「東京三菱UFJ銀行の超長期」について語ろう

[ダーラナ]

誕生キャンペーンと混乱しているようですので、フラット35以外の長期固定を考えている方々と、情報交換しましょう。（三井住友の同様商品との比較など）

[122: 匿名さん]

私は当初優遇の10年固定で組みました。
最初の金利が安くなった分、元金均等にできました。
状況を見ながら繰上げ返済していくつもりです。

[123: 匿名さん]

長期固定も高くなってきた今、122みたいなやりかたが賢いの
かもしれない。

[124: 匿名さん]

最近金利が
高くなってきたのか
適正に戻りつつあるのか（まだ途中）

現時点の金利から受ける各自の感覚が分かれ道

[125: 匿名さん]

優遇って、銀行の都合でいつでもやめられるんだよ。
10年後も優遇があるとは限らないよ。

[126: 匿名さん]

過去の住宅ローンの平均金利は４％くらいらしいので、10年固定でも十分いけますね。

[127: 匿名さん]

優遇なくても得じゃん

[128: 匿名さん]

125って天然？

[129: 匿名さん]

>>優遇って、銀行の都合でいつでもやめられるんだよ。
>>10年後も優遇があるとは限らないよ。

全期間1％優遇だとか、当初期間優遇、残りも0.4％優遇ていうのは反故に
されるの？

[130: 匿名さん]

契約書のどこかに、
"優遇金利および特約期間は、金融情勢等により追加・廃止する場合がございますので、
あらかじめご了承ください。"
なんて一文が入っていることが多いけど、三菱東京UFJはどうですか？

[131: 匿名さん]

>130
契約書(誤) → パンフレットなど(正)

[132: 匿名さん]

>130
それは新規申し込み者（新規借入者）の場合じゃない？

[133: 匿名さん]

もし反故にされるのならよりいっそう当初期間優遇がいいのでは？
多分132のとおりだけど。

[134: 匿名さん]

６月は上がらない？
ソニーの６月（２０年超）はちと下がった・・・。

[135: 匿名さん]

ソニーは変動と短期固定をちょこちょこ上げたね
２０年超は微下げ
・・・じゃぁここの長期固定は横ばいかな

[136: 匿名さん]

気になるのは、超長期の金利のみ。
その他の金利はあんまり関係ない。
金利に敏感なのは、長く、多く借りる人のみ。
短期で返せる人は金利の多少の増減は十分吸収の範囲（額も少ないのだから）

[137: 匿名さん]

２００６年３月期連結決算
税引き後利益が１兆１８１７億円（前期は２１６１億円の赤字）となり、国内トップのトヨタ自動車（１兆３７２１億円）に迫る巨額の黒字を計上.

国民に還元してくれよ。

[138: 匿名さん]

>>137
同感！
還元してよ！！
金利上げないで！！！

[139: 匿名さん]

まったく儲けすぎ！

[140: 匿名さん]

でもココで一気に低金利を打ち出したら、いろんな意味で株が上がるんじゃ。

ないかな？

[141: 匿名さん]

預金金利上げても金持ちがさらに金持ちになるだけ
ローン金利下げて貢献して欲しい。いつも弱者が馬鹿を見る。

[142: 匿名さん]

５月に入って実行した方々は気が置けない・・６月下がったくらいには
借換の人も（５月連休明けで実行しちゃッた人たちも）５月末まで様子見れば・・・

[143: 匿名さん]

>>142
どういう意味？？
5月に実行ちゃった人もすぐにかりかえるってこと？

[144: 匿名さん]

これから実行しようといま頑張っている人たちのためにも、
あと半年間はなんとか急激な上昇は控えてほしいな。

[145: 匿名さん]

>>136
超長期を考えてる時点でそれなりの利息を払う覚悟でしょ。
少しでも低い金利がよかったら短期にすればいい。
金利が気になって仕方ないのは短期組み。

[146: 匿名さん]

>>140
株主にとっては迷惑な話。配当金上げてくれるほうがよっぽどいいね。

[147: 匿名さん]

リスクヘッジを考えて、超長期２０００万と全期間−１.0％優遇１０００万（とりあえず２〜５年固定のいずれか）のミックスで借ります。６月以降の実施です（金利次第で７月にするかも）

[148: 匿名さん]

6月実行金利はどのくらいになるのだろう

[149: 匿名さん]

超長期は変わらないだろ。

[150: 匿名さん]

>>146
配当は税金で抜かれるから、株価へ反映させて、課税を繰り延べさせた方がいい。

[151: 匿名さん]

銀行の利益減らして株価あがるはずはねえだろ。
株はあがるけど。

140はちゃんと株って書いてある。

[152: 匿名さん]

残念ながら、金利収入は増えていないどころか減っている
みたい。還元するという論理ならむしろ金利は高くなっちゃう。

もうけが出てるのは投資信託の手数料収入。こんなところで
還元されても住宅ローンの人にとっては全く関係なしね。

[153: 匿名さん]

還元ならもうやってるじゃない？
超短期のバーゲン金利。お金持ちに対する還元策。
ただし貧乏人にはリスクが伴います。

[154: 匿名さん]

来月適用金利3.38にＵＰ説が流れてますね…

[155: 匿名さん]

１０年国債をみると据え置きはあってもUPはないかと
でも、キャンペーンの縮小とかだとありえる

[156: 匿名さん]

↑他のスレッドで、三菱行員から聞いたというレスがあったので、ＵＰする確率は高いと思いますよ。
今月の３．２２へのＵＰも前月末の報告どおりだったし……

[157: 匿名さん]

秋までにあんまり上がるようだったら、
三菱も三井もやめて地銀のフラットにしよう。

[158: 匿名さん]

多分据え置き。

[159: 匿名さん]

だといいな。

[160: 匿名さん]

聞いた。うろ覚えだけど、全部あがってた。
短期のあげがきつかったと思う。
ソニー銀行に鞘よせしてた。

[161: 匿名さん]

あちゃぁあ
上がっちゃったよ！

[162: 匿名さん]

>>161
？？

[163: 匿名さん]

超長期下がる可能性が高いようですが。

[164: 匿名さん]

あっ釣られた人だ！

[165: 匿名さん]

何だかんだいって、全般的に据え置きでしたね。

[166: 匿名さん]

据え置きってどこ情報？
3.38%説もあるけど。
ＨＰはまだ5月分のままだね。

[167: 匿名さん]

行員。

[168: 匿名さん]

私も今日相談会へ行ってきたけど、6月は金利据え置きと言われたよ。

[169: 匿名さん]

据え置き(一部引き下げ)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060527-00000003-fsi-bus_all

[170: 匿名さん]

金利今日出ますか？

[171: 匿名さん]

>169
これって店頭金利ですよね。
キャンペーン金利は据置となるのかが焦点ですね。

楽しみです。