する。