変動金利は怖くない？！その４

[マンコミュファンさん]

金利が底にある今こそ長期固定にして安心を買うべき？
しばらく金利は上がりそうもないから、変動にして返済額を軽減すべき？

＝終わらない闘い＝

【注意１】
　どちらの立場で発言しても、誹謗中傷を受けます。
　覚悟して発言しましょー

【注意２】
　発言者が入れ代わり立ち代りしていますが
　過去何年にも渡って延々と同じ議論が繰り返されております。
　過去スレも参考にしましょー

[152: 匿名さん]

>>150
120が自分で稼ぎもしないで旦那の年収が高いだけで
自分まで高給取りと勘違いしていることや
ウダウダ昼間から長文書いているのが癪にさわるだけのことだろう。

[153: 匿名さん]

専業主婦の長文に煽られて、平日の午後涙目で応酬する年収５５０万

[154: 匿名さん]

金利より、自分の給料の方が怖い奴の集まりだから。

[155: 匿名さん]

120しっかり考え込まれていていいんじゃないですか？
でもそこまで考えることができて・・・全部変動でよかったのにねぇ！
個人の考え方ですが、ＭＩＸは・・・。やはり少し固定に頼る部分のギリ感あるね。
固定＝ギリギリ感丸出し（金銭的にも、精神的にも）←もっとたくましくなりましょう。

[156: 匿名さん]

>150
単に
>>51
の発言が癪にさわったんだろう。
あと確かに文章が上から目線だね。自信家なんだろう。
でも1200万は羨ましいな。変動ですぐ返せる。

[157: 匿名さん]

＞156
上から目線なのも、そんなにめちゃくちゃ収入が多いわけではないと思われますが、世の中の勝ち組部類の方であることは確かなので、やむを得ないと私は思う。金利のことばかり気にせずに、頑張って高収入稼げるように努力しよう。

[158: 匿名さん]

>>157
はぁ？「金利の事ばかり気にせずに」って…誰のどの文から湧いてきた話？
自分の方が元レスより上から目線で勘違いアドバイスですね
それとも引っかき回す事が目的のアラシさんですか。

[159: 匿名さん]

>158
表現が悪くて申し訳ない。アドバイスではなく、自分のこと言ったまでです。ゴメンナサイ。
せめて１２００万円位稼げる位頑張りたいってことです。そうすれば、ローン金利の選択の幅が広がるかなって事。

[160: 匿名さん]

年収５００万円程度の人と年収１０００万円以上の人では
条件が違いすぎないか？
もちろん年齢や家族構成も影響するが。
生活レベルが違いすぎるので、話しがかみ合わないのは当然のような気がする。
ここで、低収入で変動さんはかなり背伸びしている人が少なくないようで
おそらく変動を選択した理由は固定では毎月の返済が厳しく
今の金利水準が続かない限り、将来設計がおぼつかない人が多い。
金利が上がらない理由をたくさん探して安心したいらしいことが伺える。
長期固定でも同じように収入が低ければ同じこと。
要するに、収入と借入のバランス
収入が低いと許容できる金利変動が吸収できないだけに変動金利は恐い
それを、今後の金利も上がらないとの憶測と、確実性のない繰り上げ返済の夢
によって、不安を解消するしかないが現実なんだろうな。
そういったことを意識できていない人がここで少なくないのもかなり痛い
年収５００万円程度の人が、３０００万円近い借り入れしていたら
何言っても説得性は感じられない。

[161: 匿名さん]

残念ですが、そんな人はいないよ。いたら変動は怖いから定番のギリギリ固定ローンで指くわえてここ「変動金利は怖くない」を鑑賞そして干渉すればいい。１６０あなたみたいに。また釣られているね。お暇ですね。３連休だから、それとも・・・

[162: 匿名さん]

出た〜。
＞「そんな人はいないよ。」。
得意ですね。

「そんな人」見てたら、意見聞きたいね。怖くか怖くないか。

[163: 匿名さん]

>161
>114あたりににいたじゃん

[164: 匿名さん]

１６１の人は多分、変動さんのようだけど、何を根拠にいないと言い切れるのか不思議ですね。
５００万円以下で住宅ローン組む人はいくらでもいるでしょう。
それに、変動が恐いから、ギリギリの固定ローンって発想の飛躍はすごいよね。
どうしたら、そこまで卑屈に考えることができるのかな・・・
それも、連休半ばの日曜日の朝からだよ。１６１さんは、朝からこんなところ
眺めるとか、住宅ローンのや金利の不安を覚えるよりも、気を紛らわした方がいいですよ。
１６１さんのように、変動ローンで、ギリギリしている人だと、
やっぱり、こんなところで不安を紛らわそうとしているのかな。

