東京三菱UFJ銀行誕生キャンペーン情報

[匿名さん]

東京三菱UFJのローンで、ようやく合併記念商品が出ました。
35年はなくなり、金利的に「おぉ！」ってのもないので
見送り濃厚ですがとりあえず語りましょう。

[182: 匿名さん]

住宅ローン、生活習慣病も返済免除・三菱東京ＵＦＪ銀
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060319AT2C1800U18032006.html

[183: 匿名さん]

>182
保険料を金利に振り替えてるだけだよ。
あんまり意味ないと思うけど。

[184: 匿名さん]

>>183
意味を見出すか否かは、人それぞれだよ。
選択肢に無いよりは、ある方がよいと思うけどネ！
使う使わないは、その人次第ってことで・・・・。

それにしても、都銀の住宅ローン戦争は『ＳＭＢＣ VS ＢＴＭＵ』の
図式だねぇ。
みずほも公庫とばかりベッタリしてないで、自行ローン拡充に力を
いれて欲しいね。
競争の激化は、往々にして利用者のメリットに繋がるからね！

[185: 匿名さん]

三菱の長固定は、合併記念と言うことですが１０月までつづかないのでしょうかね。

[186: 匿名さん]

みずほは旧興銀を通じた企業向け長期融資がたくさんあるので
自行住宅ローンにそれ程力を入れる必要もないということではないかな。
三菱グループは、三菱重工、三菱自動車、三菱電機、・・・、意外とぱっとしないところが多く
長期融資の需要があまっているんじゃないかな？

[187: 匿名さん]

BTMU、キャンペーン延長されましたよ。
なんと12/29実行分までOK！

[188: 匿名さん]

>>187
どこに出ています？

[189: 匿名さん]

店頭へ走れ

[190: 匿名さん]

>>188
>187さんの言うように
９月３０日まで申し込み、１２月２９日迄に実行という具合に延長されました。

[191: 匿名さん]

三井の全期間優遇0.7％も同じ様に延長になったそうです。（定員に聞きました。）
三井の期間限定とは知らなかったので、延長と聞いてビックリしましたが・・。
三井、三菱は、意識しあった超長期の住宅ローン競争相手になっていますね。
結局はどちらも先にやめられないので、ずーと続くと思います。

[192: 匿名さん]

そして４月金利も横並びか・・・
ウチはビッグファミリーでもないしなぁ
どっちもどっち
フコクみたいに子供一人当たりマイナスいくつとか出ないかなぁ・・・

[193: 匿名さん]

東京三菱ＵＦＪ35年固定。
団信込み、2.86
どうなんでしょうか？

[194: 匿名さん]

BTMUの住宅ローン相談多数受ける者ですが、
上記固定にかかわらず、長期モノは問い合わせものすごく多いですよ。
でも2.86はあくまで今月融資実行分の金利ですからね〜。
４月の金利は週明け、27か28日に決まります。
それから考えては？？

[195: 10]

予想、２．９８

[196: 匿名さん]

予想　２．８９

[197: 匿名さん]

>196
2.89%はないよ〜。前月から10年債が0.12%以上upしているもの。

しかし、売りも一巡していると思われるため，直前の買いが入れば、
ひょっとすると10年債が1.7%を割り込むことも考えられるかも。

[198: 匿名さん]

３パー越えはなさそうですね。と祈る。

[199: 匿名さん]

住宅ローンの事で悩んでいます。
先週、UFJの事前審査は通ったのですが同時に受けた地銀（九州）の事前審査で否決と連絡が有りまし
た。　藁にもすがるつもりでUFJの本審査申し込みを行ったのですが・・・どおなんでしょ？
ちなみに、地銀の保証会社が言うには個信⇒C＊CでPマークが、5個ついてたそうです。延滞？
見に覚えが有るだけに非常に不安です。　確かに20代中半から30代前半まで金遣いは荒かったのです
が、昨年に心を入替え全額返済（消費者金融・プロ○ス・喪ビット）して今は真面目に過ごしていま
す。
年収　　本人420万
希望額　　　2000万

長文スイマセン。

[200: 匿名さん]

すみません　BTMUって何ですか？

[201: 匿名さん]

bank of tokyo mitusibishi ufjでは？

[202: 匿名さん]

>>198
３％超えありそうですよ。この間、借り換えで相談にいったら、
抵当権の抹消（前金融機関の)に時間がかかるため３月申込は
無理と言われました。で、４月金利を聞いたらかなり上がると
のこと。かなりって？
３月の時点で本来は３．９５にする予定が他社との競合で無理
に３．８台にしたとのことで、その反動で４月は上がる上がる
と内部でのうわさらしいです。
どうせなら４月も他社競合で下げてくれればよかったのに・・・
現在、他行と併せて検討中です。三井のほうが低いかな？

[203: 匿名さん]

すると、３．０２くらいか？

[204: 匿名さん]

>202
三井は三菱のまねっこするだけですから、差はないと思いますよ。

[205: 匿名さん]

>>204
住宅ローンに関しては、明らかに三菱の方がまねっこしてるんだが・・・
まぁ、マネでもなんでもしてくれて、競い合ってくれればいうことなしｗ

[206: 匿名さん]

>205
商品そのものではなく、金利決定のお話です。

全期間固定を出したのは三菱が先では？

[207: 匿名さん]

