津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

続きはこちらで！

【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[901: 匿名さん]

私は新しい街に新しい方が越して来て、パン屋さんの前でコーヒーを飲まれている姿を見ると習志野市はこれからもっと発展するのだなと嬉しくなりますよ。谷津vs奏の杜なんて、ネットが作り上げた争いじゃないんですか？

[902: 匿名さん]

確かに町名反対運動をしていたのは、899さんの通り、地権者でも奏の住民でもなく、
谷津に昔から住んでおられる年配の方が多かったと思います。
私も詳しくは知りませんが、5丁目、6丁目あたりが多かったような。
当時町名変更の説明会に参加しましたが、皆、すごい剣幕で市に訴えていました。
元々山林だったり、埋め立てで新たに出来た町なら、
900さんのおっしゃる通り名前が変わることは珍しくないですが、
ここは元々人が住み、畑を耕して生活していた場です。
私自身、近くの旧住民の方から、「どうせあなたは奏でしょう」みたいに
冷たく言われたことがあります。

町名変更は終わった話で、今更蒸し返すつもりはありませんが、
少なくともそのような事があったことだけは認識しておいた方が良いと思います。
無用なトラブルを防ぐためにも。

[903: 匿名はん]

教えていただいてありがとうございます。
5丁目、6丁目あたりの年配の方は、今でもかなり奏にご立腹なんでしょうか？

[904: 匿名さん]

ご立腹もなにもニコニコしてベルクで買い物してますよ。
その方も、お立場上反対したらしいですよ。
まぁ、噂話ですけどね。

[905: 匿名さん]

町名変更は市や一部の人が仕掛けたことであり、
現在奏に住んでいる人が直接かかわったことでないのは皆さんよくご存じなので、
個人的に立腹どうの、ということはないと思いますよ。

ただ気を付けないといけないのが、何かをキッカケに再噴出しかねないこと。
例えば今回の「町名変更は習志野市民の総意」的な発言。
上記でも書かれていますが、当時は
かなりの数（合計数千人だったか）の町名変更反対の署名が市に提出され、委員会でも否決され、
最終決定の市議会でも賛成派と反対派が真っ二つ、ほんの僅かの差で決まっただけです。

谷津小校区の変更でも、PTAより「奏の杜だけを校区変更した場合の案を作れ」と出たらしいですね。
（あまり現実的でなく、市は参考案としていましたが）
町名変更と直接は関係ないですが、やっぱりわだかまりは残っているんだと感じました。
そういう意味でも、私個人的には校区変更には反対です。
校区変更された地区は、必ず奏の杜（特に2丁目の大規模）に反感を抱くようになります。
関係が悪化するだけです。

[906: 匿名さん]

町名を変更したおかげで、谷津と奏の杜では資産価値が極端に違うようになってしまった。
この新町名内での土地売買価格は、信じられないような金額になっている。
この町名にして喜んでいるのは、ほんの一部の人たちだけという事をお忘れなく。

[907: 匿名さん]

谷津、奏の杜でも資産価値は変わらないと思いますよ。

[908: 匿名さん]

谷津は知らないけど、奏の杜の土地取引価格は確実に上がってますよ。

[909: 匿名さん]

９月の地価調査で谷津・津田沼の２地点は２．７％上がっていた。
全国約２１９５８ヶ所の調査地点で５９９番目の上昇率。
再開発効果かな。

逆に、奏の杜は売り出しが相当の高値だったから維持できるかどうか。
当初の設定価格が坪１２５万だったが、一部でこれを上回る価格で取引された。
現在長らく売れ残っているトヨタホームの土地が坪１２８万。

建築条件付きなので単純には比較できないが、これが売れるようならまだまだ人気は衰えずでしょう。

[910: 匿名さん]

トヨタホームは売れたと聞いたのですが、売れてないんですね。

[911: 匿名さん]

どこかの国の対立みたいですね。

谷津も奏も寄り合っていい街づくりを目指して欲しいです。
いつまでもギスギスしてても将来の子供たちのために何らメリットにもならないし、これからの南口の発展の邪魔になりますね。

決まったことを蒸し返さずにこれからの市政をしっかり監視して、どうしたら理想な街に近づくのか、そんな議論が増えたらこの街で幸せに暮らせそうです。

[912: 匿名さん]

2丁目更地物件は128万より高いけど売れたね。

[913: 匿名さん]

>910
2物件あって、2丁目は売れています。
値段も多少安かったし、なんとなく2丁目と3丁目では雰囲気が違うから、自分が買うとしても2丁目かな。

>912
あれは実態がよく分かりませんね。
一応住友林業のネットで出ていた価格は、坪１４０万以上だったはず。
築２年に満たない上物の価値を認めればあり得ると思っていたけど、本当に更地化しちゃった。

