リビオレゾン人形町ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[551: 匿名さん]

ここらへんはリビングとして使えないから、実際はこれぐらいしか面積ないですよね？
って、図面見ながら指摘したら、
そういうことになりますね…
って困っちゃってたよ。

[552: 匿名さん]

たしかに2期で売れ残った分もありますが、逆に簡単に売れる部屋もワザと残しており、実質営業が積極的に売らないといけないのは、あと5～6戸くらいですね。

先週末モデルルームに行った感想です。

[553: 匿名さん]

１Lの寝室、5畳ﾁｮｲしかないのに、クローゼットなどのドアが、外開き。あれはないよ～

[554: 匿名さん]

そうそう、営業さんが言ってたけど、全タイプWICにしたかったので1LDKは無理して部屋に飛び出してしまいましたって。。。無理しなくたって良かったのに（ブツブツ）

[555: 周辺住民さん]

日本橋堀留町1丁目住人です。
本日もまたまたチラシが郵便受けに投函されていたのですが、『出産・子育てのサポート』欄のタクシー利用券の贈呈の金額がいつまで経っても『3万円』のまま。
右下に『平成25年3月現在』と記せば何書いても良いという訳ではないでしょう。25年度4月の改定後の金額を正直に書いてよ。

◆出産支援タクシー利用券　金額改定のお知らせ
http://www.city.chuo.lg.jp/koho/250401/08_02/index.html

リビオは電話勧誘もしつこいし元々印象悪いんだが、こんなつまらないところで信用を失うなんて本当にもったいないし、企業の体質改善を！

[556: 匿名さん]

よく見てますね（コマけ〜）www
けどそれは間違いですから正してほしいっすね。
まっ子供のいない家庭には関係ないけどね〜〜〜

うちは情報提供を要求しているのに電話をかけてきやしなくてイラついてるのですが相手にされてない？ってことか・・・

[557: 匿名さん]

１LDKの寝室、セミダブルベッドはどうやっておけばいいの？

[558: 匿名さん]

マンションギャラリー行って質問すれば？

[559: 匿名さん]

頂いた家具シートと合わせれば簡単に分かると思いますが？

[560: 匿名さん]

家具シートってなんですか？

[561: 匿名さん]

家具のレイアウトを図面に合わせて配置を考えるフィルムシートですよ！

[562: 匿名さん]

そんなのあるんですか？
もらってませんが。。。

[563: 匿名さん]

真剣な検討者にしかあげないのかも知れませんねw

[564: 匿名さん]

あっそう。
そういうことなのね。
マイリマシタ。

[565: 匿名さん]

私も投資に検討したけど、シングルすら置きづらいと思った。壁の凸凹も多いし、あれでは借り手つかないだろうなってすぐやめた。間取り設計いまいちというか、ちょっとダメだね

[566: 匿名さん]

チャットか、LINEみたいなリアルな掲示板ですこと！（笑）

[567: 匿名さん]

ナンセンス極まりない！（www）
ベッドも置けない間取りだとしたら売主は失格ですね。
創造力のない人は何をやってもうだつが上がらないのも納得！

[568: 匿名さん]

異常な板ですね〜
それだけ活発ってことか？！

[569: 匿名さん]

ちまたでささやかれてるエリアNO1マンションだから仕方ないでしょ。

[570: 匿名さん]

私は多少有効面積が少なくなっても寝室と居間が別れてるのが好きです。ここからほど近い物件も見に行きましたが、寝室と居間が一体的で居間には物を置けない気がしました。ただ寝室と居間のワイド型なので明るさはここより魅力的でしたけど。

[571: 匿名さん]

このエリアの１Ｌはわけなく売れて当たり前なんですよ。もし売れないならやっぱりダメダメの間取りってことでしょうね。設計はもうちょっとまともなプランニングをお願いします。

[572: 匿名さん]

５．１畳しか寝室の広さが無いんだったら、ドアがぶつかり合うような設計はあり得ないと思います。

[573: 匿名さん]

ありえない！

[574: 匿名さん]

ベッドとドレッサーがぴったり収まってあとは全部クローゼットですから何も問題ないでしょう。。。

[575: 匿名さん]

そうです！いびつな形の部屋の方が家具を入れたらピタッと決まることが多いですから。私はインテリアのお仕事してますのでマンションはたくさん見てましてこちらはコーディネイトし甲斐あると思ってます。

[576: 匿名さん]

１Ｌなのにモデルと同じオープンキッチンということなので、リビングは他のマンションにはないお洒落で広く見える空間になると思います。

[577: 匿名さん]

寝室の入口とWIC扉あたりはデッドスペースなので、実質部屋は4畳もない。大金はたいて買う割には小さすぎる。。。

[578: 匿名さん]

