誕生キャンペーンと混乱しているようですので、フラット35以外の長期固定を考えている方々と、情報交換しましょう。（三井住友の同様商品との比較など）
[スレ作成日時]2006-04-09 13:48:00
注文住宅のオンライン相談
「東京三菱UFJ銀行の超長期」について語ろう
| No.151 |
by 匿名さん 2006-05-24 15:52:00
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銀行の利益減らして株価あがるはずはねえだろ。
株はあがるけど。 140はちゃんと株って書いてある。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
残念ながら、金利収入は増えていないどころか減っている
みたい。還元するという論理ならむしろ金利は高くなっちゃう。 もうけが出てるのは投資信託の手数料収入。こんなところで 還元されても住宅ローンの人にとっては全く関係なしね。 |
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| No.153 |
還元ならもうやってるじゃない？
超短期のバーゲン金利。お金持ちに対する還元策。 ただし貧乏人にはリスクが伴います。 |
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| No.154 |
来月適用金利3.38にＵＰ説が流れてますね…
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| No.155 |
１０年国債をみると据え置きはあってもUPはないかと
でも、キャンペーンの縮小とかだとありえる |
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| No.156 |
↑他のスレッドで、三菱行員から聞いたというレスがあったので、ＵＰする確率は高いと思いますよ。
今月の３．２２へのＵＰも前月末の報告どおりだったし…… |
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| No.157 |
秋までにあんまり上がるようだったら、
三菱も三井もやめて地銀のフラットにしよう。 |
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| No.158 |
多分据え置き。
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| No.159 |
だといいな。
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| No.160 |
聞いた。うろ覚えだけど、全部あがってた。
短期のあげがきつかったと思う。 ソニー銀行に鞘よせしてた。 |
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| No.161 |
あちゃぁあ
上がっちゃったよ！ |
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| No.162 |
>>161
？？ |
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| No.163 |
超長期下がる可能性が高いようですが。
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| No.164 |
あっ釣られた人だ！
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| No.165 |
何だかんだいって、全般的に据え置きでしたね。
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| No.166 |
据え置きってどこ情報？
3.38%説もあるけど。 ＨＰはまだ5月分のままだね。 |
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| No.167 |
行員。
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| No.168 |
私も今日相談会へ行ってきたけど、6月は金利据え置きと言われたよ。
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| No.169 | ||
| No.170 |
金利今日出ますか？
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| No.171 |
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| No.172 |
6月金利情報はないのか？
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| No.173 |
ここって審査は厳しいですか？
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| No.174 |
今確認しましたが、今日は出ないみたいです。
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| No.175 |
コールセンターに電話してみた。
3.16だって。 |
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| No.176 |
>>175
えっ？？？下がったってことですか？ |
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| No.177 |
>>176
「５月より下がったんですね？」と言ったら「ええ」と返事されたが。 |
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| No.178 |
今電話したら、3.16と言われました。
確定みたいです。 |
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| No.179 |
私も確認しました。
5月から0.06下がり、3.16のようですね。 ほぼ据え置きって感じですね。 |
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| No.180 |
７月実行予定で６月は3.16で短期は若干上がりだそうです
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| No.181 |
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| No.182 |
6月が最後のチャンスかな？
7月になればまた↑ |
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| No.183 |
みなさんに相談したいのですが35年ローンで、3240万借り入れ年収700万
30歳目前、妻有り子供1人予定なんですが、 超長期3.16％と20年固定2.95％期間終了後0.4％優遇 どちらがいいか迷ってます。 意見を聞かせてください。 |
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| No.184 |
>>183
これからどんどん年収があがっていく保証があって、繰上返済可能＝２０年完済可能 なら断然２０年固定だと思います。金利の高い分は保険だと思うので、どういう職業に つかれてるかだと思います。あくまで私見ですが。 |
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| No.185 |
20年固定2.95％は借入期間20年ではないでしょうか。
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| No.186 | ||
| No.187 |
>186
最初に優遇コースでしょうか？ 借り入れ２０年固定と同じ金利でその後も0.4優遇付くなら２０年借り入れより全然得ですよね。 保証料はかかると思いますが。 説明書みたら店頭金利より1.2&優遇とかなのでＨＰ通りなら20年分は 5.05-1.2=3.85%となるかと思っていたのですが、特別に優遇とあったのでしょうか？ |
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| No.188 |
文字化けしました。
４行目は 1.2％→1.2%です。 |
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| No.189 |
6月金利、下がったみたいですね。
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| No.190 |
187>
最初に大きな優遇、20年固定の方です。 6月適用は4.95％で、そこから2％引きです。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
＞191 ありがとうございます
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| No.193 |
三井住友より連絡があり、超長期35年6月実行3.16%決定だそうです！
三菱東京UFJさんと同じです。って言っていました。 |
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| No.194 |
↑同じということに決めてますっということでしょ
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| No.195 |
2％引きなんてすごいね。三菱グループの優遇ですかね。
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| No.196 |
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| No.197 |
最初に大きな優遇20年固定にしました。
まあ、20年後の世の中なんてわからない。 けど、一生懸命生きて働いて、なにより夫婦で力をあわせて がんばって行こうと話し合いました。 みなさん色々ありがとうございました。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
この分だと７月は下がる？かな・・・
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| No.200 |
三菱のローンって給与振込みが絶対条件ですよね。
給与振込みの方でローンの為に三菱に変えてもらったという人います？ 私はそれが心配で。会社にローンの条件で会社指定の給与口座変えてくれと言いにくいので。 |
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