三菱は三井みたいにミックスはないんですか？

[208: 匿名さん]

>206　三井の方が先と聞きましたけど・・

[209: 匿名さん]

>>206　208
結論からいうと、三井住友が先ですね

[210: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20041231A/

どちらが先かは分かりませんが、三井なのでしょうかね。

[211: 匿名さん]

三井って国からの公的資金返してないですよね。
三菱ってＵＦＪの分もう返したのでしょうか？
三菱ＵＦＪの方が体力ありそうなので、三井より金利上昇おさえるような。。

[212: 匿名さん]

じゃあ、もう面倒くさいから
３．００
でぴったりにしたらどうかな

[213: 匿名さん]

>>211
３大メガバンクはいずれも残っている。りそなも同様。
大手で完済したのは住信ぐらい。

[214: 匿名さん]

>>207
今日、銀行に行ったら「ミックス借入」と書かれたチラシがありましたよ。
4つのコースから好きなのを組み合わせできるみたいです。
（20年以上固定・最初に大きな優遇・ずっと金利優遇・ずっと固定金利）

[215: 匿名さん]

スレ違いっていうか、脱線レスで申し訳ないんだけど・・・
＞現在の返済額は５万８千円程度。家を購入する前の家賃とほぼ同額です。
うらやますぃー。。。
うちの辺りだと単身限定のボロアパートでも探すの大変ってかんじの価格です。
２DK、40m2、築28年、家賃13万円(管理込)+駐車場3万2千円から
2LDK、70m2、新築、ローン＋管理・修繕・駐車場＋税金分で13万円に来週引っ越します〜w

[216: 匿名さん]

>214
知らなかったなー。ホームページでみると、無いような感じだったのに。
三井で言うミックスプランのように手数料などお得になっているのでしょうかね。

[217: 215]

すみません。誤爆です。

[218: 匿名さん]

他スレによると『ＳＭＢＣのミックス』って、抵当権設定は１本ですよね？
『ＢＴＭＵのミックス』は２種借りれば抵当権２本らしいよ！

単に『保証会社宛ての手数料が１本分になる』だけ、みたいなんだけど。

[219: 匿名さん]

以前、金利が27か28日に発表になると言ったのに、
今日はまだ出ませんでしたね。
みなさん申し訳ありません。

ミックスというのは、借入金を複数のローンに分けると
言う意味でしょうか？
それでしたら、取り組みは可能です。
(でも分けてもみなさん大抵２本ですが)
218さんが言ってる『抵当権が２本』とはそういう意味
ですよね？

その場合、融資実行日が同じになるので、
事務手数料31,500円が１本分で済むというだけで、
保証料や印紙代・登記税などは単純に本数分かかります。

[220: 匿名さん]

保証料と登記税は借入金額に比例するのでミックスにしなくても同じですよね
ＢＴＭＵは手数料は１本だが、登記は２本
単純にＢＴＭＵは手数料の３１，５００円だけ得ということ？
ミックスにするメリットがあまり無いですね
ＢＴＭＵの方がＳＭＢＣに比べて、登記書類や司法書士報酬が高くなるので
あまり得はしないな
これってミックスて云うの？
単なる２本では？

[221: 202]

ここにきて情勢が変わりましたね。
三井が4月実行分の超長期は据置のようです。新聞広告に載ってました。
これを受けて三菱がどう動くかですが・・・
たぶん真似して据置な気がします。こちらとしてはうれしい限りです。

[222: 匿名さん]

>>221さん
それは本当ですか！？
私も４月実行です。

[223: 匿名さん]

据え置き本当ですか？？
がんばりますね
０．１５〜０．２アップを覚悟してましたが

[224: 匿名さん]

>>221
新聞広告ねぇ。チラシ程度のタイムラグがあるから信頼していいのかい？
新聞記事なら信頼性が激高なんだけど。

[225: 219]

４月の金利が出ましたよ！
（まだHPには反映されていないので、
外部の方が確認することはできません。）
でも、ここの方たちが気になさっている
超長期に関してだけは、現時点ではまだ未定です。

参考までに、固定特約・全期間固定の15・20年は
据え置きでしたが、その他の期間は軒並み上がっております。
(参考にならない?!)

[226: 匿名さん]

三井の超長期ほんとうに据え置きなんですか？
担当に聞いたらまだでていないといわれましが。。

[227: 匿名さん]

>221
結局だれも221の信憑性について確認が取れていない状態。

何新聞で出てたのさ？　今日の新聞なんだよね？

[228: 225]

なんか誤解させていたら申し訳ないです。
225の金利はＢＴＭＵです・・・

[229: 202]

本日の朝日に入っていた広告です。ちゃんと４月と記載されてました。
ちなみに利率は３０年で２．８３でしたよ。ＨＰ等の更新はまだされていないようです。
>固定特約・全期間固定の15・20年は据え置きでしたが、
２２５さんの情報ですけど金利があがったのは短期のみじゃありませんか？
長期固定、全期間固定が据え置きなので、借り換え超長期にも期待が持てます。
ちなみに借り換え超長期はまだ発表されてないみたいです。

[230: 匿名さん]

>>229
これって借り換え超長期？

[231: 匿名さん]

ちょっとこれうそなんじゃない？