東京三菱UFJのローンで、ようやく合併記念商品が出ました。
35年はなくなり、金利的に「おぉ!」ってのもないので
見送り濃厚ですがとりあえず語りましょう。
[スレ作成日時]2006-01-01 09:46:00
注文住宅のオンライン相談
東京三菱UFJ銀行誕生キャンペーン情報
201:
匿名さん
[2006-03-27 07:33:00]
bank of tokyo mitusibishi ufjでは?
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202:
匿名さん
[2006-03-27 12:21:00]
>>198
3%超えありそうですよ。この間、借り換えで相談にいったら、 抵当権の抹消(前金融機関の)に時間がかかるため3月申込は 無理と言われました。で、4月金利を聞いたらかなり上がると のこと。かなりって? 3月の時点で本来は3.95にする予定が他社との競合で無理 に3.8台にしたとのことで、その反動で4月は上がる上がる と内部でのうわさらしいです。 どうせなら4月も他社競合で下げてくれればよかったのに・・・ 現在、他行と併せて検討中です。三井のほうが低いかな? |
203:
匿名さん
[2006-03-27 12:29:00]
すると、3.02くらいか?
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204:
匿名さん
[2006-03-27 13:19:00]
>202
三井は三菱のまねっこするだけですから、差はないと思いますよ。 |
205:
匿名さん
[2006-03-27 16:10:00]
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206:
匿名さん
[2006-03-27 16:28:00]
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207:
匿名さん
[2006-03-27 16:31:00]
三菱は三井みたいにミックスはないんですか?
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208:
匿名さん
[2006-03-27 17:25:00]
>206 三井の方が先と聞きましたけど・・
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209:
匿名さん
[2006-03-27 17:37:00]
>>206 208
結論からいうと、三井住友が先ですね |
210:
匿名さん
[2006-03-27 17:39:00]
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211:
匿名さん
[2006-03-27 17:44:00]
三井って国からの公的資金返してないですよね。
三菱ってUFJの分もう返したのでしょうか? 三菱UFJの方が体力ありそうなので、三井より金利上昇おさえるような。。 |
212:
匿名さん
[2006-03-27 17:50:00]
じゃあ、もう面倒くさいから
3.00 でぴったりにしたらどうかな |
213:
匿名さん
[2006-03-27 18:12:00]
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214:
匿名さん
[2006-03-27 19:03:00]
>>207
今日、銀行に行ったら「ミックス借入」と書かれたチラシがありましたよ。 4つのコースから好きなのを組み合わせできるみたいです。 (20年以上固定・最初に大きな優遇・ずっと金利優遇・ずっと固定金利) |
215:
匿名さん
[2006-03-27 19:18:00]
スレ違いっていうか、脱線レスで申し訳ないんだけど・・・
>現在の返済額は5万8千円程度。家を購入する前の家賃とほぼ同額です。 うらやますぃー。。。 うちの辺りだと単身限定のボロアパートでも探すの大変ってかんじの価格です。 2DK、40m2、築28年、家賃13万円(管理込)+駐車場3万2千円から 2LDK、70m2、新築、ローン+管理・修繕・駐車場+税金分で13万円に来週引っ越します〜w |
216:
匿名さん
[2006-03-27 19:59:00]
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217:
215
[2006-03-27 20:23:00]
すみません。誤爆です。
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218:
匿名さん
[2006-03-27 22:22:00]
他スレによると『SMBCのミックス』って、抵当権設定は1本ですよね?
『BTMUのミックス』は2種借りれば抵当権2本らしいよ! 単に『保証会社宛ての手数料が1本分になる』だけ、みたいなんだけど。 |
219:
匿名さん
[2006-03-27 22:53:00]
以前、金利が27か28日に発表になると言ったのに、
今日はまだ出ませんでしたね。 みなさん申し訳ありません。 ミックスというのは、借入金を複数のローンに分けると 言う意味でしょうか? それでしたら、取り組みは可能です。 (でも分けてもみなさん大抵2本ですが) 218さんが言ってる『抵当権が2本』とはそういう意味 ですよね? その場合、融資実行日が同じになるので、 事務手数料31,500円が1本分で済むというだけで、 保証料や印紙代・登記税などは単純に本数分かかります。 |
220:
匿名さん
[2006-03-27 23:15:00]
保証料と登記税は借入金額に比例するのでミックスにしなくても同じですよね
BTMUは手数料は1本だが、登記は2本 単純にBTMUは手数料の31,500円だけ得ということ? ミックスにするメリットがあまり無いですね BTMUの方がSMBCに比べて、登記書類や司法書士報酬が高くなるので あまり得はしないな これってミックスて云うの? 単なる2本では? |
221:
202
[2006-03-28 15:21:00]
ここにきて情勢が変わりましたね。
三井が4月実行分の超長期は据置のようです。新聞広告に載ってました。 これを受けて三菱がどう動くかですが・・・ たぶん真似して据置な気がします。こちらとしてはうれしい限りです。 |
222:
匿名さん
[2006-03-28 15:37:00]
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223:
匿名さん
[2006-03-28 17:22:00]
据え置き本当ですか??
がんばりますね 0.15〜0.2アップを覚悟してましたが |
224:
匿名さん
[2006-03-28 17:49:00]
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225:
219
[2006-03-28 19:34:00]
4月の金利が出ましたよ!
