リビオレゾン人形町ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[501: 匿名さん]

＞＞499さん
なるほど。
モデルルームに行って安さに驚いたけど、やっぱりそれだけじゃダメですよね。
安物買いの～って言いますし、焦って飛びつかなくてよかったかな。

[502: 周辺住民さん]

この周辺を色々歩いてみたらわかりますが、このマンションのように全戸が目の前のマンションと近く、さらにリビング対リビングが正面で向き合っている物件はほとんどないです。リビングは一番家族が集まる場所なので、生活が丸見えで、実際に中古で見た時に嫌になる人は多いと思います。

[503: 匿名さん]

理由もなく安い物件は無いってことですね。

[504: 匿名さん]

このあたり住もうとしている人は、昼間は仕事していて日当たりや眺望はあまり気にしないって人が多そうだけど、向かいのマンションから丸見えっていうのはリセール厳しそうですね。人形町も小伝馬町も周りにマンションがたくさんあって、その中だと特別駅に近いというわけでもないですし…
実は割高なのかも…

[505: 匿名さん]

駅まで２分以内、東京駅まで歩ける（徒歩１５分以内）とかなら、眺望日当たり悪くても　単身者や趣味部屋などに買う人もいるだろうけど、一番近い駅で徒歩４分となるとちょっと遠い。あんなにたくさんの路線が走っているのに。

[506: 周辺住民]

便利な立地であるのは確かですが、やはり目の前に自分達よりも高いマンションがドーンと立っているのはねえ。あと小学校は日本橋小学校なので徒歩１５分はかかりますよ。

[507: 周辺住民さん]

ここは平均してどの駅にも近いので便利ですよ。
4分で遠いという方は少ないんじゃないかな。。
それに建物に囲まれてるのは当たり前のことです。
なんせここは中央区、日本橋なのですから。
悪口ばかり書き込む方の気が知れません。

[508: 購入検討中さん]

うちは場所もグレードも気にいっているのですが、下の方は全部売れちゃって上の一部しかなかったので迷ってます。上の方は日当たりも良さそうですが、好みは5階ぐらいまでなんです。もっと早く見に行けば良かった。近くで他も考えてるけど東日本橋や馬喰町よりは好きじゃないし、水天宮エリアもちょっとね。

[509: 匿名さん]

徒歩４分、遠いでしょ。

[510: 匿名さん]

せめて５～７分ぐらいに使える路線の駅がもう１つあればいいんだけどな～メトロや山手線とか。
都営や総武快速は本数少ないし、普段使いにくいんだよね。

[511: 匿名さん]

せめて２分でしょ！！

[512: 匿名さん]

>507
私にしてみれば、ネガティブな意見を受け止めず、または軽視して、自分の気に入ったところだけ見て必要以上にアピールする方の気がしれません。

[513: 購入検討中さん]

〉512
ナンセンス極まりない！
アピール？ってなに？
物件のことならまだしも立地について近隣住民として書き込みしているのに不便なんてけしからんってことよ！
あなたはこの物件に否定的な近隣マンションの販売員かもしれないけど、この場所の利便性もわからないのにつべこべケチ付けるのは卑しい人間のやることですよ。
だいたいどうしてそんなに荒らすの？

[514: 匿名さん]

>513さん
あなたの書き込みの方が感情的で、掲示板を荒らしているような気がしますよ？
私は512さんではないので、かばう気もないですが、ここは誰もが書き込める掲示板です。
肯定的な意見もあれば、否定的な意見もあります。
自分の意見と違うからといって、何もそんな反応しなくても…

[515: ご近所さん]

確かにここは均整の取れた場所です。4、5分でたくさんの駅を使えるし、なんせ三越にも10分で行け、人形町も満喫できる。ネガティブな書き込みをされる方はおかしな発想をブチかまさず、他のマンションを買われればいいでしょ？

[516: 匿名さん]