同じ２丁目のトヨタホームの土地が１２５万程度で、かなり長期間出ていてようやく売れた。
これも建築条件付きだから単純比較はできないけど、住友林業の方が先に売れた事を考えると多少のディスカウントはあったのではないかと思います。

[914: 匿名さん]

そう考えると、幹線道路沿いとは言え、坪100万を切っていたダイワハウス4区画はお買い得でしたね。

[915: 匿名さん]

ダイワはお買い得でした。でもダイワって上物の価格が高いと聞きました。トータルの価格は高そう。

[916: 匿名はん]

いろいろ教えて頂いてありがとうございます。
谷津に行列ができていたケーキ屋さんが気になるのですが、この辺りでは一番美味しいんですか？
郵便局近くにあるラ・シェールというケーキ屋さんも美味しかったです。

[917: 周辺住民さん]

916さん
パティシエヨコヤマは、テレビチャンピオンのケーキ職人選手権で3連覇したお店です。岩シューというシュークリームが美味しくて行列が出来ています。岩シューを買う場合は売切れることもあるので開店時間に行くのをお勧めします。ケーキは普通の時間でも買えます。ケーキや焼き菓子もとても美味しいのでぜひおとずれてみてください。

[918: 匿名はん]

ありがとうございます。今度買ってみます。
ご親切にありがとうございました。

[919: 匿名さん]

岩シューは、安くておいしいですよね。
但し、購入数の制限が有ったようなきがします。

[920: ご近所さん]

ヨコヤマさんは車が停めにくいので、歩いていけるラシェールさんかドルチェアが使い勝手がよいです。

[921: 匿名はん]

数量制限があるのですね。すごい人気ですね。
ドルチェアさんは、まだ知らないので、今度覗いてみます。ありがとうございます。

[922: 匿名さん]

920さん
車があれば、メッセやコスコの帰りにでも京成大久保店まで行ったらいかがでしょうか。
駐車場が店舗前と20mくらい離れたところにありますよ。警備員さんが誘導してくれます。
ただ、ここも休日やクリスマスなどの日は、店舗内と道路に渋滞が発生します。

[923: 匿名さん]

ケーキのお話の花が咲いているようですね。幕張ニューオータニのサツキのケーキも美味しいですよ。

[924: ご近所さん]

サツキは知りませんでした。情報ありがとうございます。つい徒歩圏にこだわってしまうのですが、美味しいケーキをいただけるカフェがないのが残念です。コモみたいなお店が奏にできたら嬉しいです。

[925: ご近所さん]

大久保の駐車場の情報もありがとうございました。

[926: 匿名さん]

ピーターパンやヨコヤマのように安くて美味しいお店は嬉しい。
ヨコヤマには、あるビルのオーナーが出店を持ちかけているらしいけど、息子さんが独り立ちできるまでに成長しないと無理かなあ。

[927: 匿名さん]

パン屋さんといえば大久保にも美味しくて安いアミーてお店がありますよネットですぐわかります。

[928: 匿名さん]

モリシアの地下のパン屋さんも何げに美味しいと思います。

[929: 匿名さん]

ピーターパンなどにはライ麦パン、玄米パンなどあるのかな？

[930: 匿名さん]

幼稚園のママ友から教えて貰ったアンポンタンもおいしいですよ。
少し遠いのですが、パンとケーキも売っているので、子供と一緒に散歩がてら買いに行きます。

[931: 匿名さん]

>>927
アミーよりも、京成大久保のマルエツそばのパン屋の方がおいしいですよ。種類がちょっと少ないけど。
でも、まあ、どちらもわざわざ奏から買いに行くほどじゃないかなぁ。

ああ、四街道のパン屋さんが来ないかなぁ・・

[932: 匿名さん]

あんぽんたんまでお散歩されるなら、袖西小近くの袖ヶ浦園芸、ご存知ですか？ 地味なお店ですが、よい苗が揃っているし、いろいろ相談にのってくれます。そろそろ秋冬のお花にチェンジどきなので、ガーデニングもたのしみたいですね。

[933: 匿名さん]

ここは元干潟ですか？　谷津といえば干拓した田んぼのことですよね。

[934: 匿名さん]

違います。

[935: 匿名さん]

一口に谷津と言ってもかなり広いですからね。

[936: 匿名さん]

933さん、どちらにお住まいですか？
土地勘ゼロですね。

[937: 匿名さん]

南口へのお引越しを考えているのでは？駅にそこそこ近く、かといって騒がしいこともなく、暮らしやすいところですよ。

[938: 匿名さん]

小学校問題に関し、市議会議員の責任はあるのでしょうか。
行政の監督責任の点です。
皆様のご意見を伺えたらと思います。

[939: 匿名さん]

市議会議員でも市民の事を考えてる人はごく一握り、ほとんどサラリーマン。公務員は公僕のために仕事をするってことを忘れています。

[940: 匿名さん]