[165: 匿名さん]

164さんに加えて、
161さんが、「そんな人はいないよ」と言い切ってっているのは、あくまでそう思いたい、という希望的観測みたいなものであって、実際いないわけないし、「今後変動金利はあまり上昇しない。」と言い切っているのというレベルとさほど変わりないのでは。それこそ、怖いんでは。

[166: 匿名さん]

おいおい。
114は
>>31歳年収550万（合算900万）
で、たかだか2600万ローンだろ・・・。
全然いけるじゃねえか。
40歳1000万がローン抱えるならOKなのか？
そんなに病的な程心配症で高収入なら貯めて現金で買えよ。
または買うな。

[167: 匿名さん]

生活レベルを下げればいけるだろうけど、
子供がいたら、ちょっとかわいそうな気もしますね。

[168: 匿名さん]

ギリギリ変動いいじゃないか。
払えなくなったって、命までは取られはしない。
人生なんて博打だよ。
自分の寿命だってわからないしね。
金は借りた者勝ち。

[169: 匿名さん]

>No.166

114はギリ変だろ。116の認識そのものがやばくないか？
114は、ローンだけじゃなくて、計画に有利な想定が多すぎる
夫婦合算の収入が生活が基になっているであろうこと、貯蓄がほとんどないこと
５年後の収入水準の期待も。
想定の１つでも崩れたその計画は成り立たないかもしれない
子供が生まれたら、それだけで今の生活も将来の設計も激変する。

161さんが、「そんな人はいないよ」と言い切る人は
「年収に対して無謀なローン」のスレッドに幾らでもいるでしょう？
それも、みんさん変動ですよね。

[170: 匿名さん]

ギリギリ長期粘着しすぎ。

何でこんな所に必死に書き込んでんの？３連休にゆとり無い生活してますね。
ギリギリだから仕方ないか。

[171: 匿名さん]

>170

↑それを主張することに、何か意味あるの？（変動派ですが）

[172: 匿名さん]

＞No.170
一番、おろか。。170はギリギリだから仕方ないか！（笑）

[173: 匿名さん]

>171
>171

あなた方もギリギリなんだろ？白状しちゃえよ
変動を攻撃する事で自分の選択を正当化したいのはわかるけど、人間ちっちゃすぎだろ。
休みの時くらいローンの事なんか忘れて家族サービスでもしろ。

[174: 匿名さん]

長期固定派　　：114は怖いと思う
余裕ある変動派：114は怖いと思う
余裕ない変動派：114は怖くないと思う

こんな感じか。

[175: 匿名さん]

>>173
深呼吸して気持ちが落ち着かせましょう。

[176: 匿名さん]

>173
変動派なのに、なんであなたにそんな事言われなけゃいけないの。
固定派にくだまいて、バカにされるだけなので、もっと理論的に話が出来ないのか、言いたいのだが。あなたの意見は、単に理詰めで物を言われて、返すに返せないで、ブチ切れているようにしか取れないのだが。ちなみに昨日と明日はシッカリ家族サービスさせていただいてはります。

[177: 匿名さん]

最近、病的に被害妄想激しい書き込みがちらほらあるね。こいつ一人だけの仕業だと信じたい。

[178: 匿名さん]

>>158
なるほどそうでしたか。こちらも誤解して申し訳ない。

[179: 匿名さん]

114さんは、奥さんが来年妊娠出産て状況になったとしたらどんな返済計画を立ててるのかな。子供は授かり物だから予想外に早く出来ることもありえるよね。

子供が出来たら出費もあるし1馬力になるから計画通りの繰上げはかなり厳しそう。

1馬力で年収900万だったらギリギリとは言われない？

[180: 匿名さん]

>>179
114です。
なんか皆さん色々書いてくれて、状況晒したかいがありました。

そうですね。子供できたら妻は働かない期間が出来ますね。
ですから、少なくとも子供が出来るまでは、今の繰上げを続けて
いくつもりです。
５年というのは例を挙げただけで、５年間子供を作らないつもりも
ありません。
計画では３、４年後を考えています。

妻が働かない期間も、もちろん大きな繰上げは出来ませんが、
月に１２万くらいは支払いに当てたいと思ってます。

現在半年間で、すでに支払い額が3000円程低くなっていますので、
その分繰上げも多くしている事になってます。
いずれ何か想像を絶する事態が発生して、金利が５％（店頭６．５％）
くらいになっても耐えられるくらいまでは、支払額を落とすつもりです。
（来年子供が生まれ、かつ、その事態が発生したらやばいですが、
そんな事になるならさすがに事前に分かると思うんで、そしたら短期固定
にでも変更します）
でもそんな事が１０年２０年続くとは思っていませんし、それなら給料も
上がるか、日本経済は破綻してると思います。
（そうなれば固定にしてた方が良かったかも知れないですが、
その時は固定も契約金利見直されるのではないでしょうか？）