(まだHPには反映されていないので、 外部の方が確認することはできません。) でも、ここの方たちが気になさっている 超長期に関してだけは、現時点ではまだ未定です。 参考までに、固定特約・全期間固定の15・20年は 据え置きでしたが、その他の期間は軒並み上がっております。 (参考にならない?!) |
226:
匿名さん
[2006-03-28 19:40:00]
三井の超長期ほんとうに据え置きなんですか?
担当に聞いたらまだでていないといわれましが。。 |
227:
匿名さん
[2006-03-28 20:36:00]
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228:
225
[2006-03-28 20:59:00]
なんか誤解させていたら申し訳ないです。
225の金利はBTMUです・・・ |
229:
202
[2006-03-29 01:10:00]
本日の朝日に入っていた広告です。ちゃんと4月と記載されてました。
ちなみに利率は30年で2.83でしたよ。HP等の更新はまだされていないようです。 >固定特約・全期間固定の15・20年は据え置きでしたが、 225さんの情報ですけど金利があがったのは短期のみじゃありませんか? 長期固定、全期間固定が据え置きなので、借り換え超長期にも期待が持てます。 ちなみに借り換え超長期はまだ発表されてないみたいです。 |
230:
匿名さん
[2006-03-29 01:40:00]
>>229
これって借り換え超長期? |
231:
匿名さん
[2006-03-29 06:26:00]
ちょっとこれうそなんじゃない?
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232:
匿名さん
[2006-03-29 08:24:00]
30年で2.83?
本当ならすごい・・。 |
233:
匿名さん
[2006-03-29 08:34:00]
朝日見たけど、ないよ。
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234:
匿名さん
[2006-03-29 08:47:00]
以下3月金利の抜粋です
これが広告ではそれぞれどうなっていましたか? 全部据え置きとは考えられない・・・ もし4月適用金利と本当になっているのなら、チョンボした? と思ってしまう 10年超〜15年以内 2.75% 15年超〜20年以内 2.78% 20年超〜25年以内 2.80% 25年超〜30年以内 2.83% 30年超〜35年以内 2.86% |
235:
匿名さん
[2006-03-29 11:55:00]
超長期の目安になる、公庫の来月の金利来たわ。
当月比0.11%アップとのこと。 フラット35も素直にこれだけ上がるので、 銀行独自の超長期はこれを見たら上げる方向になるだろうね。 |
236:
匿名さん
[2006-03-29 15:23:00]
やっぱり
2.98か? |
237:
匿名さん
[2006-03-29 21:23:00]
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238:
匿名さん
[2006-03-30 00:27:00]
超長期は30日の夕方頃にはでると担当者がいってましたが、
やはり現時点では誰も情報ないのかな? |
239:
匿名さん
[2006-03-30 17:06:00]
今さっき東京三菱UFJでローン契約してきました。
その時、銀行の担当さんによると 「さっき4月の超長期が出ました。2.98です。」 と言われました。 ガセじゃないと思うんですが…。 |
240:
202
[2006-03-30 21:00:00]
東京三菱の金利でましたね。
20〜25が2.93で0.13↑ 26〜30が2.96で0.13↑ 31〜35が2.98で0.12↑ 予想に反してUPしてしまいました。非常に残念です。 >>237 自分だって真剣に借り換え考えてるんだから、嘘つくわけないじゃん。 広告に書いてあったのをそのまま書いただけだよ 今まで三菱のみで検討してきたので、三井に広告内容で間違いないか 確認はしていないけど、今回三菱がUPしていたので、三井に対して も本格的に動いてみることにするよ。 広告なので打ち間違いですなんていわれたらショックだな〜。 他の人が見てないといってるからその可能性もありえるんだけど・・・ >>239 間違いないです。30〜35は2.98です。 |
241:
匿名さん
[2006-03-30 21:01:00]
据え置きだと聞いたが・・。
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242:
匿名さん
[2006-03-30 23:26:00]
広告やHPには、ちゃんと情勢に応じて金利は変動します。と書いてありますね。今の長期金利・日経平均株価の上昇を見ると、月中の上昇の可能性もあり
ますよ。実行まで気をぬけません。 |
243:
匿名さん
[2006-03-31 00:26:00]
広告は3月金利と書いてあったんじゃねえの?
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244:
匿名さん
[2006-03-31 04:50:00]
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245:
匿名さん
[2006-03-31 09:26:00]
また、三菱と三井は
2.98で揃えてきたね みんなは三菱でいくの? |
246:
匿名さん
[2006-03-31 11:08:00]
みなさんなら、
JAの10年2.1% 11年以降3.1% (固定)とメガバンク2.98% とどちらを選びますか? JAも35年平均で見れば2.98%とあまり変わりませんが、 最初の元本多い時の2.1%のほうが、35年総額では少なくすむのでしょうか? |
247:
匿名さん
[2006-03-31 11:17:00]
三井と三菱が一緒ということは、談合だな。
こういうときは新生がんばれSBIがんばれ。 |
248:
匿名さん
[2006-03-31 12:48:00]
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249:
匿名さん
[2006-03-31 13:04:00]
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250:
202
[2006-03-31 13:13:00]
すまない。
三井に聞いてみたら 3月に比べて4月は各0.12上昇とのこと。 20〜25が2.92 26〜30が2.95 だと。 え〜!広告は?と言ったら、 「あくまでも予定で、変更がありますとの注意書きがありましたよね。」 だって(怒) かなりショックだよ・・・東京三菱との差はわずかに0.01。 30年返済でもわずか5万ほどの差なので、相談に行く気がなくなった。 ショック・・・農協でも見にいってみるかな? >>246 JAの金利はいつ時点のですか? |
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