514
お前さん、平静を装ってるけど（荒らし）は駅2分とか（悪意ある）書き込みだとみんな思ってますよ。
同一人物じゃないなんてわざわざ書いてるとこから考えてもおそらく同じ方でしょう。
目的はなに？

[517: 514]

ネットの掲示板になれてなさすぎ。
別に４分は遠くて、２分が近いと思っている人がいたっていいだろ。
便利だと思ってる人と、不便だと思っている人、感じ方は人それぞれだから自分が感じたように書き込んでいるだけで問題ないでしょ？
これは個人的な意見だから荒らしには該当しない。だから、管理人も削除できない。
いちいち反応するなよ。

ちなみに、俺は２分がどうとか書き込んでねぇよ。514とこれが最初で最後。

[518: 周辺住民さん]

東京駅からの徒歩距離マンションがボコボコ結構なお手頃価格で出てきてる時代だからね～。(^-^;　
そう思うと、ここは確かに平凡な立地なのかもね。この価格の安さに貴重価値を感じるかどうかだねー。低層から売れるのもうなずける

[519: 匿名さん]

514
517
キミが過剰なんじゃない？w
まあ最初で最後とか宣ってるけど、また食い付いてくることでしょう。
感じ方、考え方が違うからこそ私も意見してるんじゃない？
2分で一駅より5分以内に複数の駅がある方が良いと思うことがなぜいけないのよ？

[520: 匿名さん]

ここ低層は安いけど、１フロア上がるごとに値段が上がりすぎな気がするんですが、どうなんでしょう？

[521: 匿名さん]

平凡ですね。
東京都中央区、しかも日本橋エリアで平凡ならハイクラスだね。
安かろう悪かろうの時代はとっくに終わってて、今は良かろう安ければ尚、なのでこの物件はやはりエリアNO１マンションなのでしょう^^

[522: 匿名さん]

520さん
そうですよね！上下の値幅は価値と比例してないように思います。でも一番上でも坪300万ですから、下が異常に安すぎるますよね。現に下は即日完売していることから考えてもプレミアムマンションだったのですね。二度とでない価格でしょう。

[523: 匿名さん]

もう完売しているの？

[524: 匿名さん]

いや、条件の良いところを残してもったい付けた販売をしてますよ。どなたかも仰ってましたが普通にやっていればgwには終わってたと思うね。ここの販売はヘンです。

[525: 匿名さん]

低層っていくら？

[526: 購入経験者さん]

まだありますよ！

ナンセンス極まりないっていう表現、どこかでみたなって思ったら、443の匿名さん、507の周辺住民さん、513の購入検討中さん全部同じ方かな。この物件に惚れ込んでると思うので、今先着順で受付中だし早く申し込みされては？

この場所は検討したので知ってるけど確かに悪くないです。ただ、私は囲まれるのはしょうがないと思ったけど、502さんが書かれたようにリビングとリビングがあの近さで真向かいというのは嫌でしたね。それに条件悪い割には高いと思いました。ちなみにここと同じぐらいの値段の物件は結構ありました。

[527: 匿名さん]

このスレは少しでも否定的な感想書くと
すぐ荒らしだと決めつけて攻撃してくる信者みたいのが多くておかしいとつくづく思う。
だいたい検討スレってその物件見た人が
それぞれの思いで意見交換するもんだろ？
褒め称え合いたいなら住民板でも作ってやってくれ、と思うが
（まさか買わない人間がここまで突っかかってきてる訳ないだろうし）

なんて書くとまた信者が凸してくるかなw

[528: 匿名さん]

否定的な方に対して肯定的な意見があっても不思議じゃないと思います。それを信者と揶揄するのはそれこそ偏見を持った方のように思えてなりません。掲示板自体どこを覗いてもだいたいにおいてネガティブな書き込みは近隣の競合物件のやっかみみたいですね。気に入らず買わないマンションにあれこれ毒づく輩があとを絶たないのはそうしたケースと考えるのが妥当でしょう。

[529: 匿名さん]

またまた荒れてますな（笑）
それほど話題性に富んだマンションなのでしょうか？

[530: 購入経験者さん]