また、幸い妻は働く事に積極的な人間ですので、
働ける状態になれば、また働きに出るつもりでいます（技術持ちです）。

そういう意味では、状況によりけりですが、今は繰上げ重点、
そして妻が再就職後には貯金重点でいこうと思ってます。

現在、貯金も月に１０万以上は出来ているので、
正直全くと言っていいほど変動を怖いとは思っていないのが現状です。。


まあ、恥ずかしい話ですが、親が両方上級公務員で、
金持ってるってのも安心の一つになってますが。

せっかく晒したので、書き込んでる固定の方や変動の方ももっと晒して下さい。
参考になりますので。

[181: 匿名さん]

>179

> ローン2600万　35年 全額変動　 貯蓄：150万
年齢が31歳であることを考えれば、1馬力で年収900万なら楽勝でしょう
ギリギリかどうかはローン残高と年齢・年収の関係

　０．１５＜（ローン残高＊ｇ）／（（年収＊年齢）×（年齢／３０）＾２）

これに変動だと不確定要素が１つ加わるため、ギリギリ係数は大きくなるはず。
子供の人数や勤め先の安定性なども影響するかな。
誰か、こんなギリギリ判定の関係式を完成させてくれないか？

[182: 匿名さん]

> 180
結論は２つのことに集約されるようだね。
子供が生まれた後も奥さんに働いてもらうこと
親御さんがお金持ちってこと。
それはさ、その年齢でそういった要素を織り込もうとする考えが
どんなものですかね？

言いたいだけ言われて、悔しくて、でも言い負けてしまうので
しかたなく、奥さんのこと、親御さんのことを持ち出したように読めるけど
なんだか、残念な気がするな。
そういった考え方に収束するなら、たぶん、あなたは恐い人の部類かもしれない。
多分、子供が生まれてみればまた分かることも多いと思うので
子供が生まれてみると、今の住まいは手狭かも知れない
学校までの通学路が危険で距離も遠いかも知れない。
そうしたら、買い換えも考える必要もあったり、いろいろあると思うので。
がんばってくださいね。

[183: 匿名さん]

ローンの基本的な組み方ですが、ギリギリな人は長期固定にして安定した返済をするｏｒ家を買わないってとこなんだろうけど、今の状況だとギリギリでも余裕でも変動のほうがいいのでは？
普通そう思わない？　そう思っているから長期固定で既に借りた人はカリカリしているのかな？
せっかく安定した返済ができてるんだから、もっと他で楽しく遊べばいいのにね。ここにくるとギリギリ感丸出しって感じがしますよ。ここはこれからローン組む人や変動に借り替えようかなって思っている人が有効に使えたらいいんだけどなぁ？固定さんの書き込み見てると低次元すぎて・・・あまり参考になりません。だから固定にしたのかなって思ってしまいます〜！残念です。

[184: 匿名さん]

>>180
結論ありがとう。
でもあなた上から目線の120でしょ。。。

以前からですが、全て想像だけで勝手、かつ一方的に論点がずれた
話しをするのはやめてくださいね。
>>子供が生まれてみると、今の住まいは手狭かも知れない
>>学校までの通学路が危険で距離も遠いかも知れない。
うち見たのかよ。気持ちわりいな。

親御を持ち出すって、、、普通に状況書いたんだよ。
家庭事情に親は関係ないってか？
家買うのに援助してもらう人はいっぱいいるでしょ。
俺も100万だけもらったよ。

あと、働いてもらうってなに？女性が働く意欲を持つことに否定的なんですか？
あんたやっぱ120だろ。。。

あなたは誰にも頼らず立派に一人で生きてきたんですね。
旦那には依存してるみたいだけど。
あんた働けばすぐ返せるじゃんって思うけど。

でも、友達いないんだろうなあ（知人は別）

[185: 匿名さん]

ごめんなさい。
182だ。

[186: 匿名さん]

固定がギリギリ、カリカリしてるって
どの書き込みのことを指してるの？
逆なんじゃないかな・・・？
変動の人がギリギリしてないとすれば、183さんみたいな、ほぼ何も気がついていないって
誰かかの受け売り程度の知識に胡座をかいてる状況か、
180さんのように、甘すぎる見通しからではないのかな？

[187: 匿名さん]

180です。
>>固定がギリギリ、カリカリしてるって
>>どの書き込みのことを指してるの？

いや、普通に182、あなたの事だろ。。
いつ言い負けた？意味が分かりませんが。

旦那様の年収には負けましたが。

[188: 匿名さん]