リビング：7.9畳→6畳
寝室　　：5.1畳→4畳
実質使える広さはこんなもんでしょう。
35㎡ぐらいの1LDKでも実現できそうな広さですね。

[579: 匿名さん]

でも外梁工法だから、梁が室内に全く無いのが良いですよね。

[580: 匿名さん]

ここの1LDKの間取りはひどすぎる。動線を考えると、リビングにソファすら置けない。
しかもお風呂は1216で、賃貸マンション並み。
他の間取りのしわ寄せが1LDKに集中しすぎている。一目で分かる間取りの悪さは、将来的にも資産価値が低いし。
577さんや578さんの言うとおり、実質的には35㎡程度のマンションと同じで、つまりは割高ってことですよね。

[581: 匿名さん]

1LDKに限って言えば、エリアNO.1ではないな。

[582: 匿名さん]

１LDKのリビングダイニング、テレビはどこに置けばいいの？

[583: 匿名さん]

>579
>梁が室内に全く無いのが良いですよね。
は？梁はもろ有りますが…？

[584: 匿名さん]

なんでそんなに酷評するの？
どういう目的があるの？
気に入って楽しみに買った人も居るわけじゃない。
使う人の工夫次第で素敵なお部屋に出来るんだから放っといてほしいです。

[585: 匿名さん]

581さん
一理あるね！

[586: 匿名さん]

１LDK,買っちまったじゃないか。

[587: 匿名さん]

買って正解！
住めば快適に暮らせるのですから。
使い勝手の悪いところがあったとしてもそれはどこに住んだってありますしね。

[588: 匿名さん]

得てして購入（検討）物件のスレはついつい見てしまうものだが、どこを見てもネガレスはある。ただその内容には悪意のあるものが多く（←おそらく近隣物件の営業マン）本当にためになるネガレスはあまり見かけない。ここのネガも悪意に溢れてる。

[589: 匿名さん]

ベッド使わず、ふとんならOK

[590: 匿名さん]

ここのネガは悪意というより善意。
よくネガとしてある電車の騒音などは重要事項説明にも盛り込まれ、どこかの段階で必ず説明があるが、間取りの悪さは購入するまで説明されず、入居して初めて自分で気づくことが多い。
それを事前に気づかせてあげているのです。

もし、この間取りが悪いというネガを悪意ととらえ、真実と違うと仰るのであれば、あなたが提案する素敵な家具の配置を教えていただきたいものです。

[591: 匿名さん]

冷静に間取りを見ても、このリビングでの配置は極めて難しいでしょう。
まあ何も置かないというのなら別ですが。

[592: 匿名さん]

http://www.ningyocho4.jp/room_plan/pop_f.html

どこもかしこも使い難い。

[593: 匿名さん]

トイレ、すぐに入れない。

[594: 匿名さん]

トイレって、廊下から直接入れませんか？

[595: 匿名さん]

もしかして、間取りは全く重視せず立地だけで購入するような人もいるってこと？

[596: 匿名さん]

１LDKに関しては、そういう人もいるでしょうね。
通勤用とかのセカンドハウス的に買う人は、他にちゃんとした持ち家があれば間取りなど関係無い。寝れればいいから。

[597: 匿名さん]

間取りが関係ない人なんているのでしょうか？
私の場合だと100％ではないものの、この間取りは気に入ってます。
狭いとか、使えないとか好き勝手な書き込みがありますが、そういう人は買わないのになぜ批判するのですか？
仮にそうだとしても3000万以上の買物をして楽しみにしてる人にとって心ない書き込みは時に傷付けることも配慮下さい。

[598: 匿名さん]

ひぇ〜っ
短期間で100レス
もう600じゃない！

良くも悪くも勢いが止まらない注目マンションですね。

[599: 購入経験者さん]

どこもそうだけど、mr行った後は営業さんのうまいセールトークに乗せられ、往往にして買う気満々になってしまいます。ここのサイトで批判的な意見というか、客観的な意見が見れるので、冷静になって本当に買う価値があるかどうか考えられます。狭いや使いづらいという意見は客観的に見て事実だし、傷つく必要はなく、自分が気に入ってるのなら、そんな意見は無視して買えばいいと思います。

[600: 匿名さん]

そういうとらえ方もありますね。
ご意見ありがとうございました。

[601: 物件比較中さん]

しかしここの１LDKは酷過ぎる・・・・

[602: 匿名さん]

ここの間取りを気に入るってレベルの人はもっと間取りを学んだ方がいいかもね。

[603: 購入検討中さん]

間取り！学びます！（笑）

[604: 匿名さん]

たまにしか使わないから、間取りなんかどうでもいいとよ。
残業で遅くなったときとか寝るだけだから。

[605: 匿名さん]