確かに殆どの議員は、給料をもらうための手段としてのサラリーマン型議員か、利益誘導型
の議員が多いですよね。市民のために何かをしてくれる議員は少ないようです。
新しい街の住民は、義理・人情・プレゼントとは無縁ですから、次の選挙で自由に市長や議員
を選ぶことができますね。誰が、どの陳情や学区割に賛否をしたか、どのような活動をしてく
れたかしっかり見ていきましょう。

[941: 検討中の奥さま]

小学校と、保育園が離れてるなんて、酷すぎですよー

[942: 匿名さん]

くっついてる方が珍しい。

[943: 匿名さん]

今日のＴＶ，市の職員が「当初これ程児童数が増加すると想定しなかった。」と答えていたけど、多くの視聴者は「7千人増える計画だったんだろ。○○じゃないの」と突っ込んだだろうなあ。
そんな○○な想定を出したのが谷津小の現校長。
基本的には組織の問題だとは思うけど、担当した個人の能力や責任感が無さ過ぎる。

[944: 匿名さん]

TV見ました。あの中である市議会議員がインタビューされコメントしていましたがありきたりのコメント、議会ではどの様な質問をしていたのでしょう。

[945: 匿名さん]

議会では近隣公園造成の為の国への補助金申請に賛成しておりました。
テニスコートやフットサル場、野球グランドを作れと騒いでおりました。
学校増設の話など一切してませんでした。

[946: 匿名さん]

議会ではなにも発言していないはず。
そもそも本会議で取り上げられていないんじゃないの。
開発への公費支出とか、公園の規模縮小、建築基準の変更に関しては共産党からの質問があったけど。
あと、町名変更問題は採決までされた。
学校の収容能力問題に関しても、反市長勢力が攻撃材料として準備しているところとだと思う。
基本的に開発自体にネガティブなグループなので、かえってややこしくなる可能性が大きい。

[947: 匿名さん]

＞９４３さん

そうですね。マンション販売される前の４～５年前、当時のＰＴＡ会長が教育委員会に対策を検討するよう強く要望したのに頑なに聞き入れなかった担当部長が現在の谷津小校長。本人は今どう思ってるんだろう？

[948: 匿名さん]

>947
前のＰＴＡ会長って普通のおばさん？

[949: 匿名さん]

948さん学校の役員している人はみなさん普通のおじさん、おばさんですよ！いけませんか。

[950: 匿名さん]

当時の谷津小ＰＴＡ会長って、ここの区画整理事業者の役員でしょ？

役員なら教育委員会に対策検討要望も何も、区画整理区域内に、学校場所確保する立場では？

[951: 匿名さん]

農地地権者だった区画整理事業者役員１２人中５人が谷津小のＰＴＡ会長歴任。
彼らが小学校新設を考えてなかった方が不可解。
その指導監督役の市が計画の時点で、教育施設が不足することを指摘しなかったことも不可解。

[952: 匿名さん]

学校新設の判断をするのは教育行政。区画整理事業者が勝手に決められる事ではありません。

[953: 匿名さん]

>951
その事業の役員であり、谷津小のＰＴＡ会長だった人が教育委員会に進言したけど無視されたってのが>947の内容じゃないの。
>952にある通りあくまで検討主体は行政（教育委員会）であるし、正式には別の立場としてだったけど、事業の役員でもあった人が施設の不足を訴えている。

[954: 匿名さん]

学校の新設なんて考えられないよ、その時何年かはいいと思うが、その後何年かすると少人数の学校になるおそれになるようなきがする。関係者の知恵の見せ所ですね。皆さんが納得するような方向にしてください。よろしくお願いします。

[955: 匿名さん]

その頃には、高齢者が増えていて、既存の施設では対応できなく、今の小学校問題の様な騒ぎになりそうだから、高齢者用の施設に転用すれば良い。

[956: 匿名さん]

>944
テレビに出ていたのは、市議じゃなかったよ。
画面下に元市議と出ていた。
この騒ぎの責任は、前市長とその配下だった現谷津小学校長にありそう。

[957: 匿名さん]

＞９５６
現役市議Ｋ氏出ていましたよ。ただ、住民としてで市議とは紹介されていませんでした。

[958: 匿名さん]

市議会議員として自分の意見、考えを述べない理由は？

[959: 匿名さん]

市議としてでなく、一住民として私的な意見を述べたかっただけでは? まあバレバレですが。

[960: 匿名さん]

腐敗市政に腐敗市議会、、出来るものなら引越したい。

[961: 匿名]

960
誰も止めないよ。
住んでいないと引越せないけど。

[962: 匿名さん]

クロックス無くなりましたね。何になるのかな。

[963: 匿名さん]