>>186
受け売り程度じゃない知識をいってみろよ。
良い意見なら聞いてやる。

[189: 匿名さん]

誤解だと思うよ、違うんだけどね（笑）
親のことがあるは構わない。
ただ、これまでのカキコの流れから見れば残念だなぁ。と感じたまでのことなので。
最後は奥さんに依存することや、親に甘えることも。
意識の違いかも知れないね。
そのローンの残高で100万円もらってどうにかなることではないような気もするしさ。
女性が働くことには否定はしない。ただ、子供が生まれると状況も違うので
子供が生まれる前からそれに依存する考え方がどうなのかぁ？と。
２つのことは甘えと映ったまでのこと、これも、意識の違いなんだろうね。

> でも、友達いないんだろうなあ（知人は別）
こんなこと書かなきゃしかたなかった意識もなんだか悲しくないか？（笑）
頑張ってね。

[190: 匿名さん]

バトルしてる

[191: 匿名さん]

>>180さん
179です。ご本人からレス頂けるとは、ありがとうございます。
自分もローン検討中で、収入等似ていたので純粋に計画を聞きたかったので書き込みしました。
怖い、怖くない、といろいろレスが付いてたし。
借り入れ前半で大きな繰上げ返済が出来るかどうかが変動を組む上で重要だけども、景気動向みてもここ3〜5年のうちに金利がどんどん上がる（5%にまでなる）とは、なかなか予想できない。で、この間に何かあれば固定へ変更する選択もある。
114にはなかったけど奥様が技術職とは羨ましい。再就職も有利ですね。
ローン実行はもうちょっと先なのでまだまだ勉強させてもらいます。

>>181さん
ギリギリ判定式はその３点では難しいですね。＋αの部分の要因が大きすぎる。
だから私も具体的に状況、返済計画かいてくれてた114さんの例を挙げて質問しました。

[192: 匿名さん]

知識だけで市場に勝てたら、損する者なんていない。
変動さんはさ、勉強してるって誤解しているようだけど、それも素人の物知り程度
勉強しないよりはマシだけど。
それだけで何とかなるのは学生の時だけだと思う。
そんなにカリカリ、ギリギリしなくてもいいじゃないの？

[193: 匿名さん]

>最後は奥さんに依存することや、親に甘えることも。
アホか。一緒に家を購入して一緒に暮らしてんだよ。
依存するとかじゃねえだろ。
なんか言葉の端々からあなたの偏った思想が垣間見えるよ。

>こんなこと書かなきゃしかたなかった意識もなんだか悲しくないか？（笑）
ってあんた何を言った？論破されるようなことは何も言われてないぞ？
親のことで論破できなくなったから、訳分からん精神論を持ち出してんのか？

[194: 爆上げくん]

情報によると親ローンは無利息な変わりに親が寝きりになったり＊＊て奇行が目立つよになっても生涯面倒をみないといけないという大きな負債を背負うことになるそうです！（断定はできません）

[195: 匿名さん]

>193
なんだか熱くなり過ぎてません？
素直に思ったことを書いたまでのことなんだけど。
その考え方が甘えてるような気がしたものなので。
共同で家を建てたのなら、初めに書けばいいことで、
共有名義で100万の拠出だけとしたら、それはそれでどんなものですかね？
わざわざ書くことでもないような気がしますが。

> でも、友達いないんだろうなあ（知人は別）
何も論破しようとか考えているわけではないのですよ。
無関係にも唐突なことを書かれていたので
こういった場所で＊＊＊が吐き捨てるときに使う台詞を聞いた気がしたもので
ご自分のことですか？と勘ぐりたくなりました。

親御さんを大切にしてくれださいね。

[196: 匿名さん]

>>191
いえ。どういたしまして。
今後も勉強しながらローン返済を頑張ってこうと思ってます。
良いお家を購入出来ると良いですね。
お互い頑張りましょう！！

[197: 匿名さん]

>>195
そうか。すみません。
上から目線＆女性っぽい＆想像決め付け書き込み＆
当たり前の事を長々＆言葉の端々を誇張する = 120
で、３つ当てはまったから。。。

言い方悪かった。親は一緒に住んでないよ。
購入にあたって100万だけ援助してもらっただけ。

>>何も論破しようとか考えているわけではないのですよ。
>>無関係にも唐突なことを書かれていたので

おいおい。120でないとして、俺は唐突にあなたに
色々しょうもない事を言われましたが（想像で）
しかも何の参考にもならないものでした。。。

俺がやばいと思うなら、まともな根拠を書いてくださいよ。
最終的に親等に頼るのはそんな悪い事ですか？
別にそれを前提にしてローン組んでないし。

[198: 匿名さん]