つうか、売主さんよ、設計をもっとしっかりやれよ！

[606: 匿名さん]

２Ｌ３Ｌは見事なまでの人気だったが１Ｌはクソだな。オマケだからどうでもいいってか！

[607: 匿名さん]

だから人それぞれだって！酷いと言うなら休日の朝っぱらから書き込んでるのはおかしいでしょ？おおよそこの嫌がらせは近隣営業の通勤暇つぶしとしか思えない。

[608: 匿名さん]

このリッチなら１LDKは不要だったのかもね。
１Lに住みそうな独身サラリーマンは、職場まで歩ける方が良いもん。
大手町丸の内に徒歩１５分以内で行けないからね。

[609: 匿名さん]

丸ノ内に限定する必要性あんのかな？

[610: 匿名さん]

大手町・丸の内の、サラリーマンはお金持っているからね。

[611: 匿名さん]

っていうか、もう売物もほとんどないのにどうしてこんなに盛り上がってる？

[612: 匿名さん]

そういうことね。
大手町、丸ノ内の諸君をターゲットにしてないんじゃない？
ここは人形町や日本橋勤務の高給取り向けということでしょう。

[613: 匿名さん]

日本橋？
それなら日本橋人形町じゃなくて、「日本橋」「日本橋兜町」「日本橋茅場町」

[614: 匿名さん]

人形町ね～～～～～～～～

[615: 匿名さん]

そもそもここは立地が悪い
その割には高い
エリアNo.1の悪評マンション

[616: 匿名さん]

どの駅からも遠くて、結局日比谷線しか使えない。
目の前にマンション。人形町って言ってるけど、人形町じゃない。
リセールはかなりの値引きが必要になるだろうね。

それに加え、１Ｌは間取りも悪いなんて…

[617: 匿名さん]

東京駅まで実際に歩くと３０分近くかかるマンションは、セカンドハウスとしても微妙な立地。。。

[618: 匿名さん]

HPで調べて見ましたが8駅6路線利用可と書いてありました。
さすがに東京駅が利用可となっていたら誇大キャッチだけど、
10分以内なら決して遠いとは言わないでしょう！
悪意に満ち溢れた荒しはお止めになった方がよろしいのでは？

[619: 匿名さん]

おいおい617よ
東京駅利用時はタクシーですから日常の生活感が大切だろ？
そんな言い草おかしいゼ！

[620: 匿名さん]

>618
俺は616の意見に納得できるぞ。
お前さんは、通勤以外で都営線を年間何回使うんだ？
俺はこの辺住んでるが、結局いつもとりあえず日比谷線を使うことが圧倒的に多い。
さらに、このあたり住む人は徒歩１０分を近いと思わないｗ

[621: 周辺住民さん]

＞620
あなたは日比谷線利用ならそれはそれで良いでしょうよ。
私は実家が新宿線沿線なので普段の通勤以外でも便利に使ってますし、
空港利用の出張も多いので浅草線もよく使います。
よってこんなに便利な立地はないのです。
私もこの辺りの住人ですが、交通が不便なんて一度も思ったことがありません。

[622: 匿名さん]

会社が日比谷線沿いなので検討していましたけど、621さんみたいに、実家が都営新宿線沿いというわけでもないですし、空港利用の出張が多いわけではありませんので、どうせならもっと日比谷線に近い方がいいなと思っています。
または、銀座線や半蔵門線がもう少し近かったらよかったです。
交通が不便ではないでしょうけど、私には便利ではないですね。

[623: 匿名さん]

日本橋界隈の新築マンションは、最寄り駅まで徒歩３分以内が鉄則です。
そして東京駅まで徒歩１5分以内で行ける事！

[624: 匿名さん]

そういう考えならここへは来るなよ！

[625: 匿名さん]

まあまあ落ち着いて。

[627: ポジさん]

オオ～ッ！www

[628: 不動産業者さん]

この物件は荒れていますね
どうこう言うつもりはありませんが、日本橋界隈の物件は徒歩3分以内でなければ、と言うコメントがありますが、
不動産を探す一つの指標は、徒歩5分でしょう

何も知らない方か同業者の悲しき嫌がらせと見るべきです。
人気物件ほど不動産業者の嫌がらせコメントが多いですから気を付けて下さい

[629: 匿名さん]

しかし徒歩5分って、結構歩きますよ。

[630: 物件比較中さん]

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?ar=030&bs=010&ta=13&...

