住宅ローン・保険板「攻めのローン返済」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-02-09 22:13:00
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【一般スレ】攻めのローン返済| 全画像 関連スレ RSS

リスクを承知で今の低金利を十分に堪能するために
現在考えられる攻めのローン返済を考えてみませんか?

勝負をかけるならこういう借り方はどうでしょうか?


新生銀行 5年1%(条件付)その後0.4優遇

うまくすれば1%で借りられます。
仮に2年しかもたない場合でも年平均金利 1.45%で5年なら悪くないでしょう?
しかも保証料無し。繰上げ返済無料。

しかし、その後5年たった後の優遇が少し弱い。
(0.7くらい欲しいですね)

なので、借り換えを検討。
通常金利が他行より安いソニー銀行を選択
例えば借り換えでソニー銀行の0.7%優遇を受け、その時の金利に応じて固定年を決める。
まだ低金利であれば5年(現在優遇後1.7%)を、高金利であれば2年などでしのぐ。
(前提として、5年後まだソニーが優遇キャンペーンをやってること。)

ちなみに借り換え手数料がいくらになるのかはHP上から探し出せませんでした。
借り替えた方からの情報お待ちします。
(保証料が無いので20万前後?)

当初10年くらいまではこれでいき、また10年後魅力的な商品があれば借り換えを検討。(保証料が無い銀行だけ検討)

もちろんこの10年間で繰り上げ返済ガンガンすることでのちのリスク軽減を図る!

いかがでしょうか?

[スレ作成日時]2005-10-12 10:27:00

 
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攻めのローン返済

302: 273 
[2006-07-16 17:17:00]
いやぁ、逆の意味で売れないですよ。
ほとんどの株が含み益なので、益出ししたら税金がたいへん。
ただ20%にもどる前にクロスするかは悩みどころになるとは思ってます。
配当の源泉徴収があがるほうがつらい、、、。
しかしこの政策やっぱり実行されるんですかねぇ、、、。
303: 匿名さん 
[2006-07-16 17:23:00]
バイアンドホールドだったんですよね?
02年までに仕込んだ株だったら、買い付け価格1000万まで非課税だよ。
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/sonota/syotoku/3022/01.htm
304: 303 
[2006-07-16 17:31:00]
ごめん。正確には
01年、02年に仕込んだ株なら−
ですね。
305: 匿名さん 
[2006-07-16 17:55:00]
>>302
昨年、益出ししておけば、
10%−(25万円−特別減税の余り分)
で済んだのに。
特別減税枠を全て使った人は別だが、
今年はその枠も12.5万円で来年はゼロ。
306: 匿名さん 
[2006-07-18 12:56:00]
>>302
悩む必要なんか全く無いです。
払ったって、高々1割分です。
それも売却得た収入から払えばいいんだから。

今日はずっと下げていますから、いい売却チャンスじゃないの?
あまり市場性が無い株式だと売却にも苦労しますよ。
でも売らなきゃ、繰上げ返済出来ませんよ。
それとも今、買い増しますか?
どっちもありですよ。

私は、とっくに売り逃げしたから暫くお休みです。
307: 匿名さん 
[2006-07-18 14:09:00]
>>302
上げと下げの局面で少しずつ売り買いを繰り返していれば、帳簿価格は少しずつ上がっていって適当に益出しも出来るんです。
1割利益を税金で取られても、そのような売買をしていけば効率いいし、場合によっては銘柄入替も楽に出来ます。
このように上下に動いている時は大きなチャンスです。
308: 匿名さん 
[2006-12-08 05:43:00]
新日鐵、電力株、・・・しばらく前までダメ株の代表と言われていたのが、やけに強い。
新日鐵など100円台が定位置の株だったのが、500円台、
しかもその500円台を割安という意見すらある。
最近は新日鐵1000円説も出てきた。
電力株も強い強い。どうしてこんなに上がるのか。
これらの株が注目を浴びるのはバブル期以来じゃないか?
ちょっと嫌な予感がするんだが。
312: 匿名さん 
[2007-02-21 01:01:00]
しかし本当に新日鐵は1000円を目指す展開になってきたな。
バブルの頃を思い出すと感慨深いものがあるな。
バブル崩壊後、新日鐵なんかを高値掴みした人は、
あきらめ・損切りが肝腎と断言していた株式評論家が多かったが、
結局はあきらめなかった人の勝ちってことだな。
313: 匿名さん 
[2007-02-22 22:09:00]
俺は3年固定1%で当初の勝負にでるぜ!3000の35年だ〜!
3年後はキャンペーン乗換えか破綻か!
315: 289 
[2007-03-01 23:48:00]
「休むも相場」
理解する人もいるのかな?
316: 匿名さん 
[2007-03-05 22:39:00]
ここの人って、まだ元気ですか?
損切りが遅れた人は、かなりの痛手を被ってしまいましたね。
317: 289 
[2007-03-05 23:23:00]
>>316
うちは今は9020しか持っていない。
3333は1680円で他人にお奨めしたが、まだ100円程お高い。
2000万円くらいの運用だ。

最近まで賃貸住宅を建てるのに、資金運用をそちらに回していた。
これからが、いい投資対象かどうか、今は見極め中だ。
318: 289 
[2007-03-05 23:24:00]
>>316
9020は平均買値70万円くらいです。
319: 匿名さん 
[2007-03-07 23:13:00]
他の人は意気消沈かな...
321: ユウ 
[2007-03-23 21:40:00]
ここってニュースにもなってたよね?
援○とか痴女の出現で有名になったとこでしょ?
未だに家出した女の子とか集まってるのかな?
http://kat.cc/2397f1
324: 289 
[2008-02-08 21:04:00]
約1年経ちましたが、やはり予想通りですな。
325: 匿名さん 
[2008-02-08 21:18:00]
どんな結果に?
326: 289 
[2008-02-08 21:31:00]
>>325
殆ど壊滅でしょう。
自分が持っている9020は持続です。
3333はつい最近のレイティングでかなり下げたが、その前はかなり上げていた。この銘柄は撤退していたから、高みの見物。
327: 入居予定さん 
[2008-02-08 21:41:00]
9020好調ですね。うらやましい・・・
今が底ですかね?それとも・・・
当然ローン金利もまだまだ低金利だから繰上返済するか、投資維持するか迷ってます。
328: 289 
[2008-02-09 03:03:00]
>>327
>今が底ですかね?それとも・・・
そんなのは、しばらくたたなきゃわかりませんよ。

譲渡所得が発生する資産を一部だけ処分する時には、取得価格をどう維持するかを考えることです。(同じ銘柄で、大きく儲けるためには、この考えが重要です。)
329: 匿名さん 
[2008-02-09 22:13:00]
すみません!今の攻めのローン返済って何ですか?

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