なんか泣けてくるスレになってきたね・・・

[199: 匿名さん]

>変動さんはさ、勉強してるって誤解しているようだけど、それも素人の物知り程度

それすら知らないおまえに言われたくないわ。
まあそのくらいの知識が有ればこんな所に的外れな痛い書き込みなんてしないんだろうけど。
素人以下のあなたは中学校から勉強し直してください。

[200: 匿名さん]

歳がまだ若いので、どうにでもなるような気もするが
両親の側からしてみると、
頭金100万円出資して「親子リレー住宅ローン」を組んだようにも
見えるのは気のせいか？

[201: 匿名さん]

>>198
本当だね。変動選択に不安な気持ちがあるんだろ。
197はやっぱ変動怖いんだよ。
でも破綻はしなそうだね。
あと、195が女性で働いてないってのは間違いないな。

[202: 匿名さん]

100万円しか出さずに、同居する両親は住居費は支払っているのかな？
（興味の問題として）
でないとすれば、親にしてみればまさに親子ローン？
両親が上級公務員でお金持ちなら、両親が家を買えばいいようにも思うのだが・・・。
ふしぎ

[203: 匿名さん]

>>202
ちゃんと嫁

[204: 匿名☆]

大人の対応でお願いします♪
哀愁漂ってますよ。

[205: 匿名さん]

195と197は同一人物と見た！

[206: 匿名さん]

なんだ？ここの烏合の衆は・・・。
久々にみたけど、酷いね。レベル落ちたね。
特につっこんでる人たちは、変動じゃやっていけない人たちだね。

[207: ご近所さん]

114さんって余裕じゃないの？
2,600万円でしょ。若いし、奥様、仕事してるし。子供できても、1〜2年で復帰できるんでしょ。固定にしないで、変動でってのもわかる。自分が同じ状況だったら、同じ選択すると思うし。
私は32歳、年収一馬力1,100万、ローン5,000万円、変動、固定半々。危機感あまり無いです。

[208: 匿名さん]

>>207
少しくらい危機感持ったほうがいいよ。

[209: 匿名さん]

>>207

ローン5000万ってすごすぎｗ　並の肝っ玉では借金5000万はかかえられないよね。しかも危機感なしときてます。　今の仕事が今後もずっと安泰でいることを願いましょう。

[210: 匿名さん]

>>183のようにギリギリでも変動の方がいいと考える人多いんだろうねｗ
そう思う理由を高次元で説明よろしく。

[211: 匿名さん]

>>210
示しただけ114も120も207もこのスレに貢献してるよ。
おめえのコメントこそ無価値。

どういう状況で、現在の経済状況を見て、ローン商品比較検討の結果、
どうして固定商品を選択したんだ？
あなた高次元で示せ。

まともな固定の意見がないぞ。

[212: 匿名さん]

ギリギリで固定、なんかダブルで最悪。おまけに借りたあともここでつっこみいれている。
可哀想に思えてきましたわ。

わたしは少し余裕があるから変動１本にしました。１．６％の１０年固定と迷いましたけどね。

それではギリギリの固定の一部の方へ・・・「何もありません。」「ここのレベルを上げるべくせせと頑張ってください。」

[213: ご近所さん]

>>208
>>209
アドバイスありがとうございます。
もちろん、無いのは、金利に対する危機感ですよ。借りる前に沢山シミュレーションしましたが。
スレ違いになりますが、所得に対する危機感はありますよ。
年収もまだ上がりますが（もちろん倍にはなりませんが、、、）、例え、どんな状況でも所得の現維持はできるようにキャリアプランを考えています。
このスレでお馴染みの「想定外のことが起こったら」家売ってやり直しますよ。ローンの1.5倍超ありますので売れば最悪ローンは返せると思っています。変動を利用している身ですが、金利は、現在の状況では自分の状況を脅かすものでは無いと考えています。もちろん、繰上げ返済に勤しんでおりますが、、、。
長々とすみません。

[214: ご近所さん]

すみません、213＝207です。

[215: 匿名さん]

>>212
確かになんで安心ハッピー嬉しい家族計画が済んだはずの固定が
ずっとここにはってんだろうな？
単に楽しいからなのか？にしてはムキになって哀れな、
そして労わってやるべきはずの変動につっこんでくる。
サブプライム予備軍を減らそうという高尚な考えとは思えん。