527さんに同感です。
肯定も否定も双方の意見あって当たり前で、しかしここは否定的な意見があるとすっごー言い方で攻撃するのはするのはよくないと思います。

[531: 匿名さん]

それだけ悪条件が揃っていて、荒らしやすいマンションなんでしょう

[532: 匿名さん]

526さん すごい分析力ですね！かなりのリビオレゾン人形町スレフリーク？しかしながら面白がってフレーズを反復引用する人間もいるかもですね。

[533: 匿名さん]

530
逆だよ、逆！
エリアNO１マンションを疎ましく思ってネガる人の言い回しは相当以上のものです。

[534: 匿名さん]

エリアNO１マンションなのに長期販売なのはどってなの？www

[535: 匿名さん]

長期ですか⁈
いったいいつから販売してんだろ？

[536: 匿名さん]

えっ、一期即日完売して二期なんじゃない？

[537: 匿名さん]

先日ニュースで見ましたが、マンションの売行きは昨年の同時期と比べて22%増らしい。こういう好調な物件が牽引しているのでしょう。

[538: 匿名さん]

2LDKを検討中なのです。間取りは申し分ないないのですが60平米ないのに4000後半って妥当ですか？

[539: 匿名さん]

賛否両論色々ありますけど、ここが販売好調なのは確か。竣工まで1年以上残して残り戸数は10戸切ってますし。

わざと販売期間を伸ばして近隣のリビオシリーズの宣伝に使う等、販売手法は感心しませんが。

[540: 匿名さん]

そうか、そういうことだったのか！
引き延ばして切り売りしてるわけがようやく解けました。世の中には賢い人が居るもんですね。ありがとうございました。

[541: 匿名さん]

538さん
たとえばここより日当たりや見合いの条件が良くてもアドレスが落ちれば価値も下がる。逆にもっと条件が落ちてもアドレスが良ければ価値は上がるのが不動産ですから、この場所でその価格帯なら妥当だと思います。

[542: 契約済みさん]

うるせぇーよ

[543: 匿名さん]

↑
あんた誰⁇

[544: 匿名さん]

一気にレスが伸びて驚きました( ´ ▽ ` )ﾉ

[545: 匿名さん]

北向き１LDK希望ですが、リビングダイニング８畳って・・・・・・・・
せめて１０畳ほしかった。

[546: 匿名さん]

実際は８畳もない
入居したら想像より遥かに狭く感じると思う

[547: 匿名さん]

そうですね。リビングのドアの位置を浴室の面に合わせるだけで、１畳ぐらい減っちゃいそうですし。

[548: 匿名さん]

わざと販売期間を延ばしてるってのは、言い訳でしょうｗ
2期は売れ残った訳だし。

[549: 匿名さん]

モデルルームとスケールで丁寧な説明をしてもらいましたが、思ったより全然広かったですよ！

[550: 匿名さん]

あっ549は1LDKの話です。

[551: 匿名さん]

ここらへんはリビングとして使えないから、実際はこれぐらいしか面積ないですよね？
って、図面見ながら指摘したら、
そういうことになりますね…
って困っちゃってたよ。

[552: 匿名さん]

たしかに2期で売れ残った分もありますが、逆に簡単に売れる部屋もワザと残しており、実質営業が積極的に売らないといけないのは、あと5～6戸くらいですね。

先週末モデルルームに行った感想です。

[553: 匿名さん]

１Lの寝室、5畳ﾁｮｲしかないのに、クローゼットなどのドアが、外開き。あれはないよ～

[554: 匿名さん]

そうそう、営業さんが言ってたけど、全タイプWICにしたかったので1LDKは無理して部屋に飛び出してしまいましたって。。。無理しなくたって良かったのに（ブツブツ）

[555: 周辺住民さん]