小高商店もなくなると聞きました。
新しい街になるのは嬉しいけど、やっぱりちょっと寂しいです。

[964: 匿名さん]

桜と銀杏は残してくれるのでしょうか。
ふるさとのシンボルがこれ以上なくなるのはさびしいです。

[965: 匿名さん]

クロックス、なくなりましたね。ところで、
向山小学校の周りにある墓地は大きいですね。どこの寺のものですか？

[966: 匿名さん]

ここの開発者一族のお墓です。
苗字がほとんど同じみたいです。

[967: 匿名さん]

私有地なんですか！巨大ですよね。

[968: 匿名さん]

クロックスの後はそのまま利用してイタリアンのようですよ！

[969: 匿名さん]

駐輪場にある銀杏の木の所は56・7年前に保育園があり一回目の卒園生です、出来れば残してほしい気持ちです。

[970: 匿名さん]

イタリアン！それは楽しみです^_^

[971: 匿名さん]

ここにお墓の話が出るとは？

[972: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。

[973: 匿名さん]

クロックスは幕張のイオンに出店なんだ
個人的にはサンダル屋よりもイタリアンのほうがいいな

[974: 匿名さん]

谷津小角の賃貸マンションの1階にもイタリアンがオープンするとか。楽しみです。詳細わかりますか？

[975: 匿名さん]

ピーターパンの隣の賃貸マンションですか？ レストランが増えるのは嬉しいです。

[976: 匿名さん]

そうです。犬の美容院のお隣の店舗です。見た目は間口狭いのですが…。

[977: 匿名さん]

奏の杜内にスポーツジム建設の表示がありますが、どこのスポーツクラブかなどの情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[978: 匿名さん]

コナミだったと思う。
プールがないんだよね。
プール付きのクラブを他社に造られると自社の津田沼北口の顧客を奪われるから、とにかくここを抑えたらしい。

[979: 匿名さん]

プールないんですね、がっかりです。

[980: 匿名さん]

プール無しでもコナミなら嬉しいな。コナミに要望メール送ってみた甲斐があった(読んでいるかどうかは不明。)　北口のコナミはそのまま残るのかな。

[981: 匿名さん]

977です。
978さん、情報ありがとうございます。

[982: 匿名さん]

スポーツジムが出来るのはどの辺りですか？

[983: 匿名さん]

一中前の道を挟んでフォルテの斜向かい
ブランズの隣になるかな

[984: 匿名さん]

建築看板出てるね。
PTA会長の奏開発者が建てるみたいですね。
小学校にしてほしかったですね。

[985: 匿名さん]

スポーツクラブの完成はいつ頃なのでしょうか。

[986: 匿名さん]

ブランズの裏あたり小学校の敷地としては申し分無いけどな。

[987: 匿名]

>>986さん
私もブランズの裏の土地気になってました。もう何か建つもの決まっているのでしょうかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[988: 匿名さん]

>987
中高層エリアですからマンション以外はないでしょうね。
土地の広さから、それなりの規模のマンションということだと思います。

すでにデベが決まっているという噂も聞きますがどうでしょうか。

[989: 匿名さん]

私立小でもこの際いいから、つくってほしいわ。

[990: 匿名さん]

30日は、パートナーズ主催のクリスマスデコレーション会がフォルテで
ありますが、皆さん参加されますか？

[991: 匿名さん]

楽しみですね！！

[992: 匿名さん]

3丁目のトヨタホームの土地は売れないねえ。
あのロケーションで坪１２８万、総額６０００万超えはちょっと無理だと思うけど。
売る方も全然焦ってないんだろうから、奇特な方が現れるまで更に長期戦かな。

[993: 匿名さん]

トヨタホーム、総額が高すぎて断念しました。

[994: 匿名さん]

ちょっと洒落た上物建てたら、税金や経費込みで大台いっちゃうからねえ。
二丁目側ならまだそれなりの雰囲気があるけど、あの場所では考えられない。

[995: 周辺住民さん]

でも、二丁目よりも三丁目の方が、便利施設へのアクセスはいいと思うな。駅まで信号なしでいけるし。

[996: 匿名さん]

モリシア裏のマンションが建つ頃には、3丁目もだいぶ良くなりそうですね。

[997: 匿名さん]

地元でも三丁目の場所が一等地との評価だったけど、かなり微妙なことになってしまった。
一丁目でもシャーメゾンの建築が始まりましたね。
Ｍ川不動産が窓口です。

[998: 匿名さん]

ブランズのモデルルームも年内には完成しますね。
年が開けると、奏の杜はマンションの購入予定者で賑わいそう。

[999: 匿名さん]

これまではファミリー層に人気だったけど、今後は小学校問題があるからどうでしょうね。

[1000: 匿名さん]

1丁目に建築条件無しで7980万の土地が出てますが、高いですね！びっくりしました。