固定は組んだら借り換え以外選択肢無いからな・・・。
やっぱり可愛そうなことに自分の選択に迷いがあんだよ。
まあ迷っても取り返しつかない状態を選んだんだけどね。

事実、優遇-1.4とかもらってれば、店頭4.4超えない限り、
変動の方が有利だからな。
後々超えたとしてもずっと超え続けるとは思えんし。
いつ頃4.4を超えんだ？

[216: 匿名さん]

>No.213
全額返済する前にどうやって売却するつもりですか？
値動きの激しいマンションではない限り、売却できれば債務はなくなるのは分かりますが。

[217: ご近所さん]

>>216
もちろん、中古で売りますよ。
残債あると売れないんですか？初耳です。買い替えの人々は殆どが「全額返済前に売却」なのでは？

[218: 匿名さん]

>>216
どうやってって・・・。高く低くは別として普通に売れるだろ。
売ってその金でローン清算するんだろ。
中古物件は完済後物件だと思ってたのか？
この固定さんは何も知識ないのか・・・

213じゃないけどね

[219: 匿名さん]

>>211
何か勘違いしてるようですが、私は固定で組んでませんよ。

結局、ギリギリ変動も怖くない根拠って「親に頼る」「金利は上がらない」以外みたいな低次元な根拠しかないの？

変動が怖いか怖くないかを語るのに固定の状況を知る必要ないでしょ？そんなに知りたいなら別スレ立てたらいいと思うよ。

[220: 匿名さん]

>>216
自分で勉強もせず、ただ金利が変動するという不安から
意味も分からずぶるぶる震えて固定にする前に、
まずは基本的な事を勉強しましょう。

値動きうんぬんはその100段階くらい上にある予測なので、
その後少しずつ勉強して下さい。

[221: 匿名さん]

>>219
↑だれだこのアンポンタンは？
中古物件は完済後物件と思っている奴とか、219みたいに何が目的なのか分らない奴とかばかり。

>結局、ギリギリ変動も怖くない根拠って「親に頼る」「金利は上がらない」以外みたいな低次元な根拠しかないの？

「金利が上がらない」って低次元？それって重要なんじゃん？この経済環境下、金利が上がらないのでは？っていう感覚は大事だと思うけどな。

[222: 匿名さん]

抵当権の抹消のスキームはくわしいの？

[223: 匿名さん]

>>219
>何か勘違いしてるようですが、私は固定で組んでませんよ。
あなたの書き方はどうみても固定で変動否定派にしか見えないですよ。

>結局、ギリギリ変動も怖くない根拠って「親に頼る」「金利は上がらない」以外みたいな低次元な根拠しかないの？
あなたの次元って何？まずギリギリ変動も怖くないなんて誰も言ってないんじゃない？
まあギリギリ基準は分からんが。あなたギリギリなの？
一つは114の親の話しを言ってるんだろうけど、それも一つの根拠だろ。。
別にそれを頼ってやってるわけじゃないみたいだし。
あと、金利はあがらない根拠って、じゃあ金利があがる根拠示せよ。
どうしたら今の日本で近々金利あげられるの？
この大不況で日本経済を引っ張ってるような大手企業ももちろん、それを支えてる中小企業も
金利が上がったらどうなんの？今は他の先進国もどんどん金利下がってるよ？
日本はものすごい借金大国だよ？分かる？
それを踏まえた上で固定至上派の奴は、いつも腹に雑誌と警棒入れて歩いてんのか？
それはそれで本当に偉いと思うけど。

>変動が怖いか怖くないかを語るのに固定の状況を知る必要ないでしょ？
むしろ固定がここに来て変動の聞く必要ないんじゃないか？このスレなら。
あなたが意味の無い発言するから、少しは貢献できるくらい示せと言ったまでよ。
晒せないなら別に良い。

人の判断材料になるものを書いてくれよ。
俺はローン組むのに悩んでんだよ。今のところ変動勝ち。10年もいいかな。

[224: 匿名さん]

まっ、がんばって晒してくれたとこ悪いけど、「年収に対して無謀なローン」スレに移動した方がいいよ。

変動金利を選んだって事以前にどこが無謀か丁寧に教えてもらえるよ。

[225: 匿名さん]

>>224
ここは変動怖くないってスレなので、
ここで丁寧にあなたが教えて下さい。

[226: 匿名さん]

変動さんが期待しているレベルの高いレスは
将来の金利の想像を披露し合うって程度のことか？
きっと、そういったのが変動さんにはたまらないレベルの高い話題で
金利は当分上がらないって確認しあえて安心できるのだろうな。
そんなことを想定するのは意味がないんだよ。
都合のいいように妄想しているだけ。