こんなに駅近物件があります

[631: 匿名さん]

駐車場が13台と言うことですが、抽選になりますかね？
それとも便利な立地なので車を手放す人が多いですか？
我が家は2台所有なので、手放す気はないのです。

[632: 匿名さん]

希望者が13以上なら抽選かと。でも近隣マンションの駐車場結構空いてて、外部に貸し出してるよ

駅5分以内は昔、駅近の一つの目安だったと思う。あの界隈で中古見てる時、5分はとっても普通で、3分や1分でやっと駅近というイメージでした。たかが2分だけど、160m、約200〜250歩と侮れないです。

[633: 匿名さん]

分譲マンションの駐車場を、外部に貸し出すということは、セキュリティ面でどうなんでしょうね？
一つのキーで、エントランス・玄関・エレベーター・駐車場と使える方式が増えている中で・・・。

[634: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、終始「立地がよく、資産価値高い」というような話しかされませんでした。

マンションの中身について聞くと、「まぁ、良くもなく悪くもなく、ごく一般的です」だと。
立地なんか地図みれば解る話なのに。
検討はしたいが、営業にかなりウンザリしました。

[635: 匿名さん]

このマンションで立地が良い、資産価値が高いのであれば、このあたりのマンションはすべて立地が良くて、資産価値が高いことになるんだが。
周りのマンションに比べて、どう立地が良いのか、理論的に教えてほしい。

と、営業に言ったら、困ってた(笑)
で、営業は価格が安いんです！って。

そこで、ちょっと前まではこの周辺のマンションはもっと安かったですけど？
このマンションは１フロアあがるごとに価格の上昇が大きすぎて、上層階は安くないです。低層を安くして、マンション全体が安いように見せてるだけですよね？

って聞いたら、さらに困って、むっちゃ不機嫌になってた(笑)
で、それ以上聞いても無駄だと思ったので、帰った。

[636: 匿名さん]

635さん
自分も同じことを思っていましたが、営業の事はさておき、まだ検討対象には入っているので、そこまでのツッコミは控えました。
もう検討住戸が少ないので、検討対象を丸紅にスイッチするか悩みます。

[637: 匿名さん]

丸紅の物件って？

[638: 匿名さん]

東日本橋三丁目に計画されているグランスイートでは？

[639: 匿名さん]

>635
核心に迫りすぎｗ
そりゃ営業さんも不機嫌になるよｗ

[640: 匿名さん]

＞＞６３８
東日本橋は無いな・・

[641: 匿名さん]

この界隈で、準大手以上デベ、50戸以上の物件って、丸紅以降何か企画されてるかご存知の方いますか？

[642: 購入経験者さん]

なぬ？

[643: 匿名さん]

私もだいぶ前だけど、ここを検討した時、もう何年もこのあたりで探してたからだいたい相場知ってて、価格見た時、日当たりとかの条件悪いにも関わらずかなり高いってすぐ思った。そのまま気持ちを営業さんに言ったら、半分逆ギレされた。。

50戸以上あるかどうか知らないけど、ここのすぐ斜めに坂入産業のマンションが出るみたい。

[644: 匿名さん]

坂入産業は準大手とは言えないんじゃ…

[645: 匿名さん]

ちょっと準大手が定義わからなかった。今不動産業界の売上ランキングをネットで見たら上位50位には入ってないね。ちなみにここの新日鉄双日も入ってなかった。

[646: 匿名さん]

そりゃどちらも上場してないからね。
ただ新日鉄興和不動産を坂入産業と一緒にしたら、新日鉄興和不動産が可愛そうですよ(笑)

新日鉄興和不動産は新日鉄都市開発と興和不動産が合併して、売上は１５００億円規模のデベロッパーです。
東京建物が２０００億円規模であることを考えると、新日鉄興和不動産は間違いなく準大手には入るでしょうね。
一方で坂入産業は売上５０億円前後。中小デベです。

[647: 匿名]

二期で検討していたものです。
営業さんは二期で終わりと言っていたのに三期があるとのことでちょっとびっくり。
３期は北側なんでしょうか。
北側は１Lと２Lしかないかなり細い建物になりそうなので、見送りましたが
反対側が残っているなら検討したい・・・

すぐ近くに住んでいますが、東日本大震災の時、かなり揺れました。（現在８階）
食器棚が倒れて、その他の家具も全部倒れました。
周りのマンションの方に聞いても、５階以上はかなり揺れて家具が倒れたと聞いているので
低層階がいいかなあと思ってます。
もう日当りは諦めるしかない・・・

ここの北側２LDKは日当りないから・・・と乾燥機付き洗濯機をつけてくれるそうです。

[648: 匿名さん]

乾燥機付き洗濯機、いらないな～。
持ってるし。

浴室乾燥で十分乾くよ。

１L希望、日当たり悪くてもOK。

検討します。

[649: 匿名さん]

色んな路線が使えるので立地的にはかなり便利な場所ですね。
子育て環境には適してはいないかなという気がしますが、
単身者やDINKS,お子さんが大きくなった方には大分便利な場所だと思います。