日本橋堀留町1丁目住人です。
本日もまたまたチラシが郵便受けに投函されていたのですが、『出産・子育てのサポート』欄のタクシー利用券の贈呈の金額がいつまで経っても『3万円』のまま。
右下に『平成25年3月現在』と記せば何書いても良いという訳ではないでしょう。25年度4月の改定後の金額を正直に書いてよ。

◆出産支援タクシー利用券　金額改定のお知らせ
http://www.city.chuo.lg.jp/koho/250401/08_02/index.html

リビオは電話勧誘もしつこいし元々印象悪いんだが、こんなつまらないところで信用を失うなんて本当にもったいないし、企業の体質改善を！

[556: 匿名さん]

よく見てますね（コマけ〜）www
けどそれは間違いですから正してほしいっすね。
まっ子供のいない家庭には関係ないけどね〜〜〜

うちは情報提供を要求しているのに電話をかけてきやしなくてイラついてるのですが相手にされてない？ってことか・・・

[557: 匿名さん]

１LDKの寝室、セミダブルベッドはどうやっておけばいいの？

[558: 匿名さん]

マンションギャラリー行って質問すれば？

[559: 匿名さん]

頂いた家具シートと合わせれば簡単に分かると思いますが？

[560: 匿名さん]

家具シートってなんですか？

[561: 匿名さん]

家具のレイアウトを図面に合わせて配置を考えるフィルムシートですよ！

[562: 匿名さん]

そんなのあるんですか？
もらってませんが。。。

[563: 匿名さん]

真剣な検討者にしかあげないのかも知れませんねw

[564: 匿名さん]

あっそう。
そういうことなのね。
マイリマシタ。

[565: 匿名さん]

私も投資に検討したけど、シングルすら置きづらいと思った。壁の凸凹も多いし、あれでは借り手つかないだろうなってすぐやめた。間取り設計いまいちというか、ちょっとダメだね

[566: 匿名さん]

チャットか、LINEみたいなリアルな掲示板ですこと！（笑）

[567: 匿名さん]

ナンセンス極まりない！（www）
ベッドも置けない間取りだとしたら売主は失格ですね。
創造力のない人は何をやってもうだつが上がらないのも納得！

[568: 匿名さん]

異常な板ですね〜
それだけ活発ってことか？！

[569: 匿名さん]

ちまたでささやかれてるエリアNO1マンションだから仕方ないでしょ。

[570: 匿名さん]

私は多少有効面積が少なくなっても寝室と居間が別れてるのが好きです。ここからほど近い物件も見に行きましたが、寝室と居間が一体的で居間には物を置けない気がしました。ただ寝室と居間のワイド型なので明るさはここより魅力的でしたけど。

[571: 匿名さん]

このエリアの１Ｌはわけなく売れて当たり前なんですよ。もし売れないならやっぱりダメダメの間取りってことでしょうね。設計はもうちょっとまともなプランニングをお願いします。

[572: 匿名さん]

５．１畳しか寝室の広さが無いんだったら、ドアがぶつかり合うような設計はあり得ないと思います。

[573: 匿名さん]

ありえない！

[574: 匿名さん]

ベッドとドレッサーがぴったり収まってあとは全部クローゼットですから何も問題ないでしょう。。。

[575: 匿名さん]

そうです！いびつな形の部屋の方が家具を入れたらピタッと決まることが多いですから。私はインテリアのお仕事してますのでマンションはたくさん見てましてこちらはコーディネイトし甲斐あると思ってます。

[576: 匿名さん]

１Ｌなのにモデルと同じオープンキッチンということなので、リビングは他のマンションにはないお洒落で広く見える空間になると思います。

[577: 匿名さん]

寝室の入口とWIC扉あたりはデッドスペースなので、実質部屋は4畳もない。大金はたいて買う割には小さすぎる。。。

[578: 匿名さん]

リビング：7.9畳→6畳
寝室　　：5.1畳→4畳
実質使える広さはこんなもんでしょう。
35㎡ぐらいの1LDKでも実現できそうな広さですね。

[579: 匿名さん]

でも外梁工法だから、梁が室内に全く無いのが良いですよね。

[580: 匿名さん]