収入を増やすこと、繰り上げ返済することは、
自分がなんとかすることもできるだろうが、金利の変動は個人の力は及ばない
変動はその不可抗力を背負っている
だから金利がただ上がらないとの観測や憶測は意味がない
変動さんは、どうすることもできない状況に寄りかかっているだけのこと。
114さんも奥さんと両親がいて始めてそのローンが成り立っているだろう
しかし、目論見として親のお金を当てにしていると書く人は、やっぱりどこかヘン
親がお金があるから大丈夫とは誰も書き込まないのが常識（？）なような気がする

[227: 匿名さん]

晒っせ！晒っせ！

[228: 匿名さん]

>>226
でました！固定の精神論！
固定君は理論的じゃないのよね。
親に借りてローン組むの普通じゃね？
さらに状況無視での金利が上がるという観測や憶測に基づいている。
変動はいざとなれば固定に切り替えられ、その時には固定より元金が
減っているという事実も無視している。

114いいぞ！また出て来て盛り上げて♪

[229: 匿名さん]

>>228
固定にしちゃった人、可愛そう。
一生懸命稼いで、銀行をアシストするんですね。
カモ？

[230: 匿名さん]

>No.223
223は屁理屈を並べ、金利は上がらないだけを頼りに
ギリギリで変動ローン組んだ典型的なタイプだろうな。
その証拠に自分の状況すら語れてないし。
ギリ変さんはもうこなくていいよ。

[231: 匿名さん]

>変動はいざとなれば固定に切り替えられ、その時には固定より元金が
じゃさ、どうしていまかりかえないの？
何年か前には35年２％前半程のときもあったでしょう？
だから、タイミングのいい乗り換えは絶対無理だと思うよ。
でも、頑張ってくださいね！
長期だと銀行が儲かると考えている変動さんって多いですよね？
でも、それ違うと思いますけど。
銀行さんにしていれば変動の方がずっとおいしいはずだから。よかったら調べてみてくださいね。

[232: 匿名さん]

>>230
ああ。俺まだローン組んでないよ。
ちゃんと読めよ。

年収は27で600万。嫁あり。子供なし。今後は分からん。
預金はあわせて1200万。
4000万くらいの家を買いたい。
でも、今はもっと安くなりそうだから迷ってる。

屁理屈ってなにが？

では、あなたの固定を選ぶ理屈をきちんと教えてください。
参考にするから。

[233: 匿名さん]

>>231
状況考えろ。金利今あがりそうか？

[234: 匿名さん]

＞では、あなたの固定を選ぶ理屈をきちんと教えてください。
固定でも返済期間を短縮すれば、総返済額は抑えられるということ
しかも、金利の上昇といったリスクもない。
あとは、ご自分で調べるべきこと。


年収600万で3000万のローンになるんですかね？
固定で支払いがきついと思うかどうかが分かれ目になるだろな。
きついようなら変動にするしか手段がないってこと。
だから、他の理屈は屁理屈になるだろってこと。
金がないのに、何だかんだ言っても意味がない。
子供がこれから増えればまた状況は全然違うぜ。

[235: 匿名さん]

>>228

>親に借りてローン組むの普通じゃね？
いや、普通じゃなくね？どこまで親のスネかじってるんだよ。
ちゃんと後で返すじゃん！って思ってるかも知れんが、
ちゃんと考えてる人なら、親当てにしなくね？
変動が上がって支払いがきつくなれば、また親に泣きつきそうな感じだなｗ

[236: 匿名さん]

だから固定の人はもっとまともにかいてよね。感情的すぎて哀れですよ。そして低次元過ぎてここの面白さを半減しているどころこか、あなたと一緒で価値がをなくしていっています。

「固定をかりて後悔している」スレッドを立ち上げてみては？みんなで励ましてあげるから。

おそらくここの変動さんは２％以上の住宅ローン組むなんて信じられな〜いって思っているから、いくらあなたが２％台のすばらしいローンを組んだ、たまたまその月に組んだだけなんだけど、それには全く興味ないから・・・そうやって毎月の固定金利の変遷に一喜一憂し、変動金利のよさを指をくわえて見守っているんですよね。ギリギリだから変動へも切り替えれないし・・・残念！

[237: 匿名さん]

>226
住宅ローン全般について意見したいならば
正しい意見だけれども、このスレは
「変動金利は怖くない」

変動と固定の違いは「金利の変動のみ」

理解できないんだろうな・・・

>234
固定でも繰り上げ返済すれば支払い総額抑えられるけれど
それは変動でも同じ事なの理解できませんか？

違いは金利の上昇リスクのみ。
しばらくは低金利が続きそうだから
変動でガンガン繰り上げ返済するぞって方が
有利との意見で変動組むのが悪い事ならばそれは何故？

[238: 匿名さん]

>>223
どう見えるか知ったこっちゃないが>>183はギリギリ変動でも怖くないと意味でしょ。
私は変動否定派ではなくギリギリ変動否定派です。私の状況は前スレで晒してますよ。
変動派だけで変動は怖くないかを語るより固定派の意見もあった方がいい。変動か固定か悩んでる人の意見もあった方がいい。誰が変動の状況を聞こうが変動の状況を聞き、変動の状況を晒すのは意味あることかと思うが。

>>221
金利はあがらないは私も同意見ですが、ギリギリ変動でも怖くない根拠が「金利があがらない」はどう考えても低次元でしょ（笑）

[239: 匿名さん]

>>233
変動で借りたら幾ら繰上返済する予定？もっと詳しい状況を。

[240: 匿名さん]

>>235
リストラにあっても誰にも頼らないで下さいね。

繰上げを全くしないと仮定して、
例えば2600万円優遇後変動金利が５%で支払額13万チョイ

破綻しないだろ。

全くあきれるな。
固定の奴はどこまで無考えでギリギリでビビリなんだ・・・

[241: 匿名さん]

ついにリーマン・ブラザーズ破綻。
世界大恐慌へ。

[242: 匿名さん]

ここ長期2.76で借りた事を自慢したくて仕方がない人いるよね？

たぶん2.76の比較的低い金利で借りたのに同じ時期に変動で借りた人がいつまでも
得してる事が気にくわないんじゃない？だから攻撃したいんだよ。

かわいそうなヤツだから見逃してやれよ。

[243: 匿名さん]

被害妄想激しい奴は一人じゃないな

[244: サラリーマンさん]

>>237
> 固定でも繰り上げ返済すれば支払い総額抑えられるけれど
> それは変動でも同じ事なの理解できませんか？
それはさ、あたりまえすぎて書く必要もないだろ。
固定はヘッジしながら繰り上げすることでは、意味が違うと理解できますか？

変動さんのいうガンガン繰り上げは、将来の金利上昇のリスク対策の前提ですよね？
しかし、そもそも固定では毎月の返済がきつくて変動にしている人たち
それは他のスレッドみれば、無謀な借入の前提は変動金利ですから。
だとすれば、そもそもガンガン繰り上げするは夢みたいなもので
計画とは言えない。
しかも、ガンガン繰り上げしているというレベルが年間６０万円では
あまりにしょぼくないですかね？
話がかみ合わないのは、おうおうにして、金額的な感覚差かもしれませんね
ガンガンと言うからには最低でも1000-200万をイメージしてました。

ですから、しょせん、ここの変動さんのいう話は、ご自分の所得が低いことを
補うために、金利が上がらないを拠り所として
ガンガン繰り上げ返済するの夢を見ているようですよ。


それから、他の方も質問していたようですが
ローン返済中の物件の売却で抵当権の抹消などはどんなスキームになるのでしょうか？
詳しい方がいるようなので、できれば教えてくださいね

[245: 匿名さん]

>>244
恥ずかしいから、おやめなさい。

[246: 匿名さん]

>>235
いや大事な事ですよ。痛いところをつくとそらしたりするよね？
固定でも変動でもどちらにとっても本人がガンガン返済できるという年収っていくらから？

「理解できませんか？」が口癖の人にぜひ年収と繰り上げ額、支払額を教えてもらいたい。
本当に変動を選んだ人のリスクって金利の上昇のみ？

[247: 匿名さん]

>244

おまえさ、そんな自分と直接関係無い変動の人の嫌がらせばっかしてないで
もっと身近な所を心配しろよ。今日、リーマン破綻したんだぜ？日本の山一どころ
の騒ぎじゃないんだぜ？

今後日本にどう影響して来るか？正直金利どころの話じゃないよ？

[248: 匿名さん]

244
>しかも、ガンガン繰り上げしているというレベルが年間６０万円では
>あまりにしょぼくないですかね？

金利が２％アップしても耐えられるのに何故しょぼいんですか？

[249: 匿名さん]

金利の上昇リスクのみに年間６０万繰り上げは効果ありとしても、
収入ダウンや支出増、突発的事態に年間６０万程度の余裕で耐えられるのかな？

[250: 匿名さん]

>>249
>収入ダウンや支出増、突発的事態に年間６０万程度の余裕で耐えられるのかな？

固定でも同じだと思いますが？

[251: 匿名さん]

固定の方は耐えれません。だってギリギリなんですもん。
ローンの借金はは安定していても、生活がいっぱいいっぱいなので・・・

何度もですが、変動の方はそれくらいの余裕があるから大丈夫です。

＊ギリギリ変動の方は論外。ギリギリ固定の方も同様ですが・・・