ここの1LDKの間取りはひどすぎる。動線を考えると、リビングにソファすら置けない。
しかもお風呂は1216で、賃貸マンション並み。
他の間取りのしわ寄せが1LDKに集中しすぎている。一目で分かる間取りの悪さは、将来的にも資産価値が低いし。
577さんや578さんの言うとおり、実質的には35㎡程度のマンションと同じで、つまりは割高ってことですよね。

[581: 匿名さん]

1LDKに限って言えば、エリアNO.1ではないな。

[582: 匿名さん]

１LDKのリビングダイニング、テレビはどこに置けばいいの？

[583: 匿名さん]

>579
>梁が室内に全く無いのが良いですよね。
は？梁はもろ有りますが…？

[584: 匿名さん]

なんでそんなに酷評するの？
どういう目的があるの？
気に入って楽しみに買った人も居るわけじゃない。
使う人の工夫次第で素敵なお部屋に出来るんだから放っといてほしいです。

[585: 匿名さん]

581さん
一理あるね！

[586: 匿名さん]

１LDK,買っちまったじゃないか。

[587: 匿名さん]

買って正解！
住めば快適に暮らせるのですから。
使い勝手の悪いところがあったとしてもそれはどこに住んだってありますしね。

[588: 匿名さん]

得てして購入（検討）物件のスレはついつい見てしまうものだが、どこを見てもネガレスはある。ただその内容には悪意のあるものが多く（←おそらく近隣物件の営業マン）本当にためになるネガレスはあまり見かけない。ここのネガも悪意に溢れてる。

[589: 匿名さん]

ベッド使わず、ふとんならOK

[590: 匿名さん]

ここのネガは悪意というより善意。
よくネガとしてある電車の騒音などは重要事項説明にも盛り込まれ、どこかの段階で必ず説明があるが、間取りの悪さは購入するまで説明されず、入居して初めて自分で気づくことが多い。
それを事前に気づかせてあげているのです。

もし、この間取りが悪いというネガを悪意ととらえ、真実と違うと仰るのであれば、あなたが提案する素敵な家具の配置を教えていただきたいものです。

[591: 匿名さん]

冷静に間取りを見ても、このリビングでの配置は極めて難しいでしょう。
まあ何も置かないというのなら別ですが。

[592: 匿名さん]

http://www.ningyocho4.jp/room_plan/pop_f.html

どこもかしこも使い難い。

[593: 匿名さん]

トイレ、すぐに入れない。

[594: 匿名さん]

トイレって、廊下から直接入れませんか？

[595: 匿名さん]

もしかして、間取りは全く重視せず立地だけで購入するような人もいるってこと？

[596: 匿名さん]

１LDKに関しては、そういう人もいるでしょうね。
通勤用とかのセカンドハウス的に買う人は、他にちゃんとした持ち家があれば間取りなど関係無い。寝れればいいから。

[597: 匿名さん]

間取りが関係ない人なんているのでしょうか？
私の場合だと100％ではないものの、この間取りは気に入ってます。
狭いとか、使えないとか好き勝手な書き込みがありますが、そういう人は買わないのになぜ批判するのですか？
仮にそうだとしても3000万以上の買物をして楽しみにしてる人にとって心ない書き込みは時に傷付けることも配慮下さい。

[598: 匿名さん]

ひぇ〜っ
短期間で100レス
もう600じゃない！

良くも悪くも勢いが止まらない注目マンションですね。

[599: 購入経験者さん]

どこもそうだけど、mr行った後は営業さんのうまいセールトークに乗せられ、往往にして買う気満々になってしまいます。ここのサイトで批判的な意見というか、客観的な意見が見れるので、冷静になって本当に買う価値があるかどうか考えられます。狭いや使いづらいという意見は客観的に見て事実だし、傷つく必要はなく、自分が気に入ってるのなら、そんな意見は無視して買えばいいと思います。

[600: 匿名さん]

そういうとらえ方もありますね。
ご意見ありがとうございました。